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1，北京楼市降价最厉害的地区是哪里

是通州，但是也不过是回到了原来的价位 其实北京是不会出现大幅降价的 就是市场变的观望了
通州

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2，楼盘开卖为什么会出现一套最低价的房这是房产部门的炒作吗还是

一般情况下，房子在开盘期间，有一套最低价应该是属于促销。为了更好地吸引客户，房子肯定是不会有问题的，开发商也不可能那质量开玩笑。不过如果你再购买时候，一定要观察该房屋坐落位置，采光好不好，会不会吵一些。这些是要考虑的。

3，本人刚刚在香河申请的限价房说是低于市场价的2030我比较

地理位置不错，离香河总站近，坐车方便，质量就别图什么了，不可能跟商品房一样，必定没利润，开发商是为了完成任务。3500-4000一平的价格凑合吧，京汉君庭是3000-3500，要是能选的话，推荐京汉。
没看懂什么意思？

4，为什么需求上升了产出减少了价格反而低了呢

短期上升后会让价格虚高，然后会慢慢下降到达一个平稳的价格
需求上升，产出减少，会导致短时间内的价格上升，当价格高到一定的程度，消费者接受不了这么高的价格的时候，就会促使消费者不去消费者种商品今儿去消费具有同样效用的该种商品的替代品，这样，同样效用的粮种商品消费者当然会选择价格相对较低的商品，所以该种商品的价格会下降~~它是呈现出先涨后跌的波动。
物价上升，实际工资不是应该下降么？那厂商应该增雇工人，增加产量啊？

5，开盘价格低出昨天很多的原因

除权才会出现这种情况。
一、 中国股市实行10%的涨跌停板限制，昨天的收盘价50元，今天的涨停板价格应该是55元，跌停板价格应该是45元。不会出现30元的开盘价； 二、 如果出现开盘价是30元，你持有的这只股票一定是于昨天进行了分红派息。（在这只股票的F10里面可以查到）。
除权才会出现这种情况。会出现除权缺口。 并没有账面亏损，因为股票份数多了，所以平摊向下，好像亏损了。
开盘价是集合竞价的结果.在除权之后的价格之上竞价,ms会得到和昨天收盘价格一样的开盘价的 我也是不太懂的 只能说这么多了

6，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗

应该是持续增长,不会降，为什么呢？ 其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻） 其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。 其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。 其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。 升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？ 现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓
不会。因为原油价格上涨，运输费增加，材料费不会下降。 而且粮价上涨，材料成本也上涨。注意 建筑材料也有成本！ 不只是供求关系影响
房价下跌建筑材料不会受到影响,建筑材料价格上涨的话,那相应房价就会上涨
钢材不是全部都用在房地产上，但房地产就一定要用钢材！ 因此钢材的价格更多是取决于生产成本，而不是单一的房地产需求影响。 通货膨胀一旦开始，在短期内是不会结束，因此价格一定不会下来。
房价大幅下降,建筑材料是不会下跌的,如果是销路不好可能会小幅下降

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