郴州为什么房价那么高，郴州市的房价走势将如何

1，郴州市的房价走势将如何

估计呈现下跌趋势，现在到处都在开发，房价预计2年内不会有较强的反弹

你好，买房切忌盲目跟风，只有怀一颗平常心，就房价而言，14年的波动较大，15年开年一年一直处于一个平稳的发展态势，没有迅速回升至14年的高位，也没有很低，一直保持在3700元/平方米左右。15年的走向，还是要参考15年的楼市政策以及档期的一些政策，综合进行判断。

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2，速求郴州桂东的房价

桂东这个山区县城房价怎么这么贵？？？？一套房子含装修要20万左右。我养猪一辈子也买不到. 我们的地方政府有没有办法使房价降呢？？桂东这个山区县城房价怎么这么贵？？？？县委书记在干什么？一、桂东的房价为什么这么贵？观周边县市，汝城500至700，资兴、临武等都不超过700，甚至州首府的房价如惠泽园起价也是1260元,而桂东作为一个国家贫困级贫困县的房价就达到了1000元上下了，而且难以购到，至于居住的质量（诸如小区概念，配套设施：树、草绿化、健身器材、会所、停车场、商业服务网点这些）就可望不可及了，如此怎么让人民安居乐业，如何建立和谐社会？这样的情况是完全市场化的结果吗？还是里面有见得不光的利益勾结？即使是市场化的结果，那政府的宏观调控职能哪里去了？桂东人什么时候才能有能力又方便的购上房？二、桂东人出行乘车为什么这么难？人人都有出行的经历，其中的酸甜苦辣笔墨难抒！想想特别是节假日，人们迫切出行的时候，有多少人搭不上车，滞留原地，心中无比的焦虑；有多少人默默挨宰，奉上冤枉钱；有多少人搭上超载严重的车，爬行在桂东的崎岖山路上而提心吊胆！！！还有多少农村的我们已年老行动不便的父辈或走亲访友或购买生活用品，因为他们既“土气”又是短途,被司机拒之门外，在风中瑟瑟，在雨中彷徨…… 太多的无奈、心冷、愤怒！！运管部门何在？父母官们何想？！公共交通做为社会公共设施的基本组成之一，我们的政府做了多少的人力与财力的投入？关注了多少民众出行的确实困难？意识到了其中多少的不安定因素？三、桂东的污染为什么这么严重？曾几何时，每每向外地的友人介绍家乡的时候都自豪于她的秀丽的风景、清新的空气、宜人的气候。可现还能这么说吗？如果再这样说了，那就是欺骗人了，那就是一种莫大的讽刺！！增口因有两个化工厂（高氯酸钾厂，湘肇化工厂）导致青山白头，江河绝种，除此之外，在沙田、流源、普乐、寨前也有了这种厂,而我们县上了多少造纸厂、炼硅厂等,我们老百姓不得而知，桂东还是青山绿水吗？如果说这一切为了经济，那我们说，如果以牺牲人民的健康、以损坏生态平衡、以后人的生长环境为代价，我们绝不答应（谁也不答应）？请有关部门不要把“天然空调城，绿色生态县”做为空头口号！！！当我心平气和（我想可能是激动）的说完这些时（太意如此，因为我现在不可把那时的话复原），有的代表轻轻点头，显然也关注到了我所说的这几个问题，他们表示我说的是事实，也是关乎桂东民生与生存的问题。“这几个问题真是值得深思呀！”有个代表这样发出了感慨。他们问及了我的工作单位和姓名，我婉言回避了。我也希望桂东的兄弟姐妹们能对此说说自己的看法（不要恶意攻击），讲讲自己的遭遇，或许过些时日我可以把这些整理为正式材料送到有关部门。政府不管怎样解释也说明不了一个道理：桂东人均收入有多少？在郴州排老几？而房价居然是名列前茅！在这里不禁要问一句现在网上游行的话：“县委书记干什么去了” 回复文章中解释的成本价是不是还包含一些其它不合理的成本？其它的县城难道不在一个地球村？不是一个党领导的？为什么人家的房价就是比桂东的低？开发商的利润与官员政绩挂钩还是与官员的收入挂钩？合理的价格才是硬道理！政府是人民的政府，要为各个阶层的人民群众想想，不要只为自己、只为富人着想！桂东老百姓满意的政府才是合格的政府！也只有拥有美好的生活才能留住桂东人或外来人在桂东发展、创业！这样才有利于桂东的长远发展。

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3，郴州房价趋势会怎么走

郴州房价不会掉的，虽然说世界经济危机，全国大城市内的房价普遍下跌，那是国家的宏观调控，目的是要刺激国内资金流动，鼓励国民消费欲望。再说那些掉价的房都是很多泡沫以及水分在内，所以自然会掉。郴州这的消费本身较高，房价算是比较便宜。只要你在经济危机这段时间内手头还是比较宽松，还是买吧，你都已经吧定金给缴纳了。房不会贬值，只要你能撑过去这几年。别让房子成为你的负担就没关系。别担心。房子迟早都是要买的。

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4，郴州房价会不会跌

跌是不可能的只能说这段时间涨的快以后可能涨幅没有那么快但是跌是不会的，现在房子卖的这么快

放心吧，不会跌的，现在你别看着北京、深圳的楼盘都在跌，以为郴州的也会跌，那是因为北京、深圳那地方的楼盘的价格都是被众人炒上去的，水分较多，北、深的购房者目前都处于观望期；而郴州的楼市的价格不算很高2000左右，符合郴州的消费水平，也没什么人放开手的去炒郴州的楼市。抓紧时间，有实力的话尽快购房！

5，不知道湖南永州怎么样了不会比郴州还差吧

经济上比郴州相差最少五年以上但空气质量绝对全省第1 最近永州被评为全国最具特色城市排名第1 如果你是永州人的话应该要为自己家乡感到骄傲，身在家乡时你会发现外面的花花世界根本与你无关别的城市发展的再好也没自己家乡好

一样的.现在湖南都一样.

郴州的房价比冷水滩的房价高一半呢。搞好了我们怎么买得起房呀

永州的要时刻以自己的家乡为傲,有能力的就请为家乡发展作点贡献

6，湖南郴州2500的房价高吗在新火车站

从区域上看价格属于正常，既不算低也不算高。郴州西站目前属于市郊，尚属开发阶段，3年之内价格不会有较高的升值空间，若从投资的角度考虑，建议三思，若为居家用，有车之士若不嫌无方便之处倒无谓，可考虑。

您好，现在郴州的房价一般是4000多电梯均价，楼梯3000多均价，所以说2500的房价已经不高了，楼梯偏一点都是2000左右，而且现在新火车站（就是高铁站）那边还没怎么开发，那边房子会有升值空间，但是这几年可能会住起来不方便，所以希望您更考虑多方面，祝您好运！~！希望对你有所帮助，望采纳。

很低的房价了，想想现在长沙的房价，你就知道几年后就会升值。

7，郴州的经济和消费水平在湖南排在第几

经济排第五，消费排第五！

经济第5，消费至少第3，物价与收入比湖南第一

GDP总量在全省排第3位，人均GDP居第6位

我觉得经济第3了.消费嘛.都算第2了. 你看.外面的东西.卖德多贵. 特别是房子.简直就是天价.仅次于长沙了

完全一畸形城市消费和城建（指的街道宽度）真不亏是湖南的小香港当初长沙才有悍马郴州就出现过一台黄色的悍马经济不用和岳阳株洲比郴州以稀有金属和煤以及旅游为主旅游比不上张家界和衡阳工业可能都比隔壁的永州差点（至少永州有个长丰猎豹工业园）煤矿不如娄底也就是广东进湖南的头站车站可能是京广线湖南段4个大站里面最小的永州站现在连接上了洛湛铁路后比郴州站大多了（预先设计与投资就大很多）交通是带动一个城市发展的最基本动力郴州现在是个市区板车为主郊区及其他地区大奔主（夸张了点）消费的话还不算高就拿房价湖南房价里面长沙岳阳常德前列（在全国排名中都有名次）长株潭一体化后最差的湘潭房价都涨了N多郴州的房价与衡阳都有一定差距消费水平个人觉得还真的不算高

答案是3

8，郴州房价是多少

2200到3000不等新楼盘也多! 首先来介绍下目前郴州的房地产业的情况吧. 目前，郴州的房屋价格在最近几个月中上升了将近30%(06年底价格均价在1600元左右,如今均价均在2000元左右)，新开楼盘的价格屡创新高，连原来属于偏远地段、公共及环保设施较差的地段的新开楼盘都远超过郴州2006年平均月收入的2倍以上。全市的房地产市场处在最后的疯狂当中。现象一：楼盘房价屡创新高，从事房地产行业人员流动性也屡创新高。如果说目前房地产待业介健康发展的话，那么从业人员应当有较为稳定的收入，则工作职业也会相对稳字。但目前房地产行业从业人员的招聘广告逐渐增多，房地产中介行业的面孔越换越新，反映出该行业人员收入的不稳定性增大，人员流出现象较为严重，从侧面反映出该行业正处于一个不正常的时期。现象二：国家宏观调控越来越有力，货币政策的威力逐步显现。在今年5月份前后，房地产开发商总说国家加息的话，就更要早买房产；国家越加息，房价的升幅越快。确实从目前的公积金利率来看，目前通过公积金按揭或贷款购置房产比较划算。但按目前国家不断提高公积金及商业银行住房贷款利率，预计住房商业贷款利率将突破7.74%以上。就算你以前按商贷的利率7.56%(通常投资者均通过住房商贷利用较少的资金撬动资产较高的房产,贷款周期均超5年以上.)以下享受1年的优惠利率，一年之后如此高的利率将让你不堪重负，你还得小心国家从今以后就不会不加息了。现象三：国内CPI屡创新高，8月份CPI公布数据达6.5%。过去总有房地产开发商说CPI高，促成房产价格也走高。但不知道大家注意没有，房产价格走势并没有计入CPI指数进行统计，否则CPI就更高了。我国社会人口众多，人均GDP却在全球来讲都是偏低的，我国目前更注重发展商品市场，满足国人日益提高的生活水平需要，而人民的生活水平正处在一个由解决温饱问题到建设小康社会的转变，这一时期国人对各类用品的排位是：食品、衣着、时尚用品、住房保障用品、奢侈品，国人对于解决生活问题、投资问题的排序是：先生存、再投资。因此国人在CPI屡创新高的情况下，将会在食品等生存必须品的花费上准备更多，从而影响到房地产市场的发展。现象四：做为房产投资的的租期收入竞然低于同期三年定期存款利息，房产租金提高幅度有限。比如按某楼盘开盘价在3200元/平米投资一套3居室房产，投资 120平米的购房投资38.4万元，其他杂费我们忽略不计，为便于出租，也要简装一下，算投入5.6万元好了，这样一算就差不多花了44万元。按现在出租价格计算租个1500就还可以了，普通租价均在1200左右。而按银行定三年存期利息(三年定期利率4.95%)超过1800元，而且简单省事。此外出租还要考虑空置期的损失。由于总体租金高，每月能花1200到1500元租房的人想必也不多，按郴州目前大多数人的工资水平来说月薪1500还是很不错的一个工作，人家也不可能不吃饭，不穿衣了吧。所以再怎么折腾租金，房产投资的收益也就封死了。如果考虑到投资住房交易时还要缴纳各种税金（未超过5年的住房转让征收20%的个税，5.56%的房产附加税）、各种开销（如维修基金、物业管理费用）,投资房产的收益更为有限。现象四：房地产从业人员时常挂在嘴边的一句话：你买不起，别人买得起。按去年郴州公布的城镇人员年平均收入每月平均计算，9700/12=808.3，月收平均900元不到。就算是全国有钱人都来郴州买房子，全国有钱人不可能都住郴州来，要真是这样，这则是我们郴州的福气了。既然不来郴州住，肯定是用来投资的，怎么投资？要么出租，要么低买高卖。根据目前郴州现在的平均收入水平，需要不吃不喝2.5个月才能买一个平米的住房，试想按目前的房价国家为确保国计民生稳定，肯定不会让这种现象持续太久，房价下降将成为必然。还有好多，不再细说，相信你会比我的更懂。

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