1，公积金利率降低了但房价上涨这和没调有啥区别呢

公积金利率降低的政策，就是为了让房市回暖，这样才会有更多的刚需人群去买房，买房的多了，供需关系就会发生一定程度的变化，房价自然上涨了。
没办法，像我们这些人，没房子不能结婚啊。再看看别人怎么说的。

公积金利率降低了但房价上涨这和没调有啥区别呢

2，厦门的房价那么高住房公积金的比例为什么不提高

提高到100%还是一样买不起。。更何况提高公积金也是变相提高企业的用工成本和工人的可支配收入

厦门的房价那么高住房公积金的比例为什么不提高

3，为什么房价在涨住房公积金激费比例不调整

每年7月份会调整一次，但也不能和房价相提并论，按道理是应该，但我个人感觉不现实，想想还行！
住房公积金缴费比例是你个人的事情，是随着你的工资水平缴纳的，一半情况是你月收入基数的12%
1，可以询问下给你缴纳住房公积金的原工作单位的人事，因为封存是他们办理的，他们比较清楚。 2，或者可以打电话询问下住房公积金办(不知道会不会地域差异所以不一样，广州的是在住房公积金开户行里查询). 只要显示是封存状态，资料齐全后就可以随时提取啦。

为什么房价在涨住房公积金激费比例不调整

4，住房公积金及存款利率上调对房价有什么影响 各位大侠说说未来房

很简单的道理，国家把存款利率上调了，手上有钱的人可以通过存款来获取利益，自然炒房者会变少。房价短期内可能两个弧度的变动，第一是绝大多数人都持钱观望，加上新政的出台，必定让各地房价稳住。第二是，刚性需求远远大于国家调控所涉及范围，以目前的调控来看，未来三年内，除了几个大城市涨幅不大以外，其他城市依然会有很大的涨幅空间。
调的少了点再看看别人怎么说的。
党的十二个五年计划对房价有影响，我估计房价会上升。信贷成本比之前提高，房价应该降。我看要针对不同地区的具体情况，有升有降。
房价持续上升
加息之后，直接反应是信贷成本比之前提高了。然而是升是降，确实很难料，说句比较公关稿的话——对我国对购房者心理必然产生明显影响.

5，住房公积金 收紧城市房价怎么变

肯定会涨，公积金收紧说明库存减少
出台新政目的在于什么?　　缓解资金压力 优先首次置业人群　　此次公积金新政提出三点：　　1适当收紧提取范围，《通知》明确，所有涉及住房消费类提取，提取范围只限职工本人及配偶。2适当下调还款能力系数，此次下发的《通知》中，将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.4下调为0.3。3适当限制贷款对象和贷款次数，《通知》明确，住房公积金贷款对象，只限购(建)自住住房的职工本人及配偶;符合二次以上(含)贷款条件的，贷款额度减半审批发放。此次住房公积金使用政策的调整的主要原因，业内人士认为，是因为随着市区楼市成交迎来一波波热潮，特别是今年的“金三银四”月市区成交量持续扩大，导致公积金贷款申请量过大、供不应求，不得不进行调整。　　那么此新政又是出于什么考虑呢?某楼盘销售总监表示：“从该政策条例可以看出，该政策的基调很明显，就是收紧公积金贷款的出口，原因就是公积金贷款太抢手了，而目前公积金余额又较为紧张。”他认为，新政出台目的有三，第一，规范使用管理;第二，严控贷款风险;第三，优先支持首次置业购房人群。从另一个角度可见，此政策更加支持刚性需求的初次置业买家，同时抑制了部分投资型买家，从而更好的调控楼市～

6，多地住房公积金调整现在是不是买房最佳时机

不要因为公积金的调整就去买房子，你要看看你兜里的有多少钱，要依据自身的经济的条件来购房，公积金再怎么调整，房价还是呼呼的往上涨！买不起的还是买不起啊！
自己的第一套房是商贷，也一直都未关注公积金数目，好像江苏的住房公积金有了一定的调整，但是按照目前苏州的房价，现在的房价太高了，而且经济有点不景气，若是买房的话，还是缓缓比较好。
如果你有钱的话，相信什么时候买房都是最佳时机。房子的价格不可能再下降了,开发商拿地的成本还有建筑成本节节攀升，想要拿到比较价格低的房子是不可能的。
受眼下限购政策影响,如何确定所购买住房的所属套数,是购房者最为关心的问题之一。有读者日前来信询问:“我家多年前买过一套房,是用住房公积金及按揭组合贷款买的,已还清且卖出。后来又买自住私产房一套,使用住房公积金贷款,现已还清。目前,我们只有一套自住私产房,但使用过住房公积金贷款和商业按揭贷款。如果再买一套房,是否还能用住房公积金贷款?”本市住房公积金管理中心负责人针对该问题回复:“按照现行住房公积金贷款政策,已购房屋套数以个人贷款笔数认定,贷款笔数以《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定,您可以在贷款时携带相关资料到贷款银行查询。根据您提供的情况,您已贷款购买两套房,再次购买房屋应属于第三套房,不能申请住房公积金贷款。”天津市住房公积金管理中心咨询方式: 咨询热线:96266
住房公积金调整，主要是国家为了抑制投资性行为。确保住房公积金缴存的公平性。受公积金贷款新政策的影响。有很多购房者可贷款的额度大幅度减少。并且因为市场清淡的原因，有很多人放弃了购房。为了促进房地产市场的健康有序发展，各地都在发布关于公积金的新政策，都在贯彻落实国家提出的：房子是用来住的，不是用来炒的。公积金贷款政策的调整，只是因为利率的不同，贷款方式改为商业贷款的转变。对于首套购房影响还是比较小的。住房公积金贷款基准利率的下调，购房者申请公积金贷款可以减轻房贷压力。不过也有人认为公积金政策的调整，对个人申请贷款的资格审查会更加严格。可能会造成个人买房的压力增大。公积金贷款和商业贷款因为还款利息的差异 ，如果放弃了公积金贷款那么必须支付更高的还款利息。那么这对于普通的上班族来说还是压力蛮大的。不过随着国家相关政策的出台，将来的楼市发展态势肯定是平稳有序的，现在只是时间问题。购房者还是应该保持理性的态度。根据个人能力和经济水平去选择合适的房子。无论现在的房价上涨、下跌都不必引起过度担心。房价无论如何变化，房子不会变成白菜价。因为市中心、学区房、地铁房、交通便利的地方，人流密集的地方，这样的房子依然是供不应求的。

7，公积金买房的问题

回答如下： 公积金帐户内的钱不能提取出来作为首付。当公积金贷款审批放款并正常还款后，可以提取公积金帐户内的余额来偿还贷款的本息。 你这套房子的总价是60万元，首付30%的话为18万元（或者就付20万元），另外40万元需申请公积金贷款。青岛市公积金贷款的额度目前最高为40万元。 关于提取公积金还贷问题： 公积金贷款正常还款后，可以提取夫妻双方的公积金用于偿还贷款的本息。 一、提取的方法一般有两种： 1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。 2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。 二、提取手续：携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。 青岛市住房公积金贷款须知请点击：http://www.qdgjj.com/doc/model.jsp?id=1022 青岛市公积金贷款额度计算请点击：http://www.qdgjj.com/doc/dkedjs.htm
你是第几次购房？然后分以下情况：1. 第一次购房。付款方式： 首付30% 贷款限额：个人贷款不超过30万按照以上你的假设，房款总额60万，你只用付60* 30%=18万的首付但你可以支付共40万首付（包括公积金里面的20万），这样你只用贷款20万，未超过贷款限额。现在就是最重要的一步了，教你怎么把公积金里面的20万变成首付！！！！！！在你和房产公司签订房屋买卖合同时，进行以下操作：A。 事先和房产公司说好你的用意，你要提取公积金20万作为首付。先交给房产公司20万，开发票开40万，签订合同，合同内容是付款40万，贷款20万，所以你欠房产公司20万。B。 做好合同，和房产公司借一份合同、40万的发票原件，本人公积金卡、身份证去公积金办理公积金贷款。C。 贷款办好后，回到自己所就职公司人事部门开取公积金提取证明、拿上公积金卡、身份证到公积金窗口提取20万，再去房产公司把20万还掉。在这A\B\C过程中都需要房产公司工作人员陪同，因为合同和发票在你未完成贷款前都不属于你所有，暂时还是房产公司的，需要他们相关人员持有，这样也会少去你很多麻烦，省的弄丢。2. 第二次购房付款方式： 首付60% 贷款限额：个人贷款不超过30万按照以上你的假设，房款总额60万，你只用付60* 60%=36万的首付但你可以支付共40万首付（包括公积金里面的20万），这样你只用贷款20万，未超过贷款限额。不过要强调的，这必须基于你之前没有用过公积金贷款，或公积金贷款之后已全款还完。3.第三次以以上次数购房不可再贷款了，全额吧。。。。以上就是我的回答，你可以具体看看第一次购房里面的操作办法，在目前房市比较紧张，地产公司急于回款的情况下，他们应该会配合你，希望能帮到你。谢谢。
贷款现在各地规定不一样山东必须连续缴交一年以才能贷款，你可以先咨询当地公积金管理中心咨询一下。1、山东最多贷10万2、正常情况下，这月28日前准备好材料上交，下月20--25日给你贷款存折3、贷款期限越长越好。不要考虑多还多少，物价上涨远比你多还的快。4、夫妻双方身份证原件、复印件 结婚证原件、复印件 单位财务部门出具的提取证明（制式的） 购房合同5、个人信用不能贷款，但是有不良记录的不给贷。贷款最大额是按照你月交额与到退休的月份数计算的，大体是：如你与你对象现在都30，都50退休，都还干20年，每月都交500那么：20*12*500=120000元 你可以贷12万 夫妻双方最多贷24万
第十四条 住房公积金的使用范围和顺序：（一）职工购买、建造自住住房抵押贷款；（二）职工自住住房大修理贷款；（三）城市经济适用住房建设贷款；（四）单位购买、建设住房抵押贷款；（五）在满足支付需要和安排以上贷款后，其余额可用于购买国债。第十五条 住房公积金管理机构会同有关部门按上述范围和顺序编制住房公积金使用计划，报当地人民政府审定后，下达给受委托银行。 所以可以~ 公积金贷款 符合购房首期付款规定：一手楼首期付款不低于总价的20％； 二手楼首期付款不低于总价的30％。 借款人申请公积金贷款，在满足缴存要求的前提下，最高额度按公式计算核准： 个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2

8，买房子为什么不让用公积金

新盘的话是需要开发商向当地的公积金管理中心递交公积金贷款的申请并通过的才行。开发商必须递交很多材料，基本上都是开发商的重要证件材料。这个很简单的你去问开发商或者直接在大型的楼盘网站上都能查询到。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。另外只有住宅项目才能办理公积金贷款，写字楼、商铺、公寓等是公积金是不受理的。二手房的话是可以直接去办理的。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金.商业（组合）贷款流程: 购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步： 第一步：到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。 第二步：银行审核 贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第三步：到贷款银行签订借款合同 贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。 第四步：到产权部门办理贷款担保手续 办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押 购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人 (抵押人)和贷款银行 (抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。 借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。 2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。 第五步：办理住房抵押保险手续 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 第六步：签订还款协议和划款 采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。 第七步：银行划款 借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。 ------------------------------------------------------------------- 公积金（组合）贷款申请人应具备的条件: 1、建立住房公积金制两年以上，并按规定连续足额缴存，有完全民事行为能力的职工。 2、购买住房的，须有符合法律规定的购房合同或协议；自建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修自住房的，须有规划部门批准的文件；公有住房置换的，借款人须有与置换企业签订的《住房调剂协议书》。 3、购买商品房、经济适用住房或自建住房的，须将房价30%以上自筹资金存入贷款银行；大修自有住房的，须将修房费用50%以上的自筹资金存入贷款银行；购买私产住房的，须将房屋评估价值30%以上自筹资金存入贷款银行；公房置换的（不购买公有住房产权的），须将置换企业评定的公有住房置换补偿费50%以上自筹资金存入银行，购买公有住房产权的，须将置换企业评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额50%以上自筹资金存入贷款银行。 4、同意用自有、共有、第三方自然人的房产或贷款银行认可的有价证券进行担保；以房产作为贷款抵押的，同意办理抵押房屋保险。 ------------------------------------------------------------------- 公积金（组合）贷款申请人需要提交的资料: 1、公积金打印单； 2、储蓄卡和储蓄卡确认书（持本人身份证到建设银行储蓄所办理）； 3、经房管局备案登记的商品房买卖合同原件四份及复印件二份（到购房所在地的区房管局办理）； 4、房屋他项权利登记申请表； 5、开发商的商品房销售许可证（向开发商索取复印件一份）； 6、开发商的开户行和帐号； 7、购房交款收据原件及复印件二份； 8、个人身份证原件及复印件二份（夫妻双贷款的需要夫妻二人的身份证）； 9、夫妻双贷款的需要结婚证原件及复印件一份； 10、个人图章（楷体） 。 ------------------------------------------------------------------- 公积金（组合）贷款最高贷款额的计算方法: 借款人实际贷款最高数额按照以下标准计算。 1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力 贷款额度＝借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限 职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35%，11至30年为40%。 月工资总额＝个人帐户上住房公积金月缴额÷（单位缴存率+个人缴存率） 例如：借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴存率均为８％，其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元，个人和单位缴存率均为13％，则借款人月工资额为160÷(8％＋8％)＝1000元，其配偶月工资额为286÷(13％＋13％)＝1100元。 2、 贷款额度不超过房价一定比例 购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的，贷款额度不超过房价或建房造价的70%； 现住公房、危改还迁房和大修自有住房的，贷款额度不超过房价或修房费用的50%； 购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%; 置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的，贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。 3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数 贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。 4、贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款最高限额。 按市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存比例缴存住房公积金的，或按规定经批准降低住房公积金缴存比例的，贷款最高限额为10万元；借款人夫妻双方任何一方单位或个人住房公积金缴存比例超过市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存标准的，即2000年7月前凡缴存比例高于7%，7月后缴存比例高于8%，贷款最高限额为12万元。目前我市规定外商投资企业住房公积金缴存比例高于内资单位缴存比例，因此凡外商投资企业及其职工按规定比例缴存住房公积金的（2000年7月前缴存比例为12％，2000年7月后缴存比例为13％），贷款最高限额为12万元。 最高限额及借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的倍数，由市城镇住房制度改革领导小组根据实际情况调整。 组合贷款是按自愿原则，由职工个人申请，经贷款银行批准后，以银行信贷资金发放。住房公积金贷款额度按《天津市个人住房公积金贷款办法》执行。组合贷款优先发放个人住房公积金贷款。 组合贷款额度是指个人住房公积金贷款和银行个人住房商业贷款总额度。根据工资总额计算的可贷款额度、购房款的一定比例、夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍、最高限额四个条件计算出个人住房公积金贷款的实际贷款额度。在不超借款人家庭还贷能力和房价一定比例的情况下，超过个人住房公积金贷款额度的部分，借款人可同时申请银行个人住房商业贷款。 ------------------------------------------------------------------- 公积金（组合）贷款的期限: 1、购买不同性质的房屋，其规定的最长贷款年限不同。购买商品房、经济适用住房（安居房），最长贷款期限为30年；购买合作建房、私产房以及自建住房，最长贷款期限为15年；购买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房，最长贷款期限为10年。 2、住房公积金贷款期限原则不得超过借款人自贷款发放之日至国家法定离退休年龄的年限，但具有高级职称，并有单位延聘证明的，可适当延长贷款年限，延长年限不超过5年。 组合贷款中，个人住房公积金贷款期限和银行个人住房贷款期限相同，其贷款期限最长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。 公积金（组合）贷款的利率: 住房公积金个人贷款利率按照国家有关规定执行。根据津房改[1999]20号文件《关于调整房改资金存、贷款期限和利率的通知》规定，贷款期限1-5年（含5年）的贷款按月利率3.45‰执行；贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825‰执行。 组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年（含5年）的贷款月利率4.425‰；贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰。 ------------------------------------------------------------------- 公积金（组合）贷款抵押: 借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押，也可用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押。 1、借款人用房产进行抵押的，持购房合同或协议，与贷款银行签定的借款合同、抵押合同；填写《天津市房屋他项权申请登记表》，并加盖抵押人（借款人）和抵押权人（贷款银行）印章；借款人持身份证、预交款收据原件、人名章、到房屋坐落地的房屋产权管理部门办理登记手续。各区县房屋产权管理部门在接到职工办理抵押登记申请7日内办理完抵押登记手续。 （1）借款人用已取得《房屋所有权证》房产抵押的，到房屋坐落地的区县房屋产权部门办理《房屋他项权证》。 （2）借款人购买现住房并以之抵押的，持售房单位的《房屋所有权证》复印件和《天津市出售公有住房许可证》及其他相关材料到房屋座落地的区县房屋产权管理部门办理《房屋所有权证》和《房屋他项权证》。 （3）借款人用期房抵押的，到房屋座落地的区县房屋产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。 以自有，共有或第三人房产作抵押的，抵押双方及第三方凭相关证明到房屋座落地的区县房屋产权管理部门办理房屋抵押登记手续。 2、购买所置换的公有住房产权并以此作抵押的，抵押双方凭住房调剂协议书、借款合同、抵押合同、收款凭证、身份证、户口本到房屋座落地的区县房屋产权管理部门办理产权转移登记、房屋抵押登记手续。 3、购买私产住房并以此作抵押的，交易双方持身份证、《房屋所有权证》、《土地使用证》、《买卖房产合同》，卖房人收款凭证、人名章、户口本到房屋座落地的区县房屋产权管理部门办理房屋交易、房屋产权转移登记手续后，抵押双方同时持借款合同和抵押合同到房屋座落地的区县房屋产权管理部门办理房屋抵押登记手续。 4、借款人用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押保管。 ------------------------------------------------------------------- 公积金（组合）贷款的偿还: 偿还办法有三种： 一是可以每月到贷款银行偿还贷款本息； 二是可以委托贷款银行通过储蓄卡代扣偿还。借款人到贷款银行办理一个储蓄卡，银行同借款人签订代扣协议书，借款人在每月23日（含23日）之前可以就近在银行经办网点存入足额的还款数额，银行每月从借款人帐户中扣取应还贷款本息； 三是可以委托单位每月从工资中代扣转交贷款银行偿还贷款。 ------------------------------------------------------------------- 公积金（组合）贷款的保险办理: 1、准备的资料 借款人持与贷款银行签定的《借款合同》及房屋产权管理部门颁发的抵押证明，由贷款银行代保险公司办理房屋保险手续。 2、保险申请 （1）购房和置换住房的，借款人需填写《个人贷款抵押房屋投保单》一式一份，交保险公司。 （2）建、修住房的，借款人需填写《个人贷款建（修）房综合投保单》一式一份，交保险公司。 3、保险金额 借款人可以按所购建修住房的价值投保，也可以按贷款本息合计投保，如房价低于贷款本息的，保险金额不得低于贷款本息合计。 4、保险费率 贷款期限1-5年，保险费率为万分之八； 贷款期限6-10年，保险费率为万分之七； 贷款期限11-15年，保险费率为万分之六； 贷款期限16-30年，保险费率为万分之五。 5、签订保险协议 借款人与保险公司签定《个人贷款抵押房屋投保单》或《个人贷款建（修）房综合投保单》一式四份，正本交贷款银行，副本一份交借款人做收据和凭证，其余两份保险公司公司留存。 ------------------------------------------------------------------- 公积金（组合）贷款的办事时限: 1、贷款初审 贷款银行接到职工借款申请，对于携带证件齐全的职工，在当日作出是否准予贷款的决定。对于准予贷款的职工，发放借款所需的合同和表格。 2、贷款审批 借款人签定借款合同后，贷款银行在8个工作日内审批完毕。 3、抵押登记 各区县房屋产权管理部门接到职工办理抵押登记申请，在7个工作日内办完抵押登记手续。 4、保险 贷款银行接到借款人办理保险申请，当日办完保险手续。 5、资料报送 借款人办完抵押手续、保险手续后，市内六区的贷款银行2个工作日（新四区、塘汉大、五县3个工作日）内将借款资料报分行房地产信贷部。分行房地产信贷部2个工作日内将借款资料报住房资金管理中心。 6、审判划款 住房资金管理中心2个工作日内审批划款。 7、资金划拨 分行房地产信贷部3个工作日内将贷款资金划到贷款银行，贷款银行2个工作日内通知借款人办理划款手续

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