为什么现在房价不涨了，房价真腰斩是好事啊为什么人家不腰斩
来源：整理 编辑：房价信息 2022-08-23 10:58:54
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1，房价真腰斩是好事啊为什么人家不腰斩
房价不涨本质上已经在跌了，因为货币在贬值。只要6至7年不涨，就相当于房价被腰斩了，这个是基于5年收入翻番得出的结论。
2，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么
2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。
3，为什么国家还是不加把力把房价下调
房地产已严重泡沫了，虚高的房价严重偏离现实，制约着经济的持续发展，所以才会出现政策的打压，政策的打压力度历史之强(不断出台的调控可以看出来），弃经济发展不顾也要把物价打压下来，可以看出政策不见目的不低头的态度。在紧缩政策持续下，房价在5月开始，一线就出现不同程度的下跌，房价下跌是缓慢的，迟早会扩大到二三线城市，全国性普跌现象为期不远。
4，为什么现在的房价掉了可是售销中心买房的人越来越少呢
普遍心理，买涨不买跌，买东西的时候，某样东西一直在掉价，那么会想着，我再等等，再等还会掉价的。而涨价的时候，怕他涨的更厉害，那时候因为外部因素、内在因素非常容易导致冲动性购买。2008年楼市寒冬的时候就是因为买涨不买跌的心理，以及当时的舆论导向。很正常，追涨杀跌。如果告诉你房价每天比前一天下跌1%，你会买么？所以不会跌。
5，为什么房价不涨了房屋租金却涨了这么多
我认为，国家在控制房价的时候，会相应的损失到拥有房主的利益，为了弥补这些钱，他们就会把房租提高，补足这个空缺。因为有房产税了，卖家不肯卖房子了，只好出租房屋，为了赚钱只好提高房屋租金。要知道对于有多套房子的，出租房屋也是他们赚钱的途径之一！！！房价现在不是不涨了。而是相对比较平稳。或者说在很缓慢的上涨，房租上涨的原因是现在很多外地人买不了房子了，所以只能导致他们去租房。租房的人多了房租当然上涨了。这跟政策有关。
6，为什么2013年没有房地产限购房价却没涨价
限购政策 是一直有的 13年全国范围实行房地产限购政策 反而房价一直飙升 14年截至目前 全国仅10几个城市没有放松限购政策 房价却稳定 没有涨价几点一 房价和限购没有直接关联 是属于行政调控 终究会有一天取消二 房地产 要走经济调控 才是正道三 税费 土地 不改革 房价不会降四 房价下降 上涨 和老百姓有什么关系？不都是买不起 五 想买房子的 赶紧买 要不一直不买“砖家”是不敢出来吆喝着，为什么平民房东不知道为什么这么多的关注如果您想买房，那么价格上涨的趋势，而我们没有关系价格走势。 只要住着舒服就行了。 更好的精神状态，没有必要为了买房子，今天，明天涨得很高兴是没有必要买的房子今天，明天，房价下跌，感到失落，因为我们只需要！
7，房地产行业为什么最近这么低弥
就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：
我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。
虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。
所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。
具体涨多少很难1预计。2
房价为什么会暴涨？
最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，
试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。
那到底是什么样的需求在推动房价呢？
我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的
如果满意请采纳答案 谢谢
现在没人一套房子有钱的N套现在可以说饱和了除非是租房的现在能吃到甜头
8，房价不涨就是赔钱未来二手房会泛滥吗
未来二手房并不会泛滥成灾，因为国内各城市炒房者比例只占到30%，而70%的人购房是用来自住的。居民购房还是比较稳定的。而且房地产为了减少损失，炒房者会用各种手段把部分二手房产抛向市场，虽然会出现供过于求的现象，但是并不会泛滥。最近国内房价总体保持稳定，所以很多网友就误认为放假不涨就会赔钱，其实房地产数据还是涨多跌少，只是房价的上涨都是轻微的。这样房地产可能会少赚一点钱，但是他们并不会因此而赔钱。炒房者认为，房价至少每年涨个20-30%以上，这样做无非是为了盈利，炒房者就算扣除房贷利息和税金后，还是有利可图的。但是他们并不满足，觉得房价原地踏步就是亏损。然后就消费者来说，房价每年都会高涨，这种现象不太合理，炒房者忽略了消费费者的承受能力，他们只考虑自己能否盈利，把房子卖到天价，很多人宁愿去租房，也不愿意去买房。放价不涨价格也低不到哪里去，毕竟都已经炒起来了。短期的平稳不代表以后不会涨价。炒房是卖房的一大营销策略，他们只要把房价炒起来，给人制造一种紧张感，就会有消费者愿意购买。但是出于对房价连续上涨的恐慌，很多人都还不起房贷，所以只能望楼兴叹，就算房价不涨，他们也依旧买不起。希望房价有一天能够下跌，让我们普通老百姓也买得起房。会，因为现在空房太多，再加上房价也会停滞或下降，没有了增值空间，会有很多人处理二手房把钱投到利润更可观的项目基本房价是不会往上涨的，国家有规定了。不下跌就不错了。现在一般很多开发商，建完房子都没有人买。毕竟现在90后没有几个真实有钱的，除了结婚的需要买房子以外。不结婚的基本都不会买房。开发商卖都卖不出去。他怎么涨价。但是现在人，一般会对那些比较低价格出售的二手房会感兴趣。良乡的房价会降的，但是不要抱有太大的希望，降也不会降的太多，毕竟房山相对来说还是价值洼地，水分不是太多！地铁收费我就不知道了，多少钱方便也得坐呀！房价不涨不会赔钱，只是开发商赚多赚少的问题。未来二手房也不会泛滥，因为个人消费不同。
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