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1，近期东北房价会跌吗

近期处于稳定器不会降
说不准，

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2，北方城市房价正在沦陷相比于南方城市差在哪里

根据中国房地产的市场走向观察，北方房市状况似乎不怎么明朗，特别是现在北方一些重要的城市，比如天津，济南，郑州，石家庄等地的房价，纷纷出现下降阶段，而反观南方城市的房价，现在节节攀升，特别是杭州跟深圳的表现更是令人显眼，南北这种差异简直是跌破了大众的眼球，同样都是中国境内一些重要地区跟城市，为什么会有这样的天差地别，这其中的原因真的令人细细品味。到底是什么原因会造成南北凡是一冷一热的强烈反差呢，这其中一个很大的原因就是经济的活跃程度以及人口的流通，在人口方面除去北京是由于特殊的原因，像石家庄，济南，哈尔滨，沈阳，天津等北方的大城市人口不是增速降低，就是开始向外流出，对于其他北方小城，这更不用说了，几乎都是净流出，而南方的一些城市，比如深圳，杭州，南京，东莞，珠海，佛山等地每年净流入的人口都是居高不下，所以人口的快速增长必定会带动当地住房需求的增量，因此房价也只能蹭蹭往上冒了。另外在经济发展层面，不可否认的是南方的经济一直是强压着北方经济，而且这种差距只能会越来越大，经济差距拉大的背后，就是南北之产业之间的差距，特别是在高科技和互联网行业，毕竟南方有杭州的阿里巴巴，深圳有华为，腾讯，平安，这些高科技互联网巨头大部分都是分布在长三角以及珠三角地区，而这些行业的高福利，高收入必定会吸引众多的人才前往发展。其中北方地区的产业升级也是慢慢在减退，人口也是不断的在流失，其中我觉得最大的一个原因就是北方的自然环境也是常年在不断的恶化，特别是严重的雾霾天气，沙尘暴天气，还有严寒也确实是会导致人口的流出，更谈不上吸引人口流入，许多愿意到北方工作生活的人正逐渐减少，相反，更多的是哪北方的人是逃离到南方安家就业。

3，请大家谈谈邯郸2010年房价会不会下跌北方还有正售的房子吗

下跌?开玩笑呢???不上涨就算不错了!!南部凭借新一中的优势，房价稳步上升至3500~5000之间!东部正在兴建新的火车客运站以及人民路东延工程，周边房价地价现在是每天看涨!预计在2012年左右，东部房价(尤其是高档小区)会在8000~10000之间!北部由于新开通的迎宾路，带动了周边一系列的经济增长点，尤其是东来马台村拆迁，该地段房价预计会不断飙升，每平米6000指日可待!西部人民路西延以及各类精品高层住宅楼的建设，摆脱西部房子“低价位”这一名词也是指日可待的事了!2010年西部房价预计会在4000~5000之间!房价只会上升，近十年之内绝对不会大幅度下降，即便是小幅下降也只是中央宏观调控下的局部暂时性行为，要买房，趁早!!!

4，2个月连降8次西安这些割肉抛售的二手房能不能碰

这话也看正常，没有买房子的人总望跌，买好房子的人对涨跌没有什么关系，炒房的人总望涨，但是涨跌房介要城市和地方，还有地段，好的城市好的地段要想跌有点难，差的城市地方房子多的地方可能会跌，现在的房子谁也知道涨跌，活价上涨，工资上涨，房介要跌多也可能有点难。
这话也看正常，没有买房子的人总望跌，买好房子的人对涨跌没有什么关系，炒房的人总望涨，但是涨跌房介要城市和地方，还有地段，好的城市好的地段要想跌有点难，差的城市地方房子多的地方可能会跌，现在的房子谁也知道涨跌，活价上涨，工资上涨，房介要跌多也可能有点难。谢谢邀请。专家的观点一向被网友们吐槽，如果专家说房价又要上涨了，必定引来一顿臭骂，如果专家说房价要下跌了，那你会相信吗？专家说疫情后三四线城市房价会下跌，个人并不完全赞同专家的观点，总体来说，大部分城市的房价会下跌。但是，三线城市两极分化非常明显，个别城市的房价仍然会以稳定为主，退一步说，即使是下跌，幅度也很小。我国的三四线城市一共有160个，其中三线城市就有70个，一般多为东部地区经济较发达的城市，中部地区虽然少一些，但大多是省域副中心、区域副中心或经济强市，西部地区有的还是省会城市。比如广东的珠海、汕头，广西的桂林，海南的三亚，浙江的蒲田，河南的洛阳湖北的宜昌和河北的沧州等，虽然是三线城市，但从人口数量和经济总量上来说，支撑现在的高房价还是有基础的，即使疫情过去了，房价下降的的可能性也不大。但为什么说疫情过后绝大多数三四线城市的房价会下跌呢？首先，有的城市房价太高泡沫太大，与当地经济和人均收入严重脱节，其中不乏炒房和政府出让土地价格太高造成的。如内蒙的呼和浩特市，虽然是省会城市，但内蒙的经济发展与内地省份相比，确实存在一定差距，但新房价格和二手房价格都在万元以上。现在疫情还没有完全结束，但3月份比2月份二手房环比价格却上涨了0.35%，相比多个城市一季度无成交，确实不正常。更有甚者，像甘肃的兰州，房价同样很高，再此如天水，连四线城市也算不上，但房价也破万了，你能说正常吗？可以肯定的说，房价高、泡沫大的三四线城市疫情过后房价一定会跌。最典型的是山东的临沂，去年房价曾一度领先全国环比价格上涨，现在由第一跌到了第六，估计下一步还要跌。其次是由于前几年一二线城市房价太高，引发土地价格大幅上涨，开发商投资成本增加，且竞争激烈很难拿地，市场由一二线城市转移到了三四线城市。三线城市土地价格低，挂牌上市的也多，开发商用相对便宜的价格就能拿到好的地块，加上地方政府财政紧张，欢迎大房企入驻开发，双方一拍即合。大家熟悉的像恒大、万达、绿州、中梁等，几乎所有的三线城市都有开发的楼盘，一下子把房价抬高了。房价越高，土地就卖的越贵，开发商赚大了，地方政府也有钱了。现在形势不好了，恒大开始打折销售，其他房企很快跟上，要想多卖房，就要先降价，所以说三四线城市的房价也许是下跌幅度最大的。再其次是人口的流动和棚改的基本完成也不利于高房价，以前棚改让部分原居民都有了多余的房子，后来棚改又让部分居民手里有了钱，他们用这些钱又买了房，这也是推动三四线城市高房价的主要原因。现在城市落户放开了，三四线城市人口要向一二线城市流动，小城市和小县城的又不可能一下子涌入到三线城市，空置房就越多，想变现就要大幅降价。所以说，三四线城市的房价总体还是下跌的，但由于两极分化的原因，部分城市的房价还是以稳定为主的。
这话也看正常，没有买房子的人总望跌，买好房子的人对涨跌没有什么关系，炒房的人总望涨，但是涨跌房介要城市和地方，还有地段，好的城市好的地段要想跌有点难，差的城市地方房子多的地方可能会跌，现在的房子谁也知道涨跌，活价上涨，工资上涨，房介要跌多也可能有点难。谢谢邀请。专家的观点一向被网友们吐槽，如果专家说房价又要上涨了，必定引来一顿臭骂，如果专家说房价要下跌了，那你会相信吗？专家说疫情后三四线城市房价会下跌，个人并不完全赞同专家的观点，总体来说，大部分城市的房价会下跌。但是，三线城市两极分化非常明显，个别城市的房价仍然会以稳定为主，退一步说，即使是下跌，幅度也很小。我国的三四线城市一共有160个，其中三线城市就有70个，一般多为东部地区经济较发达的城市，中部地区虽然少一些，但大多是省域副中心、区域副中心或经济强市，西部地区有的还是省会城市。比如广东的珠海、汕头，广西的桂林，海南的三亚，浙江的蒲田，河南的洛阳湖北的宜昌和河北的沧州等，虽然是三线城市，但从人口数量和经济总量上来说，支撑现在的高房价还是有基础的，即使疫情过去了，房价下降的的可能性也不大。但为什么说疫情过后绝大多数三四线城市的房价会下跌呢？首先，有的城市房价太高泡沫太大，与当地经济和人均收入严重脱节，其中不乏炒房和政府出让土地价格太高造成的。如内蒙的呼和浩特市，虽然是省会城市，但内蒙的经济发展与内地省份相比，确实存在一定差距，但新房价格和二手房价格都在万元以上。现在疫情还没有完全结束，但3月份比2月份二手房环比价格却上涨了0.35%，相比多个城市一季度无成交，确实不正常。更有甚者，像甘肃的兰州，房价同样很高，再此如天水，连四线城市也算不上，但房价也破万了，你能说正常吗？可以肯定的说，房价高、泡沫大的三四线城市疫情过后房价一定会跌。最典型的是山东的临沂，去年房价曾一度领先全国环比价格上涨，现在由第一跌到了第六，估计下一步还要跌。其次是由于前几年一二线城市房价太高，引发土地价格大幅上涨，开发商投资成本增加，且竞争激烈很难拿地，市场由一二线城市转移到了三四线城市。三线城市土地价格低，挂牌上市的也多，开发商用相对便宜的价格就能拿到好的地块，加上地方政府财政紧张，欢迎大房企入驻开发，双方一拍即合。大家熟悉的像恒大、万达、绿州、中梁等，几乎所有的三线城市都有开发的楼盘，一下子把房价抬高了。房价越高，土地就卖的越贵，开发商赚大了，地方政府也有钱了。现在形势不好了，恒大开始打折销售，其他房企很快跟上，要想多卖房，就要先降价，所以说三四线城市的房价也许是下跌幅度最大的。再其次是人口的流动和棚改的基本完成也不利于高房价，以前棚改让部分原居民都有了多余的房子，后来棚改又让部分居民手里有了钱，他们用这些钱又买了房，这也是推动三四线城市高房价的主要原因。现在城市落户放开了，三四线城市人口要向一二线城市流动，小城市和小县城的又不可能一下子涌入到三线城市，空置房就越多，想变现就要大幅降价。所以说，三四线城市的房价总体还是下跌的，但由于两极分化的原因，部分城市的房价还是以稳定为主的。据世界银行预测，2018年全球经济增长乏力，增长幅度低与预期。受此影响中国经济下行压力也增大。形成房价下降、股市下跌，说明全球虹观层面的经济状况不是很理想。实体经济缺乏流动性。但中国经济的发展趋势仍旧向好。有数据表明，由于房价高企，在买涨不买跌的传统观念引导下，以购房为荣的理念不断深入人心，购房驱动力明显加快，造成购房群体不断壮大、贷款额度不断攀升，贷款金额不断走高。已经严重影响正常的社会消费能力。更有数据显示，2018年上半年的全国社会消费金额远低于2017年的金额数字，说明社会消费水平逐渐下降，消费能力持续减弱。而购房贷款数量在逐渐攀升。贷款规模不断变大，贷款群体不断壮大，也就是说明有的人为了购买一套房子实行严格的开源节流措施，降低了自己的消费水准，降低了自己的生活水平，买了房子苦了自己。高房价真是害死人。在严厉的房地产调控政策的持续影响下，特别是在三限政策：限购、限贷、限价的不间断的严格措施执行下，房价终于低下了高贵的头颅，开始逐渐下降。我个人认为有三个核心因素影响房价下跌。1.投资型转型发展至自住型。2.扩大租赁市场形成租购同等权利。3.全球国际化大都市城市早就形成租购各占半壁江山的局面。1.过去很多人购房第一是看重房子的快速升值价值，其次再是考虑居住舒适环境价值的体现。也就是说，以投资为主，居住为次的双价值观念。国人买涨不买跌的价值观念就是这样形成的。而现在的政策要你180度大转弯，从投资型转型至自住型的观念大转变。房子作为一种特殊功能的商品，房价会在今后经过一段时期的缓慢下降之后会逐渐稳定在一个合理的价值区间。形成真正的价格围绕价值小范围之间正常波动，真正体现房子是用来住的，不是用来炒的观念大转变。2.随着租赁新政的出台，租赁市场的扩大租购同等权利效益的不断凸现，购房人和租房人享受同等的市民权利。这样很多原来打算购买房子的刚需族群体都开始考虑租房。投资房地产的时代已经宣告终结。3.无论从近一点的东京、远一点的巴黎、伦敦都是全球化的国际大都市城市租赁市场早就占居半壁江山，而上海、北京的一线城市国际化程度越来越高，境内境外人口流动越来越频繁。但租赁市场只占30%左右，随着租购同权的效益不断扩大，租赁市场会越来越红火,而购买房子的刚需群体会逐渐减弱。随着上述三大措施的深度融合，房价经过一段时期调整会逐渐回到合理的价值区间运行。房价下降的传导效应也会传递到物价领域，会给物价形成下降的压力。估计CPI指数也会逐渐走低。人民币贬值效应会减弱，也就是说，人民币会越来越坚挺。
这话也看正常，没有买房子的人总望跌，买好房子的人对涨跌没有什么关系，炒房的人总望涨，但是涨跌房介要城市和地方，还有地段，好的城市好的地段要想跌有点难，差的城市地方房子多的地方可能会跌，现在的房子谁也知道涨跌，活价上涨，工资上涨，房介要跌多也可能有点难。谢谢邀请。专家的观点一向被网友们吐槽，如果专家说房价又要上涨了，必定引来一顿臭骂，如果专家说房价要下跌了，那你会相信吗？专家说疫情后三四线城市房价会下跌，个人并不完全赞同专家的观点，总体来说，大部分城市的房价会下跌。但是，三线城市两极分化非常明显，个别城市的房价仍然会以稳定为主，退一步说，即使是下跌，幅度也很小。我国的三四线城市一共有160个，其中三线城市就有70个，一般多为东部地区经济较发达的城市，中部地区虽然少一些，但大多是省域副中心、区域副中心或经济强市，西部地区有的还是省会城市。比如广东的珠海、汕头，广西的桂林，海南的三亚，浙江的蒲田，河南的洛阳湖北的宜昌和河北的沧州等，虽然是三线城市，但从人口数量和经济总量上来说，支撑现在的高房价还是有基础的，即使疫情过去了，房价下降的的可能性也不大。但为什么说疫情过后绝大多数三四线城市的房价会下跌呢？首先，有的城市房价太高泡沫太大，与当地经济和人均收入严重脱节，其中不乏炒房和政府出让土地价格太高造成的。如内蒙的呼和浩特市，虽然是省会城市，但内蒙的经济发展与内地省份相比，确实存在一定差距，但新房价格和二手房价格都在万元以上。现在疫情还没有完全结束，但3月份比2月份二手房环比价格却上涨了0.35%，相比多个城市一季度无成交，确实不正常。更有甚者，像甘肃的兰州，房价同样很高，再此如天水，连四线城市也算不上，但房价也破万了，你能说正常吗？可以肯定的说，房价高、泡沫大的三四线城市疫情过后房价一定会跌。最典型的是山东的临沂，去年房价曾一度领先全国环比价格上涨，现在由第一跌到了第六，估计下一步还要跌。其次是由于前几年一二线城市房价太高，引发土地价格大幅上涨，开发商投资成本增加，且竞争激烈很难拿地，市场由一二线城市转移到了三四线城市。三线城市土地价格低，挂牌上市的也多，开发商用相对便宜的价格就能拿到好的地块，加上地方政府财政紧张，欢迎大房企入驻开发，双方一拍即合。大家熟悉的像恒大、万达、绿州、中梁等，几乎所有的三线城市都有开发的楼盘，一下子把房价抬高了。房价越高，土地就卖的越贵，开发商赚大了，地方政府也有钱了。现在形势不好了，恒大开始打折销售，其他房企很快跟上，要想多卖房，就要先降价，所以说三四线城市的房价也许是下跌幅度最大的。再其次是人口的流动和棚改的基本完成也不利于高房价，以前棚改让部分原居民都有了多余的房子，后来棚改又让部分居民手里有了钱，他们用这些钱又买了房，这也是推动三四线城市高房价的主要原因。现在城市落户放开了，三四线城市人口要向一二线城市流动，小城市和小县城的又不可能一下子涌入到三线城市，空置房就越多，想变现就要大幅降价。所以说，三四线城市的房价总体还是下跌的，但由于两极分化的原因，部分城市的房价还是以稳定为主的。据世界银行预测，2018年全球经济增长乏力，增长幅度低与预期。受此影响中国经济下行压力也增大。形成房价下降、股市下跌，说明全球虹观层面的经济状况不是很理想。实体经济缺乏流动性。但中国经济的发展趋势仍旧向好。有数据表明，由于房价高企，在买涨不买跌的传统观念引导下，以购房为荣的理念不断深入人心，购房驱动力明显加快，造成购房群体不断壮大、贷款额度不断攀升，贷款金额不断走高。已经严重影响正常的社会消费能力。更有数据显示，2018年上半年的全国社会消费金额远低于2017年的金额数字，说明社会消费水平逐渐下降，消费能力持续减弱。而购房贷款数量在逐渐攀升。贷款规模不断变大，贷款群体不断壮大，也就是说明有的人为了购买一套房子实行严格的开源节流措施，降低了自己的消费水准，降低了自己的生活水平，买了房子苦了自己。高房价真是害死人。在严厉的房地产调控政策的持续影响下，特别是在三限政策：限购、限贷、限价的不间断的严格措施执行下，房价终于低下了高贵的头颅，开始逐渐下降。我个人认为有三个核心因素影响房价下跌。1.投资型转型发展至自住型。2.扩大租赁市场形成租购同等权利。3.全球国际化大都市城市早就形成租购各占半壁江山的局面。1.过去很多人购房第一是看重房子的快速升值价值，其次再是考虑居住舒适环境价值的体现。也就是说，以投资为主，居住为次的双价值观念。国人买涨不买跌的价值观念就是这样形成的。而现在的政策要你180度大转弯，从投资型转型至自住型的观念大转变。房子作为一种特殊功能的商品，房价会在今后经过一段时期的缓慢下降之后会逐渐稳定在一个合理的价值区间。形成真正的价格围绕价值小范围之间正常波动，真正体现房子是用来住的，不是用来炒的观念大转变。2.随着租赁新政的出台，租赁市场的扩大租购同等权利效益的不断凸现，购房人和租房人享受同等的市民权利。这样很多原来打算购买房子的刚需族群体都开始考虑租房。投资房地产的时代已经宣告终结。3.无论从近一点的东京、远一点的巴黎、伦敦都是全球化的国际大都市城市租赁市场早就占居半壁江山，而上海、北京的一线城市国际化程度越来越高，境内境外人口流动越来越频繁。但租赁市场只占30%左右，随着租购同权的效益不断扩大，租赁市场会越来越红火,而购买房子的刚需群体会逐渐减弱。随着上述三大措施的深度融合，房价经过一段时期调整会逐渐回到合理的价值区间运行。房价下降的传导效应也会传递到物价领域，会给物价形成下降的压力。估计CPI指数也会逐渐走低。人民币贬值效应会减弱，也就是说，人民币会越来越坚挺。不能碰！西安二手房刚开始下跌！我认为会像郑州一样开启下跌之路，一旦开始跌，你就不知道啥时候是底，很容易抄底在半山腰！我选择继续观望！

5，为什么说房价即将下跌

这种说法是不负责任的，中央的政策是每三年放任一次上涨，否则经济堪忧。
政策调控

6，为什么古代说北京北边贱可现在北京北边房价比南边贵

古代北京北边海淀什么的，都是水洼地，不宜建城居住。现在海淀什么的，都成了高校，高新技术开发区，都是学区房，能不贵
北边上风上水，而且建设规划的比南边好。北边高校相对多。南边比较乱，治安也差点。

7，目前北方的房价会下跌吗

只能说跌的可能大于涨的可能，因为国家出台了关于房地产的新政策，目的就在于稳定房价。现在确实有些地方收到了效果，小城市政策的效力发挥的慢些，但不管北方还是南方应该都是会降的。
下跌是必然趋势，只是需要时间沉淀。

8，北方经济相较南方若一二线房价却不比南方便宜

现在人都往大城市跑，房价肯定高啊，哪都一样，是，北方经济确实没南方好，不过这尺度也太大了，你不看财报你也不知道南北方那个经济好，你走在哈尔滨大街上也不会觉得这地方没杭州富（具体那富我也不知道 = =），只能说北方房子便宜的地方可能比南方多些罢了。

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