为什么慈利房价那么贵，慈利房价现在多少钱一平米

1，慈利房价现在多少钱一平米

现在最低的2000/平，也有高的楼盘，大概在2600-2800之间

慈利现在新房多少钱一平方啊

慈利房价现在多少钱一平米

2，请问湖南慈利房价便不便宜

不是很贵的,安乡4200元每平米。没钱的话想在峡山买房子基本不可能。潮阳的房子都比峡山便宜一半你要是没钱,想在峡山买商品房根本不可能。现在农村不放地了,所以当地人有钱都要买商品房,房价都炒上天了。区政府附近在建的小区。价格来源于网络,仅供参考。

请问湖南慈利房价便不便宜

3，为什么目前的房价普遍这么贵而且贵的有点离谱

谢谢邀请！在回答这个问题前，我们先来看下关于慈利的简单介绍，以及一张湖南省地图和长沙到慈利的高速公路图，看慈利处在什么位置，有什么优势和劣势。先上图：看到了没有，作为张家界市下面一个县，可以说慈利的地理位置是整个张家界最好的。地处湖南省的正北方，是长沙乃至整个湘中湘南地区进入张家界的“门户”和咽喉之地，毗邻石长铁路。这样的地理位置，不说比中部县区好，至少在整个湘北地区属于非常好的位置吧，甚至放在整个湖南省来说，也是中等偏上的位置吧。还有上面的截图也介绍了，慈利一直被誉为中国最美休闲旅游度假名县，是湖南省旅游强县及省直管县经济体制改革试点县、湖南省新型城镇化试点县。虽然这些名头属于省级的，但也藉此说明省里对其的重视程度。以这样的区位，这样的条件，慈利近年迅速在湘北崛起。所以，房地产业也跟着发展了，房价也就跟着起来了。大凡一个地方经济开始发展或者发展好不好，房地产业肯定是晴雨表，能直观地体现出这个问题。来，我们也来看下一张慈利县房价均价的截图：这是慈利本土一家网站上最新的房价均价表，从这个表上看，慈利的房价并不是高得吓人，只是相对湘西、湘北地区来说，不算低。其实，地方如果没有钱，老百姓的兜里没有钱，房地产业也发展不起来。再说了，房价近年一路上涨是整个国内的大趋势，哪个地方都一样。慈利的房价上涨不是一夜之间涨上来的，也经过了几年的时间。只是，对于一个四线城市的老百姓来说，还是让一些人感到有压力。是好是坏，一言难尽！这也是大势所趋，城镇化工业化商品化的结果。谁有钱不想往城镇挪窝搬家？除非是傻子。城乡各方面差别还那么大那么明显。水往低处流，人往好处走。谁不争先恐后，千方百计，不择手段往城里钻？乡下都蜂拥着往城里赶，房价不贵就奇怪又无道理了。北上广深都突破十万一平了，一般镇会不水涨船高？也从最初的四五百一平涨到四五千甚至突破一万一平了。几千与几万，距离大着，还大有上升空间，别幻想会降下来，能少涨慢涨稳涨就不错了，想买能买的要下定决心从速，别再犹豫，想炒房赚钱的就要小心谨慎了，大好机会已过，不然会如股市一般被套牢的，供大于求，不易转手的。现在务农不如打工，打工不如经商，所以务农人分了，打工经商人多了，乡下人少了，城镇人多了。虽然还是农民，人却有钱了，生活改善，这就要求各方面也跟着改变。谁不想过好日子，想方便？人又好面子，又爱攀比，乡下山旮旯的都股风的往城里搬了，山旮旯是有诸多不便的，城镇里什么都比山旮旯方便。首先交通，其次是入学医疗，还有打工经商生活等等，城镇什么不比山乡特别山旮旯好？再在乡下山旮旯，孩子上学医疗婚姻都成了大问题。因而，就学，医疗，婚姻，出路，几大问题逼迫着乡下人往城里赶，不搬不行，有钱的早搬，没钱的迟搬，钱不够，能借即借，能贷即贷，如此之下有市场，不摧高房价就不正常了。我岑溪一个县级市，三十年前县城不足两万人，现在已超三十万，都来自乡村，乡下一些小村几乎搬空了。现在市里高楼林立，还如火如荼大发展房产呢，这那个城镇不一样？

为什么目前的房价普遍这么贵而且贵的有点离谱

4，请问张家界慈利县有哪能几个大一点的酒店谢谢

1.万福温泉个人觉得是慈利最好的!而且也是最贵的,哈哈!2.酒店名称：慈利宾馆人气指数：274 距离市中心 1 公里距离机场 20 公里距离火车站 2 公里酒店星级：二星酒店特色：清雅预订电话：0744-8202995 8202996 3.电力宾馆以前还可以,现在不怎么样!

感觉这几家还不错，价格建议去旅游网站查查对比一下。万福温泉国际度假酒店常张高速东出口500米处江垭温泉度假村江垭镇芙蓉大酒店万福东路汽车东站对面...

5，从武汉怎么去张家界天门山

你可以做汽车汉口-张家界.十一的时候住宿满贵,天门山门票260元.

你是哪的？张家界天门山，在火车站就有景区索道直接上天门山，我是13年之前在自己家上过班，现在回老家四川了，自己家我还是很熟的，包括酒店，餐饮都可以给你介绍。。。

开车去吗?开车两条路线,1、武汉-（经京珠高速）→ 长沙—（经长常高速）→ 常德—（经常张高速）→ 张家界市-→ 张家界国家森林公园（或武陵源风景区）2、武汉—（经汉宜高速）→荆州—→公安—→湖南澧县—→石门县—→慈利县-（上高速）→张家界去了当地,人多可以找个旅行社,少时可以请个导游,一天50元,我们刚回来 ,让他们给你订苗家风情园的房间,150元,标间,那也是一个景点,住里面可以省80的门票,机会好,还可以看到各种表演

2000以内，去的话随团去也可以自己去也可以自己组团也行条条大路通罗马

你好！如果你只去天门山的话！就要不了多少钱！看天门山只要半天的行程.！建议还可以看一下森林公园！但十一物价.房价暴涨！最好有熟人.或请个导游！可以看看我的空间！

6，慈利县二手房过户费怎么算

慈利县二手房过户费按照以下标计算：买房人应缴纳税费1. 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2. 印花税：房款的0.05% ；3. 交易费：3元/平方米；4. 测绘费：1.36元/平方米；5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费1. 印花税：房款的0.05%；2. 交易费：3元/平方米；3. 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；4. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

二手房过户费用有下列几项，但各地可能有出入：　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：　　1)交易中介费：成交价*1%　　2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。　　在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手房上当受骗后的追索和赔偿难度册要高得多。下面教你10招防骗术。　　一、确认产权的可靠度　　1．注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；　　2．搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；　　3．一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。　　二、查看是否有私搭私建部分　　1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；　　2.是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间屋分隔成两间；　　3.阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。　　三、确认房屋的准确面积　　1．包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；　　2．产权上一般标明的是建筑面积；　　3．最保险的办法是自己测量一下房屋内从墙角到墙角的面积。　　四、观察房屋的内部结构　　1．户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；　　2．管线是否太多或者走线不合理；　　3．天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。　　五、考核房屋的市政配套　　1．打开水龙头观察水的质量、水压；　　2．打开电视看一看图象是否清楚，能收视多少个台的节目；　　3．确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；　　4．观察户内外电线是否有老化的现象；　　5．电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线。　　六、查验物业管理的水平　　1．观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼整洁程度及布局；　　2．小区是否封闭？保安水平怎样？观察一下保安人员的数量和责任心；　　3．小区绿化工作如何？物业管理公司提供哪些服务。　　七、了解居住的费用　　1．物业管理的收费标准；　　2．车位的费用。　　八、追溯旧房的历史　　1．哪一年盖的？还有多长时间的土地使用期限；　　2．是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤的费用。　　九、算计一下房价　　1．自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值；　　2．委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；　　3．银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。　　十、产权是否完整　　1．确认产权的完整性，有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等等；　　2．只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上

买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?乖乖听房叔往下讲。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。

一、契税，由买方支付：征收标准：（1）普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米144平方米，契税为房款的3%。（2）非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。二、个人所得税，由卖方支付：征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20% 免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。三、印花税：买卖双方支付：计算方法：印花税=计税价格×0.05% 免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。四、营业税，由卖方支付：征收标准：（1）房产证未满2年，营业税为房款的5.6%；（2）房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年，面积≤144免交。五、土地增值税：计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异) 免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税六：登记费：征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费)；非住房房屋登记收费标准为每件550元七、二手房过户资料：房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料： 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 8、买房的身份证

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