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1，为什么开州区的房价那么高

因为开州区的房子刚需比较大，加上城市化进程的加速，所以房价一直呈现增长的速度。开州区隶属于重庆市，位于重庆市东北部，三峡库区小江支流回水末端，介于北纬30°49′30″-31°41′30″、东经107°55′48″-108°54′之间，西邻四川省达州市开江县，北依大巴山接城口县和四川省达州市宣汉县，东毗云阳县和巫溪县，南近长江邻万州区。2011年，被重庆市政府列入“民生工业试点园区”，被表彰为“渝东北优秀园区”。获得过“2013中国休闲小城”、“全国粮食生产先进单位”、“全国双拥模范城（县）”等荣誉称号。2021年6月21日，被农业农村部确定为全国农民合作社质量提升整县推进试点单位。生物资源开州区植物种类繁多，拥有高等维管束植物76科302种，其中裸子植物5科23种、被子植物64科269种、蕨类植物7科10种。主要树种有石栎、青冈、小叶青冈、山茶、木荷、樟、桢楠、棕榈等。野生动物有200余种。其中兽类26种、鸟类78种、爬行类11种、两栖类19种、鱼类13种、无脊椎动物75种。主要兽类有獐子、金丝猴、野猪等，鸟类主要有白鹤、画眉、布谷鸟、雉鸡、鹰等。

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2，达州的房价为什么这么高

? 都是中石油、中石化的人来了~? 把物价也抬了 、。我有个朋友就在房产。中石化的人来价钱都不讲直接说来几套最好的房子~

3，达州的房价是否偏高

四川.达州.红军亭达州是全国五线城市，辖有7个行政管理区，常住人口572万。各城区房价有差异，达州市中心城区房价高些，一起来了解达州楼市情况：达州房价走势近一年来，达州房价在高位呈较大幅度的震荡趋稳走势。2019年8月，新盘参考价格6716元，较年初价格6666元，上涨0.75%。二手房呈高位回落态势。近三年来，达州房价呈持续上涨趋势。2016年三季度，新盘参考均价4686元，2019年7月价格6716元，三年上涨43.32%，年化涨幅14.45%。全国2018年涨幅10.7%。新盘参考价格段及主城区价格分布达州市主城区，楼盘参考价格分布情况。以达州整体均价判断，各城区价格差异不小。新盘参考价格段分布，主要集中在0.5万~1万元/平米楼盘居多，超万元价格高档楼盘有一部分。达州2018年经济发展状况2018年GDP值1690亿元，人均2.96万元，全国水平6.45万元。社会消费品零售总额889.70亿元，人均1.55万元，全国1.98万元。住户存款2055.08亿元，人均存款3.59万元，全国人均5.19万元。住户贷款693.48亿元，相当于人均借款1.21万元。居民人均可支配收入20881元，其中：城镇居民人均可支配收入30882元（工资收入17597元），农村居民人均可支配收入14055元，城乡差距较大。全国28228元。户籍人口666万，常住人口572万。是个存量人口流出地区，缺乏增量流入。综合数据信息，达州经济基本面一般，未达到全国平均水平，属于经济欠发达地区。达州房价并不低的主要原因在“房住不炒”的定位下，三稳调控目标依然是主基调，这是全国楼市大环境。当前全国楼市依然处在上涨趋势周期中，达州房价跟随全国楼市变化趋势也在情理之中。达州房价上涨的最主要因素——达州棚改计划的实施。是棚改主推升了达州当地的房价，这在全国其他城市也如此。2017年达州市共实施城镇危旧房棚项目23个，危旧房棚户区改造开工20262套，基本建成24936套，竣工29489套；2018年市棚户区改造实施1.51万套。其实达州自2008年以来，棚户改造任务有11.4万套，已实施11.6万套，占目标任务的101.97%，多年来的棚改建设，对达州房价的上涨有催化作用。2019年开始棚改转向旧改，将会对原棚改城市房价产生较大冲击。在楼市长效调控机制的作用下，达州房价大概率以稳中波动为主。上述楼盘数据，仅供参考。??谢谢阅读！
四川.达州.红军亭达州是全国五线城市，辖有7个行政管理区，常住人口572万。各城区房价有差异，达州市中心城区房价高些，一起来了解达州楼市情况：达州房价走势近一年来，达州房价在高位呈较大幅度的震荡趋稳走势。2019年8月，新盘参考价格6716元，较年初价格6666元，上涨0.75%。二手房呈高位回落态势。近三年来，达州房价呈持续上涨趋势。2016年三季度，新盘参考均价4686元，2019年7月价格6716元，三年上涨43.32%，年化涨幅14.45%。全国2018年涨幅10.7%。新盘参考价格段及主城区价格分布达州市主城区，楼盘参考价格分布情况。以达州整体均价判断，各城区价格差异不小。新盘参考价格段分布，主要集中在0.5万~1万元/平米楼盘居多，超万元价格高档楼盘有一部分。达州2018年经济发展状况2018年GDP值1690亿元，人均2.96万元，全国水平6.45万元。社会消费品零售总额889.70亿元，人均1.55万元，全国1.98万元。住户存款2055.08亿元，人均存款3.59万元，全国人均5.19万元。住户贷款693.48亿元，相当于人均借款1.21万元。居民人均可支配收入20881元，其中：城镇居民人均可支配收入30882元（工资收入17597元），农村居民人均可支配收入14055元，城乡差距较大。全国28228元。户籍人口666万，常住人口572万。是个存量人口流出地区，缺乏增量流入。综合数据信息，达州经济基本面一般，未达到全国平均水平，属于经济欠发达地区。达州房价并不低的主要原因在“房住不炒”的定位下，三稳调控目标依然是主基调，这是全国楼市大环境。当前全国楼市依然处在上涨趋势周期中，达州房价跟随全国楼市变化趋势也在情理之中。达州房价上涨的最主要因素——达州棚改计划的实施。是棚改主推升了达州当地的房价，这在全国其他城市也如此。2017年达州市共实施城镇危旧房棚项目23个，危旧房棚户区改造开工20262套，基本建成24936套，竣工29489套；2018年市棚户区改造实施1.51万套。其实达州自2008年以来，棚户改造任务有11.4万套，已实施11.6万套，占目标任务的101.97%，多年来的棚改建设，对达州房价的上涨有催化作用。2019年开始棚改转向旧改，将会对原棚改城市房价产生较大冲击。在楼市长效调控机制的作用下，达州房价大概率以稳中波动为主。上述楼盘数据，仅供参考。??谢谢阅读！不高啊。2006年吧，我们三里坪的房子才500。所以就算你涨到50万每平米我都觉得不高，因为我有房子住啊，哈哈。你拿一万在达州买房，为啥不去成都重庆买房呢，打工又近，还是大城市，一个五线城市有几个人能掏出100万来买3室一厅，达州工资过万的不多吧。我工资才两万多，我都不愿意在达州买，成都，重庆，多好。花些冤枉钱在达州买，到时候房价大跌肯定是这些小县城的，大城市每年毕业生都几十万人，等着买。小县城哪个买，都是幸苦打工人民买的，买来住没得玩啊，都是一群老大爷老奶奶在家看屋，带孙子。修再多再多，达州有钱的肯定往成都跑，重庆跑，留下中产阶级，苦苦还房贷。，到时候是有房难卖，量价齐跌


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