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1，上海买房咨询

你好！你们这种情况，在上海购房属于首套房，因为你老公和他爸的那套算他爸的！你们夫妻算上海户籍家庭，现在购房算首套房！首付3成即可！公积金贷款和组合贷款均可！看你们要买房子的总价了！一般个人公积金贷款最高可贷款30万，有补充可再多贷10万，如果2个人都有的话，就是最高80万
你好，上海本地人是可以买两套房子的，外地人限购，结婚只能买一套，但是买第二套房子，不是唯一的，要交3%的契税。 我是中原地产的，买房可以联系

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2，上海长宁是不是郊区房价如何

长宁怎么会是郊区阿,我家就住在长宁,房价很高的.上海有名的古北高档生活区阿.1800一个平方拉.不过现在房价不是再跌么,就不知道了.大概1300-1500左右吧.(不是很好的房子哦)

3，上海哪个区韩企比较多

闵行、长宁区韩企日企都比较多。为什么专挑韩企，是因为韩文好吗？闵行、长宁两区的房价都挺高的，如果租房建议不要选择这两个区域，可以考虑其他区域的居民聚集地，一般租住小一些的民居，成本相对低些。区域吗可以选择闸北（地铁一号沿线）杨浦（地铁八号、十号沿线）或者浦东（除去陆家嘴地区，那房价对小老百姓来说是天价）虹口（地铁三、四号沿线）或者闵行颛桥一带（地铁五号沿线）宝山相对远些房价也便宜些，普陀（地铁7号沿线），以上介绍的这些都是居民聚集区，房价相对便宜，同时交通也方便。祝你好运！
为什么韩企。是金子哪里都可以发光
杨浦区，靠近新东方总部的地方。 ...

4，户口在北京学籍在唐山高三回北京上一年后参加高考学籍必须迁

学籍反正是要转过来北京的，可以先转过来，这些事跟班主任商量一下就会全知道了。
有学生的家长你们好！为什么大老远的去辽宁参加高考呢？ 1. 考生人数： 2010年 辽宁考生为24万 河北考生为50万 2. 考试形式： 辽宁为自主命题 河北为全国命题 3. 考试内容： 现在河北已课改 课本和辽宁基本一致 4. 高考分数线： 省份 总分 一批录取线 二批录取线 文科 理科 文科 理科 河北 750分 539分 561分 504分 518分 辽宁 750分 531分 518分 465分 442分 5 省内大学 河北省不到20所本科院校 辽宁省近50所本科院校 6 高考录取率 辽宁87% 以上 河北60% 7 房价 辽宁房价便宜 地段好 房子好出手 房子升值潜力大。 至信经纪秉承“以诚取人、以信做事”的经营理念。为孩子提供更美好的人生，公司承诺：看房、买房、落户、落学籍、考试试卷、高考报名、高考体检以及房产的出租出售及户口回迁等。全程服务，让您无后顾之忧 唐山至信房产长宁道店 3309266 15633464806 地址： 长宁道与卫国路交口西行50米长宁道道南（祥荣里底商）

5，本人即将去上海发展要租房大家推荐一下在哪个区交通方便且价位实

像你这样基本属于还没计划好就要冲来上海淘金的！所以受打击的概率也高出了不少呀~建议你先想好要做什么事情，然后搜索那个片区的工作机会较多，然后在可能工作的片区附近搜索租房的地方。或者上海有朋友同学在的话也可以，先大家凑合着挤挤，等你找到工作再搬。不然你先租房再找工作，那要是你在松江租房，在浦东机场附近上班呢？上海很大，非常大！你要是一定就这么冲过来先租房，那么便宜的地方就是郊区了，南桥南汇嘉定青浦浦江松江唐镇周浦康桥等等都是蛮实惠的。不过便宜也是相对应看人的，有人觉得每个月房租控制在三五千内就蛮便宜，有的人觉得月租在五百内算便宜。很难说，看人的。要是交通方便的地方，价位肯定高，这个没的说的！要不然就是群租房隔断间这样的，交通方便的地方大概每间一千也能租到。具体位置的话也很多很多，浦东浦西一大片。建议你找一张上海地图，然后找地铁线路附近的小区，特别是换乘点附近的小区群租房。符合你交通方便且价位实惠的条件！再次劝一句：没有详细计划和周密安排好的话，最好延迟一下。千万别抱着有枣没枣打一竿碰碰运气中奖的心态来上海，切记！
住地铁边上就差不多，去哪里都方便，若是工作定了以后再找个离上班地方近的住。
你好！建议你租地铁沿线的房子，出行方便。但是地铁沿线的房子会稍贵一点，不过为了找工作，暂时应该住在交通方便的地方。比如普陀有3、4号线，长宁2号线，浦东4、6、7号线沿线的房子都可以的。你去搜房上海租房网看一下，了解大致情况。如果对你有帮助，望采纳。
浦东新区 三林镇

6，我想在上海卖掉130万90平米以下的二手房再买一套145万的90平米

首先，130万的90平的中环内的房子，满5年唯一一套住房，营业税 个税都为了0。　　你再次新购（内环245万以内，中环140万以内，外环98万以内属于普通住房），普通住房满5年营业税为0，满5年唯一一套个税为0（个税：只要房子普通/非普通满5年且为家庭唯一一套住房都为0），不唯一则为1%个税. 若不满5年的房子（普通与非普通）营业税都为5.65%，个税普通为1%，非普通为2%。非普通住房满5年了，营业税需要缴纳差额（卖出价-买进价）。　　你还需缴纳契税:这个问题有趣，希望对你有帮助，上海市规定，以家庭为单位，上海市无住房（买过卖掉也算）购买房屋面积小于90平的普通住房 契税为1%，若购买面积大于等于90平则契税为1.5%，其余的类型为3%。 举例：如果你爱人有套小的房子30平，你把你现在的房子卖掉，再买进的房子即使是小于90平且为普通住房，你的契税也为3%。也就是说 想契税得到减免：满足3个条件，①家庭名下无房产，②普通住房，③面积（小于90为1%，大于等于1.5%）。　　最后一个问题我解释：什么叫到手价，成交价。　　上海市规定购房的中介费为上下家各为1%。　　到手价：一些业主为了买房方便，要了一个自己净收入的价格，税费让你承担，其实和他要一个价格，他自己承担税费是一样的。那么此刻，你需要承担：业主的营业税，个税，你自己的契税，上下家的个税各1%。　　成交价：就是你付你的税费，他付他的税费。　　最后提示的是 你想再次购买的房子，145万，最好是合同价格写到140万以内，变成普通住房，因为房子有一定的装修在里面，差距一点点的合同价可能导致税费的很大变化。　　代理买卖房屋需要做公正手续，若是你爱人在国内的话，你最好委托给她。　　有什么问题站内联系，希望帮到你。
要看你出售的房子和你购买的房子是否满5年，是否是唯一，中介费要看房东是否是到手价！各自付税，中介费1%，房东到手价，中介费2%！契税，首次购房且是普通住宅，房价的1%！不是首次或不是普通住宅，房价的3%！营业税，满5年普通住宅免缴！不满5年，房价的5.65%！非普通住宅，即便满5年，也要缴纳差额部分的5.65%，也就是卖出价减去买入价乘以5.65%！个人所得税，唯一一套且满5年，不用缴纳！非唯一普通住宅，房价的1%！非唯一非普通住宅，房价的2%！不满5年普通住宅，房价的1%！不满5年不是普通住宅，房价的2%！其他交易税费很少，几百块钱而已！普通住宅的认定标准，内环内总价不超过245万，内环以外外环以内总价不超过140万，外环以外不超过98万！如果你不能够理解，就请将你的实际情况发上来，我帮你算出来！也就是你卖的房子是不是满5年，是不是唯一一套！你想要买的房子，是不是满5年唯一一套！以及是否是到手价,最关键的是你所售以及所购房屋的地段！
《关于房地产中介服务收费的通知》中规定： 六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。 1.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。 2.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。 3.实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。 4.土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。 5.房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。 七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。 .....

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