莱山房价为什么降了，大家说说烟台2013年房价走势会降价特别是莱山区的
来源：整理 编辑：房价信息 2022-08-23 04:36:47
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1，大家说说烟台2013年房价走势会降价特别是莱山区的
降价的日子很快就会结束的，烟台2013年房价走势应该是缓慢上升的趋势，2013年房价走势普遍是上涨的，所以还是建议你即使出手
2，烟台莱山哪的房价便宜
以滨海路为背景、在烟台大学等高校的环绕下，莱山区充满了现代气息和文化气息。该区房价已由10年前每平方米的1000元达到今天的数千元甚至上万元，而且全市的最高房价就在这里产生。这里代表了烟台的最高居住水平，作为烟台的成熟社区，周边大环境好，交通方便，一直备受购房者关注。 10年前的莱山区还不 被人看好，只有那些坐飞机的人才能想起莱山。可是经过短短的10年，莱山区的楼盘一座座拔地而起。40多万平方米的南山世纪城、10万多平方米的初家村凤凰小区西区和三高校生活区30多万平方米已经不再希奇。 现正在进行旧村改造的小区有初家村、叠翠山庄的四个村、北贺村、北塞，还有蒲田小区、马家都、河北村正在改造。 近10年来，莱山区的房价走势如何呢？据统计，1994年—1996年，每平方米是1000元左右；1997年—1999年，每平方米突升到1800元左右；2000年—2002年，每平方米达到2600元左右；2003年—2005年，每平方米已到3800元以上。 一位从小住在莱山的老人说，莱山区的房价高与低相差很大，价高者如海天名人及黄海城市花园等，小区每平方米已达万元左右，而在迟家的楼盘就只能卖到3000元左右，因此，想谈莱山区的房价，最好以清泉寨为界分开来谈。 莱山区房价突涨，有它的历史原因。首先有依山傍海的地理优势，这里海岸线长而美，绿化好。步入莱山，犹如走进绿色家园。另外，体育公园的建起，烟台市政府的迁入，这些也给莱山区的房价打了一支“兴奋剂”。各大高校云集，使莱山的整体文化素质上了一个层位，这些因素无不昭示着莱山房价将坐上烟台头把交椅。房地产开发商也正是看准了这一点，同时也吸引了大量“房虫”的关注，房价随之一路狂升。 据了解，莱山区房产交易大厅每天的成交量一直趋于平稳状态。业内人士分析，未来的3至5年，该区上涨幅度在500元左右
3，烟台莱山区何家屯房价还有就是何家屯小区的房子有房产证吗
没有证，除了大龄青年楼，其他的全是合同制的，只有大龄青年搂是国家承认的，其他的都可以说是违章建筑
4，烟台房价会不会大规模下跌
烟台棚改涨了三年，今年刚开始跌，哪来的跌了4年？根据现在的报道看，烟台的房价约为12702元每平方米。烟台市是山东省三线城市，烟台的水平还不是二线城市。但也是山东省一个经济发展极好的城市。所以目前烟台市的这个房价也算是比较正常的水平，不是特别高的程度。那么受到国家政策和恒大危机的影响，烟台市的房价会如何走向。目前来看是有降价的情况，但从长远来看还是要看烟台市的经济发展状况。而烟台市在2015年的房价约在6000到6300左右。现在的房价接近当时的两倍左右。所以就算烟台市的房价大跌，也很难跌到2015年那个水平。或许投资者想继续等一下，等政策继续发挥作用让烟台这种地方的房价下跌多一点再入手。但是要知道烟台的经济在那里摆着，等未来下跌很不现实，投资还是很不好说的。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。烟台棚改涨了三年，今年刚开始跌，哪来的跌了4年？根据现在的报道看，烟台的房价约为12702元每平方米。烟台市是山东省三线城市，烟台的水平还不是二线城市。但也是山东省一个经济发展极好的城市。所以目前烟台市的这个房价也算是比较正常的水平，不是特别高的程度。那么受到国家政策和恒大危机的影响，烟台市的房价会如何走向。目前来看是有降价的情况，但从长远来看还是要看烟台市的经济发展状况。而烟台市在2015年的房价约在6000到6300左右。现在的房价接近当时的两倍左右。所以就算烟台市的房价大跌，也很难跌到2015年那个水平。或许投资者想继续等一下，等政策继续发挥作用让烟台这种地方的房价下跌多一点再入手。但是要知道烟台的经济在那里摆着，等未来下跌很不现实，投资还是很不好说的。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。怎么说呢，跌的都是周边位置，配套不齐全的位置。中心位置依然独挺。二手房和新房各有利弊，二手房可以领包入住，少了装修烦恼，但是不是适合自己，全靠运气。新房子装修，配套都是需要操心，但自己满意比什么都重要。所以有预算，建议中心地区的新房。烟台棚改涨了三年，今年刚开始跌，哪来的跌了4年？根据现在的报道看，烟台的房价约为12702元每平方米。烟台市是山东省三线城市，烟台的水平还不是二线城市。但也是山东省一个经济发展极好的城市。所以目前烟台市的这个房价也算是比较正常的水平，不是特别高的程度。那么受到国家政策和恒大危机的影响，烟台市的房价会如何走向。目前来看是有降价的情况，但从长远来看还是要看烟台市的经济发展状况。而烟台市在2015年的房价约在6000到6300左右。现在的房价接近当时的两倍左右。所以就算烟台市的房价大跌，也很难跌到2015年那个水平。或许投资者想继续等一下，等政策继续发挥作用让烟台这种地方的房价下跌多一点再入手。但是要知道烟台的经济在那里摆着，等未来下跌很不现实，投资还是很不好说的。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。怎么说呢，跌的都是周边位置，配套不齐全的位置。中心位置依然独挺。二手房和新房各有利弊，二手房可以领包入住，少了装修烦恼，但是不是适合自己，全靠运气。新房子装修，配套都是需要操心，但自己满意比什么都重要。所以有预算，建议中心地区的新房。市政府再莱山真不科学，应该半岛开发区到蓬莱之间才是烟台的中心地带烟台棚改涨了三年，今年刚开始跌，哪来的跌了4年？根据现在的报道看，烟台的房价约为12702元每平方米。烟台市是山东省三线城市，烟台的水平还不是二线城市。但也是山东省一个经济发展极好的城市。所以目前烟台市的这个房价也算是比较正常的水平，不是特别高的程度。那么受到国家政策和恒大危机的影响，烟台市的房价会如何走向。目前来看是有降价的情况，但从长远来看还是要看烟台市的经济发展状况。而烟台市在2015年的房价约在6000到6300左右。现在的房价接近当时的两倍左右。所以就算烟台市的房价大跌，也很难跌到2015年那个水平。或许投资者想继续等一下，等政策继续发挥作用让烟台这种地方的房价下跌多一点再入手。但是要知道烟台的经济在那里摆着，等未来下跌很不现实，投资还是很不好说的。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。怎么说呢，跌的都是周边位置，配套不齐全的位置。中心位置依然独挺。二手房和新房各有利弊，二手房可以领包入住，少了装修烦恼，但是不是适合自己，全靠运气。新房子装修，配套都是需要操心，但自己满意比什么都重要。所以有预算，建议中心地区的新房。市政府再莱山真不科学，应该半岛开发区到蓬莱之间才是烟台的中心地带我就是烟台人，我来说一说烟台房价会不会下跌？衡量房价最为理性的参考指标，是300个月的房租，也就是一栋房子能卖多少钱取决于他的租金。为什么这样说呢？因为房租直接反映房子作为商品属性的供求关系。首先我们先要明白房价。与什么有关？就一句话，短期看政策，长期看人口。整个山东来说，人口和人才都是呈净流出状态，并且位列全国第一。所以烟台的房价乃至整个山东的房价，从长期来看必跌无疑。我们再从发展规划的角度来看一看烟台的房价，究竟是涨是跌。就目前整个烟台的状况来看，没有大型的支柱企业解决不了太多的就业岗位。所以大量人口涌入的情况不会发生。一个以旅游与消费为支柱的城市势必会造成工资低但生活支出偏高的现象。因此，年轻人在烟台不会有太多的机会。如果是年轻人买房，且有充足的资金。更愿意到发达地区购买房屋，比如江苏，浙江，广东等省份，而老一辈人手里又有很多套房子没有买房的需求了，所以中长期看烟台房价势必会下跌。而且会严重的下跌。烟台棚改涨了三年，今年刚开始跌，哪来的跌了4年？根据现在的报道看，烟台的房价约为12702元每平方米。烟台市是山东省三线城市，烟台的水平还不是二线城市。但也是山东省一个经济发展极好的城市。所以目前烟台市的这个房价也算是比较正常的水平，不是特别高的程度。那么受到国家政策和恒大危机的影响，烟台市的房价会如何走向。目前来看是有降价的情况，但从长远来看还是要看烟台市的经济发展状况。而烟台市在2015年的房价约在6000到6300左右。现在的房价接近当时的两倍左右。所以就算烟台市的房价大跌，也很难跌到2015年那个水平。或许投资者想继续等一下，等政策继续发挥作用让烟台这种地方的房价下跌多一点再入手。但是要知道烟台的经济在那里摆着，等未来下跌很不现实，投资还是很不好说的。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。怎么说呢，跌的都是周边位置，配套不齐全的位置。中心位置依然独挺。二手房和新房各有利弊，二手房可以领包入住，少了装修烦恼，但是不是适合自己，全靠运气。新房子装修，配套都是需要操心，但自己满意比什么都重要。所以有预算，建议中心地区的新房。市政府再莱山真不科学，应该半岛开发区到蓬莱之间才是烟台的中心地带我就是烟台人，我来说一说烟台房价会不会下跌？衡量房价最为理性的参考指标，是300个月的房租，也就是一栋房子能卖多少钱取决于他的租金。为什么这样说呢？因为房租直接反映房子作为商品属性的供求关系。首先我们先要明白房价。与什么有关？就一句话，短期看政策，长期看人口。整个山东来说，人口和人才都是呈净流出状态，并且位列全国第一。所以烟台的房价乃至整个山东的房价，从长期来看必跌无疑。我们再从发展规划的角度来看一看烟台的房价，究竟是涨是跌。就目前整个烟台的状况来看，没有大型的支柱企业解决不了太多的就业岗位。所以大量人口涌入的情况不会发生。一个以旅游与消费为支柱的城市势必会造成工资低但生活支出偏高的现象。因此，年轻人在烟台不会有太多的机会。如果是年轻人买房，且有充足的资金。更愿意到发达地区购买房屋，比如江苏，浙江，广东等省份，而老一辈人手里又有很多套房子没有买房的需求了，所以中长期看烟台房价势必会下跌。而且会严重的下跌。烟台有哪个企业能持续吸引外来人员落户？低端生产加工行业都去云南贵州新疆招人。高端行业又没有几个，基本上80后能来烟台买房的都买了。90后开始很多都去北上广深发展去了。烟台正在大规模旧村改造谁家拆了没有个几套房。我个人认为2025年以前烟台的刚需首套房购买将会断崖直线下降。
5，山东烟台的房价还会涨吗
你好会长的房价跌不了中国经济增长依靠房地产谢谢采纳肯定会涨 莱山区是规划的新区 现在定价都贵的离谱 以后能降么 在说经济适用房都2000左右 你觉得莱山区的商品房能买低了么 再说烟台的官僚大多住在那 他门也不希望自己的房子买的低了 或者是住的环境查了 所以他们会想办法让自己住的更舒服~
6，现在烟台的房子还可以买么会不会降价
高新区可以观望，海边高价房可以观望啊，其余比较成熟城际高铁今年或明年通车后青岛一个小时 威海半小时。对外交通便利带动的经济效益降价空间小于涨价空间。 何况大连海底隧道迟早开通 去大连只需40分钟。以后就是环渤海经济了
7，本人想在烟台牟平买房子帮忙指点一下
现在房价是不会跌了，在莱山买吧，环境比较好，没有市里那么嘈杂，在牟平应该会相对便宜一点，莱山现在的房价也挺贵，唉！你好！推荐你在孔家疃附近买，刚开始盖，不过住还行，门市房不太适合做买卖。如有疑问，请追问。到东华苑来看看吧，价位合理4500左右，别墅区的容积率（0.9），环境好，散步在大院内，安全又安静，最适合居住。
8，在烟台年收入3万水平怎么样可以买房子不
年收入基本是不会低于3万(.....相当可以了烟台东郊的房价在涨，西郊开发区房价也就是4000左右，高档的4000-5000福山便宜，蓬莱啊什么的更便宜，起价2000多很不错了 一年3万 没有不良嗜好，很好了，但是现在物价再涨，你的还贷肯定会有压力的，别没有什么自信啊，人缺少的就是对自己的自信，佛祖说过 天上地下，唯我独尊，我就是万物，每个人只要努力，都是自己的神，不要担心着担心那，会很累的，只要坦坦荡荡，孝敬父母，就行了，一辈子伺候好父母，对待好爱人，管教好孩子 你就是个成功的男人三万算中下水平~ 自己吃喝肯定够了~ 不过买房的话压力太大烟台现在一般的房价在5000左右~ 算算100平的房要50万~ 贷20年的话每月也需要两三千吧~ 建议要么努力工作提高自己想办法挣更多的钱~要么先找女朋友稳定以后两个人一起还房贷~压力也许能小些。。不算富二代，不算花老子钱的话，凭自己年薪50万算不错了，但要看楼主的年纪，资产和资金是两回事，有很多人资产过千万，让拿出百万现金却很难，假如让你现在拿出50-100万现金，可以毫不犹豫很轻易马上划出来，那在烟台就算水平可以的了。5000一下在烟台市里或莱山区海边买不到好房，全国房价都降了，烟台降的幅度最小，因为烟台最适宜人们居住，蓝天白云大海，还多城市看不到的，买了房女朋友就有了，如果你长的帅，房子也可以免了 呵呵呵
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