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1，房地产这是怎么会事啊

房地产不涨，国家经济将面临崩溃
国家不会让房地产攀升，也不会贬低房价！往往会建些商品房仰制房价增长过快，以及调整银行准备金。涨的太猛会成泡沫经济，不知会有多少人挂了。如果又出现象迪拜，华尔街式的危机，那将无法想象。涨还是会涨。
国家今年针对房价增长过快提出了许多的遏制政策。所以今年的房价会有调整的幅度的。你看现在股市里房地产类股票都在下跌，就知道今年的房价走势了。祝你好运！
每年都在涨、虽然经济不景气

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2，为何迪拜的房价会出现暴跌他们这么有钱也会发生这事

经济不正常，国际热钱过多（根本不管制）炒高房价后在经融危机中跑路了（当时当地房价和租价都好高的。。），本地人口基数过少无法接盘，外国人除去跑的就是抓起来的（付不起钱就关起来），。。。结果就跌惨了（当地建筑业开工没几家。。停工N多），现售价低了，连租金也降了。。。中国嘛人口基数大呀（14亿多了吧）另外有一习惯。。。喜欢存钱。。有点钱就买房子买地的。。特别是那些有点钱的人，没钱的人叫着救命为了有个住的地方还得买。。。。。

3，迪拜塔多少钱一平方有没了解行情的

37层以下是一家酒店，45层到108层是公寓，第123层是一个观景台。目前的是7万元人民币/平方米，目前100层以上还有住宅在售。
07年以前5-6万之间，07-08年最高达到20万每平米~我靠。08年后7万左右反正07年后买的人都要骂娘了
下面几层是阿玛尼酒店，再向上也是阿玛尼什么的，然后上面几层是商业套房，从8 9十层到110层左右是住宅，100层以后的住宅便宜点。差不多6.8万一平米。
开发商艾马尔地产至今尚未公布租出或售出多少公寓或商务套房、售价或租价多少。但据可靠消息称，5年前迪拜塔还没开建时，每平方米已达5.6万元人民币，2008年时暴炒到20万元人民币/平方米，眼下已下降到7万元人民币/平方米。那些高价买入迪拜塔内住宅的投资者面临巨额亏损。

4，迪拜会成为全球最大的烂尾楼市场么

迪拜事件其实是金融危机中的一个独特个案，应该不会造成重大影响
答案是：不会！ 根据：迪拜楼市虽然有些过热，但是他有足够的优良资产作为支撑，现在的危机也只是暂时的---
迪拜事件其实是金融危机中的一个独特个案，其对房地产市场过度依赖所造成的惨烈后果，才更加值得市场保持警醒。 瑞士银行担忧，迪拜的房地产市场可能会从1年前的高峰暴跌将近70%。除了一大批名人明星成为迪拜神话破灭的苦主，一些幸运儿也逃过一劫。英国杜莎夫人蜡像馆就可能从中受益，因为它是由另一家公司迪拜国际资本公司而非迪拜世界公司所有。英国板球明星德鲁·弗林托夫没有像足球明星小贝等那样在迪拜置业，而是每次冬季来度假都租房子。 有分析家更认为当地房地产可能明年还要继续熊市，但也有人对迪拜未来充满信心，认为：“现在可能给人们提供了在迪拜购房购物的最佳时机。”
应该不会。迪拜主要是豪华酒店，高端度假，相对建筑不会特别多，也许迪拜经济崩溃，但是主要是资金流转面上，经济危机后，应该还是会慢慢恢复。要说烂尾楼，你可以去海南看看，真的特别多，都是一些住宅楼盘还有一些商用写字楼。
看目前的情况，可能会

5，迪拜买多少的钱的房子可以移民

购房不能移民迪拜。迪拜技术移民条件▲迪拜移民条件必须具有大专(三年)以上学历▲迪拜移民条件能够参加IELTS考试，并且四个部分均达5级以上水平(相当于大学英语4级)▲迪拜移民条件有至少两年的工作经验▲迪拜移民条件年龄在55岁以下现迪拜移民分数线是28分。当前迪拜技术类计分表▲学历1、大专三年或本科学：10分；2、研究生毕业无学历：11分；3、硕士或者以上学历：12分；4、迪拜学历：2分。▲工作经验每两年的工作经验：1分，10分为最高。（注：得分可以按照申请审理时您的工作年限来定）有些职业必须经过新西兰职业登记，你的工作经历才能计入工作经验。这些职业包括：需登记注册职业。▲年龄1、18-24：8分；2、25-29：10分；3、30-34：8分；4、35-39：6分；5、40-44：4分；（注：年龄严格按照申请递交到移民局当天您的年龄计算）▲安家资产（1NZ$=4.5元人民币）1、十万欧元：1分；2、二十万欧元：2分；资产是现金，股票，股权证，房产等多种有价证券或者财产的总和。▲配偶学历1、三年大专或本科学历1分；2、研究生毕业无学历：2分；3、硕士或者以上学历：2分。▲v工作经验在迪拜工作一年：1分，最多2分。
迪拜的房价和国内的一线城市价格大概，折合成人民币的话，大约是25000元每平米。只不过当地的房价还是有下跌的机会的，众所周知，迪拜人民的生活质量是极高的，国内的经济也不俗，近年来当地的旅游业持续发展也很迅猛，这样的话就一定会带动迪拜房价的下跌，所以说，今天倒是个买房融资的好时机。要是想在迪拜买房的话，最好提早理解一下这里的购房政策并到中介公司咨询一下。

6，什么是迪拜危机

“迪拜世界”是迪拜的国家投资公司。受金融危机影响，迪拜世界欠债约为590亿美元，而整个迪拜政府的欠债亦只有800亿元，即迪拜世界占去了超过一半欠债。11月26日，迪拜昨日宣布，将重组其最大的企业实体迪拜世界，并将把迪拜世界债务偿还暂停6个月。要求延迟还款的消息传出后，迪拜世界的违约交易掉期升至历来最高水平，令迪拜成为全球第6个最大机会破产的国家投资公司。迪拜世界的债权人，包括丰控股、巴克莱、莱斯和苏格兰皇家银行等。若迪拜破产，将对全球金融市场生成冲击，令尚未摆脱金融危机阴影的世界再添阴霾。崛起在沙漠上的迪拜，近年来一派繁荣，成为世界奢华之都。迪拜政府雄心勃勃，要把迪拜打造成世界级观　光和金融中心。海湾地区充足的石油美元在迪拜聚集，令迪拜的金融、贸易、房地产、旅游业飞速发展，许多外国人涌入迪拜，荷里活的电影明星、体育界的球星抛巨资到迪拜购置房产，一时间迪拜引来无数亿万富翁。随金融危机横扫全球，严重依赖外资的迪拜骤然失色，金融地产泡沫迅速破裂，许多人的财富大幅缩水，甚至负债累累，仓皇出逃。
阿拉伯联合酋长国迪拜酋长国政府(Dubai)宣布，它将重组最大的企业实体“迪拜世界”。迪拜政府称，国有集团迪拜世界请求债务偿还暂停6个月，以方便重组。据透露，迪拜世界的负债额高达590亿美元；而眼下，迪拜政府总共的债务也不过约800亿美元而已。外界担心迪拜赖债，并触发新一轮金融风暴。事件导致全球股市、油价、金价大跌，欧元走弱。发生该事件后，穆迪投资和标准普尔都大幅下调了众多迪拜政府相关实体的债务评级，迪拜的赖债风险在全球政府中排名第六，高于冰岛。从而引发了新一轮的全球经济动荡。事件起因迪拜世界曾经全力打造富豪天堂，但美梦终于抵受不住金融海啸的冲击而严重受挫。对迪拜的第一个印象，是拥有全球首家七星级帆船酒店落脚处，再加上其棕榈状人工岛群的超级豪宅度假区计划，吸引碧咸和毕比特等名人巨星投资，以及打造仿五大洲的人工岛群计划，仿佛有无限金钱可供挥霍。岂料金融海啸卷走了富豪大量财富，靠不断借钱和富豪带来发达的迪拜顿时捉襟见肘。近年来，迪拜积极推行经济转型，意图发展成中东首屈一指的金融中心。金融中心主要赚富豪的钱。为了吸引富豪青睐，迪拜积极兴建世界级的住宅、酒店、娱乐设施，还打算建造全球最大的购物商场。帆船酒店等建筑物，吸引了世界各地的资金和游客。为了庞大的建设计划，迪拜世界不断借钱，以至于在政府的800亿美元外债中，它的欠债就占了七成以上。而受国际金融危机的冲击，借钱太多终于惹了祸。
简单讲就是迪拜有大量热钱疯狂炒股，由于过度贷款资金跟不上所导致的资金链断裂，大量热钱撤离 楼价暴跌。。。

7，迪拜危机幕后原因是什么

是阴谋？还是阴谋论？这一次迪拜的酋长愁眉苦脸，高盛又笑了。 看看迪拜的债权银行：汇丰、渣打、花旗、巴克莱等等，这些银行都是向阿联酋提供贷款敞口最大的债权银行，看上去跟高盛无关。到底有没有关系呢？我在研究高盛的时候，尤其是高盛在国际上有大行动的时候，一定有巴克莱，现在高盛控制的意大利最大的石油公司埃尼，巴克莱可以说功不可没。 这一次高盛在迪拜危机之中到底扮演了什么角色？ 在搞死雷曼兄弟跟贝尔斯登的过程之中，高盛采取了四两拨千斤以及釜底抽薪的办法，将华尔街的两大投行给搞死了。当然，掌控AIG以及花旗等，那就是跟权力的绝对结合。2008年的金融危机，高盛为了达到目的，甚至不惜自杀式地搅乱市场，释放病毒一般的债权引诱市场上当，当然最后当鱼肉的就是雷曼跟贝尔斯登。 迪拜危机之中，高盛故伎重演。 迪拜世界未来五年到期债务名单中，高盛、高盛盟友三井住友银行（注：高盛同时持有该银行12.5％股权）、盟友巴克莱、花旗。这一次高盛持有的债权并不多，可是三井住友银行持有迪拜世界2.25亿美元。这一次高盛迅速跳出来，发了一份研究报告，报告预计，汇丰在迪拜世界中的潜在信贷亏损额为6.11亿美元，而渣打银行的则为1.77亿美元。 高盛这一次虽然没有2007年那样狂踩汇丰，甚至认为这一次风险可控，事实上高盛发布研究报告的时候，美国人正在忙着过万圣节。高盛的报告无疑是在委婉地告诉世界，汇丰这一次又跑不掉了，现在看到的是直接损失，只要迪拜危机无法有效控制，风险还会进一步扩大。 高盛报告的执笔人是 Roy Ramos，这位爷是高盛的合伙人、亚洲区董事总经理、亚太地区金融研究主管，从事银行业研究近20年的历史，对汇丰、渣打以及日本除外的亚洲地区的其他一些上市银行跟踪研究的时间相当长。2001年被《财富》杂志评为华尔街明星分析师，在金融研究领域一言九鼎。 Roy Ramos可以说是汇丰的克星，高盛的风格是干掉一切对手，这一点我在《干掉一切对手》里面详细研究了。早在2003年，汇丰收购美国次贷贷款机构Household International Inc.，进军美国房贷市场野心让高盛非常不爽。到了2007年，汇丰陷入了次债漩涡，高盛开始跳出来狂踩汇丰。Roy Ramos以华尔街明星分析师的身份站出来指手画脚，在2007年11月24日发布报告，将汇丰亚洲挂牌股票评级由“中立”调降至“卖出”。汇丰暴跌，这一次，在高盛的刺激下，汇丰再次暴跌。
是银行家们的杰作 显示放松信贷体制 培养房地产的 泡沫化增长 接着在他们认为 适宜的时刻 收缩银根 控制信贷 使得流动资本剧减 造成混乱 当危及到经济实体时 良好资产 由于受到冲击 低于实际价格 此时 银行家们 就可以开始大量并购良好资产
还是他们自己贪心罢了。
我很想回答,但我真的不知道！！！祝你长命百岁,天天开心,早生贵子,财源滚滚, 请采纳 谢谢您 ,谢谢您全家,谢谢您祖宗十八代 蜗牛奔过

8，迪拜危机的含义

迪拜危机是因为房地产价格大幅度下跌、资金链条断裂、工程项目过多停工所造成的，本应该与欧美由金融衍生产品价值缩水导致的房地产价格暴跌同步反应，但金融危机期间债务没有到期，国际资本又大量流向迪拜，因此，债务问题在过去的一年间被隐藏了。债务危机爆发通常会有一个时滞，这只是旧有危机的新反应。迪拜是中东地区的转口贸易中心，其非石油贸易占阿联酋国家的70％，依靠设立自由贸易区和免税吸引外商，其旅游业发达进而带动大量房地产投资。迪拜的贸易、港口经济和休闲、旅游等非石油经济增长性比较稳定，债务危机在未来两三年内有望解决。 全球经济复苏进程影响有限：债务危机与金融衍生产品导致的危机不同，其杠杆率较低，传染性不强。迪拜债务的主要债权方——西方发达国家，在处理债务危机上有比较成熟的经验。西方国家银行或将沿用处理墨西哥、韩国企业债务危机时的方式，通过国际货币基金组织向危机国家政府提供救助资金，让危机国家的企业债务转化为政府债务，避免企业破产，保障银行安全。由于全球采取宽松的货币政策，欧洲的商业银行不缺乏流动性，并且债务危机可以通过延期解决，欧洲的银行不太可能出现大的损失。
和讯特约（和讯财经原创） 　　对那些认为一天将在发呆中渡过的人来说，因为情况发生突变而被喊回去做抄写工作，实在不是什么趣事。但是新闻总是不会停歇，老是会出来。正当情况看起来将只由极度欢愉所决定，在远处某个地方某人决定来点不是那么小的危机。好吧，更多的内容稍后再说。让我们看看直到感恩节前一天所发生的一些背景情况。（和讯财经原创） 　　还是让我们说说印度。该国11月黄金进口暴跌，仅在15吨至18吨之间——约为去年同期水平的一半，同时废金销售则大幅度提高。造成这一切的原因不必再提了。就在Kitco主页的上方左手边。是四位数的数字。印度前十个月的黄金进口不到160吨——下跌约59%。直接地说来，2009年印度黄金进口也许被其最近从IMF购买的200多吨黄金所抵消了。（和讯财经原创） 　　再说说俄罗斯。黄金生产逐渐消失？如果你看看转变中的经济体系就不是那样（首先，中国和俄罗斯）。来自Great Motherland消息，俄罗斯2009年黄金生产前十个月同比上涨12.2%，俄罗斯去年产金占全世界总量的8%，并计划通过开采其仅次于南非的储量来大幅度提高这个份额。它计划今年产金205吨，即同比上涨11.1%。（和讯财经原创） 　　在这样的技术和基本面背景下，就算最温和的逆向投资消息也能潜在地解释，周三各外汇和商品交易所持续营业到深夜，这也没什么奇怪的了。然而，消息不仅仅不温和，还再有各类潜在的含义——其中的精华部分还有待消化。（和讯财经原创） 　　简要地说，被人怀疑了有段时间的消息——即迪拜有些严重的金融问题以及其近800亿美元债务可能要拖欠了，在感恩节那天登上了新闻头条。实在没什么好感恩的，至少在迪拜如此。（和讯财经原创） 　　然后（在平静的市场假日）突然注意到，美元开始突然有了动力。有人认为是因为瑞士央行在卖法郎并买美元。另有人发现日本央行也在插手，青睐美元。要是这样的言论得到证实的话，也不会太过令人惊讶——在美元指数几次跌到75点之下后，我们在先前的文章中已经涵盖了这类（越发可能发生）可能事件。（和讯财经原创） 　　或者，也许瑞士央行同时有另外消息透露出来。也许来自迪拜的消息？不管怎样，周四中午后在欧洲，美元仍旧在上涨，这是受到迪拜世界（Dubai World）债务拖欠的恐惧以及日本央行插手和瑞士央行可能的插手而驱动的。不管怎样，当迪拜世界（迪拜政府控股公司）要求延期偿还其350亿美元债务的消息震动金融市场后，全球情感有大幅转变。（和讯财经原创） 　　接着就是周五。仍旧是交易简短的一天，但在早盘美元指数上涨0.56到75.36，欧元兑美元为1.487。当日原油下跌近4美元/桶；日经指数下跌超过300点，各基本金属跌幅在1.25%（铜）到3.7%（镍）之间。黄金在理论上应该从金融危机的消息中获利，却成了昨日还帮助其上涨到1200美元范围因素的受害者；美元和相关市场在其作用。跌幅迅速达到60美元的范围（我们认为没什么），黄金进入反转都没有先踩下刹车。（和讯财经原创） 　　从Kitco最新获得的贵金属价格如下：现货黄金下跌34美元/盎司，纽约时间9:45报于1158.10美元。周五将会早收盘，大多数交易员被认为仍旧在他们的厨房中吃火鸡肉。要是这是周一，你只能猜测交易日看起来可能会怎样。这是黄金年内最糟糕的日内下跌，商品整体下跌为7月以来最大。白银下跌85美分（在下跌多大近整整1美元后），为18.00美元/盎司。（和讯财经原创） 　　尽管在下跌到1136美元后，黄金完全有可能发起反攻，这样的V型模式（仍旧）被很大程度上计算为黄金可能的行为——上涨。我们的预感是，尽管迪拜“事件”没有完全扼杀所有的风险胃口，在几个月时间内也会对其造成严重的打击。假如这给美元带来一段较强劲的上升期（期间没有更多央行的干预行为的话），那么我们可能会有这样一段时期：到现在为止疯狂地购金行为也许会得到“检讨”并转为能显示出那么一点头脑清醒的行为模式。（和讯财经原创） 　　铂金下跌45美元，至1428美元；钯金下跌6美元，至362美元/金制衡盎司。（和讯财经原创） 　　我们以一篇有关迪拜的文章来结束今日临时性、新闻诱导的综述。要是你有胆量的话，就自己研究吧。看看为何在如今的发展背景下，我们在看有关这个地方的东西。（和讯财经原创） 　　作者观点不代表和讯网立场 　　【独家稿件声明】凡注明 “和讯网”来源之作品（文字、图片、图表）， 未经和讯网授权，任何媒体和个人不得全部或者部分转载。如需转载，请与 13552934248 联系；经许可后转载务必请注明出处，并添加源链接，违者本网将依法追究责任

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