1，增城为什么环境一般房价依然会涨这么快呢

1市中心已经没地开发了，老城区的房子也拆不起，所以现在都往远郊发展 2增城不限购，全国各地的人都可以买，一个东西买得人多了，供不应求，自然会涨价 3政府重点发展，增城是广州的东部地区，黄埔已经没有多少地块可以开发，那再东边的就是增城，而且政府80%的收入都是依靠买地去挣的，所以您可以看得到，短短两年时间增城2015年撤市并区，发生了多大变化，永和投资610亿建富士康（生产8K液晶显示屏）、朱村板块建教育城（24所中高职类院校）输送人才，工信第五研究所目前已经进驻另外把新塘打造TOD交通枢纽中心，同样建设一条非常牛逼的地铁21号线，是整个广州首次的快慢线，一个地方配套越来越完善的情况下价格上涨是正常的现象。

增城为什么环境一般房价依然会涨这么快呢

2，增城房价还会涨吗

会涨经过今年的火爆成交，各地住宅存量大幅下降，上海、广州等地住宅存量已接近近年来最低水平。同样，增城的房价也受到房价企稳、刺激政策显效、需求集中释放等多个因素影响，今年5月开始，各地楼市出现了一浪高过一浪的成交热潮。综合来看，由于有效供给不足，商品房市场在未来数年可能仍将是供小于求的局面。..目前我认为增城房价最近1-2年房价还会进一步稳中有涨的：.一、按照以前的经验，受国外金融风暴影响2009年之后还有3年的经济过渡期，经济还会为按揭制度而快速增长，拉动房价增高的。二、现在每年的大学毕业生大概将近1000万，大约会持续10年都保持这个数字。大学生4年之后毕业，肯定会在大中城市找工作，不会去农村，工作稳定大约3、4年就会考虑结婚的，这个数字是相当巨大的，肯定会在当地买房子，这群人占买方很大一部分份额。三、现在买房除了炒房的，有几个是付全款的，肯定大多数是贷款，在银行办的抵押贷款，如果房价下降，收到影响的首先是银行也就是国家，因此，国家不会让房价下降的，只能是让房价涨的慢一点。此外，需要注意的是现在市场的投资氛围很浓。某财经媒体的报道称，在投资客中除了那些专业从事房屋炒作的投资客外，一些非专业的新投资者出于资产保值和增值的目的也纷纷入市，成为近期市场上的购房主力，其中尤其以一些工厂老板最为活跃。通过以上分析，我们可以看到，在短期供不应求、开发商捂盘、地王效应、投资味浓厚等因素下，未来房价没有理由下降。有了这个判断，现在买不买房的问题自然明了。

增城房价还会涨吗

3，广州增城的房子有升值空间吗

谢谢邀请。广州增城的房价一直低于广州房价均价，不过在全国坚决遏制房价上涨的大趋势下，进一步强调“房住不炒”才是主流，未来增城，尤其增城新塘的潜力很好，但是2018下半年房价以稳定为主，小幅度涨跌可以忽略。根据安居客的数据，8月份增城房价均价在21339元/平米，比上月下降一些，广州市的均价继续保持在32000元/平米上下，变化不大，继续保持坚挺。而增城未来发展潜力巨大，会有更多的人口随着增城新塘各个项目的建设落实不断涌入，未来房价肯定会大有上涨空间。首先交通上，新塘规划建设我国首个TOD枢纽型城市综合体，TOD指的就是：是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。简单来说，高铁、轨道交通纵横交错，共同促进区域发展，人员往来。而他的高铁线路规划，将会连接广汕客专、广深客专、东莞支线、穗莞深等多条线路，未来生活在新塘的人们，不管是出行还是购物游玩，都能够和周边城市无限制连接在一起。地铁项目有13号线、16号线、21号线、23号线等，和广主城区必然会无限连通。其次增城的大型项目众多，不管是富士康项目、珠江智能科技产业园项目、中汽研华南总部，还是华电新塘燃气冷热电三联供等众多项目的落地，都会吸引大量人口进入增城新塘生活工作。商业方面，万达、永旺等综合购物、娱乐、消费、美食中心更是大大满足当地生活人们的需求。所以我敢断定，未来增城新塘房价上涨空间很大。但在2018下半年别想了，“房住不炒”才是主流，你要居住赶快买。（文/阿冰）
谢谢邀请。广州增城的房价一直低于广州房价均价，不过在全国坚决遏制房价上涨的大趋势下，进一步强调“房住不炒”才是主流，未来增城，尤其增城新塘的潜力很好，但是2018下半年房价以稳定为主，小幅度涨跌可以忽略。根据安居客的数据，8月份增城房价均价在21339元/平米，比上月下降一些，广州市的均价继续保持在32000元/平米上下，变化不大，继续保持坚挺。而增城未来发展潜力巨大，会有更多的人口随着增城新塘各个项目的建设落实不断涌入，未来房价肯定会大有上涨空间。首先交通上，新塘规划建设我国首个TOD枢纽型城市综合体，TOD指的就是：是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。简单来说，高铁、轨道交通纵横交错，共同促进区域发展，人员往来。而他的高铁线路规划，将会连接广汕客专、广深客专、东莞支线、穗莞深等多条线路，未来生活在新塘的人们，不管是出行还是购物游玩，都能够和周边城市无限制连接在一起。地铁项目有13号线、16号线、21号线、23号线等，和广主城区必然会无限连通。其次增城的大型项目众多，不管是富士康项目、珠江智能科技产业园项目、中汽研华南总部，还是华电新塘燃气冷热电三联供等众多项目的落地，都会吸引大量人口进入增城新塘生活工作。商业方面，万达、永旺等综合购物、娱乐、消费、美食中心更是大大满足当地生活人们的需求。所以我敢断定，未来增城新塘房价上涨空间很大。但在2018下半年别想了，“房住不炒”才是主流，你要居住赶快买。（文/阿冰）绝无可能，14年买房入坑的现身说法，13年底去新塘看房，因为地铁规划确定，新塘房价直接从8k涨到1.2w，因为增城限价1w，所以普遍双合同。考虑再三，宁可1.6w买6号线萝岗，毕竟15年底地铁，增城要17年底，而且离市区太远。然后15年初崩盘，新塘那边8k都难卖，萝岗中心区这边1.2w，亚运城1w带精装，老业主直接砸了亚运城售楼处，阻止看房。那时候，美联储还没加息，人民币汇率也还没这么难看，货币指数m2还保持13%以上增速，央行可宽松的空间还很大。现在美元已经连续加息这么多，中美利率都快倒挂了，m2增速都快破8了，参照14年底那次崩盘，脑补下19年广州房价，还幻想增城房价破4万不要听地产销售吹规划，去查下，现在广州规划珠江新城这个级别以上水平的CBD有10多个，简直是笑话，都是为了卖地，珠江新城没地了，就造国际金融城，其他区也没闲着各个都比肩赶超珠江新城，广州有那么多金融机构吗，当货币每年增长都要破8，人民币汇率压力已经这么大的情况下，还想幻想房价维持前10年的暴涨无异于痴人说梦。
谢谢邀请。广州增城的房价一直低于广州房价均价，不过在全国坚决遏制房价上涨的大趋势下，进一步强调“房住不炒”才是主流，未来增城，尤其增城新塘的潜力很好，但是2018下半年房价以稳定为主，小幅度涨跌可以忽略。根据安居客的数据，8月份增城房价均价在21339元/平米，比上月下降一些，广州市的均价继续保持在32000元/平米上下，变化不大，继续保持坚挺。而增城未来发展潜力巨大，会有更多的人口随着增城新塘各个项目的建设落实不断涌入，未来房价肯定会大有上涨空间。首先交通上，新塘规划建设我国首个TOD枢纽型城市综合体，TOD指的就是：是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。简单来说，高铁、轨道交通纵横交错，共同促进区域发展，人员往来。而他的高铁线路规划，将会连接广汕客专、广深客专、东莞支线、穗莞深等多条线路，未来生活在新塘的人们，不管是出行还是购物游玩，都能够和周边城市无限制连接在一起。地铁项目有13号线、16号线、21号线、23号线等，和广主城区必然会无限连通。其次增城的大型项目众多，不管是富士康项目、珠江智能科技产业园项目、中汽研华南总部，还是华电新塘燃气冷热电三联供等众多项目的落地，都会吸引大量人口进入增城新塘生活工作。商业方面，万达、永旺等综合购物、娱乐、消费、美食中心更是大大满足当地生活人们的需求。所以我敢断定，未来增城新塘房价上涨空间很大。但在2018下半年别想了，“房住不炒”才是主流，你要居住赶快买。（文/阿冰）绝无可能，14年买房入坑的现身说法，13年底去新塘看房，因为地铁规划确定，新塘房价直接从8k涨到1.2w，因为增城限价1w，所以普遍双合同。考虑再三，宁可1.6w买6号线萝岗，毕竟15年底地铁，增城要17年底，而且离市区太远。然后15年初崩盘，新塘那边8k都难卖，萝岗中心区这边1.2w，亚运城1w带精装，老业主直接砸了亚运城售楼处，阻止看房。那时候，美联储还没加息，人民币汇率也还没这么难看，货币指数m2还保持13%以上增速，央行可宽松的空间还很大。现在美元已经连续加息这么多，中美利率都快倒挂了，m2增速都快破8了，参照14年底那次崩盘，脑补下19年广州房价，还幻想增城房价破4万不要听地产销售吹规划，去查下，现在广州规划珠江新城这个级别以上水平的CBD有10多个，简直是笑话，都是为了卖地，珠江新城没地了，就造国际金融城，其他区也没闲着各个都比肩赶超珠江新城，广州有那么多金融机构吗，当货币每年增长都要破8，人民币汇率压力已经这么大的情况下，还想幻想房价维持前10年的暴涨无异于痴人说梦。广州往东买房大方向是对的，城市规划是往东往南走，而且黄埔近年旧改力度较大，产业发展潜力良好，房价涨幅迅猛。曾经增城在15-17年房价涨幅迅猛，特别是通了地铁之后。但17-18之后房价一直调整到去年，中间还遇到黄埔南沙取消限购，被黄埔南沙拉走了一批市区外溢的需求。之前增城2万，黄埔3万，黄埔取消限购，那没有指标的肯定去黄埔买。但现在黄埔4-5万，增城还是2万出头，黄埔近期限购加码，肯定会有部分购房需求肯定会溢出到增城。增城未来发展前景还是可以，但因为楼盘太多，土地供应充足，所以一定要沿着13号线，买白江和新塘地铁站附近500米内的楼盘才好。总之，增城新塘是广州非限购地区里面最值得上车的地方。

广州增城的房子有升值空间吗

4，增城区域怎么样为什么房价涨的那么快呢

增城是整个广州房产投资非常热的一个区域之一，很大一部分得益于政府对于增城区域的发展重视程度，从目前的增城还未限购外地户口也可以购买就可以看出来，政府有意引导房地产发展。并且因为政府愿意给入大量的地铁，快速路，产业，学校教育，企业等规划，另外一方面还有就是增城的面积大，有足够的土地供应，可以满足疏散市中心内的人群居住的容量。去年增城GDP的49%是房地产供应的，从这点看增城的房产还是大多数人看好的。那么增城有那些点可以作为投资呢？1、新塘及永和板块。富士康外加13号线。两个比较大的利好直接使得新塘及永和板块的未来人流量剧增，另外周边广汽等企业也纷纷入住，所以新塘最为投资来说还是有一定价值的。缺点是新塘价格过高，投资的话成本比较高。其实保利I立方所在的国家级经济开发区就是不错的选择，现在价格还比较低洼；2、石滩板块 这个板块今年确定要在这里设立增城火车站，但是这个区域的建设周期比较长，作为长线投资比较好，且单价较低，投入也比较少。缺点：目前基础设施不是特别健全3、21号线沿线及荔城老城区 这个板块主要是依靠黄埔的中新知识城以及朱村教育城，外加一条地铁的通车对整个区域是极大的利好，另外单价不是特别高。缺点修建地铁过程中路面破坏严重交通不好。代表的楼盘就是实地蔷薇国际啦~品质非常不错，跟沿线楼盘拉开很大的差别。~欢迎您这边不是很忙的休息日抽出时间把买房这件大事提上日程给到您一些建议和量身的分析！

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