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1，谁知道北京哪个区县的房价最低偏远一些也可以大概5000一平左

顺义不可能了 平谷、房山，如果公交不直通的地是行的 最可靠的是延庆，5000左右不在县城，但有公交车 密云同理 公交车包括小公共，八方达9字头沿线也不可能

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2，房山的房价为什么那么便宜

　　我家就是房山的。房山房价低，我想主要有这几个原因：　　1、 房山地处北京市南偏西方向——北京常刮北风、西北风，整个城市的灰尘向南、东南方向漂移；北京西部、北部依山傍水，古有甘泉，前有靠后有照——所以北京才有“上风上水上海淀”的说法。　　2、 房山经济发展起步相对较晚——除了燕山石化区每年为GDP做出巨大贡献，其他房山地区基本上是农业经济，第三产业处于原始形态；医疗、金融、孩子就学、购物等问题不容乐观。　　3、 燕山石化工业区污染、耗水严重。　　但是，以上是老观念，如果用发展的眼光看问题，个人认为房山的房价升值前景很好，原因如下：　　1、 刘琦视察房山时，明确提出要把房山建设成为物流中心、生物医药产业中心，大力发展旅游事业等等，具体内容本人没记清楚，只记住和我有关的几点了。　　2、 按照北京城市轨道交通规划，房山的“苏庄”地区（属于良乡中心区）未来将建设“郊区轻轨”，我估计2015应该能通车。届时，通过轨道交通网，我出了家门可能5元以内即能到达北京任何地方，可能10元能到天津——我原来估计10元到达北京各主要地点，但是地铁从3元降到2元了，现在917这么火，估计轨道交通能达到5号线一半的客流量吧。　　3、 房山公路建设还行，依托京石高速，辅以京周公路等新建设的公路、国道，应该不会堵车吧——反正至今马路很宽，很少堵车——感谢奥运会，托了奥运会的福。　　4、 现在良乡、燕化星城、碧桂园、别墅区等小区建设的多好啊！地下水、天然气、污水回收等配套设备都有预留，明显的是留给以后的建筑。　　5、 燕山石化污染问题治理的不错，每年都有改善。不过从趋势上看燕山石化可能几十年后会走首钢的路，关停或搬出北京。我是燕山的子弟，但是没办法，个人的感情挡不住时代前进的步伐，悲哀啊。　　6、 房山旅游资源丰富——石花洞、云水洞、云居寺、上方山等等，我去过得不多，据朋友反映都不错，从燕山坐火车去草原旅游比从北京市区坐火车快、便宜。　　个人认为房山经济腾飞必将带动移民需求，届时将拉动购房需求，导致房价上涨。但是，这好比中国经济的变化总是从华东、华南开始，慢慢地传播至华北、东北，房山的腾飞也需要时间。　　最后，我觉得目前阻碍房山腾飞的问题是人才不足以及地方的开放意识不足。希望房山不拘一格引进人才。

3，北京买房是燕郊好还是燕山好

燕山属于北京行政区划内，有很多方便，燕郊虽然发展快，但是跨省会有许多后续麻烦。
当然是燕郊好你通过房价走势就可以看出来，位置上也是燕郊更近呀

4，有谁知道北京房山新建的游乐场的情况

你说的就是燕山公园游乐场吧？http://www.haokanbu.com/story/65488/这是我照的一部分照片，实际还有不少项目，急流勇进、高空脚踏车、疯狂老鼠等等。
没有绝对的游乐场，只能是某些旅游景点有部分娱乐设施譬如：青龙湖水上游乐园，燕山公园，十渡等等
没有吧。目前房山的游乐场都没有翻新。燕山公园到是翻新了。不过也不怎么样。

5，房山的房子升值空间大吗

万科在长阳开发新项目了，今年又上市了长阳西站商业用地开始建CSD，奥特莱斯项目正在招标投建，房山的经济前景肯定很好，房子的升值空间肯定很大！
北京房山的房子肯定升值。良乡新城的房子升值空间大。将来城铁开通后，肯定哦
不管是哪地方的房子 跟你说以个道理 就是在中国 固定置产只会增值不会贬值的 中观二十年间的房价 有的时候也会降一下 但总体的趋势还是往上涨的

6，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗

钢材不是全部都用在房地产上，但房地产就一定要用钢材！ 因此钢材的价格更多是取决于生产成本，而不是单一的房地产需求影响。 通货膨胀一旦开始，在短期内是不会结束，因此价格一定不会下来。
房价大幅下降,建筑材料是不会下跌的,如果是销路不好可能会小幅下降
应该是持续增长,不会降，为什么呢？ 其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻） 其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。 其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。 其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。 升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？ 现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓
不会。因为原油价格上涨，运输费增加，材料费不会下降。 而且粮价上涨，材料成本也上涨。注意 建筑材料也有成本！ 不只是供求关系影响
房价下跌建筑材料不会受到影响,建筑材料价格上涨的话,那相应房价就会上涨

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