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1，现在在菏泽买房子买那边的房子比较合适呢现在整体是下降趋势呢

是你买房总房款或着评估价的百分之四十作为首付。现在房价开始下跌你可以等过完年在买。

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2，你是如何看待菏泽取消限售限价的

第一，是维稳的需要。山东省是全国棚改货币化安置的第一大省。大批量拆迁户在2016年和2017年上车。本身拆迁的顺利推进是因为房价有上涨预期，大批量的拆迁户才配合拆迁。现在菏泽楼市也和全国其他城市一样，房价产生了下跌预期，尤其是棚改货币化安置基本被叫停，后期不产生房价上涨预期，这些为数众多的拆迁户利益受预期落空，同时又限制取得房产证后几年后才能出售，更是让维稳工作难做。特别是前期山东平du保乱事件，让整个山东都处在维稳的敏感期。第二，土地财政枯竭，后续项目资金跟不上，工程有烂尾的风险。国内很多三四线城市，因为产业基础比较薄弱，一般性公共预售收入及其有限，负债率又高，所以过度依赖土地出让带来的收入。前两年土地大卖，不少城市上马了一些建设周期比较长的项目，第一年靠土地财政支撑了这些项目建设，但是周期长，后续土地又卖不掉，且财政收入有限，又控制地方负债，这些项目后续资金投入成大问题。当楼市下行周期来临，房企拿地本身就谨慎，如果有一个限售政策存在，销量肯定不好，导致不少房企干脆就不拿地了。现在拿掉这个限售政策，其实是想卖地。只有卖地，才能给地方上的这些建设周期比较长的项目，续命。再说了，虽然取消限购，会导致5年后二手房供应量井喷，严重影响楼市发展和价格上行。但是，地方行政长官人期制，5年后，在不在这个岗位还成问题，关键是解决眼前问题。第三，是权衡过利弊做出的决定。菏泽没有限购，也没有公开的限价，只有限购，以及全国统一的限贷。目前菏泽能做的也就是取消限售。这一决定的实际作用，其实远弱于信号意义。楼市是做预期的市场，当市场预期向上的时候，大家都会跟着抢房。当市场预期向下的时候，大家都会观望。这个时候菏泽所做的，是稳定预期，或者说，是给楼市下行周期中，植入积极信号因素，改善预期。不然，菏泽这样的三四线城市，楼市的结局真的会有些悲惨我个人估计，菏泽的取消限售，大概率会成型。因为当地维稳压力很大。更何况，限售影响居民的财产权，当楼市大热的时候，没办法也得上。但是现在楼市行情变了，维持楼市稳定，依然是政策主轴逻辑，再说菏泽有社会唯稳的因素在里面。以前，当下，以及将来，因城施策依然会是楼市调控逻辑的主轴。菏泽的这种做法，也属于正常操作范围。我预期，接下去在2019年，会有更多城市，通过各种公开的和非公开的方式，放开之前的一些楼市限制措施。

3，山东菏泽的房价还会涨吗

肯定上涨，成本材料上涨，房价不会跌，而且房子是刚需，我去年买的时候5300，现在是5800元，中南花城
菏泽房价还会涨吗一般房价是越涨越爱张，降只是在为涨做准备而已

4，菏泽房价是否有下调的趋势

好像不太可能，本来菏泽的房价就比周边低很多。现在菏泽的房价和一些县级城市的差不多，这说明菏泽还是有待发展的城市，前景应该还是好的。山东不会一直让菏泽待发展的。
会啊，但不会调很多的。

5，菏泽市定陶房价均价菏泽定陶房价会跌吗

均价在四千三四这一块，好点儿的楼盘在五千左右，现在定陶作为菏泽的一个区，工资都上涨了，房价怎么可能会跌，房地产已经是我国的支柱行业，目前购房需求旺盛，土地价格不断上涨，基本上没有可能出现房价腰斩或者泡沫化的情况，造房的成本以及人力的成本也在上涨，综上的情况，所以房价跌的可能性较小，不上涨也会稳定在那一块，所以如果你能买的起，就尽早买吧。
2000左右

6，菏泽的房子价格还要降吗

降是肯定的，但不会太大，西部，兔八哥开发的几个小区均价都2000以内，我记得去年我看过菏泽网友写的房价成本的贴子，好像算的是在800元，
相比而言，菏泽的价格已经很低了。我想菏泽的房价，即使也不会降也不会太多
1、你是问房价还是要买房子。这两个不矛盾吧！2、预测未来得到的结果就是”未来是不可预测的“
大环境不太好，不要指望降价了，最多就是保持在目前的价格，小幅度的降一点。

7，菏泽房价会降吗

菏泽均价3200 不过市区主要楼盘都已经上了四千 济宁和临沂类似的房价是八千 按GDP估算的话还有空间 不过不很大了 东 南 方向合适 西关要大开发了 也不错
菏泽房价东边四五千，西边三四千，最近的趋势看房价不会涨但降价的可能性小
现在调控的是涨幅，不是房价，好多人都是房价要降，有什么理由呢？物价涨，工资涨，房价降？哪有钱去给他们发工资？（公务员的工资听说年薪基本都有10w，月工资低但年终给的多，有朋友是公务员。）

8，菏泽的房子现在合适买吗

我个人认为很适合现在买房子，物价上涨，通货膨胀···我们是地级市，一些政策主要是根据大中城市的现象而出台的，其实并不太适应我们。看看近几年菏泽的楼市价位你就知道了。早买吧，不过要慎重考虑买哪个小区的房子啊，说实话，我知道菏泽某个小区的房屋兴建的不太好，你买房子要去周边转转问问，毕竟是一大物件，质量最重要哦！好质量的楼盘真是不多了，又有多少楼盘能公开说能抵抗7级以下的地震呐！
现在不要买吧，按现在国家政策来说，房子价格要求和人均收入差不多，一个夫妻一年要是有2万纯款10年到15年能买到一套房子才算合理，也就是说现在菏泽的房子价格在3000元左右最好，但是现在的价格4000元左右一般人需要20年收入才能要到一套一般的房子加上利息，毕竟中央实施下来要经过一短时间，爆利的房产生意已经走到尽头，降价是一定的，中国的经济决定每个行业都有这么一个过程

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