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1，沈阳的房价为什么越来越便宜

盖得楼太多了，外环各种楼盘，美的城，万科，别墅群，全是楼
同样是楼房：有的2200元平方米，有的……呵呵，也有人去买。

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2，沈阳今年为啥房价普遍下跌

沈阳房价很稳，不会降得。1.3w得房子本来就卖9k，先涨价再跌价。买卖房屋这么大一笔钱交易，一定不要听信别人的忽悠。现在中介为了促成交易，是两头吃，吃了卖家，吃买家。涨跌全靠一张嘴。房价不会大跌，也不会大涨。是未来几年得楼市。你该买买，早买早入住。该卖就卖，早卖造套现。

3，沈阳这个城市怎么样外地人你们觉得沈阳人怎么样房价如何

1.城市还不错，大小正适合，居住环境也不错，交通也越来越方便2.我就是外地人，在沈阳12年了，哪的人都有好有坏，这个没办法说沈阳人就怎么样，还是好人多3.房价对比大中型城市算低的4.物价不高，生活比较安逸
沈阳人在外地就是属于外地人，若是守在沈阳不动就是本地人啦。

4，沈阳沈北新区房价为什么低具体点能来个几条原因

1 沈阳城市行政重心南移，工业重心西移，北面远离工作地点，越来越“偏僻”。 2 好的城市要依水布局，北面没有水。 3 道义等地区与主城区隔着沈飞等大工厂，被人为割裂了。（大东、东陵也是这样，想发展起来必须先迁工厂） 4 历史上北面就没有大型居民区，没有人气。 5 皇姑区搞的就不好，没有起到沈河、和平那样的带动作用。

5，沈阳房价怎么样啊

目前沈阳房价平均是6800由于政府没有对二环以外限购，导致沈北，浑南很多炒房投机的人炒热了房价，目前虚高政府拆迁，很多人不得不搬迁，导致了一些需求现在北京，大连都降价了，同意楼上观点，关键是沈阳本地人消费能力，以及心态房地产商忙着在报纸上打广告呢，说明他们也是着急买的炒房算了吧自己住的，高贵了就忍了大连房价都不到一万了，沈阳还能多高有的人指着一条河就敢说是海景，你说房价虚不虚

6，为什麽沈阳市房价比哈尔滨便宜

哈尔滨多少钱？请你不要看均价好吗？要在沈阳市内五区买房子普遍4500往上.那是贴2环.在2环里最次5000.不知道你看过河畔花园的和浑南的房价没有.可以到10000.
前一阵查询 均价7400左右..友谊路附近的房价比较高...哈尔滨江北的房价5000左右算是便宜的了..
您说的是普遍房价吧。沈阳某些社区的房价也是很贵的，
因为你看的是沈阳农村房价

7，2013年沈阳房价不会降的原因

“目前看，2013年沈阳房价的确不算高。这一点无论从南方炒房团来沈炒房，还是从投资或投机购房，都说明沈阳的房地产有投资空间。”专家分析，目前为止，沈阳人均住房面积在全国仍处于中下游的较低水平。随着城市化进程的推进，加上大沈阳经济区建设，沈阳商品住宅市场的需求巨大，市场的消化能力仍将保持在高水平。这也表明，未来沈阳的房价不可能大幅下降。 “沈阳商品住宅空置率处于安全水平。”专家认为，在全国其他同类城市受调控政策影响导致房市波动较大的情况下，沈阳房地产虽然成交量受到一定程度影响，有相当多的人持币观望，房价快速上涨的势头得到了抑制，但这一切并没有给沈阳房地产市场健康的本质带来重大影响。 而房价不会下降的原因还在于，沈阳的商品房有效供给不足。目前沈阳待售商品住宅虽有600多万平方米，但远郊和三县一市约占四成，各楼盘的尾房加在一起也在一成以上，中心城区有效供给不足，开发商不可能降价销售。 开发成本制约房价难以大幅下跌。决定房价的另一因素是开发成本。虽然开发商不是按成本加合理利润卖房，而是追求利润最大化。但刚性成本如占50%左右的土地成本和税费不降，房价也难大幅下降。 房价能否下跌也取决于开发商的资金链。当开发企业资金紧张，资金链要断裂，为快速回笼资金以求生存时，才会被迫大幅降价。由于今年沈阳楼盘销售良好，多数开发商不存在资金链断裂可能，暂时也不会主动降价促销。而房价与通胀也息息相关，在当前通胀背景之下，未来沈阳房价也不会大幅下降。

8，沈阳房价为什么这么低

主要是因为，沈阳的城区太老，可开发的楼盘太多，现有的楼盘也很多，房子多就愁卖，这是价格上不去的主要原因之一在就是因为，一般的地方都有推手，象最著名的温州抄房团，沈阳的盘口太多，他们也抄不起来，沈阳的房价只能会慢慢调整，上升，估计等地铁开通，地铁周边的房价会上升一大段但大多数的房子，只能慢慢上涨，不会降的，目前沈阳的房价在全国上涨副度排倒第三
低吗？因为老百姓的工资更低
比较总要的一点是 因为沈阳地理面积大 所以地皮不紧缺 开发商不会因为盘不到好地儿担心 这样对于开发商来讲就减去了很大的成本（地产业成本占得比例最大的部分就是地皮的价格） 沈阳的物价低包容性更强 无论你是富人 还是穷人 在沈阳你都可以找到适合自己的生活方式 还有一个不可不承认的一点 沈阳的自然环境真的比大连差很多 气候干燥 所以汽车的尾气迟迟不能散去 高峰期时尾气都很重 大连环境好 所以很多外地的有钱人 都会在大连买房或是做据点 或是为养老 所以在大连买房的人很多 所以大连的卖楼群很广 买的多了 自然价钱就会往上调 这也同样给大连带来的人口老龄化的问题
因为沈阳人均消费和收入水平低 沈阳是老工业基地 和上海这些商业城市的区别很大沈阳都是重工业所以发展很慢 流入进来的速度很慢 人干的都是体力活所以收入也低房价也低了

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