1，北海房价很高吗

北海房价不高。北海房价基本都很低，有购房意愿想了解更多推荐咨询美房网，提供更全面的信息。【点击查看更多北海楼盘详情】北海是个不大不小的普通城市，单就生活配套条件和城市交通条件来说，肯定不能和一线大城市相比。但是气候条件而言，真的是个适合居住的地方。北海位于广西南端，北部湾东北岸，是一座具有亚热带滨海风光的美丽城市。热带景观丰富、空气清新、高负离子、气候宜人是北海的居住特色。这里冬季平均气温十几度，感觉到寒冷的时间最多也就持续一个多月温度达到零下的情况极少见，夏季也不会有十分酷热的感觉海风会给人带了些许清凉。春秋两季不明显，从气候条件看，比较适合休闲度假特别是冬季。现在很多老人都选择成为“候鸟一族”，每到冬天就来北海过冬。据说这里的饱含高浓度负离子的空气，真的让很多老人的顽症得到有效改缓解。想要了解更多关于北海买房的相关信息，推荐咨询美房网。美房网是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司，年销售额从2015年的4000万，到2020年的40亿，代理业绩实现百倍增长；更是在2015年6月美房网成为碧桂园地产项目历史上首个独家代理的公司，实力强大值得客户信任。

北海房价很高吗

2，广西北海房价在未来一两年内会跌还是涨

近期不会涨的

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3，有人说五线小城市钦州北海防城港的房价这几年都猛涨你怎么看

2018年北海房价基本上都到了山顶，现在全民购房热，房价一时半会也不会出现大跌，买到手的房子除了居住以外，再想出手卖出去比较困难。坦白来说，北海现在的房价已经过热，普普通通的小区动辄上万每平米，这能算正常吗？要知道地方的居民收入水平并没有增长多少，而房价成倍地翻，一般老百姓能买得起房吗？北海没有一二线城市的人口，也没有像样的产业支撑，居民收入从长远来看不会有什么大的变化。现在的房价已经快接近珠峰峰顶了，房价上涨风险已经被购房狂热所掩盖，当政策稍有风吹草动，房价就可能会产生快速下跌。再过几年，房产税就可能出台了，到时候多套房拥有者就要考量手中的房源是不是要表现的问题了。所以，就目前的局势来看，北海的房价两年内应该是一个平稳的态势，三到五年后看跌不看涨。
2018年北海房价基本上都到了山顶，现在全民购房热，房价一时半会也不会出现大跌，买到手的房子除了居住以外，再想出手卖出去比较困难。坦白来说，北海现在的房价已经过热，普普通通的小区动辄上万每平米，这能算正常吗？要知道地方的居民收入水平并没有增长多少，而房价成倍地翻，一般老百姓能买得起房吗？北海没有一二线城市的人口，也没有像样的产业支撑，居民收入从长远来看不会有什么大的变化。现在的房价已经快接近珠峰峰顶了，房价上涨风险已经被购房狂热所掩盖，当政策稍有风吹草动，房价就可能会产生快速下跌。再过几年，房产税就可能出台了，到时候多套房拥有者就要考量手中的房源是不是要表现的问题了。所以，就目前的局势来看，北海的房价两年内应该是一个平稳的态势，三到五年后看跌不看涨。如果没有好项目政策 ，应该涨不了，北海的空置地太多太多了，但是人又不多，所以不容易涨，除非国家像三亚一样的政策，那样北海的房子会涨。
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2018年北海房价基本上都到了山顶，现在全民购房热，房价一时半会也不会出现大跌，买到手的房子除了居住以外，再想出手卖出去比较困难。坦白来说，北海现在的房价已经过热，普普通通的小区动辄上万每平米，这能算正常吗？要知道地方的居民收入水平并没有增长多少，而房价成倍地翻，一般老百姓能买得起房吗？北海没有一二线城市的人口，也没有像样的产业支撑，居民收入从长远来看不会有什么大的变化。现在的房价已经快接近珠峰峰顶了，房价上涨风险已经被购房狂热所掩盖，当政策稍有风吹草动，房价就可能会产生快速下跌。再过几年，房产税就可能出台了，到时候多套房拥有者就要考量手中的房源是不是要表现的问题了。所以，就目前的局势来看，北海的房价两年内应该是一个平稳的态势，三到五年后看跌不看涨。如果没有好项目政策 ，应该涨不了，北海的空置地太多太多了，但是人又不多，所以不容易涨，除非国家像三亚一样的政策，那样北海的房子会涨。对于这个话题，和尚谈点个人意见：北海房价走势情况北海房价近一年来维持在相对高位震荡，年初房价见高8736元/平米，2019年3月份回落到了7958元/平米，4月又涨到了8370元/平米较上月涨幅5.2%。北海的房价在2016年9月以后，经过一波较大的涨幅，均价从5163元涨到8736元，涨幅69%，涨得也挺猛啊。2019年北海房价从8736元下降到8370元，均价降幅4.2%，仍处于历史高位状态。北海的经济状况1、北海市对于2018年GDP总量没有公布，只公布了增速8.3%。不过不影响我们分析，可以推算出来：2017年GDP值1229.8亿元，2018年增速8.3%相当于GDP值1331.87亿元。全市户籍人口175.42万人，人均GDP7.60万元，是钦州地区的2倍多。2018年中国人均GDP约为9900美元左右（约68272元），北海高于全国人均水平，经济发展不错。2、住户存款2018年653.75亿元，增长13%。相当于人均3.73万元存款。北海城镇化率58%，社会零售总额2018年为560亿，人均3.20万元。2018年本市CPI值1.4，低于全国水平，物价比较低。3、2018年居民人均可支配收入23536元，比上年增加2069元，增长9.6%。全年城镇居民人均可支配收入31912元，比上年增加2500元，增长8.5%；全年农村居民人均可支配收入12749元，比上年增加1127元，增长9.7%。全年全市城镇非私营单位在岗职工(含劳务派遣人员)年平均工资为60622元。全市居民可支配收入稍低于2018年全国平均值28228元。在广西省属于排名前列。4、北海区位优势突出，地处华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部，处于泛北部湾经济合作区域结合部的中心位置，是中国西部地区唯一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市。北海旅游资源丰富，生态环境优良，是享誉海内外的旅游休闲度假胜地。北海总体上经济发展水平不错，人均收入和消费水平都还可以，对0.6万元~1万元的房价居大多数也就有了解释和支撑。北海的房价将会随全国房价波动北海经济的发展水平高于全国平均水平，作为一个海港开放的主要地区，随着中国东盟经济融合度的加深，北海的经济发展后劲较好，应当是不怀疑的。虽然全国房价调控定位于“房住不炒”，因城施策、一城一策、城市政府主体负责的长效机制已经建立。但从北海的经济发展水平及人口状况和城镇化率来看，将会随全国城镇化率水平前进，全国城镇化率到2030年将达到70%，北海当前为58%，仍有较大空间啊。从国家统计局最新发布的全国房价情况，房市景气度呈现出新的上升周期趋势：据国家统计局最新数据，2019年1~4月份，商品房销售面积42085万平方米，同比下降0.3%，降幅比1~3月份收窄0.6个百分点。商品房销售额39141亿元，增长8.1%，增速提高2.5个百分点。据此计算的商品房销售价格，则出现了比较明显的涨幅，达到9300元每平方米，在继续创下历史新高的同时，同比上涨8.33%，环比上涨2.6%。值得注意的是，住宅销售价格达到9205元每平方米，同比和环比涨幅均高于所有商品房的平均水平。房价仍为小幅震荡上涨态势当中。北海的房价，后续大概率会紧跟全国房价走势。仅供参考。??谢谢阅读！1 北海是旅游城市，也是宜居城市，如果条件应许，完全可以去养老，北海作为三四线城市，房价的涨幅也是跟着目前的三四线城市改造升级，完善商业配套的路径在走，加上旅游度假，宜居的标签，地产价格也会比同地方其他区域高些。现在住房不炒，维稳的态势下，该涨的都涨了，涨的不合理的也降下来了，未来北海的房价还是要看商业产业的布局如何，人口的稳定流入有多少，盲目炒作的投机人群在减少也会被抑制。控制地方财政对地产依赖是接下来金融监管的重点。2如果有关注养老产业，应该了解现在的地产公司比如恒大都在加大养老产业布局，在二三线城市寻找宜居，环境优美的城市，建立养老社区，结合当地医疗和教育资源，形成一个现代化养老产业布局，北海必然也会成为地产集团养老布局的一个方向和目的地，恒大现在在全国各大旅游宜居城市都布局了养老社区养生谷。很多都已经开始入驻了。迎接即将到来的老龄化社会。如果未来有养老产业入驻，房价肯定会有涨幅，会成为中产和富人家庭养老旅居的一个选择和稀缺资源匹配。3 我个人的养老想法，地方不重要，存个几百万的大额存单，地方的，利率5%的，每个月固定利息收入，一万多左右，加上基本的养老保障那些，过着小资养老生活，趁着能动 的起来，旅游式养老，走不动了回老家安稳的过个晚年，喝喝茶，看看报纸，吃吃美食。懒人养老模式。大白天白日梦发作中。
2018年北海房价基本上都到了山顶，现在全民购房热，房价一时半会也不会出现大跌，买到手的房子除了居住以外，再想出手卖出去比较困难。坦白来说，北海现在的房价已经过热，普普通通的小区动辄上万每平米，这能算正常吗？要知道地方的居民收入水平并没有增长多少，而房价成倍地翻，一般老百姓能买得起房吗？北海没有一二线城市的人口，也没有像样的产业支撑，居民收入从长远来看不会有什么大的变化。现在的房价已经快接近珠峰峰顶了，房价上涨风险已经被购房狂热所掩盖，当政策稍有风吹草动，房价就可能会产生快速下跌。再过几年，房产税就可能出台了，到时候多套房拥有者就要考量手中的房源是不是要表现的问题了。所以，就目前的局势来看，北海的房价两年内应该是一个平稳的态势，三到五年后看跌不看涨。如果没有好项目政策 ，应该涨不了，北海的空置地太多太多了，但是人又不多，所以不容易涨，除非国家像三亚一样的政策，那样北海的房子会涨。对于这个话题，和尚谈点个人意见：北海房价走势情况北海房价近一年来维持在相对高位震荡，年初房价见高8736元/平米，2019年3月份回落到了7958元/平米，4月又涨到了8370元/平米较上月涨幅5.2%。北海的房价在2016年9月以后，经过一波较大的涨幅，均价从5163元涨到8736元，涨幅69%，涨得也挺猛啊。2019年北海房价从8736元下降到8370元，均价降幅4.2%，仍处于历史高位状态。北海的经济状况1、北海市对于2018年GDP总量没有公布，只公布了增速8.3%。不过不影响我们分析，可以推算出来：2017年GDP值1229.8亿元，2018年增速8.3%相当于GDP值1331.87亿元。全市户籍人口175.42万人，人均GDP7.60万元，是钦州地区的2倍多。2018年中国人均GDP约为9900美元左右（约68272元），北海高于全国人均水平，经济发展不错。2、住户存款2018年653.75亿元，增长13%。相当于人均3.73万元存款。北海城镇化率58%，社会零售总额2018年为560亿，人均3.20万元。2018年本市CPI值1.4，低于全国水平，物价比较低。3、2018年居民人均可支配收入23536元，比上年增加2069元，增长9.6%。全年城镇居民人均可支配收入31912元，比上年增加2500元，增长8.5%；全年农村居民人均可支配收入12749元，比上年增加1127元，增长9.7%。全年全市城镇非私营单位在岗职工(含劳务派遣人员)年平均工资为60622元。全市居民可支配收入稍低于2018年全国平均值28228元。在广西省属于排名前列。4、北海区位优势突出，地处华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部，处于泛北部湾经济合作区域结合部的中心位置，是中国西部地区唯一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市。北海旅游资源丰富，生态环境优良，是享誉海内外的旅游休闲度假胜地。北海总体上经济发展水平不错，人均收入和消费水平都还可以，对0.6万元~1万元的房价居大多数也就有了解释和支撑。北海的房价将会随全国房价波动北海经济的发展水平高于全国平均水平，作为一个海港开放的主要地区，随着中国东盟经济融合度的加深，北海的经济发展后劲较好，应当是不怀疑的。虽然全国房价调控定位于“房住不炒”，因城施策、一城一策、城市政府主体负责的长效机制已经建立。但从北海的经济发展水平及人口状况和城镇化率来看，将会随全国城镇化率水平前进，全国城镇化率到2030年将达到70%，北海当前为58%，仍有较大空间啊。从国家统计局最新发布的全国房价情况，房市景气度呈现出新的上升周期趋势：据国家统计局最新数据，2019年1~4月份，商品房销售面积42085万平方米，同比下降0.3%，降幅比1~3月份收窄0.6个百分点。商品房销售额39141亿元，增长8.1%，增速提高2.5个百分点。据此计算的商品房销售价格，则出现了比较明显的涨幅，达到9300元每平方米，在继续创下历史新高的同时，同比上涨8.33%，环比上涨2.6%。值得注意的是，住宅销售价格达到9205元每平方米，同比和环比涨幅均高于所有商品房的平均水平。房价仍为小幅震荡上涨态势当中。北海的房价，后续大概率会紧跟全国房价走势。仅供参考。??谢谢阅读！1 北海是旅游城市，也是宜居城市，如果条件应许，完全可以去养老，北海作为三四线城市，房价的涨幅也是跟着目前的三四线城市改造升级，完善商业配套的路径在走，加上旅游度假，宜居的标签，地产价格也会比同地方其他区域高些。现在住房不炒，维稳的态势下，该涨的都涨了，涨的不合理的也降下来了，未来北海的房价还是要看商业产业的布局如何，人口的稳定流入有多少，盲目炒作的投机人群在减少也会被抑制。控制地方财政对地产依赖是接下来金融监管的重点。2如果有关注养老产业，应该了解现在的地产公司比如恒大都在加大养老产业布局，在二三线城市寻找宜居，环境优美的城市，建立养老社区，结合当地医疗和教育资源，形成一个现代化养老产业布局，北海必然也会成为地产集团养老布局的一个方向和目的地，恒大现在在全国各大旅游宜居城市都布局了养老社区养生谷。很多都已经开始入驻了。迎接即将到来的老龄化社会。如果未来有养老产业入驻，房价肯定会有涨幅，会成为中产和富人家庭养老旅居的一个选择和稀缺资源匹配。3 我个人的养老想法，地方不重要，存个几百万的大额存单，地方的，利率5%的，每个月固定利息收入，一万多左右，加上基本的养老保障那些，过着小资养老生活，趁着能动 的起来，旅游式养老，走不动了回老家安稳的过个晚年，喝喝茶，看看报纸，吃吃美食。懒人养老模式。大白天白日梦发作中。北海未来房价的趋势是波动上涨广西北海的房价目前新房房价在8000元左右，二手房房价在6000元出头。北海是国家历史文化名城、广西北部湾经济区重要组成城市，是中国西部地区唯一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市北海市的地理位置虽然偏一点，但不算差，加上交通便利和接近东南亚各国，对外经贸方面存在一定的优势，长期看经济发展是比较好的。等到疫情结束以后，北海市的经济将再上一个新台阶。将是其他地市很难比拟的，防城港市也类似。所以长期看涨，短期波动不稳。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
2018年北海房价基本上都到了山顶，现在全民购房热，房价一时半会也不会出现大跌，买到手的房子除了居住以外，再想出手卖出去比较困难。坦白来说，北海现在的房价已经过热，普普通通的小区动辄上万每平米，这能算正常吗？要知道地方的居民收入水平并没有增长多少，而房价成倍地翻，一般老百姓能买得起房吗？北海没有一二线城市的人口，也没有像样的产业支撑，居民收入从长远来看不会有什么大的变化。现在的房价已经快接近珠峰峰顶了，房价上涨风险已经被购房狂热所掩盖，当政策稍有风吹草动，房价就可能会产生快速下跌。再过几年，房产税就可能出台了，到时候多套房拥有者就要考量手中的房源是不是要表现的问题了。所以，就目前的局势来看，北海的房价两年内应该是一个平稳的态势，三到五年后看跌不看涨。如果没有好项目政策 ，应该涨不了，北海的空置地太多太多了，但是人又不多，所以不容易涨，除非国家像三亚一样的政策，那样北海的房子会涨。对于这个话题，和尚谈点个人意见：北海房价走势情况北海房价近一年来维持在相对高位震荡，年初房价见高8736元/平米，2019年3月份回落到了7958元/平米，4月又涨到了8370元/平米较上月涨幅5.2%。北海的房价在2016年9月以后，经过一波较大的涨幅，均价从5163元涨到8736元，涨幅69%，涨得也挺猛啊。2019年北海房价从8736元下降到8370元，均价降幅4.2%，仍处于历史高位状态。北海的经济状况1、北海市对于2018年GDP总量没有公布，只公布了增速8.3%。不过不影响我们分析，可以推算出来：2017年GDP值1229.8亿元，2018年增速8.3%相当于GDP值1331.87亿元。全市户籍人口175.42万人，人均GDP7.60万元，是钦州地区的2倍多。2018年中国人均GDP约为9900美元左右（约68272元），北海高于全国人均水平，经济发展不错。2、住户存款2018年653.75亿元，增长13%。相当于人均3.73万元存款。北海城镇化率58%，社会零售总额2018年为560亿，人均3.20万元。2018年本市CPI值1.4，低于全国水平，物价比较低。3、2018年居民人均可支配收入23536元，比上年增加2069元，增长9.6%。全年城镇居民人均可支配收入31912元，比上年增加2500元，增长8.5%；全年农村居民人均可支配收入12749元，比上年增加1127元，增长9.7%。全年全市城镇非私营单位在岗职工(含劳务派遣人员)年平均工资为60622元。全市居民可支配收入稍低于2018年全国平均值28228元。在广西省属于排名前列。4、北海区位优势突出，地处华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部，处于泛北部湾经济合作区域结合部的中心位置，是中国西部地区唯一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市。北海旅游资源丰富，生态环境优良，是享誉海内外的旅游休闲度假胜地。北海总体上经济发展水平不错，人均收入和消费水平都还可以，对0.6万元~1万元的房价居大多数也就有了解释和支撑。北海的房价将会随全国房价波动北海经济的发展水平高于全国平均水平，作为一个海港开放的主要地区，随着中国东盟经济融合度的加深，北海的经济发展后劲较好，应当是不怀疑的。虽然全国房价调控定位于“房住不炒”，因城施策、一城一策、城市政府主体负责的长效机制已经建立。但从北海的经济发展水平及人口状况和城镇化率来看，将会随全国城镇化率水平前进，全国城镇化率到2030年将达到70%，北海当前为58%，仍有较大空间啊。从国家统计局最新发布的全国房价情况，房市景气度呈现出新的上升周期趋势：据国家统计局最新数据，2019年1~4月份，商品房销售面积42085万平方米，同比下降0.3%，降幅比1~3月份收窄0.6个百分点。商品房销售额39141亿元，增长8.1%，增速提高2.5个百分点。据此计算的商品房销售价格，则出现了比较明显的涨幅，达到9300元每平方米，在继续创下历史新高的同时，同比上涨8.33%，环比上涨2.6%。值得注意的是，住宅销售价格达到9205元每平方米，同比和环比涨幅均高于所有商品房的平均水平。房价仍为小幅震荡上涨态势当中。北海的房价，后续大概率会紧跟全国房价走势。仅供参考。??谢谢阅读！1 北海是旅游城市，也是宜居城市，如果条件应许，完全可以去养老，北海作为三四线城市，房价的涨幅也是跟着目前的三四线城市改造升级，完善商业配套的路径在走，加上旅游度假，宜居的标签，地产价格也会比同地方其他区域高些。现在住房不炒，维稳的态势下，该涨的都涨了，涨的不合理的也降下来了，未来北海的房价还是要看商业产业的布局如何，人口的稳定流入有多少，盲目炒作的投机人群在减少也会被抑制。控制地方财政对地产依赖是接下来金融监管的重点。2如果有关注养老产业，应该了解现在的地产公司比如恒大都在加大养老产业布局，在二三线城市寻找宜居，环境优美的城市，建立养老社区，结合当地医疗和教育资源，形成一个现代化养老产业布局，北海必然也会成为地产集团养老布局的一个方向和目的地，恒大现在在全国各大旅游宜居城市都布局了养老社区养生谷。很多都已经开始入驻了。迎接即将到来的老龄化社会。如果未来有养老产业入驻，房价肯定会有涨幅，会成为中产和富人家庭养老旅居的一个选择和稀缺资源匹配。3 我个人的养老想法，地方不重要，存个几百万的大额存单，地方的，利率5%的，每个月固定利息收入，一万多左右，加上基本的养老保障那些，过着小资养老生活，趁着能动 的起来，旅游式养老，走不动了回老家安稳的过个晚年，喝喝茶，看看报纸，吃吃美食。懒人养老模式。大白天白日梦发作中。北海未来房价的趋势是波动上涨广西北海的房价目前新房房价在8000元左右，二手房房价在6000元出头。北海是国家历史文化名城、广西北部湾经济区重要组成城市，是中国西部地区唯一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市北海市的地理位置虽然偏一点，但不算差，加上交通便利和接近东南亚各国，对外经贸方面存在一定的优势，长期看经济发展是比较好的。等到疫情结束以后，北海市的经济将再上一个新台阶。将是其他地市很难比拟的，防城港市也类似。所以长期看涨，短期波动不稳。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。分享一个刚刚发生在我身上的事，来回答你在北海买房会不会增值的问题。我在2014年7月，在北海广东路口翰宇国际，银行按揭买了一套17楼的近100平的房，简装后租了两年多，重新粉刷整洁后，一直空闲着想着把它出售。当时房款总共费用是52W，前年受海南建省外地人限购影响，北海房价有所上涨，疫情和外地人减少，现在平行走低，我想6年了，我保本卖算是最基本的吧。可是，就在刚刚接到了北海一家房产买卖租赁销售公司电话，说，他们想出现金37W收购我这套房子。也就是说，我14年帮他们订购一趟房子，帮他们付首付，缴水电煤气安装费，房产各种证件费，每月还银行按揭，现在，净亏15W。我没有答应，想着再辛苦几年，每月还银行两千来块，等我60岁后，我就住在那去，天那么蓝，空气那么好，白云那么低，海那么近的地方。房价高不高，低不低，增不增值不重要，我百年以后也带不走，留给社会需要的人去住，只要心安就好。
2018年北海房价基本上都到了山顶，现在全民购房热，房价一时半会也不会出现大跌，买到手的房子除了居住以外，再想出手卖出去比较困难。坦白来说，北海现在的房价已经过热，普普通通的小区动辄上万每平米，这能算正常吗？要知道地方的居民收入水平并没有增长多少，而房价成倍地翻，一般老百姓能买得起房吗？北海没有一二线城市的人口，也没有像样的产业支撑，居民收入从长远来看不会有什么大的变化。现在的房价已经快接近珠峰峰顶了，房价上涨风险已经被购房狂热所掩盖，当政策稍有风吹草动，房价就可能会产生快速下跌。再过几年，房产税就可能出台了，到时候多套房拥有者就要考量手中的房源是不是要表现的问题了。所以，就目前的局势来看，北海的房价两年内应该是一个平稳的态势，三到五年后看跌不看涨。如果没有好项目政策 ，应该涨不了，北海的空置地太多太多了，但是人又不多，所以不容易涨，除非国家像三亚一样的政策，那样北海的房子会涨。对于这个话题，和尚谈点个人意见：北海房价走势情况北海房价近一年来维持在相对高位震荡，年初房价见高8736元/平米，2019年3月份回落到了7958元/平米，4月又涨到了8370元/平米较上月涨幅5.2%。北海的房价在2016年9月以后，经过一波较大的涨幅，均价从5163元涨到8736元，涨幅69%，涨得也挺猛啊。2019年北海房价从8736元下降到8370元，均价降幅4.2%，仍处于历史高位状态。北海的经济状况1、北海市对于2018年GDP总量没有公布，只公布了增速8.3%。不过不影响我们分析，可以推算出来：2017年GDP值1229.8亿元，2018年增速8.3%相当于GDP值1331.87亿元。全市户籍人口175.42万人，人均GDP7.60万元，是钦州地区的2倍多。2018年中国人均GDP约为9900美元左右（约68272元），北海高于全国人均水平，经济发展不错。2、住户存款2018年653.75亿元，增长13%。相当于人均3.73万元存款。北海城镇化率58%，社会零售总额2018年为560亿，人均3.20万元。2018年本市CPI值1.4，低于全国水平，物价比较低。3、2018年居民人均可支配收入23536元，比上年增加2069元，增长9.6%。全年城镇居民人均可支配收入31912元，比上年增加2500元，增长8.5%；全年农村居民人均可支配收入12749元，比上年增加1127元，增长9.7%。全年全市城镇非私营单位在岗职工(含劳务派遣人员)年平均工资为60622元。全市居民可支配收入稍低于2018年全国平均值28228元。在广西省属于排名前列。4、北海区位优势突出，地处华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部，处于泛北部湾经济合作区域结合部的中心位置，是中国西部地区唯一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市。北海旅游资源丰富，生态环境优良，是享誉海内外的旅游休闲度假胜地。北海总体上经济发展水平不错，人均收入和消费水平都还可以，对0.6万元~1万元的房价居大多数也就有了解释和支撑。北海的房价将会随全国房价波动北海经济的发展水平高于全国平均水平，作为一个海港开放的主要地区，随着中国东盟经济融合度的加深，北海的经济发展后劲较好，应当是不怀疑的。虽然全国房价调控定位于“房住不炒”，因城施策、一城一策、城市政府主体负责的长效机制已经建立。但从北海的经济发展水平及人口状况和城镇化率来看，将会随全国城镇化率水平前进，全国城镇化率到2030年将达到70%，北海当前为58%，仍有较大空间啊。从国家统计局最新发布的全国房价情况，房市景气度呈现出新的上升周期趋势：据国家统计局最新数据，2019年1~4月份，商品房销售面积42085万平方米，同比下降0.3%，降幅比1~3月份收窄0.6个百分点。商品房销售额39141亿元，增长8.1%，增速提高2.5个百分点。据此计算的商品房销售价格，则出现了比较明显的涨幅，达到9300元每平方米，在继续创下历史新高的同时，同比上涨8.33%，环比上涨2.6%。值得注意的是，住宅销售价格达到9205元每平方米，同比和环比涨幅均高于所有商品房的平均水平。房价仍为小幅震荡上涨态势当中。北海的房价，后续大概率会紧跟全国房价走势。仅供参考。??谢谢阅读！1 北海是旅游城市，也是宜居城市，如果条件应许，完全可以去养老，北海作为三四线城市，房价的涨幅也是跟着目前的三四线城市改造升级，完善商业配套的路径在走，加上旅游度假，宜居的标签，地产价格也会比同地方其他区域高些。现在住房不炒，维稳的态势下，该涨的都涨了，涨的不合理的也降下来了，未来北海的房价还是要看商业产业的布局如何，人口的稳定流入有多少，盲目炒作的投机人群在减少也会被抑制。控制地方财政对地产依赖是接下来金融监管的重点。2如果有关注养老产业，应该了解现在的地产公司比如恒大都在加大养老产业布局，在二三线城市寻找宜居，环境优美的城市，建立养老社区，结合当地医疗和教育资源，形成一个现代化养老产业布局，北海必然也会成为地产集团养老布局的一个方向和目的地，恒大现在在全国各大旅游宜居城市都布局了养老社区养生谷。很多都已经开始入驻了。迎接即将到来的老龄化社会。如果未来有养老产业入驻，房价肯定会有涨幅，会成为中产和富人家庭养老旅居的一个选择和稀缺资源匹配。3 我个人的养老想法，地方不重要，存个几百万的大额存单，地方的，利率5%的，每个月固定利息收入，一万多左右，加上基本的养老保障那些，过着小资养老生活，趁着能动 的起来，旅游式养老，走不动了回老家安稳的过个晚年，喝喝茶，看看报纸，吃吃美食。懒人养老模式。大白天白日梦发作中。北海未来房价的趋势是波动上涨广西北海的房价目前新房房价在8000元左右，二手房房价在6000元出头。北海是国家历史文化名城、广西北部湾经济区重要组成城市，是中国西部地区唯一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市北海市的地理位置虽然偏一点，但不算差，加上交通便利和接近东南亚各国，对外经贸方面存在一定的优势，长期看经济发展是比较好的。等到疫情结束以后，北海市的经济将再上一个新台阶。将是其他地市很难比拟的，防城港市也类似。所以长期看涨，短期波动不稳。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。分享一个刚刚发生在我身上的事，来回答你在北海买房会不会增值的问题。我在2014年7月，在北海广东路口翰宇国际，银行按揭买了一套17楼的近100平的房，简装后租了两年多，重新粉刷整洁后，一直空闲着想着把它出售。当时房款总共费用是52W，前年受海南建省外地人限购影响，北海房价有所上涨，疫情和外地人减少，现在平行走低，我想6年了，我保本卖算是最基本的吧。可是，就在刚刚接到了北海一家房产买卖租赁销售公司电话，说，他们想出现金37W收购我这套房子。也就是说，我14年帮他们订购一趟房子，帮他们付首付，缴水电煤气安装费，房产各种证件费，每月还银行按揭，现在，净亏15W。我没有答应，想着再辛苦几年，每月还银行两千来块，等我60岁后，我就住在那去，天那么蓝，空气那么好，白云那么低，海那么近的地方。房价高不高，低不低，增不增值不重要，我百年以后也带不走，留给社会需要的人去住，只要心安就好。本人在北海生活过一段时间，风景真是没得说，气候宜人。但如果你问我房子的话我想说跌了，为何这样说呢？其实北海的原始人口基数比较小，大多数都是以旅游的目的去北海，但大多数不会选择买房，养老除外。并且因为是正在发展的城市，所以城市的基础建设并不是很完善，公交线路也比较少。并且在北海生活的这段时间里发现这里并没有太多的就业机会，也许北海把自己定位就是旅游养老吧，整个北海市的楼盘几乎全是住宅，商业综合体非常少，写字楼办公楼工业园区几乎没有。未来的北海升值潜力还是比较巨大的，现在可以购入，因为是沿海城市并且楼盘都是国内比较有名的，如三千海.碧桂园.恒大这些。并且北海也是中央批准的十四个沿海开放城市之一，所以说未来的发展前景也是不容小觑的。希望可以帮到你！
2018年北海房价基本上都到了山顶，现在全民购房热，房价一时半会也不会出现大跌，买到手的房子除了居住以外，再想出手卖出去比较困难。坦白来说，北海现在的房价已经过热，普普通通的小区动辄上万每平米，这能算正常吗？要知道地方的居民收入水平并没有增长多少，而房价成倍地翻，一般老百姓能买得起房吗？北海没有一二线城市的人口，也没有像样的产业支撑，居民收入从长远来看不会有什么大的变化。现在的房价已经快接近珠峰峰顶了，房价上涨风险已经被购房狂热所掩盖，当政策稍有风吹草动，房价就可能会产生快速下跌。再过几年，房产税就可能出台了，到时候多套房拥有者就要考量手中的房源是不是要表现的问题了。所以，就目前的局势来看，北海的房价两年内应该是一个平稳的态势，三到五年后看跌不看涨。如果没有好项目政策 ，应该涨不了，北海的空置地太多太多了，但是人又不多，所以不容易涨，除非国家像三亚一样的政策，那样北海的房子会涨。对于这个话题，和尚谈点个人意见：北海房价走势情况北海房价近一年来维持在相对高位震荡，年初房价见高8736元/平米，2019年3月份回落到了7958元/平米，4月又涨到了8370元/平米较上月涨幅5.2%。北海的房价在2016年9月以后，经过一波较大的涨幅，均价从5163元涨到8736元，涨幅69%，涨得也挺猛啊。2019年北海房价从8736元下降到8370元，均价降幅4.2%，仍处于历史高位状态。北海的经济状况1、北海市对于2018年GDP总量没有公布，只公布了增速8.3%。不过不影响我们分析，可以推算出来：2017年GDP值1229.8亿元，2018年增速8.3%相当于GDP值1331.87亿元。全市户籍人口175.42万人，人均GDP7.60万元，是钦州地区的2倍多。2018年中国人均GDP约为9900美元左右（约68272元），北海高于全国人均水平，经济发展不错。2、住户存款2018年653.75亿元，增长13%。相当于人均3.73万元存款。北海城镇化率58%，社会零售总额2018年为560亿，人均3.20万元。2018年本市CPI值1.4，低于全国水平，物价比较低。3、2018年居民人均可支配收入23536元，比上年增加2069元，增长9.6%。全年城镇居民人均可支配收入31912元，比上年增加2500元，增长8.5%；全年农村居民人均可支配收入12749元，比上年增加1127元，增长9.7%。全年全市城镇非私营单位在岗职工(含劳务派遣人员)年平均工资为60622元。全市居民可支配收入稍低于2018年全国平均值28228元。在广西省属于排名前列。4、北海区位优势突出，地处华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部，处于泛北部湾经济合作区域结合部的中心位置，是中国西部地区唯一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市。北海旅游资源丰富，生态环境优良，是享誉海内外的旅游休闲度假胜地。北海总体上经济发展水平不错，人均收入和消费水平都还可以，对0.6万元~1万元的房价居大多数也就有了解释和支撑。北海的房价将会随全国房价波动北海经济的发展水平高于全国平均水平，作为一个海港开放的主要地区，随着中国东盟经济融合度的加深，北海的经济发展后劲较好，应当是不怀疑的。虽然全国房价调控定位于“房住不炒”，因城施策、一城一策、城市政府主体负责的长效机制已经建立。但从北海的经济发展水平及人口状况和城镇化率来看，将会随全国城镇化率水平前进，全国城镇化率到2030年将达到70%，北海当前为58%，仍有较大空间啊。从国家统计局最新发布的全国房价情况，房市景气度呈现出新的上升周期趋势：据国家统计局最新数据，2019年1~4月份，商品房销售面积42085万平方米，同比下降0.3%，降幅比1~3月份收窄0.6个百分点。商品房销售额39141亿元，增长8.1%，增速提高2.5个百分点。据此计算的商品房销售价格，则出现了比较明显的涨幅，达到9300元每平方米，在继续创下历史新高的同时，同比上涨8.33%，环比上涨2.6%。值得注意的是，住宅销售价格达到9205元每平方米，同比和环比涨幅均高于所有商品房的平均水平。房价仍为小幅震荡上涨态势当中。北海的房价，后续大概率会紧跟全国房价走势。仅供参考。??谢谢阅读！1 北海是旅游城市，也是宜居城市，如果条件应许，完全可以去养老，北海作为三四线城市，房价的涨幅也是跟着目前的三四线城市改造升级，完善商业配套的路径在走，加上旅游度假，宜居的标签，地产价格也会比同地方其他区域高些。现在住房不炒，维稳的态势下，该涨的都涨了，涨的不合理的也降下来了，未来北海的房价还是要看商业产业的布局如何，人口的稳定流入有多少，盲目炒作的投机人群在减少也会被抑制。控制地方财政对地产依赖是接下来金融监管的重点。2如果有关注养老产业，应该了解现在的地产公司比如恒大都在加大养老产业布局，在二三线城市寻找宜居，环境优美的城市，建立养老社区，结合当地医疗和教育资源，形成一个现代化养老产业布局，北海必然也会成为地产集团养老布局的一个方向和目的地，恒大现在在全国各大旅游宜居城市都布局了养老社区养生谷。很多都已经开始入驻了。迎接即将到来的老龄化社会。如果未来有养老产业入驻，房价肯定会有涨幅，会成为中产和富人家庭养老旅居的一个选择和稀缺资源匹配。3 我个人的养老想法，地方不重要，存个几百万的大额存单，地方的，利率5%的，每个月固定利息收入，一万多左右，加上基本的养老保障那些，过着小资养老生活，趁着能动 的起来，旅游式养老，走不动了回老家安稳的过个晚年，喝喝茶，看看报纸，吃吃美食。懒人养老模式。大白天白日梦发作中。北海未来房价的趋势是波动上涨广西北海的房价目前新房房价在8000元左右，二手房房价在6000元出头。北海是国家历史文化名城、广西北部湾经济区重要组成城市，是中国西部地区唯一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市北海市的地理位置虽然偏一点，但不算差，加上交通便利和接近东南亚各国，对外经贸方面存在一定的优势，长期看经济发展是比较好的。等到疫情结束以后，北海市的经济将再上一个新台阶。将是其他地市很难比拟的，防城港市也类似。所以长期看涨，短期波动不稳。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。分享一个刚刚发生在我身上的事，来回答你在北海买房会不会增值的问题。我在2014年7月，在北海广东路口翰宇国际，银行按揭买了一套17楼的近100平的房，简装后租了两年多，重新粉刷整洁后，一直空闲着想着把它出售。当时房款总共费用是52W，前年受海南建省外地人限购影响，北海房价有所上涨，疫情和外地人减少，现在平行走低，我想6年了，我保本卖算是最基本的吧。可是，就在刚刚接到了北海一家房产买卖租赁销售公司电话，说，他们想出现金37W收购我这套房子。也就是说，我14年帮他们订购一趟房子，帮他们付首付，缴水电煤气安装费，房产各种证件费，每月还银行按揭，现在，净亏15W。我没有答应，想着再辛苦几年，每月还银行两千来块，等我60岁后，我就住在那去，天那么蓝，空气那么好，白云那么低，海那么近的地方。房价高不高，低不低，增不增值不重要，我百年以后也带不走，留给社会需要的人去住，只要心安就好。本人在北海生活过一段时间，风景真是没得说，气候宜人。但如果你问我房子的话我想说跌了，为何这样说呢？其实北海的原始人口基数比较小，大多数都是以旅游的目的去北海，但大多数不会选择买房，养老除外。并且因为是正在发展的城市，所以城市的基础建设并不是很完善，公交线路也比较少。并且在北海生活的这段时间里发现这里并没有太多的就业机会，也许北海把自己定位就是旅游养老吧，整个北海市的楼盘几乎全是住宅，商业综合体非常少，写字楼办公楼工业园区几乎没有。未来的北海升值潜力还是比较巨大的，现在可以购入，因为是沿海城市并且楼盘都是国内比较有名的，如三千海.碧桂园.恒大这些。并且北海也是中央批准的十四个沿海开放城市之一，所以说未来的发展前景也是不容小觑的。希望可以帮到你！现在全国沿海城市基本上都开发完了，这几个地方是最后几个未开发的地方。随着人们的生活条件的提高，退休后不单单再是节衣缩食，带孙子。退休的人们有了更高的生活需求，再加上北方冬季漫长且寒冷，因此都来南方买房过冬。以前海南是北方人的首选地，现在海南限购后，一些房产中介等就开始炒作广西这边的房价，关键还是随着我国老龄化的到来，人们退休后手机也有钱了，生活需求也就随着提高了，也是社会进步的提现。大概就是这么几点吧，不喜勿喷啊！

有人说五线小城市钦州北海防城港的房价这几年都猛涨你怎么看


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