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1，为什么目前的房价普遍这么贵而且贵的有点离谱

对于房价这个问题，国家一直都在做出努力不断的调整，我记得从2006年开始房价开始逐步上涨，那个时候我也是刚刚接触房地产，因为正赶上结婚的年纪，必须要购买房子，我是在2009年买的房子，那个时候房价已经很夸张，短短三四年的时间应该翻了五六倍的样子。我是在国内一座三线城市购买的房子，当时的成交价我记得很清楚，是3280元每平米。在那个阶段，这也是一笔不小的巨款，我贷款按揭了30年的时间，而如今房价上涨已经接近了8000元的样子，所以对于我那个年代购买房子的人来说是非常实惠的，就算用不上作为投资也非常赚钱，而且最近这几年房价一直都在上涨，还是因为市场供不应求。如果说房地产出现饱和没有人去购买，那么房价自然而然就会便宜很多。但按照目前来看那些大一线城市，房价肯定不会下降，因为土地本身就非常稀少，原有的房屋100%都已经售出，所以房价下降是不可能，这种物房价的调控针对的也只是三四线城市而已，就连二线城市都已经把控不住。目前来说，北上广的房价最贵，作为年轻人，在那里打工也非常的艰辛，因为想要安家落户，有一个自己的房子谈何容易。当年我也是在北京漂泊的一个浪子，最后还是竞争压力太大，回到家乡，现在也算是有房有车有存款，所以我觉得年轻人并不一定要在那种大城市奋斗，才会成功，回到家乡一样能有一番作为。

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2，山西河津房价

现在 河津的房价就在2400左右 二手房吗 1500左右吧 不过二手房 不好买 毕竟是小城市

3，为什么感觉小县城的人口越来越少房价却越来越贵谁会在县城买房

原因有几个吧，第一长治有潞安集团，潞安的下属企业多工人多工资高。经济实力能支持房价。第二，山西本来是山区很多，但是长治地势平坦。虽比不上平原城市，但是在山西没有比长治平坦的地方了。第三地理位置交通也是最好的。南边郑州，北边太原，西边西安，东边河北。高铁高速四通八达。第四就是自然因素，气候宜人冬天不至于像大同夏天不至于像运城。从我记事起没有洪水泥石流更没有地震等自然灾害。第五就是长治人恋家恋家乡有钱也不愿意去外面买房，都在本地买再加上外地人也来凑热闹市场供不应求啊。有多少都能卖了。现在好多地方房价都有所降，是因为供大于求，但是长治可能性不大。很多人还等着盖楼呢。
原因有几个吧，第一长治有潞安集团，潞安的下属企业多工人多工资高。经济实力能支持房价。第二，山西本来是山区很多，但是长治地势平坦。虽比不上平原城市，但是在山西没有比长治平坦的地方了。第三地理位置交通也是最好的。南边郑州，北边太原，西边西安，东边河北。高铁高速四通八达。第四就是自然因素，气候宜人冬天不至于像大同夏天不至于像运城。从我记事起没有洪水泥石流更没有地震等自然灾害。第五就是长治人恋家恋家乡有钱也不愿意去外面买房，都在本地买再加上外地人也来凑热闹市场供不应求啊。有多少都能卖了。现在好多地方房价都有所降，是因为供大于求，但是长治可能性不大。很多人还等着盖楼呢。一个小县城的房价也会同周边的大城市的房价进行比较，大城市的房价上涨，小县城虽然幅度不大，但也会跟着上涨，这已经是不争的事实了。但是小县城房价为什么那么贵呢？这主要有以下几方面的原因：首先是城区居民改善性住房需求。城区居民有条件的，有改善居住条件的需要，因小换大，因环境想购买环境好的等因素，成为购房的群体。其次本县的农民进城买房。由于近年来的经济发展了，许多农民腰包里有了钱，纷纷到县城购买房产居住，有的为了孩子上学方便，也进城买房子，使县城里的需求增加。第三边远山区的人进城买房。边远山区的人，没有在大城市居住的经济实力，就选择在小县城居住，在小县城买房定居。很多其它边远地方的人在小县城居住的人数很多。第四儿女结婚对房子的需求。现在，城里孩子结婚，婚房是必须的首选。在农村男女结婚，虽然农村有房，还必须在城里有一套房，这已经成为农村男女结婚的必须品。沒有房子，男女结婚就成大问题。因此，这部分人也是房子需求一族。第五房子开发商的赚钱心理。由于当年房价处于上升通道，很多开发商相继涨价，使小县城的房价走高。第六存在部分人的炒房行为。因前多年房价上涨过快，有许多人参与到炒房的行列，给房子上涨推波助澜。第七政府的保障性住房供给量少。开发保障性住房，远不够人们的需求，人们只能咬着牙买贵房，实属无耐之举。小县城房价虽然贵了，但需与人口流入、当地的经济水平相适应。否则在目前的行情下，只能下行，寻找新的支撑。
原因有几个吧，第一长治有潞安集团，潞安的下属企业多工人多工资高。经济实力能支持房价。第二，山西本来是山区很多，但是长治地势平坦。虽比不上平原城市，但是在山西没有比长治平坦的地方了。第三地理位置交通也是最好的。南边郑州，北边太原，西边西安，东边河北。高铁高速四通八达。第四就是自然因素，气候宜人冬天不至于像大同夏天不至于像运城。从我记事起没有洪水泥石流更没有地震等自然灾害。第五就是长治人恋家恋家乡有钱也不愿意去外面买房，都在本地买再加上外地人也来凑热闹市场供不应求啊。有多少都能卖了。现在好多地方房价都有所降，是因为供大于求，但是长治可能性不大。很多人还等着盖楼呢。一个小县城的房价也会同周边的大城市的房价进行比较，大城市的房价上涨，小县城虽然幅度不大，但也会跟着上涨，这已经是不争的事实了。但是小县城房价为什么那么贵呢？这主要有以下几方面的原因：首先是城区居民改善性住房需求。城区居民有条件的，有改善居住条件的需要，因小换大，因环境想购买环境好的等因素，成为购房的群体。其次本县的农民进城买房。由于近年来的经济发展了，许多农民腰包里有了钱，纷纷到县城购买房产居住，有的为了孩子上学方便，也进城买房子，使县城里的需求增加。第三边远山区的人进城买房。边远山区的人，没有在大城市居住的经济实力，就选择在小县城居住，在小县城买房定居。很多其它边远地方的人在小县城居住的人数很多。第四儿女结婚对房子的需求。现在，城里孩子结婚，婚房是必须的首选。在农村男女结婚，虽然农村有房，还必须在城里有一套房，这已经成为农村男女结婚的必须品。沒有房子，男女结婚就成大问题。因此，这部分人也是房子需求一族。第五房子开发商的赚钱心理。由于当年房价处于上升通道，很多开发商相继涨价，使小县城的房价走高。第六存在部分人的炒房行为。因前多年房价上涨过快，有许多人参与到炒房的行列，给房子上涨推波助澜。第七政府的保障性住房供给量少。开发保障性住房，远不够人们的需求，人们只能咬着牙买贵房，实属无耐之举。小县城房价虽然贵了，但需与人口流入、当地的经济水平相适应。否则在目前的行情下，只能下行，寻找新的支撑。这也是大势所趋，城镇化工业化商品化的结果。谁有钱不想往城镇挪窝搬家？除非是傻子。城乡各方面差别还那么大那么明显。水往低处流，人往好处走。谁不争先恐后，千方百计，不择手段往城里钻？乡下都蜂拥着往城里赶，房价不贵就奇怪又无道理了。北上广深都突破十万一平了，一般镇会不水涨船高？也从最初的四五百一平涨到四五千甚至突破一万一平了。几千与几万，距离大着，还大有上升空间，别幻想会降下来，能少涨慢涨稳涨就不错了，想买能买的要下定决心从速，别再犹豫，想炒房赚钱的就要小心谨慎了，大好机会已过，不然会如股市一般被套牢的，供大于求，不易转手的。现在务农不如打工，打工不如经商，所以务农人分了，打工经商人多了，乡下人少了，城镇人多了。虽然还是农民，人却有钱了，生活改善，这就要求各方面也跟着改变。谁不想过好日子，想方便？人又好面子，又爱攀比，乡下山旮旯的都股风的往城里搬了，山旮旯是有诸多不便的，城镇里什么都比山旮旯方便。首先交通，其次是入学医疗，还有打工经商生活等等，城镇什么不比山乡特别山旮旯好？再在乡下山旮旯，孩子上学医疗婚姻都成了大问题。因而，就学，医疗，婚姻，出路，几大问题逼迫着乡下人往城里赶，不搬不行，有钱的早搬，没钱的迟搬，钱不够，能借即借，能贷即贷，如此之下有市场，不摧高房价就不正常了。我岑溪一个县级市，三十年前县城不足两万人，现在已超三十万，都来自乡村，乡下一些小村几乎搬空了。现在市里高楼林立，还如火如荼大发展房产呢，这那个城镇不一样？
原因有几个吧，第一长治有潞安集团，潞安的下属企业多工人多工资高。经济实力能支持房价。第二，山西本来是山区很多，但是长治地势平坦。虽比不上平原城市，但是在山西没有比长治平坦的地方了。第三地理位置交通也是最好的。南边郑州，北边太原，西边西安，东边河北。高铁高速四通八达。第四就是自然因素，气候宜人冬天不至于像大同夏天不至于像运城。从我记事起没有洪水泥石流更没有地震等自然灾害。第五就是长治人恋家恋家乡有钱也不愿意去外面买房，都在本地买再加上外地人也来凑热闹市场供不应求啊。有多少都能卖了。现在好多地方房价都有所降，是因为供大于求，但是长治可能性不大。很多人还等着盖楼呢。一个小县城的房价也会同周边的大城市的房价进行比较，大城市的房价上涨，小县城虽然幅度不大，但也会跟着上涨，这已经是不争的事实了。但是小县城房价为什么那么贵呢？这主要有以下几方面的原因：首先是城区居民改善性住房需求。城区居民有条件的，有改善居住条件的需要，因小换大，因环境想购买环境好的等因素，成为购房的群体。其次本县的农民进城买房。由于近年来的经济发展了，许多农民腰包里有了钱，纷纷到县城购买房产居住，有的为了孩子上学方便，也进城买房子，使县城里的需求增加。第三边远山区的人进城买房。边远山区的人，没有在大城市居住的经济实力，就选择在小县城居住，在小县城买房定居。很多其它边远地方的人在小县城居住的人数很多。第四儿女结婚对房子的需求。现在，城里孩子结婚，婚房是必须的首选。在农村男女结婚，虽然农村有房，还必须在城里有一套房，这已经成为农村男女结婚的必须品。沒有房子，男女结婚就成大问题。因此，这部分人也是房子需求一族。第五房子开发商的赚钱心理。由于当年房价处于上升通道，很多开发商相继涨价，使小县城的房价走高。第六存在部分人的炒房行为。因前多年房价上涨过快，有许多人参与到炒房的行列，给房子上涨推波助澜。第七政府的保障性住房供给量少。开发保障性住房，远不够人们的需求，人们只能咬着牙买贵房，实属无耐之举。小县城房价虽然贵了，但需与人口流入、当地的经济水平相适应。否则在目前的行情下，只能下行，寻找新的支撑。这也是大势所趋，城镇化工业化商品化的结果。谁有钱不想往城镇挪窝搬家？除非是傻子。城乡各方面差别还那么大那么明显。水往低处流，人往好处走。谁不争先恐后，千方百计，不择手段往城里钻？乡下都蜂拥着往城里赶，房价不贵就奇怪又无道理了。北上广深都突破十万一平了，一般镇会不水涨船高？也从最初的四五百一平涨到四五千甚至突破一万一平了。几千与几万，距离大着，还大有上升空间，别幻想会降下来，能少涨慢涨稳涨就不错了，想买能买的要下定决心从速，别再犹豫，想炒房赚钱的就要小心谨慎了，大好机会已过，不然会如股市一般被套牢的，供大于求，不易转手的。现在务农不如打工，打工不如经商，所以务农人分了，打工经商人多了，乡下人少了，城镇人多了。虽然还是农民，人却有钱了，生活改善，这就要求各方面也跟着改变。谁不想过好日子，想方便？人又好面子，又爱攀比，乡下山旮旯的都股风的往城里搬了，山旮旯是有诸多不便的，城镇里什么都比山旮旯方便。首先交通，其次是入学医疗，还有打工经商生活等等，城镇什么不比山乡特别山旮旯好？再在乡下山旮旯，孩子上学医疗婚姻都成了大问题。因而，就学，医疗，婚姻，出路，几大问题逼迫着乡下人往城里赶，不搬不行，有钱的早搬，没钱的迟搬，钱不够，能借即借，能贷即贷，如此之下有市场，不摧高房价就不正常了。我岑溪一个县级市，三十年前县城不足两万人，现在已超三十万，都来自乡村，乡下一些小村几乎搬空了。现在市里高楼林立，还如火如荼大发展房产呢，这那个城镇不一样？目前农村已经没年轻人了，剩下的老人不可能去县城买房，反而县城的有办法的人陆续离开县城去大城市发展，现在的情况是县城的房子再便宜也没人买了


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