拆迁为什么能保房价，全家都是低保户房子的是不是就不是自己的了

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1，全家都是低保户房子的是不是就不是自己的了
2，拆迁有什么好处
3，拆迁房和商品房有什么区别价格呢哪个比较保险
4，房票安置政策是什么对于缓解房价高有什么作用
5，购买拆迁房有法律保护吗
6，拆迁安置房买卖受法律保护吗
7，买集体房产的房子保险吗
8，砖混结构住宅部分拆除承重墙后如何加固
9，二手房和小产权房的区别是否能收到法律保护

1，全家都是低保户房子的是不是就不是自己的了

当然不是了房子是谁的和是否低保没有联系的，你的房子只能是你的！

一般你在享受低保过程中买房可能会被取消，能买的起房说明你不符合低保条件了。

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2，拆迁有什么好处

1，首先，解释一下为什么拆迁，由于国土规划部门的规划，让一个城市或者城市周边地区符合一个现代城市的发展需求，因此对于诸如棚户区的改造，集体土地变更为国有土地，开发商的开发行为都迫切的需要拆迁。2，再来说说好处，拆迁简单意味着房屋的重新改造与老房子的除旧建新，也意味着有新的安置用房的投入与入住。那马上说说对于拆迁户，开发商，城市（1）对于拆迁户，虽然现阶段拆迁有这里那里的违法违规现象，但是总的来说对于拆迁户，利大于弊，第一，旧房子的改造，环境的改变，新房子的入住，第二，对于自然人口的增长，旧有的房子必定会越来越拥挤，必定带来了违章建筑的广泛搭建，而安置政策的利民性，一般取决于家庭人口的实际数值来确定，房子面积增大，且受法律保护，第三，拆迁补偿费用的补贴，能买得起新房子，还有小部分节余，改变的一个机遇。（2）开发商，在商品房的刚性需求增大，经济的成倍增长都促使开发商需求土地规划，即大面积拆迁。（3）城市的道路交通，划拨用地是通过拆迁来实现的，城市面貌的焕然一新

3，拆迁房和商品房有什么区别价格呢哪个比较保险

拆迁房是这样的 ·3年算是快的 ~我是太仓的~这边都需要5年 ~~~~拆迁房拿不到房产证交易的时候很麻烦需要到公证处公证一类的 ~反正很麻烦而且拆迁房的质量很差的·~ 要买还是买两证齐全的商品房吧

卖主不同,拆迁房是拆迁户个人,商品房房主是开发商.应该是办理的手续有些不同,税费也应该有不同,]具体费率可以到房管局咨询一下.买到后并能办手续应该没有区别.

4，房票安置政策是什么对于缓解房价高有什么作用

首先，当前的房票安置政策大多都是对于那些拆迁的住户来对他们的拆迁房进行一定的补贴，安置一部分的地区，对于这些拆迁户来说是用现金直接补贴，另外一部分的地区是可以根据当地的市场行情来发放一定的房票来进行补贴，也就是说对于这些拆迁户来说，他们可以拿着政府给予的房票来到房地产市场当中去购置自己的新房，这对于房价过高问题，能到能够起到一定的缓解作用。其次，对于这些房票来说，在进行发放的时候，会严格审查这些拆迁户的资格以及他们所受到的损失来综合进行判定，一般会根据他们房屋所处的地段以及房屋的大小面积质量好坏来综合进行评定，同时也会根据当地的房地产价格来预估出一个比较合理的价格作为整个计算的基数，然后再根据当地的实际情况以及整体的财政支出状况来对于整个房票做出最后的价值定位，而对于这些拆迁户来说，他们可以拿着这部分政府颁发的房票直接进行交易，而对于一部分的地区来说，他们也并不局限于拆迁户的住房，也就是说这些房票他们是可以在市场上进行流通的，那么这就给这些拆迁户一个变现的机会，所以说在这样的情况之下，拆迁户也是对于这样的安置政策比较满意的。最后，对于这些房票在缓解房价过高的问题当中，它能够起到的作用是有限的，因为房价过高的本质问题是因为整体的房地产的泡沫过高，想要利用房票的安置政策来从根本上解决房价过高的问题是不太可能的，但是能够在一定程度上在一定地区内限制房价过高，因为对于这些房票来说，可以用这些房票来代替现金来进行一定的购买，所以说会出现一定的打折情况，这有利于房地产市场的健康发展。

5，购买拆迁房有法律保护吗

“房产证和土地使用证都没有办理下来”最好别买。没这两个证，没有所有权，如果最后开发商办不下来，那么国家可以随时强制拆除。没有土地使用证，实际上土地使用权还是国家的，如果国家让你交钱给你用还好，不给的话你就是违章建筑，随时可以拆。给你的话，你得交钱。最后我想你说的便宜的那写钱，可能比你买有使用权证的还贵。很简单的逻辑：你跟国家谈判，让他给你这块土地使用权，你是被动的，他可以给也可以不给，不给你只能找卖方起诉违约（到时候人早不知道卷钱跑那去了。）。

你购买的拆迁房受保护~只要不是涉及欺诈、合法得来的·都受保护。现在的房都是1平方米换1平方米·好像不跟你说的那样把·有些协议是没有法律效力的，首先要看看对方卖给你放的时候是善意的，还是恶意的~~ 如果是恶意的，那你肯定胜诉了·

6，拆迁安置房买卖受法律保护吗

不能买，房产证和土地使用证都没有办理下来。这样的房子不能买

当然了

因为未办理产权证，你要小心，因为很多安置房都是划拨土地，江苏省也规定这类安置房5年内不许买卖，期满后买卖要先缴清土地出让金才可以买卖，自己当心

当然受法律保护，，不过没有特殊保护。只要你把合同签好，规定的内容具体详细些，并写好违约赔偿条款就可以了。就算最后房子过户有问题也可以得会房款以及违约金作为补偿。

好像没有特别保护哦

7，买集体房产的房子保险吗

买集体房子首先要看土地使用证，是所有的都在一起吗？还是已经分割了的。如所有的都是一个土地使用证，那要看是出让还是划拨的，如过是出让的你可以自己交钱去分割，如划拨的就不怎么稳当了。另外，如果一定要买的话，最坏的情况就是划拨的集体土地，那一定要有你单独的房产证

没事，因为你们是集体面临各种风险，比你贷款买房好多了

你可以到财险公司买一份家财险，一百元至五百元之间一年。这种险是只要详细地址和住宅人的姓名，身份证就可以办到。赔偿金额在五万到二十万不等。

让友哥来给你回答吧。集体房产是没有房产证的，也办不了房产证，除非国家有新的政策，集体房产也不能贷款买房，现在青岛的集体房产就是村里开发的，集体房产是有产权期限的，比如70年，70年以后，如果定位危房的话，国家将无条件收回，能给一定的补贴（按照以后的规定），至于补贴不是你考虑的，要交给你的儿子，不是本市户口的，补贴很麻烦，这手续那手续的很多，也许补贴不了，过户的时候可以跟村里签协议，买集体房产可以也保险，不行的话在卖呗笨蛋

只要不是豪宅，别墅就保险

还是给人多买份保险的好

8，砖混结构住宅部分拆除承重墙后如何加固

砖混结构的房子拆墙的加固方法主要有：1、做夹墙梁夹墙柱或者是扶壁柱，此方法整体性好，施工方便安全性高。2、钢筋可以穿孔做锚固，混凝土有流动性而且与砖有较好的结合性，所以做这种混合结构的加固它的整体性非常好。一般的加固方法都是做钢筋混凝土板墙同时看是否存在圈梁构造柱，没有的话就加上，当然同时基础也要做扩大加固。老砖混改造现在最多的还是坑震加固，因为老的砖混房子里面很多没有圈梁构造柱，所以它们抗侧向力和整体性都很差。根据墙体加固墙体加固根据墙体所承载的负荷来选择加固方式，一般加固方式有“粘贴碳纤维、粘钢、包钢（型钢）、预应力加固、混凝土置换、植筋加固，等” 有些老旧的建筑中需要改造和加固的就比较多，例如墙体或者柱子以及梁体由于时间较长再加上其他漏水等原因的破坏，从而使混凝土的标号降低，出现裂缝或者破损等不等程度的破坏。修补墙体一般都是粘钢或者粘贴碳纤维布，柱子的加固方式一般也是粘钢，或者粘贴碳纤维、包钢，等。一般受损伤较严重的地基或者承重柱，都采用混凝土置换的方法，使原来的破损的混凝土打掉，重新建模灌浆。房屋加固需要有特种施工专业资质，房屋加固可以从两个层面来讲，一是因房屋破损而进行的维护性加固；二是为了使房屋达到一定抗破坏力，如抗地震能力，而进行的加固。

建议最好不要动,若执意要拆除,在最上面有一条梁钢筋混凝土的,若这条梁惯穿这2400长,则拆除没有问题,若中间有断开,则要在拆除的时候找结实的木方将梁顶起来,最后要有2500的工子钢(墙体靠近梁的位置左右掏洞)插进去将梁托住,可保安全

顶楼承重墙拆除对于下面的住户影响不大，也就是施工的噪音问题。承重墙拆除意味着整个房屋结构的改变，少一堵承重墙也就是表示顶板的是力需要其他的柱子和梁来承担。加固是对于建筑结构的补强，补多少需要进行计算的。使用碳纤维加固，你的情况也许要加一根梁，那么也需要植筋。具体的施工方案要看你的现场，以及操作方法。需要的话请给我联系。也可以留言。

9，二手房和小产权房的区别是否能收到法律保护

先要区分2者的概念2手房：就是存量房，通俗的说，就是被人买过的房子，并非是首次出售和办理产权证的房屋。但是2手房有些是全新的，就是只是被人买了之后，但是业主没有住过的，甚至没有装修得，几乎和买来的时候无二。记住，所谓的2手房是有产权证的，因为无产权证的房屋是无法在房管局备案的，也不受法律保护的，也不可以贷款。小产权房：即无法办理产权登记备案的物业，可以出租，但是国家有明文规定，不许出售（网上可以查到）。你说的小产权房“买卖”，不可以到房管局登记备案，不可以贷款，不可能有房产证，也不受法律保护，换句话说，你说的“买”，只能是有2种方式：1.现在的房屋所有者，以租赁的形式长期租给你，应为没有产权证，更本不是房屋买卖；2.把他的所谓“所有权”卖断给你，这就只有去公正所办理公证了，只有一份“公证书”为依据，同样是没有产权证的，至于有没有法律效力，只能是有一点点，多大就不知道了。而且小产权房，在目前的法律，是不能办理房产证的（以后如果有新法律出台就另外说），买房子可能是一辈子的事，不要贪图便宜，最怕是终身后悔，还是到正规的地产中介买2手房，或者是去买一手楼吧。二手房有使用期限的，一般的住宅是70年，是从该项目的拿地时间时间开始计算（就像A花园的拿地时间是2000年，房屋建好出售是2005年，那么A花园的使用是期是由2000年---2070年）。你要看2手房的使用期限，其实问房产中介就可以知道了，不相信可以去当地的规划局或房管局查询。还有2手房是可以过户的，因为买卖就是所有权的转让，你用谁的名字购买，那么房产证就是谁的名字。

小产权房不能买，买了就砸手里了。法律禁止小产权房上市交易~

你这个还不是一般的麻烦.如果不更名,也就是说,这套房子还是原房东的.而且以后做产权证后,要先办到原房东的名下,再过户到的你的名下,而且这些费用到时肯定都要你出. 你到时的费用是:原房东产权证:交易手续费6元每平方契税1.5% 印花税0.05% 工本85 出售时卖方所交费用:营业税5.5% 印花税0.05% 个人所得税1%交易手续费6元每平方做你的产权证时:契税1.5%印花税0.05%工本85 交易手续费6元每平方这样,你总共就需要交纳至少8.65%,这可是非常高的.... 强列建议你想办法更名,不然买这个房子的风险太大了.而且费用也是相当高.如果你只是担心产权下来时,户主不好好配合更名.这个实际上很难控制.因为,无论怎么样,你都要先给他一笔钱.到时如果房价涨了,他不过户给你,直接黑了你的钱,或是将原款退给你.你都是欲哭无泪.强列建议要么想办法更名.给开发商一些好处,要么不要买这套..

不受

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