1，银行紧缩利率对房地产市场的影响

理论上来说，银行紧缩银根，会导致市场上资金紧张、融资成本上升，一定程度上抑制房地产的投资和投机。
提高贷款利率，会增加开发商和购房者的成本，那么对地产市场来说就不好了

银行紧缩利率对房地产市场的影响

2，美国如果缩表对房价有什么影响吗

美联储如果此时考虑“缩表” 对中国有何影响？ 像我们承认美国是世界最强大的国家一样，我们也不得不佩服美国在货币霸权方面所拥有的手段和能力。这不，这两天又传出一件让世界各国都“冒冷汗”的消息——美联储要“缩表”。

美国如果缩表对房价有什么影响吗

3，紧缩财政控制房价的作用

紧缩性财政政策，是同过减少财政支出、增加税收、抑制总需求，稳定物价，给经济“降温”。减少财政支出、、增加税收，会使得房地产商的生产成本增加，致使商品房生产企业缩小生产规模。生产规模的缩小会使供给减少，由于生产决定消费，生产量的减少使得消费量下降，形成供过于求，价格下降。同时，企业面临生产成本增加问题必须依靠科技，提高劳动生产率，减少生产商品所需的社会必要劳动时间，因为价格由价值决定，价值又由生产该商品所需社会必要劳动时间决定，所以会使价格下降
搜一下：紧缩财政控制房价的作用

紧缩财政控制房价的作用

4，中国式缩表对股市有什么影响

央行事实上的还债行为，就是当企业拿人民币来购汇，或者政府回购债券时，缴回原先央行印出的人民币。简单理解，就是“注销”了原先发行的货币。这种行为就是所谓的“资产负债表缩减”央行缩减资产负债表直接剑指房市和金融系统的去杠杆。因此，此轮缩表的节奏将极大程度地影响房地产市场。尽管股市短期内难以独善其身，但打击各种制度上的套利，将最终有利于股票市场长远发展缩表意味着释放长期优质资产+回收投机性资金。缩表是更为严厉的紧缩政策，中国式缩表效果比加息还有猛。缩表可以说是另外一种形式的，具体而微小的加息。与通过加息来提高资金成本、抑制贷款活动相比，“缩表”等于直接从市场抽离基础货币，对流动性的影响较大。因此缩表理论上是利好美元，利空黄金。1、中国央行缩表回顾中国央行曾经经历过两次缩表：第一次是 2011 年 11 月至 2012 年 2 月；第二次是 2015 年3 月至 12 月。具体来看，第一次缩表持续的时间非常短，幅度也不大。四个月的时间，央行总资产减少大约 2500 亿。而第二次缩表是一次非常典型的缩表，2015 年 3 月至 12 月九个月的时间，央行总资产下降超过 2.7万亿。2、中国式央行缩表 ≠ 美国式缩表历史上中国式央行缩表称不上是一种货币政策工具（这一点完全不同于美国的量化宽松政策），中国央行资产负债表的扩张与收缩，并不是依据货币政策取向而定。（1）历史上的中国央行缩表时期，对应的是货币政策宽松第一次和第二次缩表时期，均对应了央行下调法定存款准备金率。而且，在第二次期间，央行连续进行了五次降息。（2）历史上的加息周期，并没有伴随央行缩表2007 年 3 月-12 月和 2010 年10 月-2011 年 7 月是我国历史上两轮典型的货币紧缩周期。而在这两段时期内，我们均没有观察到我国央行资产负债表的收缩，不管是以绝对量还是以同比增速来衡量。而且让人更意外的是，这两轮加息周期反而对应着央行资产负债表的快速扩张。

5，08年北京房价到底是涨还是跌

其实,房价的涨跌并非个体因素造成的,它的变动因素很多,在许多不同大小不同程度的影响下造就的,所以想知道房价是涨是跌,那么得先考虑影响它的主要因素,08奥运或许就是一个主要因素,土地价格上涨,物价上涨,建房成本提高等都是影响房价的主要因素!
听说，所有举办过奥运会的国家的房地产都会有一个波动。另外，现在北京的政策也已经出现了效果。所以，还是在观望一下吧！看新闻说，08年底将会出现减息的政策，也许那个时候到是买房的时候。现在开始打折的房子的房价一看也是比较高，都已经过2万了。假如，通县、大兴、顺义这些地方的房价开始出现松动的痕迹的话，倒是可以考虑出手了。 最重要的还是看你自身的能力了！量体裁衣吧 ！千万不要给自己太大压力了。
个人觉得会跌..
已经开始跌了`4年别买房老
个人觉得吧 有点涨了

6，银行紧缩首套房贷对房价有什么影响

对房价没有直接影响，对市场有类似“冻结”的直接影响，从而间接影响降低房价。原理就是目前大部分购房人群会选择银行按揭贷款购买，紧缩首套房贷，造成购房人的成本直接升高，会降低他们的入市速度，甚至转购买为观望态度。市场成交量就会下降，在买家有限的情况下，有急用钱的卖房人就会选择降价抛售，以点带面，就会降低房价。
首套房利率上调对于刚需买房而言确实有不利的影响。主要因为购房者成本的极具上升，买房更加困难了，月供的变化到不是很大。对于已经贷款购房的人来说，市面上的房贷上浮并不会产生影响。影响房贷的最主要的是基准利率，如果基准利率变了，已购房者房贷才会跟着变化，比如说基准利率如果从4.9%上涨到了5.0%，那么已购房者房贷利率就是5.0%乘以原来的折扣。利率上升首付上调，不可否认会使刚需的压力变大，但这个过程对投资者、甚至投机者影响也相似。会相应的降低房产市场的火热，也是政府房产调控的一种手段。当前首套利率上升增速趋于下降，表明上升速度已变缓，未来一段时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围。

7，房价下跌是真的吗

蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。有关于房子这个问题，真的是件非常受关注的事情。一有点风吹草动就搞得人尽皆知，不过这也无可厚非。毕竟这个东西真的是太重要了，牵扯到的东西也很多。据说房价会迎来大跌的变化，针对这个问题，社科院给出了答案！中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布了中国房地产发展报告。蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。因为人口还是在持续增长而且农村人都在往城市里走。城市人口增加的基本居住需求、市民改善性的居住需求和危旧房改造升级需求三者叠加效应依然继续，住房供给不能满足居住需求的总体态势不可能在短期内有根本改观。这是虽然有历史上最严厉的房地产调控，但最近三年全国商品房成交均价仍有7.6%增速的根本原因所在。从现实来看，中国房价已在高位，大涨之后要有一个喘息期，继续快速上涨既乏力，又将面临较高的市场风险。从中央的决策意愿来看，近期国家控制房价大涨的决心不会变，对房地产调控从紧的政策方向也不会变。随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的全面落实，楼市需求压力将有所减轻，房价大涨也会失去动力。

8，货币贬值会到房价带来什么影响

本国货币的升值和贬值只是货币对外价值的变动，理论上讲对国内经济的影响是不大的，比如你的房贷。人民币贬值的话，银行贷款额相对应贬值时的货币是缩水，比如说20万，就是说贬值后20万的购买力没有你申请贷款时的购买力强。但是，真正人民币币值时，说明经济状况不是非常稳定，相应的利率也会调整，但是调整幅度是根据那时的经济状况调整的，利率的调整是针对经济状况而调。对你的房贷不会有很大影响。通过分析可以发现，人民币贬值，人民币汇率的下跌，在房地产市场供大于求阶段将强化房地产价格的回调，有助于打破房地产市场单边上升的市场预期，避免房地产泡沫的进一步积累，有益于房地产行业释放风险健康发展。此外，房价回调为下一步进行依托市场力量的政策实践提供了弹性空间。更重要的是，汇率影响房地产价格是一种市场机制，它通过资源配置方式对房地产市场进行影响，有助于凸显市场在我国经济发展中的决定性作用。
首先，通胀压力助长房价攀升。流动性的大量增加，必然使得股市和楼市价格大幅上涨。尽管现在没有出现通胀，但不等于今后没有，这导致大家为应对通胀不约而同地选择不动产。 第二，国家宏观调控政策和地方政府的救市行为起到了一定的作用。据不完全统计，为应对金融危机冲击，全国已有17个地方政府推出减税、货币补贴及降低准入门槛等一系列积极的利好政策。一方面降低购房成本，另一方面也大量缓解了开发商的资金压力。 第三，在开发商降价和宏观政策利好的驱动下，去年积累的刚性需求得以释放，促成此轮反弹。 现在应不应该买房?恐怕没有一个人能给出明确的结论。目前房市发展还存在不少不确定因素。不过，对于买房者来说，了解整个大环境的趋势，并对本轮房价上涨的原因做到心中有数，是选择购房时机的必修课。 　　对于自住型需求的购房者来说，担心后市楼价继续疯涨，成了购房一个重要原因。不过仍有不少专家认为，当前楼市仍存在泡沫。他们认为，短期来看房价是很难再继续走高的，因为今年以来销售旺盛的基础是购买成本下降，而不是工资上升，一般的老百姓购买力还是非常有限。因此有专家建议，如果买房不是很着急的话，不妨放平心态再等等，至少不要因为担心买不到房而急于下单。

9，美联储缩表计划是啥能否为金价下挫起到支撑

“缩表”全称为“缩减资产负债表”，其中直观上理解是缩减美联储资产负债表中资产的整体数量。然而，由于美联储自身的中央银行地位，其资产负债表与普通的公司大有不同。普通公司的资产负债表中资产一项通常以现金、房屋设备等固定资产和专利等无形资产为主，而美联储的资产负债表则充满了各类证券，如美国国债、地方政府债券甚至较高级的公司债券等等，缩减资产负债表就是要把这些证券资产的总数量降下来。在一般概念中，公司有资产也会有负债，美联储也不例外，身为央行，美联储的负债主要是美国流通的现金美元和以美联储身份发售的债券。根据最基本的会计恒等式“资产=负债+所有者权益”，美联储的缩减资产时起负债水平也会相对下降，因为一般情况下央行的自有资本不会轻易出现巨大变化，也就是说，美联储缩减自身负债表的关键意义就是在于缩减自身负债，更直接的说法就是缩减现阶段流动中的美元现金。目前来看，即便美联储在本次议息会上如预期般宣布“缩表”计划，初期影响仍将有限。首先，美联储此前已就“缩表”问题与市场进行了较长时间的沟通，市场对此有充分预期。在今年3月的货币政策例会上，美联储明确表示“开始讨论缩减资产负债表”，这是其自2015年12月加息以来首次公开宣布讨论“缩表”话题。在5月的会议上，美联储进一步表示“几乎所有联邦公开市场委员会委员都赞同在2017年晚些时候启动缩表”。由此来看，只要不出现缩表规模或速度显著超出预期的极端情况，金融市场应该不会对美联储正式宣布启动“缩表”有过度反应。其次，“缩表”方式将十分温和。美联储已表示，将“以缓慢、渐进e79fa5e98193e58685e5aeb931333363386166的方式终止到期债券再投资，而不是一次性结束所有再投资或抛售资产”。考虑到“缩表”规模有限且缓冲时间较为充裕，预计市场流动性不会受到剧烈冲击。尽管初期影响有限，但随着“缩表”的推进，其长期冲击仍需警惕。中长期来看，“缩表”将直接影响美债供需关系，推动美债收益率上升，美债收益率正是全球资产定价的重要基准之一。此外，“缩表”将收紧美元流动性，给美元带来升值压力，考虑到资金回流美元资产等因素，新兴市场将面临更大的本币贬值和资金外流挑战。
学校说的提前批次是零表，第一批次就是一表， 第二批次是二表， 第三批次是三表。a是不花钱的，就是普通学费，每年几千块的那种。b是高额学费的，每年一万六七千左右的那种。有的二表b提供出国交换的机会，但是不是所有二表b的学生都能出去，得再考核、花钱。但是，b的专业一般比a的好，毕竟。。花高价了么。。。二表b也属于第二批次，也叫中外国际合作办学，说白了就是高自费的。

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