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1，房价涨的根本原因是什么

求大于供 再有一些刺激因素比如奥运契机,通城铁什么的

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2，从市场角度分析房价上涨的原因

居民购房热情高涨，背后银行到底占了多大的角色？ 00:00 / 02:5070% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

3，沈阳新房价格连涨而近16万二手房却难卖你怎样看待这矛盾

有量无质则贱，有质无量则贵。随着经济发展，只能满足人们单纯居住条件的房子，已经不是购房者消费的唯一标准。花开花谢，房子也是如此，功能缺失、迭代折旧，也许曾经的房子在如今人们眼中已不再是房子。现在还可以挂在网上供人参考，以后也许就破落在路边无人问津，这和美国一些衰败的城市一样。自古只见新人笑，有谁又见旧人哭。不矛盾，这是有地无人城市发展的必经之路。

4，如果一个城市二手房成交萎靡一手房却在涨价说明什么

我就是搞地产开发与销售的，个人认为长期房子是不看好的，短期还是看金融与政府供地速度，实则现在本身很多销量就是空的，营销手法而己，简单举几个现在比较流行的手法吧:1、老一套的拉人头开盘2、假网签^_^开发商与房管串通可以改网签3、最高机密控盘，就是您爸妈都不知道4、开发商本身售楼处压根不卖房，全托管至二手中介，现在二手中介不都连锁么，范围大宣传力度大，忽悠手段更高明，实则二手中介就是托多。5、提高实际价格进行降首付、0首付，房款基本都是银行??按揭贷款。6、实在难卖干脆控盘，也就是说全卖光了，要买啊只能看有人退出的房源没有，你可以先登记一下。时间紧只透露这些套路。支持的顶起。
我就是搞地产开发与销售的，个人认为长期房子是不看好的，短期还是看金融与政府供地速度，实则现在本身很多销量就是空的，营销手法而己，简单举几个现在比较流行的手法吧:1、老一套的拉人头开盘2、假网签^_^开发商与房管串通可以改网签3、最高机密控盘，就是您爸妈都不知道4、开发商本身售楼处压根不卖房，全托管至二手中介，现在二手中介不都连锁么，范围大宣传力度大，忽悠手段更高明，实则二手中介就是托多。5、提高实际价格进行降首付、0首付，房款基本都是银行??按揭贷款。6、实在难卖干脆控盘，也就是说全卖光了，要买啊只能看有人退出的房源没有，你可以先登记一下。时间紧只透露这些套路。支持的顶起。说明房子不能买了。房地产行业中，土地市场是一级市场，新房房市场是二级市场，二手房是三级市场，租赁市场可以算是四级市场。如果一个城市只有一手房再涨价，二手房市场很萎靡，成交量很低的话，说明这个城市的三级市场是很差的。二手房市场差，说明了房子的流通性比较差，也就是变现能力差，在直白点说，就是房子卖不掉了。房子为什么能升值，买房子为什么能赚钱，其主要原因就是房子变现能力强，低价买进，高价卖出，又非常好变现，那么买的肯定很多了，当房子进入三级市场以后，房子卖不掉了，那么房价肯定就要下降。一手房好卖，二手房市场萎靡，说明大部分人对这个城市的未来预期比较差，也从其他方面说明了，这个城市未来的发展前景比较差。一个没有发展前景的城市，二手房肯定是卖不动的了。

5，为什么房价直涨

2011年房价会上涨很多，是售房好机会 .在2012年房价会相对下降，是 购房好机会

6，什么原因房价上涨

政府提高地价、房地产商追求高额利润、用户炒作、社会需求，都导致房价上涨。
多种原因，其中以投机、物价、通货膨胀为主
反正不是我的原因

7，大家说房价上涨的原因是什么

土地价格上涨 原材料，钢材、水泥等等建筑材料上涨 人工费用上涨 开发商追求利润，使用一些手段使房价上涨 民间炒房，把房子作为投资商品炒作 ZF导向，让很多农村城市化，农民成为市民；为了维持GDP与经济不至于严重滑坡
1.各种建筑材料上涨 2.劳动力成本增加 3.炒房人给抬高的房价

8，房价会上涨的理由是什么 分条阐述

房地产的九大特性就注定的房子的价格还要涨```而且中国以家为本的概念，土地资源越来越少，好地段的地也越来越少。
供需失衡
客观原因太多！ 只说本质上就是官和商！开始时商用官、商用商；然后商翅膀硬了，商想控制官，官想控制遏制商。虽然商最后肯定要失败！但这要时间，高官求稳，富商求利，他们就是矛盾的！必然会展开角逐，不过他们拼这段时间，遭罪的总是工农学兵。自古以来变化不大。
社会在进步啊

9，为什么楼会上涨

是楼价会上涨吧，楼价上涨有很多原因，第一就是政府要求国民经济消费等问题会掌控房价的涨跌，第二就是几个大的房产商协商一同定价，这种可能性没有前一种的可能性大，第三就是物料价格上涨，比如钢材，水泥，或是工人的工资上涨也会影响到房价的成本，第四，社会的问题，当今社会正处于一个生活圈小，需要量大的进段，越来越多的人对现状的生活想改变的人越来越多，小房子想换大房子，没房子想买房子，促进现在的楼盘一直上涨不回调，需要量大了，任何东西都会涨价
需求拉动价格，很多年内我们国家在房屋建设上欠的帐太多，社会保障体系还不够完善，楼市不会在短期内真的滞涨。

10，1房价上涨的原因是什么2房价上涨对消费者及房地产商带来怎样的

房价上涨的原因是多方面的。 简单说两句，1。新家庭的增加，使房价的的数量增多，在需求原理的影响下房价自然会价格，2。短期的低利率会使购房者挣先恐后，3。长期的低利率是房价上涨的原因，（过度的储蓄会低利率（利率低了，贷款的成本就少了，在房价持续上升的情况下也会有人买房理财的，使房价进一步紧张，3。房子紧张。租房的人不少，今的包租婆也越来越多，贷款买房的人也增加，这个也有限的增加了房价，影响不是很大，4。再就是贷款方和房产开发商的媒体推波助澜。虽然一些有影响力的媒体也做负面宣传，不过基本上没啥效果。5通货膨胀带来名方上的房价上涨，钱币购买力下降。恩主要就这几个了，对消费者的影响较大，房产的膨胀，较大的利润使很多的企业涉足房地产行业，使其它的行业较慢缩水，其它行业投资减少了，生产力自然就下降了，这样在供求的影响下，东西自然就涨价了，进一步侵犯了消费仅有的一点生活费，地产商肯定是发财了，在中国高通货膨胀的影响下，开发商肯定大赚更赚，在通货膨胀前购买力较强的钱来投资，然后用通货膨胀后的钱还钱，购买力越来越差，这样下去中国迟早会出事，

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