珠海房价为什么起不来，大家看珠海房价会跌吗为什么珠海湾仔没有楼盘如果有新盘大家
来源：整理 编辑：房价信息 2022-08-09 01:15:01
1，大家看珠海房价会跌吗为什么珠海湾仔没有楼盘如果有新盘大家
2，珠海楼市存量多 房价为何还居高不下
珠海楼市库存压力不小的情况下，房价为何还是居高不下呢？ 自2月22日起，多地降低房地产交易环节的契税、营业税征收比例，这对市场无疑是一大利好。有业内人士表示，不断出台的政策红利都是为刺激市场，可见楼市去库存问题已不容忽视。 珠海已于2月22日正式执行新政，按照新政规定，购买大户型的房源可省下数万元税款，这在一定程度上减轻购房者的负担，提高入市积极性。值得一提的是，经过多次的政策利好刺激，珠海房地产市场去化情况较为可观，2015年更是以超过3万套的网签刷新历史记录。 珠海楼市网签存量破3.8万套 今年预计新增供应516万㎡ 尽管楼市销量走俏，但是珠海库存问题仍然值得关注。截止至2015年12月31日，珠海全市网签存量为38474套同比涨190%，涨幅接近两倍。而按照去年消化周期，网签存量去化时间约14个月，可见珠海楼市库存量依然不小。 其实，珠海各区域存货量并不均衡，斗门、金湾库存较高，主城区则多集中在新香洲、南湾、唐家湾片区，整体来看库存较高去化压力较大。值得一提的是， 2016年珠海预计住宅新增供应量为516万㎡，其中在售项目总体新增供应量预计约为412万㎡，多集中在斗门以及主城区；而今年新增项目预售供应为104万㎡，预计有14个新项目即将入市，可见未来市场供应量逐渐攀高。 库存居高不下，房价为何还持续上涨？ 然而，面对高企的库存量，珠海房价不跌反涨，而这也成为不少网友心中的疑问。专业人士表示，虽然楼市政策环境逐渐宽松，政府也不断释放去库存信号，但是随着港珠澳大桥、横琴自贸区以及越来越多的城市建设等利好涌现，珠海楼市投资价值水涨船高。开发商不愁卖，因此高库存并不能构成房价下降的理由，预计2016年整体房价依然稳中有升。 高库存、房价高的状况下，购房者买房需要哪些技巧？ 1.早买房早赚钱 早两年买房的人或者说早买房的人，都是幸运儿，早买房，早赚钱。如果你还想要等到房价下跌的那天才买房，建议你在等10年吧，但可以肯定的是，房价即使下跌，也不会降到你能接受的范围内。 2.攒钱买房要建立理财观念 没钱怎么买房？对于收入不高的工薪族来说，攒钱买房之余一定要建立理财观念，而不是我有了钱再理财。可以选择一些适合自己的理财方法获得额外的收益。 3.买房可适当啃老 “啃老”不可耻，但一定要有个度。首付可以借父母的钱，之后的要自己贷款。 4.买房别贪"高上大" 早晚都要买，还不如一次到位？这是对于资金相对充足的购房者来说。现在很多资金不稳定的年轻购房者，买房不要贪图高上大，地段差一点，配套少一点的楼盘也应该成为要攒钱刚需买房一族的首选，只要能满足居住的基本需求即可。 5.买房心态要平和 买房是一件大事，购房者一定要有一个平和的心态。 “过错”是一时的，而“错过”有时则是一生的。不然，将来后悔的还是自己。（以上回答发布于2016-02-26，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息
3，我很喜欢珠海这个地方但是又买不起房
珠海的房子近来可以说越来越好挺好的了，买的人很多，所以价格也在涨，但是不管怎么长，房子的价格还是分出三六九等的啊，你可以去这个珠海的新光御景山看看，有很多的不同价位价位的房子，都很不错的，希望适合你的，喵喵
4，请问对于珠海房价下跌大家有什么看法
珠海房价下跌肯定是暂时的、珠海经济要发展在短期内绝对离不开房产、大家都知道只有房产才能带动整个珠海经济、也只有房产才能带动全国各地的人来珠海投资、在加上珠海两岛开发、首先要解决的就是住房和人流问题、安顿好这些之后才能开始搞发展。如果国家经济软着陆，就不会。如果出现金融危机，经济紧缩，就会。关键看政府近来处理得好不好，现在大家都持观望态度。个人意见，欢迎拍砖~
5，珠海为何发展这么慢啊
因为珠海注重环境保护，规模化的工业都需要低端的配套支持，而低端额配套支持通常都是些高耗能高污染的工业项目，所以都被拦截掉了，工业也就无法规模化起来。不过长远看，正因为自然环境保护的好，珠海的发展后劲反而足，因为粗旷发展工业的时代让人富裕起来后对生活品质有更高的追求，反而优良的居住环境使珠海成了块香饽饽，高大上的宜居之地。你看看全国房价排行就知道了，作为三线城市的珠海，今年9月房价依然超越一线城市广州，列全国前十。也许有人说，珠海个鸟不拉屎的小地方。说的没错，可是地方的大小于个人利益有何大的关联，只要你有能挣到钱，到哪里都一样生活的滋润。希望能够帮到你。
6，珠海的房价还会再升吗
上半年的被去年压制了一年的刚性需求集中释放，导致今年前半年房价的飞涨，但实际上在经济学的角度上看，刚性需求不是涨价的因素，它只起到维持的作用，必然会出现一步分投机资金的进入，但是按照目前的情况看，珠海乃至全国的房地产下半年会趋于平稳（不是说不涨，而是趋势走缓），往下拐有点难了
其实我曾经有一个想法，呼吁全中国人抵制买房，时间不要长，就两个月就行，看看到时候是什么情况，但是这只是我的痴人说梦。
房价就是这样，不会让所有的人都买的起也不会让所有人都买不去，即使所有人都买的起了，也轮不上你去买。
针对房价，一些今年涨的飞快的城市，必然会在这波刚性需求的退潮中开始变相的降价，要注意的是，刚性需求只是维持的因素，不是涨价的因素，
也就是说，这次的房屋涨价有一定的炒作因素在里面
但是至于能降多少，个人看法不是很乐观了
以前，听过潘石屹等的论坛，看看自己周边的房价，除了去年，每年开头都会有个人出来说房价要降了，可是到了年底，房价又张了10%
的确是这样。
如果真能都不买房，持续两个月
咱们就能看开发商的笑话了
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