1，深圳楼市断供的原因为何是否会波及全国呢

应该为炒房所致~~ 应该波及不了全国,毕竟中国有这么大!!

深圳楼市断供的原因为何是否会波及全国呢

2，房价下跌为什么要断供

大个比方，100的房子，你付了30万首付贷70万，如果房价下降30%你房子就只有70万了那就容易出现断供情况

房价下跌为什么要断供

3，如果房价下降你是否会选择断供下降到何种程度你会放弃现有贷款

完全可以承受，房地产行业很好了，1百万汽车现在二三十万可以卖到，1万的电视现在二三千可以卖到，那房地产行业完全可以做到，二三千每平方，各行各业都在进争中求发展，什么也不会因祥，中国更好了，人民更幸福，房价破坏社会正常发展。
完全可以承受，房地产行业很好了，1百万汽车现在二三十万可以卖到，1万的电视现在二三千可以卖到，那房地产行业完全可以做到，二三千每平方，各行各业都在进争中求发展，什么也不会因祥，中国更好了，人民更幸福，房价破坏社会正常发展。有。莲花一村有一个人前些时急于卖房，一个102平米的房子只卖640万，听说他是个餐饮老板，这个房子本是红本在手，他已经用这个抵押贷款。然后疫情期间，餐饮业不好经营，他已经断供几个月。所以急于卖房。当时市场价也有八万一平米，他只卖六万。结果趋之若鹜，去看他房子的人好多，我也去看了，本想小房换大房，可以自住，但是一没钱，二，没名额，买不了。最后这个房子被人买了，当然买到就是赚到，现在涨了自不必说。这个大户型既可以住，又可以租，很好。当然对于这个餐饮老板来说这也是一件好事，他的房子不用拍卖，他的欠债可以还了，他的生意可以继续，当然代价是房子没了。
完全可以承受，房地产行业很好了，1百万汽车现在二三十万可以卖到，1万的电视现在二三千可以卖到，那房地产行业完全可以做到，二三千每平方，各行各业都在进争中求发展，什么也不会因祥，中国更好了，人民更幸福，房价破坏社会正常发展。有。莲花一村有一个人前些时急于卖房，一个102平米的房子只卖640万，听说他是个餐饮老板，这个房子本是红本在手，他已经用这个抵押贷款。然后疫情期间，餐饮业不好经营，他已经断供几个月。所以急于卖房。当时市场价也有八万一平米，他只卖六万。结果趋之若鹜，去看他房子的人好多，我也去看了，本想小房换大房，可以自住，但是一没钱，二，没名额，买不了。最后这个房子被人买了，当然买到就是赚到，现在涨了自不必说。这个大户型既可以住，又可以租，很好。当然对于这个餐饮老板来说这也是一件好事，他的房子不用拍卖，他的欠债可以还了，他的生意可以继续，当然代价是房子没了。谢谢邀请。如果房价下跌，房主敢弃房断供吗？个人认为有两种情况。一种情况是房子是用来住的不会断供，另一种情况是房子是用来炒的可能会弃房断供。（一）大多数的家庭只要是满足了居住的要求，并没有多余的房子。由于房价太高，大多数家庭凑够30%一35%的首付就已经算不错了，剩下的就是通过银行贷款，然后分期付款来完成，还贷期恨一般在10一20年左右，前提是业主必须以所够的房子作为抵押。目的就是如果在还贷期间，由于各种原因造成还贷中断，很行有权根据双方签订的有关条款，收回货款人的房产。可以举例说明，比如张某花100万买了一套100平方的房子，也就是说房价每平方10000元，由于房价下跌了一半，每平方变成了5000元，总价变成了50万。当初买房首付了30万，剩下的70万变成了20万，如果弃房断供，连房子都没有了，所以这种情况是不会断供的。（二）如果是炒房客就可能会弃房断供。为什么这么说呢？炒房客用来炒房的大部分资金来源于银行贷款。通常做法是用先期的房子作抵押，然后从银行贷款，再用购买的房子作抵押，从银行贷更多的款。炒的房子越多，从银行的贷款也就越多。一旦房价大幅下跌，房子大幅贬值，房子难以出手，即使降价卖出去，也会资不抵债。当银行贷款数额达到上千万元，有的炒房客就会采用不同的手段弃房断供，不计后果躲避银行贷款。在很多小城市都发生过楼房售出一大部分后，开发商或炒房客不见踪影的现象。总之，只有保持房价稳定，才能有利于房地产市场的健康发展。大涨大跌都会引发经济的动荡，由此带来更多的问题。这是我们大家都不愿看到的。
完全可以承受，房地产行业很好了，1百万汽车现在二三十万可以卖到，1万的电视现在二三千可以卖到，那房地产行业完全可以做到，二三千每平方，各行各业都在进争中求发展，什么也不会因祥，中国更好了，人民更幸福，房价破坏社会正常发展。有。莲花一村有一个人前些时急于卖房，一个102平米的房子只卖640万，听说他是个餐饮老板，这个房子本是红本在手，他已经用这个抵押贷款。然后疫情期间，餐饮业不好经营，他已经断供几个月。所以急于卖房。当时市场价也有八万一平米，他只卖六万。结果趋之若鹜，去看他房子的人好多，我也去看了，本想小房换大房，可以自住，但是一没钱，二，没名额，买不了。最后这个房子被人买了，当然买到就是赚到，现在涨了自不必说。这个大户型既可以住，又可以租，很好。当然对于这个餐饮老板来说这也是一件好事，他的房子不用拍卖，他的欠债可以还了，他的生意可以继续，当然代价是房子没了。谢谢邀请。如果房价下跌，房主敢弃房断供吗？个人认为有两种情况。一种情况是房子是用来住的不会断供，另一种情况是房子是用来炒的可能会弃房断供。（一）大多数的家庭只要是满足了居住的要求，并没有多余的房子。由于房价太高，大多数家庭凑够30%一35%的首付就已经算不错了，剩下的就是通过银行贷款，然后分期付款来完成，还贷期恨一般在10一20年左右，前提是业主必须以所够的房子作为抵押。目的就是如果在还贷期间，由于各种原因造成还贷中断，很行有权根据双方签订的有关条款，收回货款人的房产。可以举例说明，比如张某花100万买了一套100平方的房子，也就是说房价每平方10000元，由于房价下跌了一半，每平方变成了5000元，总价变成了50万。当初买房首付了30万，剩下的70万变成了20万，如果弃房断供，连房子都没有了，所以这种情况是不会断供的。（二）如果是炒房客就可能会弃房断供。为什么这么说呢？炒房客用来炒房的大部分资金来源于银行贷款。通常做法是用先期的房子作抵押，然后从银行贷款，再用购买的房子作抵押，从银行贷更多的款。炒的房子越多，从银行的贷款也就越多。一旦房价大幅下跌，房子大幅贬值，房子难以出手，即使降价卖出去，也会资不抵债。当银行贷款数额达到上千万元，有的炒房客就会采用不同的手段弃房断供，不计后果躲避银行贷款。在很多小城市都发生过楼房售出一大部分后，开发商或炒房客不见踪影的现象。总之，只有保持房价稳定，才能有利于房地产市场的健康发展。大涨大跌都会引发经济的动荡，由此带来更多的问题。这是我们大家都不愿看到的。No.根据《央行最新调查报告》，我国城镇居民家庭七成财富都是房产，住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。不是很多人希望房价下跌，而是4%的无房户希望房价下跌。According to the latest survey report of the central bank, 70% of the wealth of urban households in China is real estate, with a housing ownership rate of 96.0%, 58.4% of households with one set of housing, 31.0% of households with two sets of housing, 10.5% of households with three or more sets of housing, and 1.5 sets of housing per household.Not many people want house prices to fall, but 4% of houseless households want house prices to fall.
完全可以承受，房地产行业很好了，1百万汽车现在二三十万可以卖到，1万的电视现在二三千可以卖到，那房地产行业完全可以做到，二三千每平方，各行各业都在进争中求发展，什么也不会因祥，中国更好了，人民更幸福，房价破坏社会正常发展。有。莲花一村有一个人前些时急于卖房，一个102平米的房子只卖640万，听说他是个餐饮老板，这个房子本是红本在手，他已经用这个抵押贷款。然后疫情期间，餐饮业不好经营，他已经断供几个月。所以急于卖房。当时市场价也有八万一平米，他只卖六万。结果趋之若鹜，去看他房子的人好多，我也去看了，本想小房换大房，可以自住，但是一没钱，二，没名额，买不了。最后这个房子被人买了，当然买到就是赚到，现在涨了自不必说。这个大户型既可以住，又可以租，很好。当然对于这个餐饮老板来说这也是一件好事，他的房子不用拍卖，他的欠债可以还了，他的生意可以继续，当然代价是房子没了。谢谢邀请。如果房价下跌，房主敢弃房断供吗？个人认为有两种情况。一种情况是房子是用来住的不会断供，另一种情况是房子是用来炒的可能会弃房断供。（一）大多数的家庭只要是满足了居住的要求，并没有多余的房子。由于房价太高，大多数家庭凑够30%一35%的首付就已经算不错了，剩下的就是通过银行贷款，然后分期付款来完成，还贷期恨一般在10一20年左右，前提是业主必须以所够的房子作为抵押。目的就是如果在还贷期间，由于各种原因造成还贷中断，很行有权根据双方签订的有关条款，收回货款人的房产。可以举例说明，比如张某花100万买了一套100平方的房子，也就是说房价每平方10000元，由于房价下跌了一半，每平方变成了5000元，总价变成了50万。当初买房首付了30万，剩下的70万变成了20万，如果弃房断供，连房子都没有了，所以这种情况是不会断供的。（二）如果是炒房客就可能会弃房断供。为什么这么说呢？炒房客用来炒房的大部分资金来源于银行贷款。通常做法是用先期的房子作抵押，然后从银行贷款，再用购买的房子作抵押，从银行贷更多的款。炒的房子越多，从银行的贷款也就越多。一旦房价大幅下跌，房子大幅贬值，房子难以出手，即使降价卖出去，也会资不抵债。当银行贷款数额达到上千万元，有的炒房客就会采用不同的手段弃房断供，不计后果躲避银行贷款。在很多小城市都发生过楼房售出一大部分后，开发商或炒房客不见踪影的现象。总之，只有保持房价稳定，才能有利于房地产市场的健康发展。大涨大跌都会引发经济的动荡，由此带来更多的问题。这是我们大家都不愿看到的。No.根据《央行最新调查报告》，我国城镇居民家庭七成财富都是房产，住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。不是很多人希望房价下跌，而是4%的无房户希望房价下跌。According to the latest survey report of the central bank, 70% of the wealth of urban households in China is real estate, with a housing ownership rate of 96.0%, 58.4% of households with one set of housing, 31.0% of households with two sets of housing, 10.5% of households with three or more sets of housing, and 1.5 sets of housing per household.Not many people want house prices to fall, but 4% of houseless households want house prices to fall.当然不能。商品社会，涨跌乃正常，赶上中国房地产好的年头房子不断的涨，你越涨越买，感觉房价不可能跌，后来国家严控来，房价可预见的未来涨的不及你的预期，或者有价无市了，你供房的积极性下降，这种心情能够理解，但供房是你和银行的契约，契约不是随房价波动就能随便撕毁的一张废纸。
完全可以承受，房地产行业很好了，1百万汽车现在二三十万可以卖到，1万的电视现在二三千可以卖到，那房地产行业完全可以做到，二三千每平方，各行各业都在进争中求发展，什么也不会因祥，中国更好了，人民更幸福，房价破坏社会正常发展。有。莲花一村有一个人前些时急于卖房，一个102平米的房子只卖640万，听说他是个餐饮老板，这个房子本是红本在手，他已经用这个抵押贷款。然后疫情期间，餐饮业不好经营，他已经断供几个月。所以急于卖房。当时市场价也有八万一平米，他只卖六万。结果趋之若鹜，去看他房子的人好多，我也去看了，本想小房换大房，可以自住，但是一没钱，二，没名额，买不了。最后这个房子被人买了，当然买到就是赚到，现在涨了自不必说。这个大户型既可以住，又可以租，很好。当然对于这个餐饮老板来说这也是一件好事，他的房子不用拍卖，他的欠债可以还了，他的生意可以继续，当然代价是房子没了。谢谢邀请。如果房价下跌，房主敢弃房断供吗？个人认为有两种情况。一种情况是房子是用来住的不会断供，另一种情况是房子是用来炒的可能会弃房断供。（一）大多数的家庭只要是满足了居住的要求，并没有多余的房子。由于房价太高，大多数家庭凑够30%一35%的首付就已经算不错了，剩下的就是通过银行贷款，然后分期付款来完成，还贷期恨一般在10一20年左右，前提是业主必须以所够的房子作为抵押。目的就是如果在还贷期间，由于各种原因造成还贷中断，很行有权根据双方签订的有关条款，收回货款人的房产。可以举例说明，比如张某花100万买了一套100平方的房子，也就是说房价每平方10000元，由于房价下跌了一半，每平方变成了5000元，总价变成了50万。当初买房首付了30万，剩下的70万变成了20万，如果弃房断供，连房子都没有了，所以这种情况是不会断供的。（二）如果是炒房客就可能会弃房断供。为什么这么说呢？炒房客用来炒房的大部分资金来源于银行贷款。通常做法是用先期的房子作抵押，然后从银行贷款，再用购买的房子作抵押，从银行贷更多的款。炒的房子越多，从银行的贷款也就越多。一旦房价大幅下跌，房子大幅贬值，房子难以出手，即使降价卖出去，也会资不抵债。当银行贷款数额达到上千万元，有的炒房客就会采用不同的手段弃房断供，不计后果躲避银行贷款。在很多小城市都发生过楼房售出一大部分后，开发商或炒房客不见踪影的现象。总之，只有保持房价稳定，才能有利于房地产市场的健康发展。大涨大跌都会引发经济的动荡，由此带来更多的问题。这是我们大家都不愿看到的。No.根据《央行最新调查报告》，我国城镇居民家庭七成财富都是房产，住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。不是很多人希望房价下跌，而是4%的无房户希望房价下跌。According to the latest survey report of the central bank, 70% of the wealth of urban households in China is real estate, with a housing ownership rate of 96.0%, 58.4% of households with one set of housing, 31.0% of households with two sets of housing, 10.5% of households with three or more sets of housing, and 1.5 sets of housing per household.Not many people want house prices to fall, but 4% of houseless households want house prices to fall.当然不能。商品社会，涨跌乃正常，赶上中国房地产好的年头房子不断的涨，你越涨越买，感觉房价不可能跌，后来国家严控来，房价可预见的未来涨的不及你的预期，或者有价无市了，你供房的积极性下降，这种心情能够理解，但供房是你和银行的契约，契约不是随房价波动就能随便撕毁的一张废纸。现在很多人弃房断供，房价会跌吗？谢谢邀请！说几句：“现在很多人弃房断供”，房价当然会跌。可惜，这是谣言！弃房断供的有特别原因，现在没有出现弃房断供潮。一、真实故事：“传销式”炒房模式，断供！致富神话、入会、交会费、摇*费、假社保、假结婚、注册空壳公司、过桥贷、转贷、砍头息、房抵贷、查封......虽然说是传销或许不一定准确，但实在是让人眼花缭乱、触目惊心！这种“传销式”炒房模式，或许是房价暴涨、离婚率高的一大原因（一）美女与百万粉丝微博大V的恩仇录近日，“*蟹姐姐”控诉拥有百万粉丝的大V“深房*”，声称被骗。“*蟹姐姐”的真实身份，名字叫魏*。微博大V“深房*”，真名李*峰。（二）美女控诉“人人皆可买房，直到财务自由”“30万两年就变200万”“某大学生在深圳半年买千万房产”……听“深房*”所讲的诱人买房致富故事，2019年9月15日，魏*花入会。1、获取房票通过与其他深户会员假结婚获得了深圳的房票一张。为此，魏*支付的费用：（1）加入深房*会员和摇*计划，其中会员 2980 元，摇篮会员 9800 元，一共 12780 元。（2）办社保加转公司手续费用共计 8000 元；（3）预收服务费 10000 元；（4）婚票本来收 30000-50000 元左右，因年龄问题，又收了 23000 元，假结婚证、户口本 1000 元。深房*承诺，收费后，帮助会员获得购房资格；帮助会员从房屋成交到过户到贷款一系列操作，全程把控风险；按照会员自有三成资金帮助从银行获得七成经营抵押贷款（帮会员注册空壳公司）；假如会员不想持有深房*李*峰全款购入。2020年4月份，魏*如愿买到前海时代一套一房一厅49平米小户型，总价728万。2、进展不顺（1）需要再结婚“深房*”的人尹X荣通知，银行觉得魏*年龄偏大以及结婚对象年龄过小为理由，需要再结婚一次，在重新办理假结婚期间，尹X荣收取了魏*2.3万元作为中介费。（2）首付比例提高在买房的过程中，魏*的首付款突然被要求从三成218万变成了四成292万，贷款额度从530万变成了430万。（3）砍头息尹X荣带来的小额贷款公司垫资436万，收砍头息25天10.9万元（年化利率超36%）。之后，还需支付22万元（不知道这是啥费用）。（4）政策变化十余天后（4月26日），政策变化（申请贷款者的房子是过户半年以上），魏*无法获得银行经营抵押贷款。于是深房*再次帮魏*想了个办法，找另外一个小贷企业，还掉前面的贷款，贷个半年，然后再走企业贷流程还掉这笔贷款。但新的贷款公司，只愿意放款430万，但需要还掉的过桥贷款总额，是436万。这时候，魏*已经借遍了周围所有的亲戚，透支了信用卡，真的一分钱都拿不出来了。深房*愿意借款给魏*6万块应急，但要求要求以购入房屋的6/728股份作为抵押物。魏*不同意以房屋抵押，并报警，说深房*诈骗。最后深房*妥协了，签了一个无抵押贷款合同，把6万块给了魏*。但魏*并没有进行转贷操作。3、麻烦来了魏*没有进行转贷操作，也未还贷，被小贷公司诉讼。5月8日，罗湖法院查封了魏*的房产；5月16日，她的银行账户被法律冻结......　　二、深圳弃房断供潮真相近日，网传深圳某银行一普通网点，平常只有一两千个账号断供，但没想到到了5月，断供的账号达到了1.3万个。又提及深圳及全国的法拍房数量达到82万套，主要由断供房导致，随后得出结论：深圳的楼市断供潮已经到来！引发全国关注。但是，深圳主流媒体很快辟谣。因为一般的银行网点存款贷款账户总量都很难上万，单单一个月的断供房贷账户数就有1.3万，实在太夸张。根据深圳统计局统计，深圳住房存量一千万套左右，其中商品房190万套，而者190万套包含了按揭的和全款的，所以这个小道消息属于谣言无疑。钱诚财经大数据系统显示，深圳5月份二手房成交8553套，比上个月增长了上千套。深圳6月份二手房均价达到了5.57万元/平米，环比上涨了0.26个百分点。从数据看出，深圳二手房的交易市场是比较活跃的，买房购买需求旺盛，在这种情况下，如果还不起房贷，业主完全可以将房子以适当的价格卖掉，不至于说要等着还不起了就断供，让银行来进行司法拍卖底价出售掉，而拍卖手续流程复杂，还不如挂中介卖掉。三、房地产是国民经济支柱产业改革开放以后，随着重工业体系完善，轻工业逐步完善，政府很快就认识到一件事情，投资重工业提振经济的效率越来越低，轻工业又难当大任，总不可能吃100碗饭，穿100件衣服......政府迫切需要找到一个领头羊，可以引领中国经济，现在的高房价让很多人越来越妖魔化房地产，但是不可否认的是在过去的20年，房地产使得很多中国人的住房舒适度提升了一个大的台阶，提振了相当一部分制造业的收入规模，水泥、家电、五金等等，这些产业的背后难道是无数个实干的企业家、生意人、工人和家庭。空谈误国、实干兴邦，在那样的历史洪流下选择房地产是无比正确的。只有房地产才能激发中国老百姓的消费意愿（还可以人为制造和绑定消费意愿，如学区、交通、户籍、医疗等等）。只有房地产可以锁定天量资金对冲广义货币量，只有房地产才有如此大的规模承载天量资金！过去几十年，房地产实实在在地起到了领头羊和压舱石的作用，全社会的财富也在迅速积累，很多人也确实获得了良好的居住体验。当然，由于一些特殊原因，在土地财政、金融投机等方式的催化下，导致房价飞涨，严重损害了老百姓的对美好生活的向往。据此，2016年，我国提出“房住不炒”，房地产调控全方位升级。今年初，宏观经济增长面临压力，我国仍然重申“房住不炒”，向市场传递出了清晰信号。不过，不能据此否定房地产也是我国国民经济支柱产业之一。四、二、房价不会大跌的十大理由：1、买房是目前最稳妥的投资方式。相较于炒股需要技术，基金需要眼光，创业需要激情，买房是最不需要技术含量的投资了。房子是固定资产，无容置疑，买房子就是买固定资产，无论拥有的是什么，起码拥有的资产是被承认的，也是自由拥有的财产之一。基本上是跟着趋势，闭着眼睛躺着赚钱。2、存款利率太低，货币贬值，买房更划算。目前银行利率是非常低的，货币不断贬值，越存银行就越没钱。利率太低，买房更划算：存款的利率是多少？买房子租出去，定期租金多少?一算还是买房子比较核算，这个还不算房子的增值，如果算上增值买房子就更划算了，最起码最大的灾难不过是最终我只拥有了一套房子，起码也是资产。3、房子经久耐用，不用考虑折旧。二手货不值钱，但是房子是个例外。4、土地稀缺，住宅用地日渐减少。5、房子是刚需，未来人人都会买房。衣食住行，乃人之大欲。中国人历来重视住宅，安土重迁，有一种根的概念，家的文化。房子对每个人来说都是刚需，或早或晚都必须要买房。6、买房可以赚钱。过去几年已经印证了，那对于将来来说，房价不会大跌，还会稳步上扬，这还是有差价的，这也是利润；考虑到通货膨胀的可能加剧、货币贬值的可能，起码房子的价值“量”上是增加的，即使是无法快速变现，但这个“量”是被政府、金融机构等所承认的，资产“量”变是增加。7、丈母娘挑女婿，首先要有房。8、租房一辈子，不可能的。在欧美很多国家，法律高度保障租房者的利益，一套房子可以租很久，而且房东不可以随便把租客赶走。而在中国呢？你别跟我说民风淳朴，涨房租那可都是分分钟的事儿，说不租给你了你今天立马走人也不是稀奇事儿。房东一句话，就能决定你明天是不是有家可归。租个房子总是担心下一秒自己是否还能住下去，于是一次次搬家成了常态，而每一次搬家累得不仅是人，更是心。租来的房子不会好好珍惜，因为珍惜了也没用，于是如此往复循环，房东怕房客不爱惜房子，房客怕房东下一秒赶人......最后还是一咬牙一跺脚，贷款买一套房吧。9、房子捆绑了太多社会福利。很多影响人生走向的事情，都与房子有关。房子本身不是刚需，但婚姻、孩子、教育，决定了房子的刚需存在。中国人传统观念将房产和婚姻绑定，学区制度将房产和教育绑定，造成房产刚需。房子的价值并不在于那个钢筋混凝土浇成的盒子，可以说刚需是可以由观念和制度创造出来的。没有房子，我们就很难结婚；没有房子，孩子在择校上就很无奈；没有房子，不管身在何处都没有归属；没有房子，内心里总会觉得低人一等……10、经济发展需要“房子”支持。为什么楼市长盛不衰，就是因为楼市牵涉到是国民经济的支柱性产业，是国家的命脉。从几年前，中国经济得到了长足的发展，在这个发展过程中，房地产行业起到了无容置疑的作用，起码是他引领的很多行业在起作用，中国今后的经济发展，虽然政府也侧重于其他经济行业的发展来替换掉房地产行业的作用，但当前来讲这个不是短时间能够完成的，房地产依旧可以红红火火的一些时间。综上，答案应该清楚了。
完全可以承受，房地产行业很好了，1百万汽车现在二三十万可以卖到，1万的电视现在二三千可以卖到，那房地产行业完全可以做到，二三千每平方，各行各业都在进争中求发展，什么也不会因祥，中国更好了，人民更幸福，房价破坏社会正常发展。有。莲花一村有一个人前些时急于卖房，一个102平米的房子只卖640万，听说他是个餐饮老板，这个房子本是红本在手，他已经用这个抵押贷款。然后疫情期间，餐饮业不好经营，他已经断供几个月。所以急于卖房。当时市场价也有八万一平米，他只卖六万。结果趋之若鹜，去看他房子的人好多，我也去看了，本想小房换大房，可以自住，但是一没钱，二，没名额，买不了。最后这个房子被人买了，当然买到就是赚到，现在涨了自不必说。这个大户型既可以住，又可以租，很好。当然对于这个餐饮老板来说这也是一件好事，他的房子不用拍卖，他的欠债可以还了，他的生意可以继续，当然代价是房子没了。谢谢邀请。如果房价下跌，房主敢弃房断供吗？个人认为有两种情况。一种情况是房子是用来住的不会断供，另一种情况是房子是用来炒的可能会弃房断供。（一）大多数的家庭只要是满足了居住的要求，并没有多余的房子。由于房价太高，大多数家庭凑够30%一35%的首付就已经算不错了，剩下的就是通过银行贷款，然后分期付款来完成，还贷期恨一般在10一20年左右，前提是业主必须以所够的房子作为抵押。目的就是如果在还贷期间，由于各种原因造成还贷中断，很行有权根据双方签订的有关条款，收回货款人的房产。可以举例说明，比如张某花100万买了一套100平方的房子，也就是说房价每平方10000元，由于房价下跌了一半，每平方变成了5000元，总价变成了50万。当初买房首付了30万，剩下的70万变成了20万，如果弃房断供，连房子都没有了，所以这种情况是不会断供的。（二）如果是炒房客就可能会弃房断供。为什么这么说呢？炒房客用来炒房的大部分资金来源于银行贷款。通常做法是用先期的房子作抵押，然后从银行贷款，再用购买的房子作抵押，从银行贷更多的款。炒的房子越多，从银行的贷款也就越多。一旦房价大幅下跌，房子大幅贬值，房子难以出手，即使降价卖出去，也会资不抵债。当银行贷款数额达到上千万元，有的炒房客就会采用不同的手段弃房断供，不计后果躲避银行贷款。在很多小城市都发生过楼房售出一大部分后，开发商或炒房客不见踪影的现象。总之，只有保持房价稳定，才能有利于房地产市场的健康发展。大涨大跌都会引发经济的动荡，由此带来更多的问题。这是我们大家都不愿看到的。No.根据《央行最新调查报告》，我国城镇居民家庭七成财富都是房产，住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。不是很多人希望房价下跌，而是4%的无房户希望房价下跌。According to the latest survey report of the central bank, 70% of the wealth of urban households in China is real estate, with a housing ownership rate of 96.0%, 58.4% of households with one set of housing, 31.0% of households with two sets of housing, 10.5% of households with three or more sets of housing, and 1.5 sets of housing per household.Not many people want house prices to fall, but 4% of houseless households want house prices to fall.当然不能。商品社会，涨跌乃正常，赶上中国房地产好的年头房子不断的涨，你越涨越买，感觉房价不可能跌，后来国家严控来，房价可预见的未来涨的不及你的预期，或者有价无市了，你供房的积极性下降，这种心情能够理解，但供房是你和银行的契约，契约不是随房价波动就能随便撕毁的一张废纸。现在很多人弃房断供，房价会跌吗？谢谢邀请！说几句：“现在很多人弃房断供”，房价当然会跌。可惜，这是谣言！弃房断供的有特别原因，现在没有出现弃房断供潮。一、真实故事：“传销式”炒房模式，断供！致富神话、入会、交会费、摇*费、假社保、假结婚、注册空壳公司、过桥贷、转贷、砍头息、房抵贷、查封......虽然说是传销或许不一定准确，但实在是让人眼花缭乱、触目惊心！这种“传销式”炒房模式，或许是房价暴涨、离婚率高的一大原因（一）美女与百万粉丝微博大V的恩仇录近日，“*蟹姐姐”控诉拥有百万粉丝的大V“深房*”，声称被骗。“*蟹姐姐”的真实身份，名字叫魏*。微博大V“深房*”，真名李*峰。（二）美女控诉“人人皆可买房，直到财务自由”“30万两年就变200万”“某大学生在深圳半年买千万房产”……听“深房*”所讲的诱人买房致富故事，2019年9月15日，魏*花入会。1、获取房票通过与其他深户会员假结婚获得了深圳的房票一张。为此，魏*支付的费用：（1）加入深房*会员和摇*计划，其中会员 2980 元，摇篮会员 9800 元，一共 12780 元。（2）办社保加转公司手续费用共计 8000 元；（3）预收服务费 10000 元；（4）婚票本来收 30000-50000 元左右，因年龄问题，又收了 23000 元，假结婚证、户口本 1000 元。深房*承诺，收费后，帮助会员获得购房资格；帮助会员从房屋成交到过户到贷款一系列操作，全程把控风险；按照会员自有三成资金帮助从银行获得七成经营抵押贷款（帮会员注册空壳公司）；假如会员不想持有深房*李*峰全款购入。2020年4月份，魏*如愿买到前海时代一套一房一厅49平米小户型，总价728万。2、进展不顺（1）需要再结婚“深房*”的人尹X荣通知，银行觉得魏*年龄偏大以及结婚对象年龄过小为理由，需要再结婚一次，在重新办理假结婚期间，尹X荣收取了魏*2.3万元作为中介费。（2）首付比例提高在买房的过程中，魏*的首付款突然被要求从三成218万变成了四成292万，贷款额度从530万变成了430万。（3）砍头息尹X荣带来的小额贷款公司垫资436万，收砍头息25天10.9万元（年化利率超36%）。之后，还需支付22万元（不知道这是啥费用）。（4）政策变化十余天后（4月26日），政策变化（申请贷款者的房子是过户半年以上），魏*无法获得银行经营抵押贷款。于是深房*再次帮魏*想了个办法，找另外一个小贷企业，还掉前面的贷款，贷个半年，然后再走企业贷流程还掉这笔贷款。但新的贷款公司，只愿意放款430万，但需要还掉的过桥贷款总额，是436万。这时候，魏*已经借遍了周围所有的亲戚，透支了信用卡，真的一分钱都拿不出来了。深房*愿意借款给魏*6万块应急，但要求要求以购入房屋的6/728股份作为抵押物。魏*不同意以房屋抵押，并报警，说深房*诈骗。最后深房*妥协了，签了一个无抵押贷款合同，把6万块给了魏*。但魏*并没有进行转贷操作。3、麻烦来了魏*没有进行转贷操作，也未还贷，被小贷公司诉讼。5月8日，罗湖法院查封了魏*的房产；5月16日，她的银行账户被法律冻结......　　二、深圳弃房断供潮真相近日，网传深圳某银行一普通网点，平常只有一两千个账号断供，但没想到到了5月，断供的账号达到了1.3万个。又提及深圳及全国的法拍房数量达到82万套，主要由断供房导致，随后得出结论：深圳的楼市断供潮已经到来！引发全国关注。但是，深圳主流媒体很快辟谣。因为一般的银行网点存款贷款账户总量都很难上万，单单一个月的断供房贷账户数就有1.3万，实在太夸张。根据深圳统计局统计，深圳住房存量一千万套左右，其中商品房190万套，而者190万套包含了按揭的和全款的，所以这个小道消息属于谣言无疑。钱诚财经大数据系统显示，深圳5月份二手房成交8553套，比上个月增长了上千套。深圳6月份二手房均价达到了5.57万元/平米，环比上涨了0.26个百分点。从数据看出，深圳二手房的交易市场是比较活跃的，买房购买需求旺盛，在这种情况下，如果还不起房贷，业主完全可以将房子以适当的价格卖掉，不至于说要等着还不起了就断供，让银行来进行司法拍卖底价出售掉，而拍卖手续流程复杂，还不如挂中介卖掉。三、房地产是国民经济支柱产业改革开放以后，随着重工业体系完善，轻工业逐步完善，政府很快就认识到一件事情，投资重工业提振经济的效率越来越低，轻工业又难当大任，总不可能吃100碗饭，穿100件衣服......政府迫切需要找到一个领头羊，可以引领中国经济，现在的高房价让很多人越来越妖魔化房地产，但是不可否认的是在过去的20年，房地产使得很多中国人的住房舒适度提升了一个大的台阶，提振了相当一部分制造业的收入规模，水泥、家电、五金等等，这些产业的背后难道是无数个实干的企业家、生意人、工人和家庭。空谈误国、实干兴邦，在那样的历史洪流下选择房地产是无比正确的。只有房地产才能激发中国老百姓的消费意愿（还可以人为制造和绑定消费意愿，如学区、交通、户籍、医疗等等）。只有房地产可以锁定天量资金对冲广义货币量，只有房地产才有如此大的规模承载天量资金！过去几十年，房地产实实在在地起到了领头羊和压舱石的作用，全社会的财富也在迅速积累，很多人也确实获得了良好的居住体验。当然，由于一些特殊原因，在土地财政、金融投机等方式的催化下，导致房价飞涨，严重损害了老百姓的对美好生活的向往。据此，2016年，我国提出“房住不炒”，房地产调控全方位升级。今年初，宏观经济增长面临压力，我国仍然重申“房住不炒”，向市场传递出了清晰信号。不过，不能据此否定房地产也是我国国民经济支柱产业之一。四、二、房价不会大跌的十大理由：1、买房是目前最稳妥的投资方式。相较于炒股需要技术，基金需要眼光，创业需要激情，买房是最不需要技术含量的投资了。房子是固定资产，无容置疑，买房子就是买固定资产，无论拥有的是什么，起码拥有的资产是被承认的，也是自由拥有的财产之一。基本上是跟着趋势，闭着眼睛躺着赚钱。2、存款利率太低，货币贬值，买房更划算。目前银行利率是非常低的，货币不断贬值，越存银行就越没钱。利率太低，买房更划算：存款的利率是多少？买房子租出去，定期租金多少?一算还是买房子比较核算，这个还不算房子的增值，如果算上增值买房子就更划算了，最起码最大的灾难不过是最终我只拥有了一套房子，起码也是资产。3、房子经久耐用，不用考虑折旧。二手货不值钱，但是房子是个例外。4、土地稀缺，住宅用地日渐减少。5、房子是刚需，未来人人都会买房。衣食住行，乃人之大欲。中国人历来重视住宅，安土重迁，有一种根的概念，家的文化。房子对每个人来说都是刚需，或早或晚都必须要买房。6、买房可以赚钱。过去几年已经印证了，那对于将来来说，房价不会大跌，还会稳步上扬，这还是有差价的，这也是利润；考虑到通货膨胀的可能加剧、货币贬值的可能，起码房子的价值“量”上是增加的，即使是无法快速变现，但这个“量”是被政府、金融机构等所承认的，资产“量”变是增加。7、丈母娘挑女婿，首先要有房。8、租房一辈子，不可能的。在欧美很多国家，法律高度保障租房者的利益，一套房子可以租很久，而且房东不可以随便把租客赶走。而在中国呢？你别跟我说民风淳朴，涨房租那可都是分分钟的事儿，说不租给你了你今天立马走人也不是稀奇事儿。房东一句话，就能决定你明天是不是有家可归。租个房子总是担心下一秒自己是否还能住下去，于是一次次搬家成了常态，而每一次搬家累得不仅是人，更是心。租来的房子不会好好珍惜，因为珍惜了也没用，于是如此往复循环，房东怕房客不爱惜房子，房客怕房东下一秒赶人......最后还是一咬牙一跺脚，贷款买一套房吧。9、房子捆绑了太多社会福利。很多影响人生走向的事情，都与房子有关。房子本身不是刚需，但婚姻、孩子、教育，决定了房子的刚需存在。中国人传统观念将房产和婚姻绑定，学区制度将房产和教育绑定，造成房产刚需。房子的价值并不在于那个钢筋混凝土浇成的盒子，可以说刚需是可以由观念和制度创造出来的。没有房子，我们就很难结婚；没有房子，孩子在择校上就很无奈；没有房子，不管身在何处都没有归属；没有房子，内心里总会觉得低人一等……10、经济发展需要“房子”支持。为什么楼市长盛不衰，就是因为楼市牵涉到是国民经济的支柱性产业，是国家的命脉。从几年前，中国经济得到了长足的发展，在这个发展过程中，房地产行业起到了无容置疑的作用，起码是他引领的很多行业在起作用，中国今后的经济发展，虽然政府也侧重于其他经济行业的发展来替换掉房地产行业的作用，但当前来讲这个不是短时间能够完成的，房地产依旧可以红红火火的一些时间。综上，答案应该清楚了。跌掉首付，从财务规划的角度来看，断供是最佳的策略。在中国，首付通常在三成左右。以通州这个小区为例，2017年8月价格4万多（就按4万计），一套100平米的房子值400万，首付3成120万，贷款280万；现如今单价2.2万，总价值为220万，已经低于银行贷款（280万）60万元。如果断供，损失的是120万首付；如果不断供，损失的就是180万元。所以，断供是划算的。但是在中国，断供并不意味着银行就会放过你。因为银行把房子拿过来拍卖，也只能卖出220万，银行会损失60万贷款。面对这60万损失，银行还会向你追责。你和银行的债务关系是280万贷款，房产只是抵押品。按照法律规定，抵押品不足值部分，你还需要继续履约。其实断供的情况并不是没有出现过。在2008年金融危机期间，深圳楼市就出现过断供的案例，孔方兄引用当时的报道：深圳的李小姐购买英郡年华的单价是11000多元，很多早一点购买的业主甚至达到13000多元，但是新开的英郡年华三期售价只有6888元，跌幅超过40%。李小姐说：“现在我那个房子估计就是30万元都没人要了，它每天都在跌价。”但是她却欠了银行40多万元的贷款。在交了3个月月供后，李小姐决定断供，这套房子她不要了。断供其实就是违约，不守信用的表现。但10年前和10年后，违约的成本是不一样的。大家知道，现在有一个公开老赖的制度，如果成为老赖，连坐高铁、坐飞机、进入高消费场所、子女进入贵族学校都有很多限制，而且现在互联网这么发达，老赖的信息又要全国公开，一旦成为老赖，真的是寸步难行。所以，这些业主，最优的选择，第一步就是找开发商闹，反正中国人都知道，只要事情闹大，只要拉横幅，政 府就有人出面来管。万一成功了呢？如果不成功，那么断供可能就是第二步的选择，在60万元损失以及成为老赖之间，就看具体的业主怎么选了。说到这里，孔方兄给大家介绍一下个人破产制度（只是个人掌握的知识，并不一定完全准确）。在中国，是没有个人破产制度的，这是一个相当大的法律空白，因为个人的债务一旦欠下，就是终身的，还不清，一直到老死都要还。当然，按照中国的古训，这是合理的，但这未必符合现代社会的规范。在西方发达国家的个人破产制度，即个人可以到法院申请破产。从破产这个时点开始，银行可以来拿我的财产，全部给你们。一旦银行把我能够清偿债务的财产全部拿走，那么我和银行的债务关系就到此为止。从此以后，我东山再起，我挣的钱，就是我自己的了，跟你银行没有关系。个人破产制度是非常重要的，因为这会极大地激发人们创业的热情——创业是一个风险很高的事情，失败的可能性很大，如果失败，大不了宣布个人破产，然后重头来过。但在中国不行，一旦创业失败，这一辈子可能就完了，一辈子都要还债，那还有谁敢创业？同样用到房产断供这个事情上。如果有个人破产制度，那么业主可以选择断供，同时申请破产，银行把你的所有资产全部拿走之后，双方债务关系到此为止。以后，起码你还有重新来过的可能性。关注孔方财经，让你第一时间了解热点财经新闻及其背后的经济逻辑。
完全可以承受，房地产行业很好了，1百万汽车现在二三十万可以卖到，1万的电视现在二三千可以卖到，那房地产行业完全可以做到，二三千每平方，各行各业都在进争中求发展，什么也不会因祥，中国更好了，人民更幸福，房价破坏社会正常发展。有。莲花一村有一个人前些时急于卖房，一个102平米的房子只卖640万，听说他是个餐饮老板，这个房子本是红本在手，他已经用这个抵押贷款。然后疫情期间，餐饮业不好经营，他已经断供几个月。所以急于卖房。当时市场价也有八万一平米，他只卖六万。结果趋之若鹜，去看他房子的人好多，我也去看了，本想小房换大房，可以自住，但是一没钱，二，没名额，买不了。最后这个房子被人买了，当然买到就是赚到，现在涨了自不必说。这个大户型既可以住，又可以租，很好。当然对于这个餐饮老板来说这也是一件好事，他的房子不用拍卖，他的欠债可以还了，他的生意可以继续，当然代价是房子没了。谢谢邀请。如果房价下跌，房主敢弃房断供吗？个人认为有两种情况。一种情况是房子是用来住的不会断供，另一种情况是房子是用来炒的可能会弃房断供。（一）大多数的家庭只要是满足了居住的要求，并没有多余的房子。由于房价太高，大多数家庭凑够30%一35%的首付就已经算不错了，剩下的就是通过银行贷款，然后分期付款来完成，还贷期恨一般在10一20年左右，前提是业主必须以所够的房子作为抵押。目的就是如果在还贷期间，由于各种原因造成还贷中断，很行有权根据双方签订的有关条款，收回货款人的房产。可以举例说明，比如张某花100万买了一套100平方的房子，也就是说房价每平方10000元，由于房价下跌了一半，每平方变成了5000元，总价变成了50万。当初买房首付了30万，剩下的70万变成了20万，如果弃房断供，连房子都没有了，所以这种情况是不会断供的。（二）如果是炒房客就可能会弃房断供。为什么这么说呢？炒房客用来炒房的大部分资金来源于银行贷款。通常做法是用先期的房子作抵押，然后从银行贷款，再用购买的房子作抵押，从银行贷更多的款。炒的房子越多，从银行的贷款也就越多。一旦房价大幅下跌，房子大幅贬值，房子难以出手，即使降价卖出去，也会资不抵债。当银行贷款数额达到上千万元，有的炒房客就会采用不同的手段弃房断供，不计后果躲避银行贷款。在很多小城市都发生过楼房售出一大部分后，开发商或炒房客不见踪影的现象。总之，只有保持房价稳定，才能有利于房地产市场的健康发展。大涨大跌都会引发经济的动荡，由此带来更多的问题。这是我们大家都不愿看到的。No.根据《央行最新调查报告》，我国城镇居民家庭七成财富都是房产，住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。不是很多人希望房价下跌，而是4%的无房户希望房价下跌。According to the latest survey report of the central bank, 70% of the wealth of urban households in China is real estate, with a housing ownership rate of 96.0%, 58.4% of households with one set of housing, 31.0% of households with two sets of housing, 10.5% of households with three or more sets of housing, and 1.5 sets of housing per household.Not many people want house prices to fall, but 4% of houseless households want house prices to fall.当然不能。商品社会，涨跌乃正常，赶上中国房地产好的年头房子不断的涨，你越涨越买，感觉房价不可能跌，后来国家严控来，房价可预见的未来涨的不及你的预期，或者有价无市了，你供房的积极性下降，这种心情能够理解，但供房是你和银行的契约，契约不是随房价波动就能随便撕毁的一张废纸。现在很多人弃房断供，房价会跌吗？谢谢邀请！说几句：“现在很多人弃房断供”，房价当然会跌。可惜，这是谣言！弃房断供的有特别原因，现在没有出现弃房断供潮。一、真实故事：“传销式”炒房模式，断供！致富神话、入会、交会费、摇*费、假社保、假结婚、注册空壳公司、过桥贷、转贷、砍头息、房抵贷、查封......虽然说是传销或许不一定准确，但实在是让人眼花缭乱、触目惊心！这种“传销式”炒房模式，或许是房价暴涨、离婚率高的一大原因（一）美女与百万粉丝微博大V的恩仇录近日，“*蟹姐姐”控诉拥有百万粉丝的大V“深房*”，声称被骗。“*蟹姐姐”的真实身份，名字叫魏*。微博大V“深房*”，真名李*峰。（二）美女控诉“人人皆可买房，直到财务自由”“30万两年就变200万”“某大学生在深圳半年买千万房产”……听“深房*”所讲的诱人买房致富故事，2019年9月15日，魏*花入会。1、获取房票通过与其他深户会员假结婚获得了深圳的房票一张。为此，魏*支付的费用：（1）加入深房*会员和摇*计划，其中会员 2980 元，摇篮会员 9800 元，一共 12780 元。（2）办社保加转公司手续费用共计 8000 元；（3）预收服务费 10000 元；（4）婚票本来收 30000-50000 元左右，因年龄问题，又收了 23000 元，假结婚证、户口本 1000 元。深房*承诺，收费后，帮助会员获得购房资格；帮助会员从房屋成交到过户到贷款一系列操作，全程把控风险；按照会员自有三成资金帮助从银行获得七成经营抵押贷款（帮会员注册空壳公司）；假如会员不想持有深房*李*峰全款购入。2020年4月份，魏*如愿买到前海时代一套一房一厅49平米小户型，总价728万。2、进展不顺（1）需要再结婚“深房*”的人尹X荣通知，银行觉得魏*年龄偏大以及结婚对象年龄过小为理由，需要再结婚一次，在重新办理假结婚期间，尹X荣收取了魏*2.3万元作为中介费。（2）首付比例提高在买房的过程中，魏*的首付款突然被要求从三成218万变成了四成292万，贷款额度从530万变成了430万。（3）砍头息尹X荣带来的小额贷款公司垫资436万，收砍头息25天10.9万元（年化利率超36%）。之后，还需支付22万元（不知道这是啥费用）。（4）政策变化十余天后（4月26日），政策变化（申请贷款者的房子是过户半年以上），魏*无法获得银行经营抵押贷款。于是深房*再次帮魏*想了个办法，找另外一个小贷企业，还掉前面的贷款，贷个半年，然后再走企业贷流程还掉这笔贷款。但新的贷款公司，只愿意放款430万，但需要还掉的过桥贷款总额，是436万。这时候，魏*已经借遍了周围所有的亲戚，透支了信用卡，真的一分钱都拿不出来了。深房*愿意借款给魏*6万块应急，但要求要求以购入房屋的6/728股份作为抵押物。魏*不同意以房屋抵押，并报警，说深房*诈骗。最后深房*妥协了，签了一个无抵押贷款合同，把6万块给了魏*。但魏*并没有进行转贷操作。3、麻烦来了魏*没有进行转贷操作，也未还贷，被小贷公司诉讼。5月8日，罗湖法院查封了魏*的房产；5月16日，她的银行账户被法律冻结......　　二、深圳弃房断供潮真相近日，网传深圳某银行一普通网点，平常只有一两千个账号断供，但没想到到了5月，断供的账号达到了1.3万个。又提及深圳及全国的法拍房数量达到82万套，主要由断供房导致，随后得出结论：深圳的楼市断供潮已经到来！引发全国关注。但是，深圳主流媒体很快辟谣。因为一般的银行网点存款贷款账户总量都很难上万，单单一个月的断供房贷账户数就有1.3万，实在太夸张。根据深圳统计局统计，深圳住房存量一千万套左右，其中商品房190万套，而者190万套包含了按揭的和全款的，所以这个小道消息属于谣言无疑。钱诚财经大数据系统显示，深圳5月份二手房成交8553套，比上个月增长了上千套。深圳6月份二手房均价达到了5.57万元/平米，环比上涨了0.26个百分点。从数据看出，深圳二手房的交易市场是比较活跃的，买房购买需求旺盛，在这种情况下，如果还不起房贷，业主完全可以将房子以适当的价格卖掉，不至于说要等着还不起了就断供，让银行来进行司法拍卖底价出售掉，而拍卖手续流程复杂，还不如挂中介卖掉。三、房地产是国民经济支柱产业改革开放以后，随着重工业体系完善，轻工业逐步完善，政府很快就认识到一件事情，投资重工业提振经济的效率越来越低，轻工业又难当大任，总不可能吃100碗饭，穿100件衣服......政府迫切需要找到一个领头羊，可以引领中国经济，现在的高房价让很多人越来越妖魔化房地产，但是不可否认的是在过去的20年，房地产使得很多中国人的住房舒适度提升了一个大的台阶，提振了相当一部分制造业的收入规模，水泥、家电、五金等等，这些产业的背后难道是无数个实干的企业家、生意人、工人和家庭。空谈误国、实干兴邦，在那样的历史洪流下选择房地产是无比正确的。只有房地产才能激发中国老百姓的消费意愿（还可以人为制造和绑定消费意愿，如学区、交通、户籍、医疗等等）。只有房地产可以锁定天量资金对冲广义货币量，只有房地产才有如此大的规模承载天量资金！过去几十年，房地产实实在在地起到了领头羊和压舱石的作用，全社会的财富也在迅速积累，很多人也确实获得了良好的居住体验。当然，由于一些特殊原因，在土地财政、金融投机等方式的催化下，导致房价飞涨，严重损害了老百姓的对美好生活的向往。据此，2016年，我国提出“房住不炒”，房地产调控全方位升级。今年初，宏观经济增长面临压力，我国仍然重申“房住不炒”，向市场传递出了清晰信号。不过，不能据此否定房地产也是我国国民经济支柱产业之一。四、二、房价不会大跌的十大理由：1、买房是目前最稳妥的投资方式。相较于炒股需要技术，基金需要眼光，创业需要激情，买房是最不需要技术含量的投资了。房子是固定资产，无容置疑，买房子就是买固定资产，无论拥有的是什么，起码拥有的资产是被承认的，也是自由拥有的财产之一。基本上是跟着趋势，闭着眼睛躺着赚钱。2、存款利率太低，货币贬值，买房更划算。目前银行利率是非常低的，货币不断贬值，越存银行就越没钱。利率太低，买房更划算：存款的利率是多少？买房子租出去，定期租金多少?一算还是买房子比较核算，这个还不算房子的增值，如果算上增值买房子就更划算了，最起码最大的灾难不过是最终我只拥有了一套房子，起码也是资产。3、房子经久耐用，不用考虑折旧。二手货不值钱，但是房子是个例外。4、土地稀缺，住宅用地日渐减少。5、房子是刚需，未来人人都会买房。衣食住行，乃人之大欲。中国人历来重视住宅，安土重迁，有一种根的概念，家的文化。房子对每个人来说都是刚需，或早或晚都必须要买房。6、买房可以赚钱。过去几年已经印证了，那对于将来来说，房价不会大跌，还会稳步上扬，这还是有差价的，这也是利润；考虑到通货膨胀的可能加剧、货币贬值的可能，起码房子的价值“量”上是增加的，即使是无法快速变现，但这个“量”是被政府、金融机构等所承认的，资产“量”变是增加。7、丈母娘挑女婿，首先要有房。8、租房一辈子，不可能的。在欧美很多国家，法律高度保障租房者的利益，一套房子可以租很久，而且房东不可以随便把租客赶走。而在中国呢？你别跟我说民风淳朴，涨房租那可都是分分钟的事儿，说不租给你了你今天立马走人也不是稀奇事儿。房东一句话，就能决定你明天是不是有家可归。租个房子总是担心下一秒自己是否还能住下去，于是一次次搬家成了常态，而每一次搬家累得不仅是人，更是心。租来的房子不会好好珍惜，因为珍惜了也没用，于是如此往复循环，房东怕房客不爱惜房子，房客怕房东下一秒赶人......最后还是一咬牙一跺脚，贷款买一套房吧。9、房子捆绑了太多社会福利。很多影响人生走向的事情，都与房子有关。房子本身不是刚需，但婚姻、孩子、教育，决定了房子的刚需存在。中国人传统观念将房产和婚姻绑定，学区制度将房产和教育绑定，造成房产刚需。房子的价值并不在于那个钢筋混凝土浇成的盒子，可以说刚需是可以由观念和制度创造出来的。没有房子，我们就很难结婚；没有房子，孩子在择校上就很无奈；没有房子，不管身在何处都没有归属；没有房子，内心里总会觉得低人一等……10、经济发展需要“房子”支持。为什么楼市长盛不衰，就是因为楼市牵涉到是国民经济的支柱性产业，是国家的命脉。从几年前，中国经济得到了长足的发展，在这个发展过程中，房地产行业起到了无容置疑的作用，起码是他引领的很多行业在起作用，中国今后的经济发展，虽然政府也侧重于其他经济行业的发展来替换掉房地产行业的作用，但当前来讲这个不是短时间能够完成的，房地产依旧可以红红火火的一些时间。综上，答案应该清楚了。跌掉首付，从财务规划的角度来看，断供是最佳的策略。在中国，首付通常在三成左右。以通州这个小区为例，2017年8月价格4万多（就按4万计），一套100平米的房子值400万，首付3成120万，贷款280万；现如今单价2.2万，总价值为220万，已经低于银行贷款（280万）60万元。如果断供，损失的是120万首付；如果不断供，损失的就是180万元。所以，断供是划算的。但是在中国，断供并不意味着银行就会放过你。因为银行把房子拿过来拍卖，也只能卖出220万，银行会损失60万贷款。面对这60万损失，银行还会向你追责。你和银行的债务关系是280万贷款，房产只是抵押品。按照法律规定，抵押品不足值部分，你还需要继续履约。其实断供的情况并不是没有出现过。在2008年金融危机期间，深圳楼市就出现过断供的案例，孔方兄引用当时的报道：深圳的李小姐购买英郡年华的单价是11000多元，很多早一点购买的业主甚至达到13000多元，但是新开的英郡年华三期售价只有6888元，跌幅超过40%。李小姐说：“现在我那个房子估计就是30万元都没人要了，它每天都在跌价。”但是她却欠了银行40多万元的贷款。在交了3个月月供后，李小姐决定断供，这套房子她不要了。断供其实就是违约，不守信用的表现。但10年前和10年后，违约的成本是不一样的。大家知道，现在有一个公开老赖的制度，如果成为老赖，连坐高铁、坐飞机、进入高消费场所、子女进入贵族学校都有很多限制，而且现在互联网这么发达，老赖的信息又要全国公开，一旦成为老赖，真的是寸步难行。所以，这些业主，最优的选择，第一步就是找开发商闹，反正中国人都知道，只要事情闹大，只要拉横幅，政 府就有人出面来管。万一成功了呢？如果不成功，那么断供可能就是第二步的选择，在60万元损失以及成为老赖之间，就看具体的业主怎么选了。说到这里，孔方兄给大家介绍一下个人破产制度（只是个人掌握的知识，并不一定完全准确）。在中国，是没有个人破产制度的，这是一个相当大的法律空白，因为个人的债务一旦欠下，就是终身的，还不清，一直到老死都要还。当然，按照中国的古训，这是合理的，但这未必符合现代社会的规范。在西方发达国家的个人破产制度，即个人可以到法院申请破产。从破产这个时点开始，银行可以来拿我的财产，全部给你们。一旦银行把我能够清偿债务的财产全部拿走，那么我和银行的债务关系就到此为止。从此以后，我东山再起，我挣的钱，就是我自己的了，跟你银行没有关系。个人破产制度是非常重要的，因为这会极大地激发人们创业的热情——创业是一个风险很高的事情，失败的可能性很大，如果失败，大不了宣布个人破产，然后重头来过。但在中国不行，一旦创业失败，这一辈子可能就完了，一辈子都要还债，那还有谁敢创业？同样用到房产断供这个事情上。如果有个人破产制度，那么业主可以选择断供，同时申请破产，银行把你的所有资产全部拿走之后，双方债务关系到此为止。以后，起码你还有重新来过的可能性。关注孔方财经，让你第一时间了解热点财经新闻及其背后的经济逻辑。房价断供这个话题之前已经说过很多次了。当房价下降的时候，高负债买房者会承受巨大的压力，当然也会承受不住选择，从房地产中抽出来。但是对于断供，这个要根据情况来看，如果是刚需买房。估计不会轻易断供。因为会在征信上有记录。对于那些投资客来说，特别是高杠杆的人来说，则断供的几率比较大。具体说要到什么时候会断供呢？有一个点，就是 未还款额 已经远远大于从现在新买一套一样的住房的时候，那将会是断供的开始。

如果房价下降你是否会选择断供下降到何种程度你会放弃现有贷款

4，如果房价下跌业主断供 银行会崩盘吗

1.想多了。银行不可能崩盘。2因为国家不会允许房价太下跌的。
期待看到有用的回答！

5，假如房价下跌了 是应该断供还是应该继续还贷

哈哈，你这个假设是不存在的，政府不会让房价下跌，不要听别人咋说，安心工作，好好生活！
比如你10万元买了一套房子，首付2成，2万元。如果房子跌到5万元，你还会继续供吗？还不如从新付首付，从新购买。所以会断供！

6，不理解为什么房价降了贷款买房的人就还不起贷款

次贷危机之后房价是降了，但是房子是次贷危机之前买的，还贷款还按照原价格还
不是说买房人还不起。而是另一种情况，例如你买100万的房子，贷款80，自己只掏20万。半年后暴跌到了房子只值60万，那这时候你是继续还剩下的80万贷款，还是干脆不要这个了，直接花60万买呢？暴跌的风险在这里，是银行担心贷款人把房子放弃了。

7，为什么房价下降银行就会有坏账啊

对个人来讲：大家买房子都是贷款买的，有一些人买房是用来炒房的，房价如果跌的很厉害，炒房者需要继续还的钱远大于房子的价钱，那么他们就有可能选择不还款，违约，这样就成了不良贷款。不良收不回来就成了坏账。 对房地产商来说：房地产商是靠开发贷款来盖房子的，房价跌的时候，很多人买涨不买跌，大家都不买房，房地产商的房子买不出去可能就要周转不灵，可能就要破产。破产了这些贷款都成坏账了。 最惨的情况：房地产贷款都是拿房子做抵押的，房价暴跌，其价格低于成本，那房地产商都破产，买房的人都选择不去还贷款而是买新房。那银行就全是坏账，成了大地主了……

8，房子如果降价马上就断供开水的损失最大也许是银行吗

不会的！需要到一个节点，如果房子降价，购买者看到降价也许会大量购买，或者人数增多，虽然贷款金额变小了，但是人数增多了，同样不会减少。同时业务量增加了，但是风险分散了，有些人贷款40w还款可能吃力，但是如果变成30w也许会减少很大一部分压力。银行也敢贷款给你。所有的风险，利润都是相对的，没什么吃亏损失。互利互惠的方式。
个人的损失最大，你断供银行可以起诉要求拍卖你的房子，拍卖款如果可以抵消你的欠款，剩余部分会给你，如果不够，你还需要补清欠款，这样的话房子没了，首付没有了，还欠银行钱，这是对个人来说最极端的情况，房产开发商大不了破产，都是有限责任公司，只要赔注册金就行了，银行大不了挂坏账，只有个人最惨
购房者“弃房断供”后果严重：抵押的房子被没收，还将被银行起诉；首付款、月供、契税、维修基金、物业管理费等付诸东流；房产会被法院拍卖，而且拍卖的价格低于房产的市场价格。加上法院的执行费以及律师费、诉讼费、保全费等也由断供者负担。同时，房贷逾期罚息率较高，时间拖得越久，罚息就越重。

9，假如房价下跌了 是要断供还是应该继续还贷

这简直是无知的理论。对于刚需购房者，无论房价上涨还是下跌，影响几乎为0.只有继续月供，银行是不会收回房子的。房价下跌，真正的受害者是炒房团，很多炒房团不停转发断供坏账的新闻来吓唬危害老百姓。首先，房价大跌就断供在中国是不会出现的。断供就是违约，银行有权将抵押物来偿还贷款的，如果抵押物价值低于贷款总额，银行有权向法院申请强制执行断供人其他财产的，银行和法院是一家的，所以在中国你敢断供，分分钟被没收家产的。其次断供人没力偿还贷款，会被限制消费的，出外只能坐火车二等座，不能旅游，不能进入高档场所，消费被限制，银行卡被限制，每月工资都会被优先扣除偿还债务的。如果房价下跌，受苦是贷款炒房的。日本泡沫破灭年代，跳楼的都是炒房团，真正的刚需影响太少了。
判决生效后，业主不能偿付的，银行将申请法院强制执行，拍卖业主的房产，因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由业主承担。 其次，在目前房价下跌的行情下，拍卖房产所得的款项往往不足以清偿贷款和上面提到的费用。因此房产被拍卖后，银行还有权继续向业主追讨尚未还清的款项。如果之后银行或开发商发现业主还有别处资产，银行可以向法院提出对这些财产进行执行，用以偿还剩余的欠款。参考「担保法」第53条第二款：抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 另外，断供将会严重影响贷款人的信用记录。断供业主将会列入银行的信用“黑名单”，这样会对个人未来生活及商业活动将产生许多障碍，以后再办理贷款会很困难。综合以上风险可以看出，断供导致的麻烦和后果也很多，要慎重计算利弊。要么把房子低价脱手，要么考虑到银行要求做贷款展期，或者和银行协商改变还款计划，要求先只还利息，暂缓本金的还贷。断供可谓是下下策。 范昀

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