1，为什么房价下跌 银行要承担的风险就会很大

因为房价跌了·之前开发商从银行贷款出来的钱就不好还上了。呵呵·

为什么房价下跌 银行要承担的风险就会很大

2，听说买房子分期付款的话之后房价下跌会损失惨重为什么

你说的是开支还在你控制范围之内的。而现在说的负翁是指承担了远超自己承受能力的那么一批人。他们用少量的本金，大量的借贷来吃进房产，寄期望能在房价上涨时卖出，这样在还完房贷后可以盈利，可是如果房价下跌，那么就没有人愿意在这个位置接手，那么就需要从其他地方凑钱来还清房贷。所以损失就很大了。
你说呢...

听说买房子分期付款的话之后房价下跌会损失惨重为什么

3，如果房价下跌按揭买房到底有没有爆仓风险

暴跌当然有风险 比如100万的房子 现在只值50万 但你还是要付100万 包括利息什么的 所以 你就凭空损失50万 加上贷款的利息 如果你不还贷款 银行就会把你房子拍卖 拍卖房比市场价格一般要低 大概能够卖到40万就不错 最后你就变成没有房子 还倒欠银行60万-首付和已经交付的贷款 ，也就是损失60万 银行还要算上你不良信用 并且在你没有还清债务前 银行不会贷款给你 还清贷款后 以后贷款 你也不容易有利息优惠什么的 也不容易批下来

如果房价下跌按揭买房到底有没有爆仓风险

4，请教一下央行预警房价下跌风险 专家称可能引发金融风险现在应

"央行预警房价下跌风险 专家称可能引发金融风险"是由于房产商品的价格持续飞升而引起房产的价格泡沫,房产泡沫一旦破裂,使房产价格暴跌,贷款买房的人就会变成负资产.举个例子:如你买房时要100万,但房价暴跌50%,那么你的房价就值50万,贷款时首付二成,也就20万,现在情况是你付了20万还没有房子,还欠银行的30万,就是你要给100万才可以买到50万的房子,购房者就会违约,宁愿不要房子也不愿意欠银行的30万,加上中国现在还没有完成信用评级,也就是你不给钱银行也夸何不了你,亏损的只有银行自己掏钱摆平,那么银行的房贷会损失惨重. 还有一点就是,房地产开发商很多是靠贷款进行房地产开发,总共贷款可能达到五万亿,按上面的道理,银行的贷款会有一大部分会收不回来,从而引起金融危机. 对房地产公司的冲击可想而知,由于房价暴跌,房地产公司销售额骤减,导致成本无法收回,会造成大批的房地产公司倒闭. 到今天为止,全国的房贷达到2200亿美元.

5，论述题房价大幅下跌对贷款人和借款人的影响

主要风险是:1、房价不确定风险:购房贷款时房价已定，比方说这套房子总价为100万元，你贷款70万元，分20年还，经计算，按现行商业贷款利率，20年的总利息是582410.41元，加上你首付的30万及本金70万，这套房子的价格是182.24万元。如果若干年后房价下跌了，同类房子比原来下跌了20万，是80万了，而你贷款的剩余本金和应还利息超过80万元。这时你心中很郁闷，而且很顾虑，贷款还要不要继续还下去？（原先付出的钱不算，贷款剩余本金和应付利息也够买一套相同 的房子。2、银行利率调整风险:上面讲了，贷款70万元、20年的总利息是58.24万元，如果国家利率调整，年年走高，调整到是原贷款利率的1.2倍时，总利息息是721994.21 元，1.5倍时，总利息是943560.44元。对一般家庭来说是一个很大的压力（但估计不会这样，也有可能会调低）。3、逾期还款信用风险:如果购房人家庭经济情况出现变化，不能按时还款，银行要按合同约定加收逾期利息和滞纳金（增加了购房支出），如果长期不能按时还款，按合同约定银行有权处置抵押物，将该房产拍卖或变卖，所和价款垫付购房人的银行欠款；另外购房人在资信上也受到了影响，将进入“信用黑名单”，影响今后的银行贷款、信用卡办理等等。
期待看到有用的回答！

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