东外滩房价为什么贵，未来昆山世茂东外滩会涨价吗

1，未来昆山世茂东外滩会涨价吗

已经涨了

蓬朗前景小学这是最近的了。景王路一直向东在蓬朗天文路上

未来昆山世茂东外滩会涨价吗

2，东外滩和前滩哪个潜力大

前滩。因为浦东新区的实力要比杨浦强很多。前滩是整体规划，没有旧的棚户拆迁的阻碍，前滩的起势要比东外滩强。但是，一定要注意这句但是，前滩的房价已经挺高了，把未来好的预期已经融入到房价上涨去了，所以买前滩和买东外滩的价格都会很贵，涨幅预期是随大盘。

东外滩和前滩哪个潜力大

3，昆山建滔裕景园为什么比东外滩贵

因为拿地价高啊，所以价格高，还有就是开发商不缺钱，定价高，慢慢卖

我不会~~~但还是要微笑~~~：）

昆山建滔裕景园为什么比东外滩贵

4，为什么海拉尔的房价这么贵

海鑫家园海桥家园国贸花园（最时尚了）中鼎半岛（最贵，在新区，大概4000一平米~）龙凤家园（还可以~）北国经典（不好~价贵质劣）.....好多呢~价位在1900~2500之间很多因为开发商在利益驱使下达成了价格同盟，他们屯地的行为也导致了土地供应不足，价格上涨。。他们现在在集体对抗国家的国八条，国六条等政策国家新的强势政策出台后，他们抵抗不了多久了。。。但国家好像在这方面又自己闹矛盾了。。

估计是够呛能降下来想买还是趁早买吧

可使用土地面积，平均住宅用土地出让价格，劳动者平均薪资水平，地区gdp，这些一对比，就知道，海盐县的房价不仅比海拉尔贵，而且比很多地级市都要贵。

5，邯郸楼价为什么东边比市中心还贵

第一：东部是未来的邯郸市中心，市政府、各类企业、新火车客运站、高档商厦都要搬到东部，房价高也在所难免！第二：东部再建以及建好的各类住宅，大多以高档户型高层住宅为主，起点高，老城区一些居民区一些居民楼无法与其同日而语，这也造成了楼价偏高的局面！综上所述，东部房价偏高也是有原因的，而且房价呈继续走高趋势！

你好！东边高档小区多呀，东边己后是邯郸小区群，我住南边，我们这就没什么上档次的小区，如有疑问，请追问。

据说几年以后东边会成为市中心，所以房价比较贵

东边有开发区，人民路东扩，东边环境好、离钢厂远污染轻！总之，东边是最有发展潜力的，所以房价贵

6，世茂东外滩的房型好不好

世茂房型就那样，称不上好，关键是交了钱对方就立马变大爷，交房延期起码也给业主通知一下，业主各种咨询都是敷衍说上面检查严格，如果房屋质量没问题应该很容易就通过，所以选房千万得注意了，这个坑跳下去就出不来，而且世茂跟银行还有合作，让业主只能贷几个银行（中行，农行等的，一共几个）的选择，并不是所有银行都可以，显然对于开发商和银行都是双赢，最杯具的是业主，谁买谁被坑……

世茂外滩，一线江景，临江，环境自然不用说，小区的绿化也做的非常好

物业类别住宅、普通住宅项目特色品牌地产,地铁沿线,水景地产建筑类别塔楼高层装修状况毛坯环线位置容积率 2.50 绿化率 30% 开盘时间预计2014年5月中加推二期 [开盘时间详情] 交房时间预计2014年12月底入住物业费 2.45元/平方米·月物业公司上海世茂物业服务有限公司开发商昆山世茂新发展置业有限公司预售许可证（2013）预售准字第106号售楼地址东城大道与景王路交汇处物业地址开发区东城大道与景王路交汇处交通状况昆山市区106路（直线）东城大道站下车。世茂东外滩房价均价8000元/平方米

7，为什么现在的二手房比新房还贵

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。

同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。

二手房大多是现房，直接入住型的，刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！

这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。

8，运城外滩首府房价 怎么样

房价很高的。当然，运城的房价整体都偏高，和整个城市居民收入比例的反差太大了。

目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％-8％，高层是在15％-20％之间、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高)，再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。

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