1，中介为什么要压的房价

中介公司低房价一般都不太真实，主要是想吸引顾客，但一般租不到那么便宜的房子的，也算是一种宣传方法。 三：租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后
房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

中介为什么要压的房价

2，中介的房子为什么比售楼处房子价格低

中介的房子比售楼处的房子价格要低，主要是因为他们很可能在介绍的房子的时候，把卖家的房子价格压的会更低一些，这样他们可以更好的售出，他们也能拿到相应的手续费。

中介的房子为什么比售楼处房子价格低

3，为什么这么多人讨厌中介

你好，因为中介连起码的信任都没有，各种理由克扣费用，还拖延发工资，所以这辈子是不可能跟中介合作的，等你上过一次当你就会明白为什么会讨厌中介了。
因为房价高，中介费贵，而且有些不良中介套路多如果房价很便宜，中介费很便宜，还是有人不喜欢现在中国人谈论房价，就是一脸仇视，所以看中介也是不咋的
有的中介存在欺骗消费者的情况，有的中介中间的利润赚太多，有的中介还存在骚扰顾客情况，我就比较抵触中介
因为这年头黑中介太多了，被骗过的人都讨厌。没被骗过的听人家说说也没有好感了。

为什么这么多人讨厌中介

4，为什么现在的二手房比新房还贵

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。
1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。
同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。
二手房大多是现房，直接入住型的， 刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！ 而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！
这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。

5，房产中介公司赚差价还是中介费的

要是买卖房子最好找正规的中介公司，在很多正规的房产中介公司成立以前，确实存在赚差价的事件。顺驰也以前也有出现赚差价，不过被揭发了。我不是为给我们自己公司做广告！我们易居臣信确实非常正规，营业理念是 诚信至上信誉第一！我们公司只收取房屋成交价的1％不过你说250万的房子，中介报255，其中的5万可能包括过户费中的各种税费在武汉目前各项税是这么收的 但不知道以后是否还有变化 以下都是评估价的％评估费 0.3%契税 2% (商业住宅或评估价大于70万) 4％印花税 0.1％产权登记费 85元测量费 面积*1.36交易手续费 面积*5元土地登记费 38元土地收益金 地段等级地价格*占地土地税 占地面积 * 年调档费 20元工本费 10元如果房产证是5年以内办下来的还有 营业税 5.8％ 和个人所得税1％可以自己算算。
正规房产中介只能赚中介费。如果发现赚差价可以投诉的。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
楼上的收费看得让我(ˇ?ˇ） 想～死的心都有收那么低，在破坏市场的说，往后你们还会降费，因为你们那些地方的消费观有问题，不是越便宜就越吸引客户的。深圳收费标准：租房： 出租佣金 房租的半分之50 承租租金 房租的半分之50ps;等于一个月的租金售房： 购买方 房价的百分之1.5 出售方 房价的百分之1.5ps:业主如果实收的话，由购买方出全部的佣金，也就是3个点。

6，一个人做房产中介是否能做得来

可以啊，只要你够专业，只要你能让客户足够的信任你。一个人做房产中介当然可以。
自己做比较难因为你要搞定获客、带看、网签、贷款、过户等全流程~但是也是可以做的，安居客上就有很多是独立的中介；建立你去看看悟空找房的合伙人计划，也许对你有帮助
能做，租个房，装修风格都是现成的。也不用招人。主要就是房源这块儿，得付出点辛苦出去跑跑。初始阶段没房源，就去联系几个售楼处，拿底价帮着买房，能维持个基本收入，保证运营。刚开始，别想着只做一项，所有和房源有关的事都要涉猎，比如联系几个保洁公司，免费给介绍客户，就提一个要求，价钱要相对便宜些。从这类事上不要赚钱，以积累客户为主，等做起来以后，可以再裁除一些项目。
我以前也干过其他的行业，总的来说这个行业的薪资回报率不会比任何一个专业行业差的，就是市场再不济的时候也会有成交，所以说到靠国家政策吃饭，这仅是其中的部分因素。再来说到接触层面，中介认真去做了，可谓是风里来雨里去的，客户有千百种，有的很有钱，有的是全家借钱买套房子，有的很精明，有的很直爽 ，对待每个不同客户的时候，都需要我们定制自己的方案来解决，所面临的问题是千奇百怪，而个人的能力就得到更大的锻炼与提升，更能积累下来挺多不一般的人脉网，想想能在你手上买房子的人，都是愿意相信你的人，买房子是大事，而且买房的过程，他的很多信息都会透入给你！相比我的性格更喜欢跟有思维的人来接触，而不是商品或者呆板的道具。所以我感觉中介的行业，水很深，越做的久，越会发现涉及全方面的知识越多，合同法你要懂，建筑与装饰布局你也要懂， 还要懂怎么跟人更好的打交道更快建立信任，怎么更好的促成一笔交易，银行贷款你要懂，理财投资你要懂，所以做中介 很有挑战性，也会有很多乐趣！如果是你有兴趣，我建议你就去试一下，每个人看法不一样，或者态度不一样，自身感觉都会不一样，所以网上说再多也都会是片面的！总是，中介是一个热情的行业，看看自己的性格是否合适吧!
确实有成功的案例，好房源房产网就有着大量的网络经纪人，在网络开店铺做中介，而且都是个人做成功的如果感兴趣可以去看看网站。当然并不需要什么投入，只是给你提供一个创业平台，里面有大量的房源信息。有助于你的成功!希望您能成功

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