1，房价下跌是怎么了

这是必然的！政府政策打压下跌是肯定的！

房价下跌是怎么了

2，34城房价至少跌回两年前房价下降的背后都有哪些原因

根据国家统计局公布的数据显示，34个城市的房价跌回了两年前，在之前很多人排队抢房子，而现在售楼部门可罗雀，房子的交易量在持续的下降。一方面是现在的购房者对当前产生观望的情绪，因为受到疫情的影响，经济在不断的下滑，房地产市场未来发展不是很乐观，对房价的预期下跌，很多人都会处于观望的状态，而不会选择现在去接盘。房价下降，是因为之前的房价过高，由于炒房者的存在，导致房价一直不断的上涨，已经远远的超过了市民的承受能力，而且房价也极其的不合理，很多人就算在大城市工作一辈子也买不起，一套属于自己的房子，所以这就是非常不公平的，所以房价的跌落是属于正常情况，但现在的房价依然处于高位，所以在后续仍然有继续下降的空间。房价下降了背后也能看出中国未来经济的形势不容乐观，毕竟房价与经济发展息息相连，如果经济发展较好，市民能挣到钱，那么购房的人将会变多，房子自然而然会上涨，特别是最近几年疫情导致全球的经济下滑，很多企业倒闭，无数的市民失业，连日常的生活都维持不了，就更别提去买房了，这就导致购房人群逐渐减少。房价下降的背后也是供需失衡的表现，特别是国内的出生率在不断的下降，未来的人口将持续地跌落，然而开发商还在不断的建设房子，其实现在的房子已经能满足市民的需求，这就势必会导致房多人少的局面，所以在未来房价肯定是处于下降的趋势，如果不是急着购房，我建议可以再缓一缓，当房价下降到一定程度再去买房，可能还会省一大笔钱。

34城房价至少跌回两年前房价下降的背后都有哪些原因

3，为什么那么多城市房价开始跌了还是有人相信房价会一直涨

很多城市的房价开始跌了，但是还有人相信房价一直会涨，首先是最近版20年国内房价权整体都是走高，很少出现下跌的现象，还有就是这些下跌的城市多是一些三四线及以下的城市，但是对于一些基础设施配套好，发展潜力大的压线城市来说，长期来看，房价还是上涨的

为什么那么多城市房价开始跌了还是有人相信房价会一直涨

4，今年很多建材上涨了为什么有些城市房价却跌了

近期的确有一些城市房价出现下跌了，比如上海、北京、厦门、南京，甚至杭州的房价也开始下跌了。目前一二线城市房价呈体出现调整，二手房市场更是有价无市，业主不降个几十万抛售房产，恐怕都买不出去了。那么，为啥现在一些城市房价开始下跌呢？一、房地产调控政策开始起到了效果，下半年政府对于一二线城市的调控是非常严格的，本轮房地产调控政策执行了二年多了，炒房者之前认为会半途而废，现在看来已经落空了，在这种情况下，9月份各城新楼盘又在集中推出，购房者有了更多的选择，房地产从卖方市场变成了买方市场，房价出现下跌也就在所难免了。二、开发商主动降价促销，今年也剩下第四季度了，开发商为了冲剌业绩，回笼资金，提高周转率，所以进行了有力度的促销活动，开发商把新房价格都下调了，房价肯定会下落。目前，开发商都不太看好后市，所以现在处于急于收缩战线的状态。三、房价继续上涨或者维持平稳，都需要购买力的支撑，但是在经历了本轮三年多的房价上涨，该买房的人也买了，没买房的人也不愿意接高房价的盘，房地产市场需求开始饱和。而受到政策调控的影响，投机炒房需求逐步退出市场。面对高房价，当地购房需求无力支撑，这就导致成交量大幅萎缩，新房和二手房也是有价无市。国庆长假看房者越来越稀少，当地居民都喊买不起。
近期的确有一些城市房价出现下跌了，比如上海、北京、厦门、南京，甚至杭州的房价也开始下跌了。目前一二线城市房价呈体出现调整，二手房市场更是有价无市，业主不降个几十万抛售房产，恐怕都买不出去了。那么，为啥现在一些城市房价开始下跌呢？一、房地产调控政策开始起到了效果，下半年政府对于一二线城市的调控是非常严格的，本轮房地产调控政策执行了二年多了，炒房者之前认为会半途而废，现在看来已经落空了，在这种情况下，9月份各城新楼盘又在集中推出，购房者有了更多的选择，房地产从卖方市场变成了买方市场，房价出现下跌也就在所难免了。二、开发商主动降价促销，今年也剩下第四季度了，开发商为了冲剌业绩，回笼资金，提高周转率，所以进行了有力度的促销活动，开发商把新房价格都下调了，房价肯定会下落。目前，开发商都不太看好后市，所以现在处于急于收缩战线的状态。三、房价继续上涨或者维持平稳，都需要购买力的支撑，但是在经历了本轮三年多的房价上涨，该买房的人也买了，没买房的人也不愿意接高房价的盘，房地产市场需求开始饱和。而受到政策调控的影响，投机炒房需求逐步退出市场。面对高房价，当地购房需求无力支撑，这就导致成交量大幅萎缩，新房和二手房也是有价无市。国庆长假看房者越来越稀少，当地居民都喊买不起。现在不能说下跌，只能说离去年最疯狂的时候回落了一些，特别是三四线城市，我所在的四川德阳大致回落了一千多。现在应该说高位横盘，不过横久了比较危险，因为这两年很大程度是炒房炒高了房价，可最后接盘的人现在大致有半年没涨甚至回落了，他们很可能是利用了杠杆，也就是融资炒房的，也就是说是有资金成本的，在一两年的炒作周期里没有20%的上升空间，他们基本上是不怎么赚钱的，现在国家限购，房屋交易流动性差，如果投资房子的人扛不住了，那么崩盘就不远了。 上面是我前几天跟朋友聊天，她一个上海亲戚的炒房经历，只要房价不上涨拿着房子就意味着亏，特别是经济危机已经十年没来了，有谁能够说它永远不会来了呢，真来那天房市就是老天也救不了的！
近期的确有一些城市房价出现下跌了，比如上海、北京、厦门、南京，甚至杭州的房价也开始下跌了。目前一二线城市房价呈体出现调整，二手房市场更是有价无市，业主不降个几十万抛售房产，恐怕都买不出去了。那么，为啥现在一些城市房价开始下跌呢？一、房地产调控政策开始起到了效果，下半年政府对于一二线城市的调控是非常严格的，本轮房地产调控政策执行了二年多了，炒房者之前认为会半途而废，现在看来已经落空了，在这种情况下，9月份各城新楼盘又在集中推出，购房者有了更多的选择，房地产从卖方市场变成了买方市场，房价出现下跌也就在所难免了。二、开发商主动降价促销，今年也剩下第四季度了，开发商为了冲剌业绩，回笼资金，提高周转率，所以进行了有力度的促销活动，开发商把新房价格都下调了，房价肯定会下落。目前，开发商都不太看好后市，所以现在处于急于收缩战线的状态。三、房价继续上涨或者维持平稳，都需要购买力的支撑，但是在经历了本轮三年多的房价上涨，该买房的人也买了，没买房的人也不愿意接高房价的盘，房地产市场需求开始饱和。而受到政策调控的影响，投机炒房需求逐步退出市场。面对高房价，当地购房需求无力支撑，这就导致成交量大幅萎缩，新房和二手房也是有价无市。国庆长假看房者越来越稀少，当地居民都喊买不起。现在不能说下跌，只能说离去年最疯狂的时候回落了一些，特别是三四线城市，我所在的四川德阳大致回落了一千多。现在应该说高位横盘，不过横久了比较危险，因为这两年很大程度是炒房炒高了房价，可最后接盘的人现在大致有半年没涨甚至回落了，他们很可能是利用了杠杆，也就是融资炒房的，也就是说是有资金成本的，在一两年的炒作周期里没有20%的上升空间，他们基本上是不怎么赚钱的，现在国家限购，房屋交易流动性差，如果投资房子的人扛不住了，那么崩盘就不远了。 上面是我前几天跟朋友聊天，她一个上海亲戚的炒房经历，只要房价不上涨拿着房子就意味着亏，特别是经济危机已经十年没来了，有谁能够说它永远不会来了呢，真来那天房市就是老天也救不了的！非常感谢官方平台邀约回答！现在的国家政策是：房住不炒！炒房套利，已经无利可图！不论南方北方，大城市小城市，虽然没有房价大起大落，降价已经成为一种趋势！大幅度的涨价，已经是天方夜谭！如果是炒房客，赶紧收手吧，不仅无利可图，并且房子很难变现，假如房子市场价100w，92w也很难出手，这叫有价无市！如果您是刚需，稍微等等也好，多看几个楼盘，掌握当地的行情，跟售楼部小姐多聊聊，看她最低还能让多少价，吊吊她的胃口，这就看你自己的本事了！ 以上观点，纯属个人意见！请勿对号入座！
近期的确有一些城市房价出现下跌了，比如上海、北京、厦门、南京，甚至杭州的房价也开始下跌了。目前一二线城市房价呈体出现调整，二手房市场更是有价无市，业主不降个几十万抛售房产，恐怕都买不出去了。那么，为啥现在一些城市房价开始下跌呢？一、房地产调控政策开始起到了效果，下半年政府对于一二线城市的调控是非常严格的，本轮房地产调控政策执行了二年多了，炒房者之前认为会半途而废，现在看来已经落空了，在这种情况下，9月份各城新楼盘又在集中推出，购房者有了更多的选择，房地产从卖方市场变成了买方市场，房价出现下跌也就在所难免了。二、开发商主动降价促销，今年也剩下第四季度了，开发商为了冲剌业绩，回笼资金，提高周转率，所以进行了有力度的促销活动，开发商把新房价格都下调了，房价肯定会下落。目前，开发商都不太看好后市，所以现在处于急于收缩战线的状态。三、房价继续上涨或者维持平稳，都需要购买力的支撑，但是在经历了本轮三年多的房价上涨，该买房的人也买了，没买房的人也不愿意接高房价的盘，房地产市场需求开始饱和。而受到政策调控的影响，投机炒房需求逐步退出市场。面对高房价，当地购房需求无力支撑，这就导致成交量大幅萎缩，新房和二手房也是有价无市。国庆长假看房者越来越稀少，当地居民都喊买不起。现在不能说下跌，只能说离去年最疯狂的时候回落了一些，特别是三四线城市，我所在的四川德阳大致回落了一千多。现在应该说高位横盘，不过横久了比较危险，因为这两年很大程度是炒房炒高了房价，可最后接盘的人现在大致有半年没涨甚至回落了，他们很可能是利用了杠杆，也就是融资炒房的，也就是说是有资金成本的，在一两年的炒作周期里没有20%的上升空间，他们基本上是不怎么赚钱的，现在国家限购，房屋交易流动性差，如果投资房子的人扛不住了，那么崩盘就不远了。 上面是我前几天跟朋友聊天，她一个上海亲戚的炒房经历，只要房价不上涨拿着房子就意味着亏，特别是经济危机已经十年没来了，有谁能够说它永远不会来了呢，真来那天房市就是老天也救不了的！非常感谢官方平台邀约回答！现在的国家政策是：房住不炒！炒房套利，已经无利可图！不论南方北方，大城市小城市，虽然没有房价大起大落，降价已经成为一种趋势！大幅度的涨价，已经是天方夜谭！如果是炒房客，赶紧收手吧，不仅无利可图，并且房子很难变现，假如房子市场价100w，92w也很难出手，这叫有价无市！如果您是刚需，稍微等等也好，多看几个楼盘，掌握当地的行情，跟售楼部小姐多聊聊，看她最低还能让多少价，吊吊她的胃口，这就看你自己的本事了！ 以上观点，纯属个人意见！请勿对号入座！烟台棚改涨了三年，今年刚开始跌，哪来的跌了4年？
近期的确有一些城市房价出现下跌了，比如上海、北京、厦门、南京，甚至杭州的房价也开始下跌了。目前一二线城市房价呈体出现调整，二手房市场更是有价无市，业主不降个几十万抛售房产，恐怕都买不出去了。那么，为啥现在一些城市房价开始下跌呢？一、房地产调控政策开始起到了效果，下半年政府对于一二线城市的调控是非常严格的，本轮房地产调控政策执行了二年多了，炒房者之前认为会半途而废，现在看来已经落空了，在这种情况下，9月份各城新楼盘又在集中推出，购房者有了更多的选择，房地产从卖方市场变成了买方市场，房价出现下跌也就在所难免了。二、开发商主动降价促销，今年也剩下第四季度了，开发商为了冲剌业绩，回笼资金，提高周转率，所以进行了有力度的促销活动，开发商把新房价格都下调了，房价肯定会下落。目前，开发商都不太看好后市，所以现在处于急于收缩战线的状态。三、房价继续上涨或者维持平稳，都需要购买力的支撑，但是在经历了本轮三年多的房价上涨，该买房的人也买了，没买房的人也不愿意接高房价的盘，房地产市场需求开始饱和。而受到政策调控的影响，投机炒房需求逐步退出市场。面对高房价，当地购房需求无力支撑，这就导致成交量大幅萎缩，新房和二手房也是有价无市。国庆长假看房者越来越稀少，当地居民都喊买不起。现在不能说下跌，只能说离去年最疯狂的时候回落了一些，特别是三四线城市，我所在的四川德阳大致回落了一千多。现在应该说高位横盘，不过横久了比较危险，因为这两年很大程度是炒房炒高了房价，可最后接盘的人现在大致有半年没涨甚至回落了，他们很可能是利用了杠杆，也就是融资炒房的，也就是说是有资金成本的，在一两年的炒作周期里没有20%的上升空间，他们基本上是不怎么赚钱的，现在国家限购，房屋交易流动性差，如果投资房子的人扛不住了，那么崩盘就不远了。 上面是我前几天跟朋友聊天，她一个上海亲戚的炒房经历，只要房价不上涨拿着房子就意味着亏，特别是经济危机已经十年没来了，有谁能够说它永远不会来了呢，真来那天房市就是老天也救不了的！非常感谢官方平台邀约回答！现在的国家政策是：房住不炒！炒房套利，已经无利可图！不论南方北方，大城市小城市，虽然没有房价大起大落，降价已经成为一种趋势！大幅度的涨价，已经是天方夜谭！如果是炒房客，赶紧收手吧，不仅无利可图，并且房子很难变现，假如房子市场价100w，92w也很难出手，这叫有价无市！如果您是刚需，稍微等等也好，多看几个楼盘，掌握当地的行情，跟售楼部小姐多聊聊，看她最低还能让多少价，吊吊她的胃口，这就看你自己的本事了！ 以上观点，纯属个人意见！请勿对号入座！烟台棚改涨了三年，今年刚开始跌，哪来的跌了4年？都有房子了，还在那里建房卖，能不跌吗？从1997年商品房开始火爆，到现在已经二十多年了，真的，该有的都有了！就拿我大姨家举例子吧！我大姨是70后，在国企单位工作，1997年的时候买了一个两室一厅，90平左右，五楼，至今还在使用，只不过没人住，因为爬楼梯，老人不方便，目前，空着。2002年时又买了一套房子，是国企单位内部房子，很便宜，两室一厅，90平左右，6楼，爬楼梯，累的要死，但是没办法，一家四口人住在里边，我大姨，姨夫，表弟，和她婆婆，她公公前年去世了，去世之前一直在那个5楼住着，累得要死。2017年，楼市大涨，买了一套房子，两室一厅，90平左右，目前，还没装修，毛坯，就等着表弟结婚用了。看吧，一家三口人，城市里三套房子，她是郑州市区的。老家也有一个自建的大房子，三层，整个院都占了，很高很大，没人住，只有春节一家人回去住几天，老家在荥阳市崔庙镇某村。那么，四套房子了，对吧！！！请问，我表弟一个人，还需要买房子吗？这四套房子了，全是我大姨这个70后买的或者建的。根本不需要我表弟这个95后再去买了。也就是说，95后或者00后的人，从出生就已经有一套以上的房子了，而70后们注定会忍不住在2005年到2016年之间再买一套的，那么，第二套又出来了。而2017年都认为是末班车，再不上以后就涨到天上了，于是，第三套投资房出来了！全是70后们在玩儿房地产。80后？被迫参与，90后笑而不语，00后们醉生梦死，根本就不知道没房子住是什么滋味儿，只要有手机有wifi有王者荣耀，哪管他房子涨啊跌啊，跟他们没关系。所以说啊，现在，00后们21岁了，快大学毕业了，租就行了，喜欢在郑州就在郑州住自己爹妈的n个房子的某一个就行了。不喜欢郑州了，那就去杭州租房子体验几年人间天堂。如果天堂都腻歪了，那就去广州租房子住两年，感受一下热带的火辣辣。当然，咱们大中国好大的一个家，也可以去西藏或者丽江或者重庆或者塔城租房呆几年，总之，哪里爽就去哪里就行了，反正都是低欲望时代了，谁还要被婚姻孩子羁绊？怎么着也得玩儿到30岁再考虑是否结婚啊。所以说嘛，一方面，00后们都有房子，不需要买了，另一方面，00后们志在远方，反正就是和父母不一个城市就行，他们宁愿租房子也不买，租房自由啊，而且，还真不缺钱，70后们要么月薪七八千了，要么退休金五六千了，宁愿每个月给独生女儿或者独生子儿一两千生活费，也不愿意死了和尸体一起烧成灰儿，更不愿意死了让某银行据为己有。所以，95后和00后真的不缺租房的钱的。他们如果真的要结婚，估计也要到2030年后了，请问，2020到2030这十年，哪个房地产公司能扛得住银行的贷款压力？？？更何况，前几年的棚改，大量的安置房进入租赁市场，那些商品房们将来可能连租都租不出去，那么，谁还敢加持新的商品房。据我了解，小铺村，大铺村，白庙社区，这些安置房租金都很低，关键是，他们还在东风路文化路这种人口超级密集的地方。更不用说什么姜寨，徐寨，陈寨，庙李，沙门村了，那就更便宜了，还通地铁。而东边，更狠，且不说祭城和贾岗了，就说白沙安置小区，两室一厅的房子，900元一个月，三室一厅的房子，1200一个月，震惊不？？？而从那里骑小电车，20分钟就可以到绿地新都会了，那里工作岗位到处都是哦。而且，地铁还快通了，8号线，已经建了一年了，再过两年就通了。如果想知道安置房有多少，那就从金水路郑信路出发，逆时针到绿博大道，锦绣路转转吧，密密麻麻的安置房会惊掉你的下巴。这还没算上郑信路西边根儿正苗红的郑州市区的那一大片安置房呢，就是什么尚景佳园啊，尚景锦园啊，姓尚的那些安置房。。。去看看吧，1000块钱两室一厅，随便挑。所以说，安置房大量进入租赁市场，能便宜租到房子在郑州镀金或者暂住，为去大城市做准备，谁还在郑州买房子啊。能不降价吗？如果，郑州将来学习天津，所有的安置房还都发房本儿，呵呵呵，那就是所有投资商品房的人们的噩梦最高潮了。真的，人家天津的拆迁安置房都是有房本的哦！！！最后说一下，未来要买房的人，大概率就是改善房了，但是，那也是00后们把爷爷奶奶爸爸妈妈的一大堆房子卖掉后换一套高大上的房子自己住。那么，未来10年，注定会有一大堆二手房进入交易市场的。为什么国家不着急出台房产税呢？因为根本不需要出台。出台房产税是为了什么，为了让空置房进入交易阶段啊。而大量成长起来的00后们，根本不愿意住老一辈儿的老破小或者环境很一般的小区，用不了房产税威逼，00后们就会逼着老人卖旧房子的。那么，一个00后卖3套老房子换一套高大上的房子自住，就意味着3套房子要被买房人消化掉。好了，这就是为什么现在中介那里挂了那么多二手房待卖了。将来，只会更多，貌似半年前郑州已经有25万套二手房在中介那里挂了一年无人问津了，而天津是三十多万套。想想吧，年轻人都有房子了，不需要着急买，安置房又让租房子越来越便宜，真到买房子的时候，也是用卖三套房子的钱去换一个大房子，3-1=2，貌似消化了一套新房，其实又空出来了两套，天啊，能不降价吗？？？
近期的确有一些城市房价出现下跌了，比如上海、北京、厦门、南京，甚至杭州的房价也开始下跌了。目前一二线城市房价呈体出现调整，二手房市场更是有价无市，业主不降个几十万抛售房产，恐怕都买不出去了。那么，为啥现在一些城市房价开始下跌呢？一、房地产调控政策开始起到了效果，下半年政府对于一二线城市的调控是非常严格的，本轮房地产调控政策执行了二年多了，炒房者之前认为会半途而废，现在看来已经落空了，在这种情况下，9月份各城新楼盘又在集中推出，购房者有了更多的选择，房地产从卖方市场变成了买方市场，房价出现下跌也就在所难免了。二、开发商主动降价促销，今年也剩下第四季度了，开发商为了冲剌业绩，回笼资金，提高周转率，所以进行了有力度的促销活动，开发商把新房价格都下调了，房价肯定会下落。目前，开发商都不太看好后市，所以现在处于急于收缩战线的状态。三、房价继续上涨或者维持平稳，都需要购买力的支撑，但是在经历了本轮三年多的房价上涨，该买房的人也买了，没买房的人也不愿意接高房价的盘，房地产市场需求开始饱和。而受到政策调控的影响，投机炒房需求逐步退出市场。面对高房价，当地购房需求无力支撑，这就导致成交量大幅萎缩，新房和二手房也是有价无市。国庆长假看房者越来越稀少，当地居民都喊买不起。现在不能说下跌，只能说离去年最疯狂的时候回落了一些，特别是三四线城市，我所在的四川德阳大致回落了一千多。现在应该说高位横盘，不过横久了比较危险，因为这两年很大程度是炒房炒高了房价，可最后接盘的人现在大致有半年没涨甚至回落了，他们很可能是利用了杠杆，也就是融资炒房的，也就是说是有资金成本的，在一两年的炒作周期里没有20%的上升空间，他们基本上是不怎么赚钱的，现在国家限购，房屋交易流动性差，如果投资房子的人扛不住了，那么崩盘就不远了。 上面是我前几天跟朋友聊天，她一个上海亲戚的炒房经历，只要房价不上涨拿着房子就意味着亏，特别是经济危机已经十年没来了，有谁能够说它永远不会来了呢，真来那天房市就是老天也救不了的！非常感谢官方平台邀约回答！现在的国家政策是：房住不炒！炒房套利，已经无利可图！不论南方北方，大城市小城市，虽然没有房价大起大落，降价已经成为一种趋势！大幅度的涨价，已经是天方夜谭！如果是炒房客，赶紧收手吧，不仅无利可图，并且房子很难变现，假如房子市场价100w，92w也很难出手，这叫有价无市！如果您是刚需，稍微等等也好，多看几个楼盘，掌握当地的行情，跟售楼部小姐多聊聊，看她最低还能让多少价，吊吊她的胃口，这就看你自己的本事了！ 以上观点，纯属个人意见！请勿对号入座！烟台棚改涨了三年，今年刚开始跌，哪来的跌了4年？都有房子了，还在那里建房卖，能不跌吗？从1997年商品房开始火爆，到现在已经二十多年了，真的，该有的都有了！就拿我大姨家举例子吧！我大姨是70后，在国企单位工作，1997年的时候买了一个两室一厅，90平左右，五楼，至今还在使用，只不过没人住，因为爬楼梯，老人不方便，目前，空着。2002年时又买了一套房子，是国企单位内部房子，很便宜，两室一厅，90平左右，6楼，爬楼梯，累的要死，但是没办法，一家四口人住在里边，我大姨，姨夫，表弟，和她婆婆，她公公前年去世了，去世之前一直在那个5楼住着，累得要死。2017年，楼市大涨，买了一套房子，两室一厅，90平左右，目前，还没装修，毛坯，就等着表弟结婚用了。看吧，一家三口人，城市里三套房子，她是郑州市区的。老家也有一个自建的大房子，三层，整个院都占了，很高很大，没人住，只有春节一家人回去住几天，老家在荥阳市崔庙镇某村。那么，四套房子了，对吧！！！请问，我表弟一个人，还需要买房子吗？这四套房子了，全是我大姨这个70后买的或者建的。根本不需要我表弟这个95后再去买了。也就是说，95后或者00后的人，从出生就已经有一套以上的房子了，而70后们注定会忍不住在2005年到2016年之间再买一套的，那么，第二套又出来了。而2017年都认为是末班车，再不上以后就涨到天上了，于是，第三套投资房出来了！全是70后们在玩儿房地产。80后？被迫参与，90后笑而不语，00后们醉生梦死，根本就不知道没房子住是什么滋味儿，只要有手机有wifi有王者荣耀，哪管他房子涨啊跌啊，跟他们没关系。所以说啊，现在，00后们21岁了，快大学毕业了，租就行了，喜欢在郑州就在郑州住自己爹妈的n个房子的某一个就行了。不喜欢郑州了，那就去杭州租房子体验几年人间天堂。如果天堂都腻歪了，那就去广州租房子住两年，感受一下热带的火辣辣。当然，咱们大中国好大的一个家，也可以去西藏或者丽江或者重庆或者塔城租房呆几年，总之，哪里爽就去哪里就行了，反正都是低欲望时代了，谁还要被婚姻孩子羁绊？怎么着也得玩儿到30岁再考虑是否结婚啊。所以说嘛，一方面，00后们都有房子，不需要买了，另一方面，00后们志在远方，反正就是和父母不一个城市就行，他们宁愿租房子也不买，租房自由啊，而且，还真不缺钱，70后们要么月薪七八千了，要么退休金五六千了，宁愿每个月给独生女儿或者独生子儿一两千生活费，也不愿意死了和尸体一起烧成灰儿，更不愿意死了让某银行据为己有。所以，95后和00后真的不缺租房的钱的。他们如果真的要结婚，估计也要到2030年后了，请问，2020到2030这十年，哪个房地产公司能扛得住银行的贷款压力？？？更何况，前几年的棚改，大量的安置房进入租赁市场，那些商品房们将来可能连租都租不出去，那么，谁还敢加持新的商品房。据我了解，小铺村，大铺村，白庙社区，这些安置房租金都很低，关键是，他们还在东风路文化路这种人口超级密集的地方。更不用说什么姜寨，徐寨，陈寨，庙李，沙门村了，那就更便宜了，还通地铁。而东边，更狠，且不说祭城和贾岗了，就说白沙安置小区，两室一厅的房子，900元一个月，三室一厅的房子，1200一个月，震惊不？？？而从那里骑小电车，20分钟就可以到绿地新都会了，那里工作岗位到处都是哦。而且，地铁还快通了，8号线，已经建了一年了，再过两年就通了。如果想知道安置房有多少，那就从金水路郑信路出发，逆时针到绿博大道，锦绣路转转吧，密密麻麻的安置房会惊掉你的下巴。这还没算上郑信路西边根儿正苗红的郑州市区的那一大片安置房呢，就是什么尚景佳园啊，尚景锦园啊，姓尚的那些安置房。。。去看看吧，1000块钱两室一厅，随便挑。所以说，安置房大量进入租赁市场，能便宜租到房子在郑州镀金或者暂住，为去大城市做准备，谁还在郑州买房子啊。能不降价吗？如果，郑州将来学习天津，所有的安置房还都发房本儿，呵呵呵，那就是所有投资商品房的人们的噩梦最高潮了。真的，人家天津的拆迁安置房都是有房本的哦！！！最后说一下，未来要买房的人，大概率就是改善房了，但是，那也是00后们把爷爷奶奶爸爸妈妈的一大堆房子卖掉后换一套高大上的房子自己住。那么，未来10年，注定会有一大堆二手房进入交易市场的。为什么国家不着急出台房产税呢？因为根本不需要出台。出台房产税是为了什么，为了让空置房进入交易阶段啊。而大量成长起来的00后们，根本不愿意住老一辈儿的老破小或者环境很一般的小区，用不了房产税威逼，00后们就会逼着老人卖旧房子的。那么，一个00后卖3套老房子换一套高大上的房子自住，就意味着3套房子要被买房人消化掉。好了，这就是为什么现在中介那里挂了那么多二手房待卖了。将来，只会更多，貌似半年前郑州已经有25万套二手房在中介那里挂了一年无人问津了，而天津是三十多万套。想想吧，年轻人都有房子了，不需要着急买，安置房又让租房子越来越便宜，真到买房子的时候，也是用卖三套房子的钱去换一个大房子，3-1=2，貌似消化了一套新房，其实又空出来了两套，天啊，能不降价吗？？？1）刚需一直存在2）房价应该跌到当地平均收入水平，收入才3000房价上万 不可能买3）现在下跌 才是暴跌开始 刚需钱少但不傻 膝斩再回来看4）国家政策 房住不炒 但是炒的太高 没有接盘侠 等待炒房客心理防线彻底崩溃 刚需再买不迟5）疫情 使得收入预期打折扣 刚需都是量入为出 精打细算的6）中介开始忽悠 老百姓经历风雨聪明啦7）一线城市豪宅房价和普通住宅没关系 别混淆8）农村建设越来越好了一体化程度高后 很多打工者不再回流城市
近期的确有一些城市房价出现下跌了，比如上海、北京、厦门、南京，甚至杭州的房价也开始下跌了。目前一二线城市房价呈体出现调整，二手房市场更是有价无市，业主不降个几十万抛售房产，恐怕都买不出去了。那么，为啥现在一些城市房价开始下跌呢？一、房地产调控政策开始起到了效果，下半年政府对于一二线城市的调控是非常严格的，本轮房地产调控政策执行了二年多了，炒房者之前认为会半途而废，现在看来已经落空了，在这种情况下，9月份各城新楼盘又在集中推出，购房者有了更多的选择，房地产从卖方市场变成了买方市场，房价出现下跌也就在所难免了。二、开发商主动降价促销，今年也剩下第四季度了，开发商为了冲剌业绩，回笼资金，提高周转率，所以进行了有力度的促销活动，开发商把新房价格都下调了，房价肯定会下落。目前，开发商都不太看好后市，所以现在处于急于收缩战线的状态。三、房价继续上涨或者维持平稳，都需要购买力的支撑，但是在经历了本轮三年多的房价上涨，该买房的人也买了，没买房的人也不愿意接高房价的盘，房地产市场需求开始饱和。而受到政策调控的影响，投机炒房需求逐步退出市场。面对高房价，当地购房需求无力支撑，这就导致成交量大幅萎缩，新房和二手房也是有价无市。国庆长假看房者越来越稀少，当地居民都喊买不起。现在不能说下跌，只能说离去年最疯狂的时候回落了一些，特别是三四线城市，我所在的四川德阳大致回落了一千多。现在应该说高位横盘，不过横久了比较危险，因为这两年很大程度是炒房炒高了房价，可最后接盘的人现在大致有半年没涨甚至回落了，他们很可能是利用了杠杆，也就是融资炒房的，也就是说是有资金成本的，在一两年的炒作周期里没有20%的上升空间，他们基本上是不怎么赚钱的，现在国家限购，房屋交易流动性差，如果投资房子的人扛不住了，那么崩盘就不远了。 上面是我前几天跟朋友聊天，她一个上海亲戚的炒房经历，只要房价不上涨拿着房子就意味着亏，特别是经济危机已经十年没来了，有谁能够说它永远不会来了呢，真来那天房市就是老天也救不了的！非常感谢官方平台邀约回答！现在的国家政策是：房住不炒！炒房套利，已经无利可图！不论南方北方，大城市小城市，虽然没有房价大起大落，降价已经成为一种趋势！大幅度的涨价，已经是天方夜谭！如果是炒房客，赶紧收手吧，不仅无利可图，并且房子很难变现，假如房子市场价100w，92w也很难出手，这叫有价无市！如果您是刚需，稍微等等也好，多看几个楼盘，掌握当地的行情，跟售楼部小姐多聊聊，看她最低还能让多少价，吊吊她的胃口，这就看你自己的本事了！ 以上观点，纯属个人意见！请勿对号入座！烟台棚改涨了三年，今年刚开始跌，哪来的跌了4年？都有房子了，还在那里建房卖，能不跌吗？从1997年商品房开始火爆，到现在已经二十多年了，真的，该有的都有了！就拿我大姨家举例子吧！我大姨是70后，在国企单位工作，1997年的时候买了一个两室一厅，90平左右，五楼，至今还在使用，只不过没人住，因为爬楼梯，老人不方便，目前，空着。2002年时又买了一套房子，是国企单位内部房子，很便宜，两室一厅，90平左右，6楼，爬楼梯，累的要死，但是没办法，一家四口人住在里边，我大姨，姨夫，表弟，和她婆婆，她公公前年去世了，去世之前一直在那个5楼住着，累得要死。2017年，楼市大涨，买了一套房子，两室一厅，90平左右，目前，还没装修，毛坯，就等着表弟结婚用了。看吧，一家三口人，城市里三套房子，她是郑州市区的。老家也有一个自建的大房子，三层，整个院都占了，很高很大，没人住，只有春节一家人回去住几天，老家在荥阳市崔庙镇某村。那么，四套房子了，对吧！！！请问，我表弟一个人，还需要买房子吗？这四套房子了，全是我大姨这个70后买的或者建的。根本不需要我表弟这个95后再去买了。也就是说，95后或者00后的人，从出生就已经有一套以上的房子了，而70后们注定会忍不住在2005年到2016年之间再买一套的，那么，第二套又出来了。而2017年都认为是末班车，再不上以后就涨到天上了，于是，第三套投资房出来了！全是70后们在玩儿房地产。80后？被迫参与，90后笑而不语，00后们醉生梦死，根本就不知道没房子住是什么滋味儿，只要有手机有wifi有王者荣耀，哪管他房子涨啊跌啊，跟他们没关系。所以说啊，现在，00后们21岁了，快大学毕业了，租就行了，喜欢在郑州就在郑州住自己爹妈的n个房子的某一个就行了。不喜欢郑州了，那就去杭州租房子体验几年人间天堂。如果天堂都腻歪了，那就去广州租房子住两年，感受一下热带的火辣辣。当然，咱们大中国好大的一个家，也可以去西藏或者丽江或者重庆或者塔城租房呆几年，总之，哪里爽就去哪里就行了，反正都是低欲望时代了，谁还要被婚姻孩子羁绊？怎么着也得玩儿到30岁再考虑是否结婚啊。所以说嘛，一方面，00后们都有房子，不需要买了，另一方面，00后们志在远方，反正就是和父母不一个城市就行，他们宁愿租房子也不买，租房自由啊，而且，还真不缺钱，70后们要么月薪七八千了，要么退休金五六千了，宁愿每个月给独生女儿或者独生子儿一两千生活费，也不愿意死了和尸体一起烧成灰儿，更不愿意死了让某银行据为己有。所以，95后和00后真的不缺租房的钱的。他们如果真的要结婚，估计也要到2030年后了，请问，2020到2030这十年，哪个房地产公司能扛得住银行的贷款压力？？？更何况，前几年的棚改，大量的安置房进入租赁市场，那些商品房们将来可能连租都租不出去，那么，谁还敢加持新的商品房。据我了解，小铺村，大铺村，白庙社区，这些安置房租金都很低，关键是，他们还在东风路文化路这种人口超级密集的地方。更不用说什么姜寨，徐寨，陈寨，庙李，沙门村了，那就更便宜了，还通地铁。而东边，更狠，且不说祭城和贾岗了，就说白沙安置小区，两室一厅的房子，900元一个月，三室一厅的房子，1200一个月，震惊不？？？而从那里骑小电车，20分钟就可以到绿地新都会了，那里工作岗位到处都是哦。而且，地铁还快通了，8号线，已经建了一年了，再过两年就通了。如果想知道安置房有多少，那就从金水路郑信路出发，逆时针到绿博大道，锦绣路转转吧，密密麻麻的安置房会惊掉你的下巴。这还没算上郑信路西边根儿正苗红的郑州市区的那一大片安置房呢，就是什么尚景佳园啊，尚景锦园啊，姓尚的那些安置房。。。去看看吧，1000块钱两室一厅，随便挑。所以说，安置房大量进入租赁市场，能便宜租到房子在郑州镀金或者暂住，为去大城市做准备，谁还在郑州买房子啊。能不降价吗？如果，郑州将来学习天津，所有的安置房还都发房本儿，呵呵呵，那就是所有投资商品房的人们的噩梦最高潮了。真的，人家天津的拆迁安置房都是有房本的哦！！！最后说一下，未来要买房的人，大概率就是改善房了，但是，那也是00后们把爷爷奶奶爸爸妈妈的一大堆房子卖掉后换一套高大上的房子自己住。那么，未来10年，注定会有一大堆二手房进入交易市场的。为什么国家不着急出台房产税呢？因为根本不需要出台。出台房产税是为了什么，为了让空置房进入交易阶段啊。而大量成长起来的00后们，根本不愿意住老一辈儿的老破小或者环境很一般的小区，用不了房产税威逼，00后们就会逼着老人卖旧房子的。那么，一个00后卖3套老房子换一套高大上的房子自住，就意味着3套房子要被买房人消化掉。好了，这就是为什么现在中介那里挂了那么多二手房待卖了。将来，只会更多，貌似半年前郑州已经有25万套二手房在中介那里挂了一年无人问津了，而天津是三十多万套。想想吧，年轻人都有房子了，不需要着急买，安置房又让租房子越来越便宜，真到买房子的时候，也是用卖三套房子的钱去换一个大房子，3-1=2，貌似消化了一套新房，其实又空出来了两套，天啊，能不降价吗？？？1）刚需一直存在2）房价应该跌到当地平均收入水平，收入才3000房价上万 不可能买3）现在下跌 才是暴跌开始 刚需钱少但不傻 膝斩再回来看4）国家政策 房住不炒 但是炒的太高 没有接盘侠 等待炒房客心理防线彻底崩溃 刚需再买不迟5）疫情 使得收入预期打折扣 刚需都是量入为出 精打细算的6）中介开始忽悠 老百姓经历风雨聪明啦7）一线城市豪宅房价和普通住宅没关系 别混淆8）农村建设越来越好了一体化程度高后 很多打工者不再回流城市感谢邀请。建材在涨价，房价却在下降，这种情况看似不正常，其实很正常。因为虽然房子是钢筋、水泥等建材建成的，但其实建筑成本早已不是房产的主要成本，建筑成本的上涨对房价来说已经影响不大。地价和房价之间才是真正的面包和面粉的关系，这种情况在房价高昂的大城市体现的最为明显。至于题主所说的有些城市的房价下跌的情况，小编认为，房子作为市场经济条件下运行的商品，其价格主要受市场供求关系的影响。买的人多，市场供不应求，房价就会上涨;买的人少，市场供大于求，房价自然就下降。现在部分城市的房价下降，主要是因为前两年房价的涨幅过大，透支了未来几年楼市的购买力造成的。现在房价高昂，很多住房刚需人群面对高房价已经望楼兴叹，而且这些房价下跌的城市普遍在实行限购政策，进一步削弱了当地楼市的购买力。小编认为，建筑成本在上涨，房价却下降的情况看似不正常，其实很正常。

5，目前各大城市房价暴跌你传闻还是事实

目前各大城市房价开始有所松动了，暴跌还木有，小幅的下跌有的。
绝对是传闻，就目前本人所在城市，房价还在缓慢上升中
下跌是事实。

6，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。

7，谁知道为什么现在房价下降

因为现在经济不景气，买房者持观望态度，、 开发商压力太大。因为他所建的房子可是用的贷款。利率很高的。房子卖不掉他拿什么还贷啊。只好降价吸引买房者了
现在的市场 萧条 金融危机 所以导致房价下滑 不过估计很快会恢复稳定

8，房价怎么就跌了呢

现在房价处于下降通道，还有一定的下调空间，现在国家的经济政策严重制约了房地产的发展（主要是融资方面），房地产行业低迷，就目前来看国家经济政策导向、国内经济发展状况。
哪里跌了？好像还在涨吗
金融风暴啊 还有开发商的恶炒 等等
因为经济大环境都恶虐啊,银根也紧缩了!

9，为什么现在房价在降价

现在国内和国际经济大萧条，市场面临着重新洗牌，现在房价正处于下降通道，还有一定的下调空间，国家的对房市的政策正在转暖，但还没有到彻底逆转的地步，就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展。建议观望
现在房价处于下降通道，还有一定的下调空间，现在国家的经济政策严重制约了房地产的发展（主要是融资方面），就目前来看国家经济政策导向、国内经济发展状况，建议观望

10，房价暴跌因为什么原因啊

现在反正没有暴跌，如果是暴跌，我找一种 1战争爆发，首先摧毁城市，那时候房子买到手，就是一堆破砖烂瓦，没人买 2国民意识发生改变，觉得租房比买房实惠，老年回乡下居住，可以吃到放心粮，呼吸到新鲜空气 3房价炒到一个全民普遍不能接受的价格，发生内部矛盾，全民已经对楼市产生抵触心里 4国际热钱投资纷纷脱离中国，支撑中国高房价的资金链发生断裂，开发商破产人数增加 5有更好的炒作，投资渠道，资产纷纷从房地产撤离 6中国内部经济结构被动发生变化，炒上云霄的房子突然没有支撑的资金和人气的支持，一落千丈 所以，中国现在的房价，基础已经很薄弱了，随时随刻都可能被这些因素给击破，但是，风雨飘摇中却屹立不倒，这里面的因素，无非就是所谓的媒体，信息，恶意的报道，看看网上和报纸上媒体上的，几乎都是涨，暴涨，稳中上涨，就是没有说降，凡事都有两面性，是商品，就没有只涨不跌的，如果老百姓全信这个，谁干活啊？都炒房子得了，现在炒房，投资，把房价当成了一个巨大的赌桌，多有豪赌，少有小赌，可是，记住，赢钱的总是少数人，能做到的，只有保持清醒头脑，冷静分析，房子会暴涨，那么，从暴涨的那一刻起，就埋下了暴跌的隐患，商品本身就是有涨有跌的，没什么好稀奇的
解法一：温州人都去北京炒房了所以本地的房子就没人炒啦（人民版）解法二：温州人现在也开始重视民生工程弄了许多解困房出来拉低了房价（政府版）解法三：因经济不景气现在影响到房子啦（最不现实）解法四：老李都走了聪明的温州人还会留在房子里吗？（现实版）
全球经济危机
真正需要住房的购房者大都买不起房了

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