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1，有平原县的朋友么 在县城问问大部分房价都在3000以上 我近期打算在

3600已经降了，前段时间是3800.他盖得这些小高层不好卖。

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2，2021年过后郑州以北的平原新区发展前景如何房价跌落情况是怎样的

摘要 未来这几年房价应该会趋于稳定。国家为了保障人民群众的住房权利，出台了一系列的举措，使得房价能够始终维持在相对平稳的水平。住建部对楼市房价提出要“稳地价、稳房价、稳预期”的规划要求，明确说明为了实现房地产行业健康可持续发展，首要任务是稳住地价，地价稳定决定房价稳定，房价稳定下来了便能实现稳预期。就整体而言，2021年年房价总体上有望进一步平稳，不会出现大幅上涨或下降。 咨询记录 · 回答于2021-11-18 2021年过后郑州以北的平原新区发展前景如何?房价跌落情况是怎样的?, 未来这几年房价应该会趋于稳定。国家为了保障人民群众的住房权利，出台了一系列的举措，使得房价能够始终维持在相对平稳的水平。住建部对楼市房价提出要“稳地价、稳房价、稳预期”的规划要求，明确说明为了实现房地产行业健康可持续发展，首要任务是稳住地价，地价稳定决定房价稳定，房价稳定下来了便能实现稳预期。就整体而言，2021年年房价总体上有望进一步平稳，不会出现大幅上涨或下降。 对于郑州的买房者而言，最好不要把买得起房的念想寄托到房价下降上。因为房地产市场要维持稳定，不会大起大落就是稳定。保持供需关系的相对稳定，社会才能更好的发展。如果自住无需太考虑房价问题，投资的话，就不太建议往地产市场进了。 我已经在平原新区买了绿地泰晤士新城的房子，不知现在房价掉了多少？ 地产不会出现大幅度降降的情况，国家也不希望看到。自住的话就算降一些也是能接受的

3，新乡平原新区房价下跌原因

距离郑州主城区过远，配套设施不完善，房价本身就虚高，不符合市场现状

4，平原县城未来房价还会涨吗

重庆房价没有同其它市大涨是黄市长管得好。
重庆房价没有同其它市大涨是黄市长管得好。首先，济青周边房价没有一直上涨，多数也都出现了一定波动，仅有个别的在微涨。这种情况不足为奇，把视野放大到全国你就不会觉得奇怪了。2017年这波行情启动之前，是一线最先涨的，新一线其次，然后才是二三线。之后最先上涨的一线和新一线开始回调，二三线震荡，四五线还在缓慢上行。现在二三线也开始回落，于是四线五线也开始波动，只有个别特殊早期涨幅小或者近期有什么利好刺激的城市还在缓慢上行。所以这个是一个风水轮流转的格局，先涨就先跌，后涨的晚点跌，涨最少的最后跌或者不跌。深圳是这波行情最早开始最早结束的，整个冲高回落的过程已经完整，所以现在成交量已经恢复正常，人气重新聚集了。千万别认为大城市下跌，小城市在涨，说明热点在向中小城市转移，这是错误的概念。这仅仅是“反应期钝化”的过程，到济青行情趋稳之后，才是中小城市冲高回落的密集期。另外所谓降得厉害，只不过是因为单价基数大。比如大城市均价两三万，一套90平的房子降20%就蒸发20多万，而中小城市均价不到1万，现在跌个10%才几万块，当然不觉得跌的猛。但即使济南青岛，比起当初的翻倍的涨幅，跌20%也不过才回吐过去两年涨幅的三分之一。市区均价1.3万涨到2.6万，现在跌到2.1万，这个比例的走势对于修复期再正常不过。而周边城市近期不跌反涨的，一年内也难逃回落调整的走势。
重庆房价没有同其它市大涨是黄市长管得好。首先，济青周边房价没有一直上涨，多数也都出现了一定波动，仅有个别的在微涨。这种情况不足为奇，把视野放大到全国你就不会觉得奇怪了。2017年这波行情启动之前，是一线最先涨的，新一线其次，然后才是二三线。之后最先上涨的一线和新一线开始回调，二三线震荡，四五线还在缓慢上行。现在二三线也开始回落，于是四线五线也开始波动，只有个别特殊早期涨幅小或者近期有什么利好刺激的城市还在缓慢上行。所以这个是一个风水轮流转的格局，先涨就先跌，后涨的晚点跌，涨最少的最后跌或者不跌。深圳是这波行情最早开始最早结束的，整个冲高回落的过程已经完整，所以现在成交量已经恢复正常，人气重新聚集了。千万别认为大城市下跌，小城市在涨，说明热点在向中小城市转移，这是错误的概念。这仅仅是“反应期钝化”的过程，到济青行情趋稳之后，才是中小城市冲高回落的密集期。另外所谓降得厉害，只不过是因为单价基数大。比如大城市均价两三万，一套90平的房子降20%就蒸发20多万，而中小城市均价不到1万，现在跌个10%才几万块，当然不觉得跌的猛。但即使济南青岛，比起当初的翻倍的涨幅，跌20%也不过才回吐过去两年涨幅的三分之一。市区均价1.3万涨到2.6万，现在跌到2.1万，这个比例的走势对于修复期再正常不过。而周边城市近期不跌反涨的，一年内也难逃回落调整的走势。2010年平原新区获批，因为是极少的从农田开始的，既不接郑州也不接新乡，所以初期发展是有较大难度，现在初具规模，离郑州这么近，中原经济区和国家中心城市让郑州即将步入一线城市，必须有更大大的格局，地铁轻轨都已经规划，尤其是黄河生态是东 南 西 所不具备的，也是郑州唯一可以拿出来的特色了，以前规划从不提北部，现在有了北联的规划，划不划给郑州，平原新区都不会差，至少也会相当于之前惠济区，惠济区一直以来都是郑州最穷的区，是落后的代名词，这两年的发展大家看到了吧，房价仅次于东区和金水而且有大量土地和发展空间，将来发展潜力十分巨大!近几年随着雾霾治理力度加大，很大中小企业搬到平原新区，为新区发展提供了动力，郑州限购后，平原新区出现大范围的提升，现在高层价在7000-9000之间(个别除外)，国家对房产调控力度加大，现在出现平稳趋势，我相信，这个区一定有很好表现!现在的环境和良好规划，一座生态新城已呈现在面前，希望大家有空多去实地看看吧!
重庆房价没有同其它市大涨是黄市长管得好。首先，济青周边房价没有一直上涨，多数也都出现了一定波动，仅有个别的在微涨。这种情况不足为奇，把视野放大到全国你就不会觉得奇怪了。2017年这波行情启动之前，是一线最先涨的，新一线其次，然后才是二三线。之后最先上涨的一线和新一线开始回调，二三线震荡，四五线还在缓慢上行。现在二三线也开始回落，于是四线五线也开始波动，只有个别特殊早期涨幅小或者近期有什么利好刺激的城市还在缓慢上行。所以这个是一个风水轮流转的格局，先涨就先跌，后涨的晚点跌，涨最少的最后跌或者不跌。深圳是这波行情最早开始最早结束的，整个冲高回落的过程已经完整，所以现在成交量已经恢复正常，人气重新聚集了。千万别认为大城市下跌，小城市在涨，说明热点在向中小城市转移，这是错误的概念。这仅仅是“反应期钝化”的过程，到济青行情趋稳之后，才是中小城市冲高回落的密集期。另外所谓降得厉害，只不过是因为单价基数大。比如大城市均价两三万，一套90平的房子降20%就蒸发20多万，而中小城市均价不到1万，现在跌个10%才几万块，当然不觉得跌的猛。但即使济南青岛，比起当初的翻倍的涨幅，跌20%也不过才回吐过去两年涨幅的三分之一。市区均价1.3万涨到2.6万，现在跌到2.1万，这个比例的走势对于修复期再正常不过。而周边城市近期不跌反涨的，一年内也难逃回落调整的走势。2010年平原新区获批，因为是极少的从农田开始的，既不接郑州也不接新乡，所以初期发展是有较大难度，现在初具规模，离郑州这么近，中原经济区和国家中心城市让郑州即将步入一线城市，必须有更大大的格局，地铁轻轨都已经规划，尤其是黄河生态是东 南 西 所不具备的，也是郑州唯一可以拿出来的特色了，以前规划从不提北部，现在有了北联的规划，划不划给郑州，平原新区都不会差，至少也会相当于之前惠济区，惠济区一直以来都是郑州最穷的区，是落后的代名词，这两年的发展大家看到了吧，房价仅次于东区和金水而且有大量土地和发展空间，将来发展潜力十分巨大!近几年随着雾霾治理力度加大，很大中小企业搬到平原新区，为新区发展提供了动力，郑州限购后，平原新区出现大范围的提升，现在高层价在7000-9000之间(个别除外)，国家对房产调控力度加大，现在出现平稳趋势，我相信，这个区一定有很好表现!现在的环境和良好规划，一座生态新城已呈现在面前，希望大家有空多去实地看看吧!大家好，我是勇谈。对于新乡平原新区的房产很早以前我就有过自己的观点“打着郑州周边的名义来吸引投资者”，甚至熟悉平原新区的朋友应该清楚的记得2016-2017年平原新区的销售顾问就以“郑州后花园”和平原新区要划归郑州管辖等来吸引大量的外来人在平原新区购房、投资。最后结果如何？其实今天的局面已经说明了一切。借此机会简单谈谈我的观察。平原新区目前的地位应该是新乡经济增长的新引擎，不过这个引擎增长过去太依赖于郑州无论是早起平原新区房产的宣传还是如今的招商引资对象，平原新区几乎对于省会郑州的依赖性都很强如果有记得2016-2017年度郑州楼市的朋友应该知道，虽然说2016年上半年郑州的楼市出现了一波大涨，但是涨幅最高的其实还是郑州周边，包括平原新区在内房价几乎用翻了一番来形容不为过。一度平原新区的房价也逼近万元大关，连续的房价上涨自然吸引了河南省内包括郑州在内的很多购房者光顾，进一步推高了房价。不过到底谁在裸泳？2018年开始一切就变了，很多人意识到一个基本事实“在郑州本身撤县设区都没有完成的情况下，平原新区划归郑州管辖只能是有些人的一厢情愿”。几点观察：平原新区对于新乡或许很重要，但是对于郑州来说其实就是一个“负担”。简单来说平原新区如今的企业、产业、院校等各种资源配套其实都是作为郑州的承接地存在的。包括平原新区售卖比较火热的洋房、改善房等其实多数购房者也是郑州本地居民居多。包括6月5日下午又有媒体曝出，新乡市平原示范区举行高校园区项目集中签约，华北水利水电大学国际学院等3所高校正式签约落地其实都说明了一个基本事实“平原新区的发展很依赖于郑州的资源输出”。平原新区虽然说距离郑州只有“一步之遥”，到郑州火车站的距离不过30多公里，但是毕竟所属行政区为新乡这点不会改变。包括网上前几年有人大代表提议平原新区划归郑州，改名“郑北新区”等最终都不了了之。为何会如此？除去郑州本身撤县设区尚未完成外，从现有的管辖面积来看郑州已经足够容纳2000万左右（包括郊县）常住人口，没有必要通过吞并周边区域来扩大辖区范围；另一方面郑州被支持建设国家中心城市后，最重要的使命之一就是带动周边发展，而不是吞并周边。投资性房产这几年在郑州并不好过，郑州的房价表现这几年只能用“及格”来形容，郑州周边区域房价波动也是最大的无论是从全国范围还是同类型城市来看，郑州这几年的新房、二手房走势都不理想图上所示是近2年来郑州新建商品房销售价格走势图，可以看到一个基本事实“2018年后郑州新建商品房销售价格增长趋势就变缓，尤其是2020年后一度增长趋于零”。也就是说在经历了2016-2018年的高光时刻后，郑州房价走势变得更加理性。至于原因除去跟郑州本身的调控相对严格有关系外，也跟郑州房价到达了一个瓶颈期有关。新房价格表现不佳，郑州二手房的价格走势只能用“跌跌不休”来形容。图上所示是近2年来郑州二手房价格走势图，可以看到一个基本事实“郑州二手房从2019年下半年开始就一直处于同比下跌的情况”。郑州市区的的房价走势尚且如此，各位觉得作为郑州周边区域的平原新区房价还有投资价值吗？上面我们已经讲到了郑州近两年来的新建商品房和二手房的价格走势图都不好，足以说明了一点“郑州房产可投资性不强”（起码这几年是这样）。经过观察后我们可以发现一个基本事实“中部地区房价走势比较弱的省会城市其实只有长沙和郑州”，对于这两个城市的房价走势个人更加倾向于地方调控力度的结果。仅仅根据观察来看，郑州目前的房贷利率在全国来说还是比较高的，目前多数还是维持在5.88%以上的房贷利率。那么作为未来郑州后花园的平原新区，投资价值真的大吗？我不这样认为。河南省内值得房产投资的城市不多，新乡这样的三四线城市哪怕是新区投资的价值也不大在郑州目前房产投资收益都比较弱的情况下，郑州周边区域更不值得投资，牢记一点“房住不炒”在河南省内过去几年其实值得房产投资的城市不多，郑州和洛阳还算不错，只不过随着2016年后的一波房价上涨透支了未来几年的房价上涨空间。目前的房价稳定情况，更多的时候可以解读为“消化虚高房价”。几点观察：房产投资时代已经过去了，不仅仅是郑州、新乡这样的城市，包括全国多数城市都是这样。从2016年底提出“房住不炒”，全国房地产市场就开始从供需端调控向融资端调控转移，效果也是显著的。全国目前除去个别城市的房价还维持了10%左右的高增长外，多数城市的房价基本都处于中低速水平。平原新区目前的房价绝对属于高位，2016-2018年的房价大涨已经透支了未来至少3-5年的上涨空间。平原新区或许地位在新乡市的层面比较高，但是用来跟郑州东区来进行媲美就有点不自量力了。一个郑东新区发展到今天需要耗费整个河南省10年的时间，各位觉得平原新区的发展需要耗费新乡多少年？平原新区目前的位置比较尴尬，无论是从投资、改善等方面来说都并非不可替代，除非未来几年各种配套陆续完善之前很多人都说平原新区是一个改善房购房者可以选择的地方，但是当你看到周边目前的资源配套后你就会发现这个地方除去环境好点之外，似乎其他并不没有什么好的。投资的角度来看这几年撤县设区呼声很高的荥阳、新郑、中牟等郊县价值更高，甚至从改善房的角度来看这几个郊县也不缺乏140平米以上的改善房。作为一个购房者来说，花同样的价格你是想要在郑州买房还是新乡？无疑省会郑州的不动产证似乎更加保值。房价说到底还是资源聚集度的体现，如果说未来几年平原新区的交通、商业、教育、医疗等资源配套能够尽快完善起来或许还有升值的空间，否则真的不建议大家购买。综上，房产投资最终要的一点就是“投资未来资源配套”，虽然说平原新区的定位在新乡层面比较高，但是从目前来看无论是资源倾斜、政策扶持还是后期配套等方面还是处于起步阶段。想要投资可以，关键是你等得起5-10年的时间吗？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
重庆房价没有同其它市大涨是黄市长管得好。首先，济青周边房价没有一直上涨，多数也都出现了一定波动，仅有个别的在微涨。这种情况不足为奇，把视野放大到全国你就不会觉得奇怪了。2017年这波行情启动之前，是一线最先涨的，新一线其次，然后才是二三线。之后最先上涨的一线和新一线开始回调，二三线震荡，四五线还在缓慢上行。现在二三线也开始回落，于是四线五线也开始波动，只有个别特殊早期涨幅小或者近期有什么利好刺激的城市还在缓慢上行。所以这个是一个风水轮流转的格局，先涨就先跌，后涨的晚点跌，涨最少的最后跌或者不跌。深圳是这波行情最早开始最早结束的，整个冲高回落的过程已经完整，所以现在成交量已经恢复正常，人气重新聚集了。千万别认为大城市下跌，小城市在涨，说明热点在向中小城市转移，这是错误的概念。这仅仅是“反应期钝化”的过程，到济青行情趋稳之后，才是中小城市冲高回落的密集期。另外所谓降得厉害，只不过是因为单价基数大。比如大城市均价两三万，一套90平的房子降20%就蒸发20多万，而中小城市均价不到1万，现在跌个10%才几万块，当然不觉得跌的猛。但即使济南青岛，比起当初的翻倍的涨幅，跌20%也不过才回吐过去两年涨幅的三分之一。市区均价1.3万涨到2.6万，现在跌到2.1万，这个比例的走势对于修复期再正常不过。而周边城市近期不跌反涨的，一年内也难逃回落调整的走势。2010年平原新区获批，因为是极少的从农田开始的，既不接郑州也不接新乡，所以初期发展是有较大难度，现在初具规模，离郑州这么近，中原经济区和国家中心城市让郑州即将步入一线城市，必须有更大大的格局，地铁轻轨都已经规划，尤其是黄河生态是东 南 西 所不具备的，也是郑州唯一可以拿出来的特色了，以前规划从不提北部，现在有了北联的规划，划不划给郑州，平原新区都不会差，至少也会相当于之前惠济区，惠济区一直以来都是郑州最穷的区，是落后的代名词，这两年的发展大家看到了吧，房价仅次于东区和金水而且有大量土地和发展空间，将来发展潜力十分巨大!近几年随着雾霾治理力度加大，很大中小企业搬到平原新区，为新区发展提供了动力，郑州限购后，平原新区出现大范围的提升，现在高层价在7000-9000之间(个别除外)，国家对房产调控力度加大，现在出现平稳趋势，我相信，这个区一定有很好表现!现在的环境和良好规划，一座生态新城已呈现在面前，希望大家有空多去实地看看吧!大家好，我是勇谈。对于新乡平原新区的房产很早以前我就有过自己的观点“打着郑州周边的名义来吸引投资者”，甚至熟悉平原新区的朋友应该清楚的记得2016-2017年平原新区的销售顾问就以“郑州后花园”和平原新区要划归郑州管辖等来吸引大量的外来人在平原新区购房、投资。最后结果如何？其实今天的局面已经说明了一切。借此机会简单谈谈我的观察。平原新区目前的地位应该是新乡经济增长的新引擎，不过这个引擎增长过去太依赖于郑州无论是早起平原新区房产的宣传还是如今的招商引资对象，平原新区几乎对于省会郑州的依赖性都很强如果有记得2016-2017年度郑州楼市的朋友应该知道，虽然说2016年上半年郑州的楼市出现了一波大涨，但是涨幅最高的其实还是郑州周边，包括平原新区在内房价几乎用翻了一番来形容不为过。一度平原新区的房价也逼近万元大关，连续的房价上涨自然吸引了河南省内包括郑州在内的很多购房者光顾，进一步推高了房价。不过到底谁在裸泳？2018年开始一切就变了，很多人意识到一个基本事实“在郑州本身撤县设区都没有完成的情况下，平原新区划归郑州管辖只能是有些人的一厢情愿”。几点观察：平原新区对于新乡或许很重要，但是对于郑州来说其实就是一个“负担”。简单来说平原新区如今的企业、产业、院校等各种资源配套其实都是作为郑州的承接地存在的。包括平原新区售卖比较火热的洋房、改善房等其实多数购房者也是郑州本地居民居多。包括6月5日下午又有媒体曝出，新乡市平原示范区举行高校园区项目集中签约，华北水利水电大学国际学院等3所高校正式签约落地其实都说明了一个基本事实“平原新区的发展很依赖于郑州的资源输出”。平原新区虽然说距离郑州只有“一步之遥”，到郑州火车站的距离不过30多公里，但是毕竟所属行政区为新乡这点不会改变。包括网上前几年有人大代表提议平原新区划归郑州，改名“郑北新区”等最终都不了了之。为何会如此？除去郑州本身撤县设区尚未完成外，从现有的管辖面积来看郑州已经足够容纳2000万左右（包括郊县）常住人口，没有必要通过吞并周边区域来扩大辖区范围；另一方面郑州被支持建设国家中心城市后，最重要的使命之一就是带动周边发展，而不是吞并周边。投资性房产这几年在郑州并不好过，郑州的房价表现这几年只能用“及格”来形容，郑州周边区域房价波动也是最大的无论是从全国范围还是同类型城市来看，郑州这几年的新房、二手房走势都不理想图上所示是近2年来郑州新建商品房销售价格走势图，可以看到一个基本事实“2018年后郑州新建商品房销售价格增长趋势就变缓，尤其是2020年后一度增长趋于零”。也就是说在经历了2016-2018年的高光时刻后，郑州房价走势变得更加理性。至于原因除去跟郑州本身的调控相对严格有关系外，也跟郑州房价到达了一个瓶颈期有关。新房价格表现不佳，郑州二手房的价格走势只能用“跌跌不休”来形容。图上所示是近2年来郑州二手房价格走势图，可以看到一个基本事实“郑州二手房从2019年下半年开始就一直处于同比下跌的情况”。郑州市区的的房价走势尚且如此，各位觉得作为郑州周边区域的平原新区房价还有投资价值吗？上面我们已经讲到了郑州近两年来的新建商品房和二手房的价格走势图都不好，足以说明了一点“郑州房产可投资性不强”（起码这几年是这样）。经过观察后我们可以发现一个基本事实“中部地区房价走势比较弱的省会城市其实只有长沙和郑州”，对于这两个城市的房价走势个人更加倾向于地方调控力度的结果。仅仅根据观察来看，郑州目前的房贷利率在全国来说还是比较高的，目前多数还是维持在5.88%以上的房贷利率。那么作为未来郑州后花园的平原新区，投资价值真的大吗？我不这样认为。河南省内值得房产投资的城市不多，新乡这样的三四线城市哪怕是新区投资的价值也不大在郑州目前房产投资收益都比较弱的情况下，郑州周边区域更不值得投资，牢记一点“房住不炒”在河南省内过去几年其实值得房产投资的城市不多，郑州和洛阳还算不错，只不过随着2016年后的一波房价上涨透支了未来几年的房价上涨空间。目前的房价稳定情况，更多的时候可以解读为“消化虚高房价”。几点观察：房产投资时代已经过去了，不仅仅是郑州、新乡这样的城市，包括全国多数城市都是这样。从2016年底提出“房住不炒”，全国房地产市场就开始从供需端调控向融资端调控转移，效果也是显著的。全国目前除去个别城市的房价还维持了10%左右的高增长外，多数城市的房价基本都处于中低速水平。平原新区目前的房价绝对属于高位，2016-2018年的房价大涨已经透支了未来至少3-5年的上涨空间。平原新区或许地位在新乡市的层面比较高，但是用来跟郑州东区来进行媲美就有点不自量力了。一个郑东新区发展到今天需要耗费整个河南省10年的时间，各位觉得平原新区的发展需要耗费新乡多少年？平原新区目前的位置比较尴尬，无论是从投资、改善等方面来说都并非不可替代，除非未来几年各种配套陆续完善之前很多人都说平原新区是一个改善房购房者可以选择的地方，但是当你看到周边目前的资源配套后你就会发现这个地方除去环境好点之外，似乎其他并不没有什么好的。投资的角度来看这几年撤县设区呼声很高的荥阳、新郑、中牟等郊县价值更高，甚至从改善房的角度来看这几个郊县也不缺乏140平米以上的改善房。作为一个购房者来说，花同样的价格你是想要在郑州买房还是新乡？无疑省会郑州的不动产证似乎更加保值。房价说到底还是资源聚集度的体现，如果说未来几年平原新区的交通、商业、教育、医疗等资源配套能够尽快完善起来或许还有升值的空间，否则真的不建议大家购买。综上，房产投资最终要的一点就是“投资未来资源配套”，虽然说平原新区的定位在新乡层面比较高，但是从目前来看无论是资源倾斜、政策扶持还是后期配套等方面还是处于起步阶段。想要投资可以，关键是你等得起5-10年的时间吗？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。感谢邀请，我建议还是谨慎在平原新区买房，平原新区是新乡向郑州抛出的橄榄枝，但郑州表现的不算主动，所以在未来何时平原新区才会繁荣这个很难说。对于投资者而言平原新区可能是一片热土，像恒大、碧桂圆这样的大开发商也早早入驻，现在好的楼盘在八九千过万不等。有一些富人也在平原新区购房炒房，因为距离郑州太近，又在限购外。但平原新区的配套设施远远不够，至今还是一片荒凉，而房价与郑州区县相比也是大差不差，所以刚需在平原新区购房没有配套设施、不繁荣，住起来也是很难受的事。平原新区的依托的是郑州优秀的资源，但又在郑州的辖区外，这就像蹭热度一样，发展动力不在于平原新区建设的多好，而在于郑州够不够重视。而根据郑州近二十年的规划，郑州是要加快市内各区县的抱团发展，没有向北发展的意思。随着北龙湖的建设将来可能对平原新区产生大的影响，但这需要时间，甚至是十年，所以现在刚需也不建议在平原新区购房。总之，我认为平原新区现在的楼市还不稳定，发展前景也要静待事变，对于刚需来讲，建议还是在郑州市内选择一个相对不错位置的楼盘购房。我是海域蓝豚，持续更新更多河南本地问答，喜欢请加关注，欢迎评论点赞，谢谢！
重庆房价没有同其它市大涨是黄市长管得好。首先，济青周边房价没有一直上涨，多数也都出现了一定波动，仅有个别的在微涨。这种情况不足为奇，把视野放大到全国你就不会觉得奇怪了。2017年这波行情启动之前，是一线最先涨的，新一线其次，然后才是二三线。之后最先上涨的一线和新一线开始回调，二三线震荡，四五线还在缓慢上行。现在二三线也开始回落，于是四线五线也开始波动，只有个别特殊早期涨幅小或者近期有什么利好刺激的城市还在缓慢上行。所以这个是一个风水轮流转的格局，先涨就先跌，后涨的晚点跌，涨最少的最后跌或者不跌。深圳是这波行情最早开始最早结束的，整个冲高回落的过程已经完整，所以现在成交量已经恢复正常，人气重新聚集了。千万别认为大城市下跌，小城市在涨，说明热点在向中小城市转移，这是错误的概念。这仅仅是“反应期钝化”的过程，到济青行情趋稳之后，才是中小城市冲高回落的密集期。另外所谓降得厉害，只不过是因为单价基数大。比如大城市均价两三万，一套90平的房子降20%就蒸发20多万，而中小城市均价不到1万，现在跌个10%才几万块，当然不觉得跌的猛。但即使济南青岛，比起当初的翻倍的涨幅，跌20%也不过才回吐过去两年涨幅的三分之一。市区均价1.3万涨到2.6万，现在跌到2.1万，这个比例的走势对于修复期再正常不过。而周边城市近期不跌反涨的，一年内也难逃回落调整的走势。2010年平原新区获批，因为是极少的从农田开始的，既不接郑州也不接新乡，所以初期发展是有较大难度，现在初具规模，离郑州这么近，中原经济区和国家中心城市让郑州即将步入一线城市，必须有更大大的格局，地铁轻轨都已经规划，尤其是黄河生态是东 南 西 所不具备的，也是郑州唯一可以拿出来的特色了，以前规划从不提北部，现在有了北联的规划，划不划给郑州，平原新区都不会差，至少也会相当于之前惠济区，惠济区一直以来都是郑州最穷的区，是落后的代名词，这两年的发展大家看到了吧，房价仅次于东区和金水而且有大量土地和发展空间，将来发展潜力十分巨大!近几年随着雾霾治理力度加大，很大中小企业搬到平原新区，为新区发展提供了动力，郑州限购后，平原新区出现大范围的提升，现在高层价在7000-9000之间(个别除外)，国家对房产调控力度加大，现在出现平稳趋势，我相信，这个区一定有很好表现!现在的环境和良好规划，一座生态新城已呈现在面前，希望大家有空多去实地看看吧!大家好，我是勇谈。对于新乡平原新区的房产很早以前我就有过自己的观点“打着郑州周边的名义来吸引投资者”，甚至熟悉平原新区的朋友应该清楚的记得2016-2017年平原新区的销售顾问就以“郑州后花园”和平原新区要划归郑州管辖等来吸引大量的外来人在平原新区购房、投资。最后结果如何？其实今天的局面已经说明了一切。借此机会简单谈谈我的观察。平原新区目前的地位应该是新乡经济增长的新引擎，不过这个引擎增长过去太依赖于郑州无论是早起平原新区房产的宣传还是如今的招商引资对象，平原新区几乎对于省会郑州的依赖性都很强如果有记得2016-2017年度郑州楼市的朋友应该知道，虽然说2016年上半年郑州的楼市出现了一波大涨，但是涨幅最高的其实还是郑州周边，包括平原新区在内房价几乎用翻了一番来形容不为过。一度平原新区的房价也逼近万元大关，连续的房价上涨自然吸引了河南省内包括郑州在内的很多购房者光顾，进一步推高了房价。不过到底谁在裸泳？2018年开始一切就变了，很多人意识到一个基本事实“在郑州本身撤县设区都没有完成的情况下，平原新区划归郑州管辖只能是有些人的一厢情愿”。几点观察：平原新区对于新乡或许很重要，但是对于郑州来说其实就是一个“负担”。简单来说平原新区如今的企业、产业、院校等各种资源配套其实都是作为郑州的承接地存在的。包括平原新区售卖比较火热的洋房、改善房等其实多数购房者也是郑州本地居民居多。包括6月5日下午又有媒体曝出，新乡市平原示范区举行高校园区项目集中签约，华北水利水电大学国际学院等3所高校正式签约落地其实都说明了一个基本事实“平原新区的发展很依赖于郑州的资源输出”。平原新区虽然说距离郑州只有“一步之遥”，到郑州火车站的距离不过30多公里，但是毕竟所属行政区为新乡这点不会改变。包括网上前几年有人大代表提议平原新区划归郑州，改名“郑北新区”等最终都不了了之。为何会如此？除去郑州本身撤县设区尚未完成外，从现有的管辖面积来看郑州已经足够容纳2000万左右（包括郊县）常住人口，没有必要通过吞并周边区域来扩大辖区范围；另一方面郑州被支持建设国家中心城市后，最重要的使命之一就是带动周边发展，而不是吞并周边。投资性房产这几年在郑州并不好过，郑州的房价表现这几年只能用“及格”来形容，郑州周边区域房价波动也是最大的无论是从全国范围还是同类型城市来看，郑州这几年的新房、二手房走势都不理想图上所示是近2年来郑州新建商品房销售价格走势图，可以看到一个基本事实“2018年后郑州新建商品房销售价格增长趋势就变缓，尤其是2020年后一度增长趋于零”。也就是说在经历了2016-2018年的高光时刻后，郑州房价走势变得更加理性。至于原因除去跟郑州本身的调控相对严格有关系外，也跟郑州房价到达了一个瓶颈期有关。新房价格表现不佳，郑州二手房的价格走势只能用“跌跌不休”来形容。图上所示是近2年来郑州二手房价格走势图，可以看到一个基本事实“郑州二手房从2019年下半年开始就一直处于同比下跌的情况”。郑州市区的的房价走势尚且如此，各位觉得作为郑州周边区域的平原新区房价还有投资价值吗？上面我们已经讲到了郑州近两年来的新建商品房和二手房的价格走势图都不好，足以说明了一点“郑州房产可投资性不强”（起码这几年是这样）。经过观察后我们可以发现一个基本事实“中部地区房价走势比较弱的省会城市其实只有长沙和郑州”，对于这两个城市的房价走势个人更加倾向于地方调控力度的结果。仅仅根据观察来看，郑州目前的房贷利率在全国来说还是比较高的，目前多数还是维持在5.88%以上的房贷利率。那么作为未来郑州后花园的平原新区，投资价值真的大吗？我不这样认为。河南省内值得房产投资的城市不多，新乡这样的三四线城市哪怕是新区投资的价值也不大在郑州目前房产投资收益都比较弱的情况下，郑州周边区域更不值得投资，牢记一点“房住不炒”在河南省内过去几年其实值得房产投资的城市不多，郑州和洛阳还算不错，只不过随着2016年后的一波房价上涨透支了未来几年的房价上涨空间。目前的房价稳定情况，更多的时候可以解读为“消化虚高房价”。几点观察：房产投资时代已经过去了，不仅仅是郑州、新乡这样的城市，包括全国多数城市都是这样。从2016年底提出“房住不炒”，全国房地产市场就开始从供需端调控向融资端调控转移，效果也是显著的。全国目前除去个别城市的房价还维持了10%左右的高增长外，多数城市的房价基本都处于中低速水平。平原新区目前的房价绝对属于高位，2016-2018年的房价大涨已经透支了未来至少3-5年的上涨空间。平原新区或许地位在新乡市的层面比较高，但是用来跟郑州东区来进行媲美就有点不自量力了。一个郑东新区发展到今天需要耗费整个河南省10年的时间，各位觉得平原新区的发展需要耗费新乡多少年？平原新区目前的位置比较尴尬，无论是从投资、改善等方面来说都并非不可替代，除非未来几年各种配套陆续完善之前很多人都说平原新区是一个改善房购房者可以选择的地方，但是当你看到周边目前的资源配套后你就会发现这个地方除去环境好点之外，似乎其他并不没有什么好的。投资的角度来看这几年撤县设区呼声很高的荥阳、新郑、中牟等郊县价值更高，甚至从改善房的角度来看这几个郊县也不缺乏140平米以上的改善房。作为一个购房者来说，花同样的价格你是想要在郑州买房还是新乡？无疑省会郑州的不动产证似乎更加保值。房价说到底还是资源聚集度的体现，如果说未来几年平原新区的交通、商业、教育、医疗等资源配套能够尽快完善起来或许还有升值的空间，否则真的不建议大家购买。综上，房产投资最终要的一点就是“投资未来资源配套”，虽然说平原新区的定位在新乡层面比较高，但是从目前来看无论是资源倾斜、政策扶持还是后期配套等方面还是处于起步阶段。想要投资可以，关键是你等得起5-10年的时间吗？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。感谢邀请，我建议还是谨慎在平原新区买房，平原新区是新乡向郑州抛出的橄榄枝，但郑州表现的不算主动，所以在未来何时平原新区才会繁荣这个很难说。对于投资者而言平原新区可能是一片热土，像恒大、碧桂圆这样的大开发商也早早入驻，现在好的楼盘在八九千过万不等。有一些富人也在平原新区购房炒房，因为距离郑州太近，又在限购外。但平原新区的配套设施远远不够，至今还是一片荒凉，而房价与郑州区县相比也是大差不差，所以刚需在平原新区购房没有配套设施、不繁荣，住起来也是很难受的事。平原新区的依托的是郑州优秀的资源，但又在郑州的辖区外，这就像蹭热度一样，发展动力不在于平原新区建设的多好，而在于郑州够不够重视。而根据郑州近二十年的规划，郑州是要加快市内各区县的抱团发展，没有向北发展的意思。随着北龙湖的建设将来可能对平原新区产生大的影响，但这需要时间，甚至是十年，所以现在刚需也不建议在平原新区购房。总之，我认为平原新区现在的楼市还不稳定，发展前景也要静待事变，对于刚需来讲，建议还是在郑州市内选择一个相对不错位置的楼盘购房。我是海域蓝豚，持续更新更多河南本地问答，喜欢请加关注，欢迎评论点赞，谢谢！重庆房价涨不上去有以下几个原因：1。公租房建设最好也最多。有个说法是全国一半的公租房在重庆。公租房给底层刚需提供了住房而且配套齐全。底层劳动者无法承担高房价高房租所以就会选者公租房。而且有很多还在中心地段比如民心佳园。重庆公租房具体有多少？据官方公布共计有54万套入住人口140万。有公租房的人再买房就不再叫做刚需了。这里应该叫改善性住房。得陇望蜀的人自然对于住房渴求不高。再者公租房打压了租赁市场。使得房屋出租收益不高减低了房屋不断创造财富的生产资料属性。也就是说以房养贷不太现实。而且大数据化后有房者占据公租房现象得以遏制。2。重庆是山城又是江城。受山河阻断限制了发展。所以重庆不得不多中心发展。严格来说重庆不像平原城市有绝对的金融中心和政治中心。如果把所有的行政机关全放在渝中区那么就只有一个结果。那就是交通绝对瘫痪。所以教育局在江北滨江路、公安局在龙头寺、民政局在民安大道等等。就连儿童医院都搬到了礼嘉。你去看看礼嘉儿童医院多大！写字楼公司主要集中在三个地方：一是江北嘴、二是财富中心、三是汉国中心。这样多中心化使得购房者对于原始中心城区住房需求不高。无法形成像成都那样二环以内都是王者。而且多中心化后土地供应量大新住房供应量上得去。3、重庆属于内陆水港城市重工城市。注意是内陆城市和水港重工城市。这样的城市潜力巨大。毕竟来说实体制造业才是一切经济的基础。国家又大力扶持重庆，重庆基建有飞跃式的发展。重庆水陆交通便利水网四通八达可以轻松吸收整个西部地区资源。也就是可以吸收大量的矿产、物产资源自然也可以吸收整个西部的人力资源。也就是说重庆虽有大量的企业但是不缺打工仔。这样自然工资就不怎么的。工资不行又怎么有钱去买房呢？反正都有公租房住。尤其是我住的空港这边大把的人在电子厂拿着4000来块工资。买房？旁边就是公租房3万多套。
重庆房价没有同其它市大涨是黄市长管得好。首先，济青周边房价没有一直上涨，多数也都出现了一定波动，仅有个别的在微涨。这种情况不足为奇，把视野放大到全国你就不会觉得奇怪了。2017年这波行情启动之前，是一线最先涨的，新一线其次，然后才是二三线。之后最先上涨的一线和新一线开始回调，二三线震荡，四五线还在缓慢上行。现在二三线也开始回落，于是四线五线也开始波动，只有个别特殊早期涨幅小或者近期有什么利好刺激的城市还在缓慢上行。所以这个是一个风水轮流转的格局，先涨就先跌，后涨的晚点跌，涨最少的最后跌或者不跌。深圳是这波行情最早开始最早结束的，整个冲高回落的过程已经完整，所以现在成交量已经恢复正常，人气重新聚集了。千万别认为大城市下跌，小城市在涨，说明热点在向中小城市转移，这是错误的概念。这仅仅是“反应期钝化”的过程，到济青行情趋稳之后，才是中小城市冲高回落的密集期。另外所谓降得厉害，只不过是因为单价基数大。比如大城市均价两三万，一套90平的房子降20%就蒸发20多万，而中小城市均价不到1万，现在跌个10%才几万块，当然不觉得跌的猛。但即使济南青岛，比起当初的翻倍的涨幅，跌20%也不过才回吐过去两年涨幅的三分之一。市区均价1.3万涨到2.6万，现在跌到2.1万，这个比例的走势对于修复期再正常不过。而周边城市近期不跌反涨的，一年内也难逃回落调整的走势。2010年平原新区获批，因为是极少的从农田开始的，既不接郑州也不接新乡，所以初期发展是有较大难度，现在初具规模，离郑州这么近，中原经济区和国家中心城市让郑州即将步入一线城市，必须有更大大的格局，地铁轻轨都已经规划，尤其是黄河生态是东 南 西 所不具备的，也是郑州唯一可以拿出来的特色了，以前规划从不提北部，现在有了北联的规划，划不划给郑州，平原新区都不会差，至少也会相当于之前惠济区，惠济区一直以来都是郑州最穷的区，是落后的代名词，这两年的发展大家看到了吧，房价仅次于东区和金水而且有大量土地和发展空间，将来发展潜力十分巨大!近几年随着雾霾治理力度加大，很大中小企业搬到平原新区，为新区发展提供了动力，郑州限购后，平原新区出现大范围的提升，现在高层价在7000-9000之间(个别除外)，国家对房产调控力度加大，现在出现平稳趋势，我相信，这个区一定有很好表现!现在的环境和良好规划，一座生态新城已呈现在面前，希望大家有空多去实地看看吧!大家好，我是勇谈。对于新乡平原新区的房产很早以前我就有过自己的观点“打着郑州周边的名义来吸引投资者”，甚至熟悉平原新区的朋友应该清楚的记得2016-2017年平原新区的销售顾问就以“郑州后花园”和平原新区要划归郑州管辖等来吸引大量的外来人在平原新区购房、投资。最后结果如何？其实今天的局面已经说明了一切。借此机会简单谈谈我的观察。平原新区目前的地位应该是新乡经济增长的新引擎，不过这个引擎增长过去太依赖于郑州无论是早起平原新区房产的宣传还是如今的招商引资对象，平原新区几乎对于省会郑州的依赖性都很强如果有记得2016-2017年度郑州楼市的朋友应该知道，虽然说2016年上半年郑州的楼市出现了一波大涨，但是涨幅最高的其实还是郑州周边，包括平原新区在内房价几乎用翻了一番来形容不为过。一度平原新区的房价也逼近万元大关，连续的房价上涨自然吸引了河南省内包括郑州在内的很多购房者光顾，进一步推高了房价。不过到底谁在裸泳？2018年开始一切就变了，很多人意识到一个基本事实“在郑州本身撤县设区都没有完成的情况下，平原新区划归郑州管辖只能是有些人的一厢情愿”。几点观察：平原新区对于新乡或许很重要，但是对于郑州来说其实就是一个“负担”。简单来说平原新区如今的企业、产业、院校等各种资源配套其实都是作为郑州的承接地存在的。包括平原新区售卖比较火热的洋房、改善房等其实多数购房者也是郑州本地居民居多。包括6月5日下午又有媒体曝出，新乡市平原示范区举行高校园区项目集中签约，华北水利水电大学国际学院等3所高校正式签约落地其实都说明了一个基本事实“平原新区的发展很依赖于郑州的资源输出”。平原新区虽然说距离郑州只有“一步之遥”，到郑州火车站的距离不过30多公里，但是毕竟所属行政区为新乡这点不会改变。包括网上前几年有人大代表提议平原新区划归郑州，改名“郑北新区”等最终都不了了之。为何会如此？除去郑州本身撤县设区尚未完成外，从现有的管辖面积来看郑州已经足够容纳2000万左右（包括郊县）常住人口，没有必要通过吞并周边区域来扩大辖区范围；另一方面郑州被支持建设国家中心城市后，最重要的使命之一就是带动周边发展，而不是吞并周边。投资性房产这几年在郑州并不好过，郑州的房价表现这几年只能用“及格”来形容，郑州周边区域房价波动也是最大的无论是从全国范围还是同类型城市来看，郑州这几年的新房、二手房走势都不理想图上所示是近2年来郑州新建商品房销售价格走势图，可以看到一个基本事实“2018年后郑州新建商品房销售价格增长趋势就变缓，尤其是2020年后一度增长趋于零”。也就是说在经历了2016-2018年的高光时刻后，郑州房价走势变得更加理性。至于原因除去跟郑州本身的调控相对严格有关系外，也跟郑州房价到达了一个瓶颈期有关。新房价格表现不佳，郑州二手房的价格走势只能用“跌跌不休”来形容。图上所示是近2年来郑州二手房价格走势图，可以看到一个基本事实“郑州二手房从2019年下半年开始就一直处于同比下跌的情况”。郑州市区的的房价走势尚且如此，各位觉得作为郑州周边区域的平原新区房价还有投资价值吗？上面我们已经讲到了郑州近两年来的新建商品房和二手房的价格走势图都不好，足以说明了一点“郑州房产可投资性不强”（起码这几年是这样）。经过观察后我们可以发现一个基本事实“中部地区房价走势比较弱的省会城市其实只有长沙和郑州”，对于这两个城市的房价走势个人更加倾向于地方调控力度的结果。仅仅根据观察来看，郑州目前的房贷利率在全国来说还是比较高的，目前多数还是维持在5.88%以上的房贷利率。那么作为未来郑州后花园的平原新区，投资价值真的大吗？我不这样认为。河南省内值得房产投资的城市不多，新乡这样的三四线城市哪怕是新区投资的价值也不大在郑州目前房产投资收益都比较弱的情况下，郑州周边区域更不值得投资，牢记一点“房住不炒”在河南省内过去几年其实值得房产投资的城市不多，郑州和洛阳还算不错，只不过随着2016年后的一波房价上涨透支了未来几年的房价上涨空间。目前的房价稳定情况，更多的时候可以解读为“消化虚高房价”。几点观察：房产投资时代已经过去了，不仅仅是郑州、新乡这样的城市，包括全国多数城市都是这样。从2016年底提出“房住不炒”，全国房地产市场就开始从供需端调控向融资端调控转移，效果也是显著的。全国目前除去个别城市的房价还维持了10%左右的高增长外，多数城市的房价基本都处于中低速水平。平原新区目前的房价绝对属于高位，2016-2018年的房价大涨已经透支了未来至少3-5年的上涨空间。平原新区或许地位在新乡市的层面比较高，但是用来跟郑州东区来进行媲美就有点不自量力了。一个郑东新区发展到今天需要耗费整个河南省10年的时间，各位觉得平原新区的发展需要耗费新乡多少年？平原新区目前的位置比较尴尬，无论是从投资、改善等方面来说都并非不可替代，除非未来几年各种配套陆续完善之前很多人都说平原新区是一个改善房购房者可以选择的地方，但是当你看到周边目前的资源配套后你就会发现这个地方除去环境好点之外，似乎其他并不没有什么好的。投资的角度来看这几年撤县设区呼声很高的荥阳、新郑、中牟等郊县价值更高，甚至从改善房的角度来看这几个郊县也不缺乏140平米以上的改善房。作为一个购房者来说，花同样的价格你是想要在郑州买房还是新乡？无疑省会郑州的不动产证似乎更加保值。房价说到底还是资源聚集度的体现，如果说未来几年平原新区的交通、商业、教育、医疗等资源配套能够尽快完善起来或许还有升值的空间，否则真的不建议大家购买。综上，房产投资最终要的一点就是“投资未来资源配套”，虽然说平原新区的定位在新乡层面比较高，但是从目前来看无论是资源倾斜、政策扶持还是后期配套等方面还是处于起步阶段。想要投资可以，关键是你等得起5-10年的时间吗？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。感谢邀请，我建议还是谨慎在平原新区买房，平原新区是新乡向郑州抛出的橄榄枝，但郑州表现的不算主动，所以在未来何时平原新区才会繁荣这个很难说。对于投资者而言平原新区可能是一片热土，像恒大、碧桂圆这样的大开发商也早早入驻，现在好的楼盘在八九千过万不等。有一些富人也在平原新区购房炒房，因为距离郑州太近，又在限购外。但平原新区的配套设施远远不够，至今还是一片荒凉，而房价与郑州区县相比也是大差不差，所以刚需在平原新区购房没有配套设施、不繁荣，住起来也是很难受的事。平原新区的依托的是郑州优秀的资源，但又在郑州的辖区外，这就像蹭热度一样，发展动力不在于平原新区建设的多好，而在于郑州够不够重视。而根据郑州近二十年的规划，郑州是要加快市内各区县的抱团发展，没有向北发展的意思。随着北龙湖的建设将来可能对平原新区产生大的影响，但这需要时间，甚至是十年，所以现在刚需也不建议在平原新区购房。总之，我认为平原新区现在的楼市还不稳定，发展前景也要静待事变，对于刚需来讲，建议还是在郑州市内选择一个相对不错位置的楼盘购房。我是海域蓝豚，持续更新更多河南本地问答，喜欢请加关注，欢迎评论点赞，谢谢！重庆房价涨不上去有以下几个原因：1。公租房建设最好也最多。有个说法是全国一半的公租房在重庆。公租房给底层刚需提供了住房而且配套齐全。底层劳动者无法承担高房价高房租所以就会选者公租房。而且有很多还在中心地段比如民心佳园。重庆公租房具体有多少？据官方公布共计有54万套入住人口140万。有公租房的人再买房就不再叫做刚需了。这里应该叫改善性住房。得陇望蜀的人自然对于住房渴求不高。再者公租房打压了租赁市场。使得房屋出租收益不高减低了房屋不断创造财富的生产资料属性。也就是说以房养贷不太现实。而且大数据化后有房者占据公租房现象得以遏制。2。重庆是山城又是江城。受山河阻断限制了发展。所以重庆不得不多中心发展。严格来说重庆不像平原城市有绝对的金融中心和政治中心。如果把所有的行政机关全放在渝中区那么就只有一个结果。那就是交通绝对瘫痪。所以教育局在江北滨江路、公安局在龙头寺、民政局在民安大道等等。就连儿童医院都搬到了礼嘉。你去看看礼嘉儿童医院多大！写字楼公司主要集中在三个地方：一是江北嘴、二是财富中心、三是汉国中心。这样多中心化使得购房者对于原始中心城区住房需求不高。无法形成像成都那样二环以内都是王者。而且多中心化后土地供应量大新住房供应量上得去。3、重庆属于内陆水港城市重工城市。注意是内陆城市和水港重工城市。这样的城市潜力巨大。毕竟来说实体制造业才是一切经济的基础。国家又大力扶持重庆，重庆基建有飞跃式的发展。重庆水陆交通便利水网四通八达可以轻松吸收整个西部地区资源。也就是可以吸收大量的矿产、物产资源自然也可以吸收整个西部的人力资源。也就是说重庆虽有大量的企业但是不缺打工仔。这样自然工资就不怎么的。工资不行又怎么有钱去买房呢？反正都有公租房住。尤其是我住的空港这边大把的人在电子厂拿着4000来块工资。买房？旁边就是公租房3万多套。感谢有机会回答这个问题，成都这几年可以说是几大热门城市中的头条，但是很少有在房价这方面占据头条（没有暴涨的情况），今天借此机会简单谈下自己对成都房价的看法，有不对之处希望大家能够指正。成都房价一直在上涨，只是比较平缓而已根据上图曲线可以看出，从2017年8月到如今成都房价一直是稳定上涨，每个月高几百元但是总体给人的感觉是房价不高。成都房价给人感觉不高的主要原因个人觉得没有经历过暴涨而已，要知道近两年郑州的房价曾从10000出头直接不到2个月涨到15000元；西安房价也从原来的7、8千短短几个月涨到了1.2万左右；至于原因之前我曾分析过，感兴趣的朋友可以看看我的文章。那么成都房价稳定上涨的原因在哪？第一、资本管控。房价上涨的很大因素之一就是资本，如果资本都涌入房地产那么房价上涨是必然。一个简单的参考数据就是房地产投资占据第三产业的比重，经过查询计算发现2016和2017年成都市的房地产投资占据第三产业的比重分别为43.9%和40.5%，可以看出其比重不仅仅是稳定的而且是逐渐下降的趋势，如果判断不差的话成都这个数据会更加低，2018年会低于40%；而同样经历过房价大涨的西安2016年和2017年的比重分别是48.4%和37.3%，可以从中看出西安房价在2017年暴涨的原因之一就是2016年房地产市场涌入了大量的资金，而因为房地产的滞后性（一般来说从开建和投入市场有两年时间）所以2017年西安房价开始暴涨，2017年投入减少所以2018年总体西安房价才算稳定；同样的郑州的比重在2016年和2017年分别是51.2%和54.7%，可以预见郑州要不是采取了严厉的限购，限贷措施房价不知道会成什么样子了，可以肯定的是如果郑州政策一旦放松将会迎来又一波房价高潮，这无疑对于人才和企业又是一种伤害。所以说一个地方对于资本的管控能力一定程度上会影响房价走势。第二、严格的购房限制。为了稳定房价成都地方也是不遗余力，除去对于第一套房政策稍松之外，其他政策堪称史上最严，比如：严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为，严禁加大购房杠杆行为；提高首付比例到40%，两套以上住房停贷等措施可以说让本地甚至是外地投资客基本没有漏洞可钻。相信看到这两点大家也就基本清楚成都对于房价的控制力度，要知道在全国其他城市通过杠杆购房基本是被允许的（最简单的例子就是信用卡透支）。成都的人民应该感谢成都的房价一直这么稳定，而且我个人感觉成都的房地产还是比较健康的。但是对于某些城市来说，个人真是觉得堪忧，要知道房价暴涨带来对于经济的杀伤力真的是无法衡量的。希望对大家有所帮助，欢迎各位留言或者私信勇勇杂谈壹贰叁参与讨论，原创不易记得点赞哦。
重庆房价没有同其它市大涨是黄市长管得好。首先，济青周边房价没有一直上涨，多数也都出现了一定波动，仅有个别的在微涨。这种情况不足为奇，把视野放大到全国你就不会觉得奇怪了。2017年这波行情启动之前，是一线最先涨的，新一线其次，然后才是二三线。之后最先上涨的一线和新一线开始回调，二三线震荡，四五线还在缓慢上行。现在二三线也开始回落，于是四线五线也开始波动，只有个别特殊早期涨幅小或者近期有什么利好刺激的城市还在缓慢上行。所以这个是一个风水轮流转的格局，先涨就先跌，后涨的晚点跌，涨最少的最后跌或者不跌。深圳是这波行情最早开始最早结束的，整个冲高回落的过程已经完整，所以现在成交量已经恢复正常，人气重新聚集了。千万别认为大城市下跌，小城市在涨，说明热点在向中小城市转移，这是错误的概念。这仅仅是“反应期钝化”的过程，到济青行情趋稳之后，才是中小城市冲高回落的密集期。另外所谓降得厉害，只不过是因为单价基数大。比如大城市均价两三万，一套90平的房子降20%就蒸发20多万，而中小城市均价不到1万，现在跌个10%才几万块，当然不觉得跌的猛。但即使济南青岛，比起当初的翻倍的涨幅，跌20%也不过才回吐过去两年涨幅的三分之一。市区均价1.3万涨到2.6万，现在跌到2.1万，这个比例的走势对于修复期再正常不过。而周边城市近期不跌反涨的，一年内也难逃回落调整的走势。2010年平原新区获批，因为是极少的从农田开始的，既不接郑州也不接新乡，所以初期发展是有较大难度，现在初具规模，离郑州这么近，中原经济区和国家中心城市让郑州即将步入一线城市，必须有更大大的格局，地铁轻轨都已经规划，尤其是黄河生态是东 南 西 所不具备的，也是郑州唯一可以拿出来的特色了，以前规划从不提北部，现在有了北联的规划，划不划给郑州，平原新区都不会差，至少也会相当于之前惠济区，惠济区一直以来都是郑州最穷的区，是落后的代名词，这两年的发展大家看到了吧，房价仅次于东区和金水而且有大量土地和发展空间，将来发展潜力十分巨大!近几年随着雾霾治理力度加大，很大中小企业搬到平原新区，为新区发展提供了动力，郑州限购后，平原新区出现大范围的提升，现在高层价在7000-9000之间(个别除外)，国家对房产调控力度加大，现在出现平稳趋势，我相信，这个区一定有很好表现!现在的环境和良好规划，一座生态新城已呈现在面前，希望大家有空多去实地看看吧!大家好，我是勇谈。对于新乡平原新区的房产很早以前我就有过自己的观点“打着郑州周边的名义来吸引投资者”，甚至熟悉平原新区的朋友应该清楚的记得2016-2017年平原新区的销售顾问就以“郑州后花园”和平原新区要划归郑州管辖等来吸引大量的外来人在平原新区购房、投资。最后结果如何？其实今天的局面已经说明了一切。借此机会简单谈谈我的观察。平原新区目前的地位应该是新乡经济增长的新引擎，不过这个引擎增长过去太依赖于郑州无论是早起平原新区房产的宣传还是如今的招商引资对象，平原新区几乎对于省会郑州的依赖性都很强如果有记得2016-2017年度郑州楼市的朋友应该知道，虽然说2016年上半年郑州的楼市出现了一波大涨，但是涨幅最高的其实还是郑州周边，包括平原新区在内房价几乎用翻了一番来形容不为过。一度平原新区的房价也逼近万元大关，连续的房价上涨自然吸引了河南省内包括郑州在内的很多购房者光顾，进一步推高了房价。不过到底谁在裸泳？2018年开始一切就变了，很多人意识到一个基本事实“在郑州本身撤县设区都没有完成的情况下，平原新区划归郑州管辖只能是有些人的一厢情愿”。几点观察：平原新区对于新乡或许很重要，但是对于郑州来说其实就是一个“负担”。简单来说平原新区如今的企业、产业、院校等各种资源配套其实都是作为郑州的承接地存在的。包括平原新区售卖比较火热的洋房、改善房等其实多数购房者也是郑州本地居民居多。包括6月5日下午又有媒体曝出，新乡市平原示范区举行高校园区项目集中签约，华北水利水电大学国际学院等3所高校正式签约落地其实都说明了一个基本事实“平原新区的发展很依赖于郑州的资源输出”。平原新区虽然说距离郑州只有“一步之遥”，到郑州火车站的距离不过30多公里，但是毕竟所属行政区为新乡这点不会改变。包括网上前几年有人大代表提议平原新区划归郑州，改名“郑北新区”等最终都不了了之。为何会如此？除去郑州本身撤县设区尚未完成外，从现有的管辖面积来看郑州已经足够容纳2000万左右（包括郊县）常住人口，没有必要通过吞并周边区域来扩大辖区范围；另一方面郑州被支持建设国家中心城市后，最重要的使命之一就是带动周边发展，而不是吞并周边。投资性房产这几年在郑州并不好过，郑州的房价表现这几年只能用“及格”来形容，郑州周边区域房价波动也是最大的无论是从全国范围还是同类型城市来看，郑州这几年的新房、二手房走势都不理想图上所示是近2年来郑州新建商品房销售价格走势图，可以看到一个基本事实“2018年后郑州新建商品房销售价格增长趋势就变缓，尤其是2020年后一度增长趋于零”。也就是说在经历了2016-2018年的高光时刻后，郑州房价走势变得更加理性。至于原因除去跟郑州本身的调控相对严格有关系外，也跟郑州房价到达了一个瓶颈期有关。新房价格表现不佳，郑州二手房的价格走势只能用“跌跌不休”来形容。图上所示是近2年来郑州二手房价格走势图，可以看到一个基本事实“郑州二手房从2019年下半年开始就一直处于同比下跌的情况”。郑州市区的的房价走势尚且如此，各位觉得作为郑州周边区域的平原新区房价还有投资价值吗？上面我们已经讲到了郑州近两年来的新建商品房和二手房的价格走势图都不好，足以说明了一点“郑州房产可投资性不强”（起码这几年是这样）。经过观察后我们可以发现一个基本事实“中部地区房价走势比较弱的省会城市其实只有长沙和郑州”，对于这两个城市的房价走势个人更加倾向于地方调控力度的结果。仅仅根据观察来看，郑州目前的房贷利率在全国来说还是比较高的，目前多数还是维持在5.88%以上的房贷利率。那么作为未来郑州后花园的平原新区，投资价值真的大吗？我不这样认为。河南省内值得房产投资的城市不多，新乡这样的三四线城市哪怕是新区投资的价值也不大在郑州目前房产投资收益都比较弱的情况下，郑州周边区域更不值得投资，牢记一点“房住不炒”在河南省内过去几年其实值得房产投资的城市不多，郑州和洛阳还算不错，只不过随着2016年后的一波房价上涨透支了未来几年的房价上涨空间。目前的房价稳定情况，更多的时候可以解读为“消化虚高房价”。几点观察：房产投资时代已经过去了，不仅仅是郑州、新乡这样的城市，包括全国多数城市都是这样。从2016年底提出“房住不炒”，全国房地产市场就开始从供需端调控向融资端调控转移，效果也是显著的。全国目前除去个别城市的房价还维持了10%左右的高增长外，多数城市的房价基本都处于中低速水平。平原新区目前的房价绝对属于高位，2016-2018年的房价大涨已经透支了未来至少3-5年的上涨空间。平原新区或许地位在新乡市的层面比较高，但是用来跟郑州东区来进行媲美就有点不自量力了。一个郑东新区发展到今天需要耗费整个河南省10年的时间，各位觉得平原新区的发展需要耗费新乡多少年？平原新区目前的位置比较尴尬，无论是从投资、改善等方面来说都并非不可替代，除非未来几年各种配套陆续完善之前很多人都说平原新区是一个改善房购房者可以选择的地方，但是当你看到周边目前的资源配套后你就会发现这个地方除去环境好点之外，似乎其他并不没有什么好的。投资的角度来看这几年撤县设区呼声很高的荥阳、新郑、中牟等郊县价值更高，甚至从改善房的角度来看这几个郊县也不缺乏140平米以上的改善房。作为一个购房者来说，花同样的价格你是想要在郑州买房还是新乡？无疑省会郑州的不动产证似乎更加保值。房价说到底还是资源聚集度的体现，如果说未来几年平原新区的交通、商业、教育、医疗等资源配套能够尽快完善起来或许还有升值的空间，否则真的不建议大家购买。综上，房产投资最终要的一点就是“投资未来资源配套”，虽然说平原新区的定位在新乡层面比较高，但是从目前来看无论是资源倾斜、政策扶持还是后期配套等方面还是处于起步阶段。想要投资可以，关键是你等得起5-10年的时间吗？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。感谢邀请，我建议还是谨慎在平原新区买房，平原新区是新乡向郑州抛出的橄榄枝，但郑州表现的不算主动，所以在未来何时平原新区才会繁荣这个很难说。对于投资者而言平原新区可能是一片热土，像恒大、碧桂圆这样的大开发商也早早入驻，现在好的楼盘在八九千过万不等。有一些富人也在平原新区购房炒房，因为距离郑州太近，又在限购外。但平原新区的配套设施远远不够，至今还是一片荒凉，而房价与郑州区县相比也是大差不差，所以刚需在平原新区购房没有配套设施、不繁荣，住起来也是很难受的事。平原新区的依托的是郑州优秀的资源，但又在郑州的辖区外，这就像蹭热度一样，发展动力不在于平原新区建设的多好，而在于郑州够不够重视。而根据郑州近二十年的规划，郑州是要加快市内各区县的抱团发展，没有向北发展的意思。随着北龙湖的建设将来可能对平原新区产生大的影响，但这需要时间，甚至是十年，所以现在刚需也不建议在平原新区购房。总之，我认为平原新区现在的楼市还不稳定，发展前景也要静待事变，对于刚需来讲，建议还是在郑州市内选择一个相对不错位置的楼盘购房。我是海域蓝豚，持续更新更多河南本地问答，喜欢请加关注，欢迎评论点赞，谢谢！重庆房价涨不上去有以下几个原因：1。公租房建设最好也最多。有个说法是全国一半的公租房在重庆。公租房给底层刚需提供了住房而且配套齐全。底层劳动者无法承担高房价高房租所以就会选者公租房。而且有很多还在中心地段比如民心佳园。重庆公租房具体有多少？据官方公布共计有54万套入住人口140万。有公租房的人再买房就不再叫做刚需了。这里应该叫改善性住房。得陇望蜀的人自然对于住房渴求不高。再者公租房打压了租赁市场。使得房屋出租收益不高减低了房屋不断创造财富的生产资料属性。也就是说以房养贷不太现实。而且大数据化后有房者占据公租房现象得以遏制。2。重庆是山城又是江城。受山河阻断限制了发展。所以重庆不得不多中心发展。严格来说重庆不像平原城市有绝对的金融中心和政治中心。如果把所有的行政机关全放在渝中区那么就只有一个结果。那就是交通绝对瘫痪。所以教育局在江北滨江路、公安局在龙头寺、民政局在民安大道等等。就连儿童医院都搬到了礼嘉。你去看看礼嘉儿童医院多大！写字楼公司主要集中在三个地方：一是江北嘴、二是财富中心、三是汉国中心。这样多中心化使得购房者对于原始中心城区住房需求不高。无法形成像成都那样二环以内都是王者。而且多中心化后土地供应量大新住房供应量上得去。3、重庆属于内陆水港城市重工城市。注意是内陆城市和水港重工城市。这样的城市潜力巨大。毕竟来说实体制造业才是一切经济的基础。国家又大力扶持重庆，重庆基建有飞跃式的发展。重庆水陆交通便利水网四通八达可以轻松吸收整个西部地区资源。也就是可以吸收大量的矿产、物产资源自然也可以吸收整个西部的人力资源。也就是说重庆虽有大量的企业但是不缺打工仔。这样自然工资就不怎么的。工资不行又怎么有钱去买房呢？反正都有公租房住。尤其是我住的空港这边大把的人在电子厂拿着4000来块工资。买房？旁边就是公租房3万多套。感谢有机会回答这个问题，成都这几年可以说是几大热门城市中的头条，但是很少有在房价这方面占据头条（没有暴涨的情况），今天借此机会简单谈下自己对成都房价的看法，有不对之处希望大家能够指正。成都房价一直在上涨，只是比较平缓而已根据上图曲线可以看出，从2017年8月到如今成都房价一直是稳定上涨，每个月高几百元但是总体给人的感觉是房价不高。成都房价给人感觉不高的主要原因个人觉得没有经历过暴涨而已，要知道近两年郑州的房价曾从10000出头直接不到2个月涨到15000元；西安房价也从原来的7、8千短短几个月涨到了1.2万左右；至于原因之前我曾分析过，感兴趣的朋友可以看看我的文章。那么成都房价稳定上涨的原因在哪？第一、资本管控。房价上涨的很大因素之一就是资本，如果资本都涌入房地产那么房价上涨是必然。一个简单的参考数据就是房地产投资占据第三产业的比重，经过查询计算发现2016和2017年成都市的房地产投资占据第三产业的比重分别为43.9%和40.5%，可以看出其比重不仅仅是稳定的而且是逐渐下降的趋势，如果判断不差的话成都这个数据会更加低，2018年会低于40%；而同样经历过房价大涨的西安2016年和2017年的比重分别是48.4%和37.3%，可以从中看出西安房价在2017年暴涨的原因之一就是2016年房地产市场涌入了大量的资金，而因为房地产的滞后性（一般来说从开建和投入市场有两年时间）所以2017年西安房价开始暴涨，2017年投入减少所以2018年总体西安房价才算稳定；同样的郑州的比重在2016年和2017年分别是51.2%和54.7%，可以预见郑州要不是采取了严厉的限购，限贷措施房价不知道会成什么样子了，可以肯定的是如果郑州政策一旦放松将会迎来又一波房价高潮，这无疑对于人才和企业又是一种伤害。所以说一个地方对于资本的管控能力一定程度上会影响房价走势。第二、严格的购房限制。为了稳定房价成都地方也是不遗余力，除去对于第一套房政策稍松之外，其他政策堪称史上最严，比如：严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为，严禁加大购房杠杆行为；提高首付比例到40%，两套以上住房停贷等措施可以说让本地甚至是外地投资客基本没有漏洞可钻。相信看到这两点大家也就基本清楚成都对于房价的控制力度，要知道在全国其他城市通过杠杆购房基本是被允许的（最简单的例子就是信用卡透支）。成都的人民应该感谢成都的房价一直这么稳定，而且我个人感觉成都的房地产还是比较健康的。但是对于某些城市来说，个人真是觉得堪忧，要知道房价暴涨带来对于经济的杀伤力真的是无法衡量的。希望对大家有所帮助，欢迎各位留言或者私信勇勇杂谈壹贰叁参与讨论，原创不易记得点赞哦。你好，感谢邀请，现在各个县城的房价都在涨，以后通货膨胀，各种原材料都在涨价，所以但是国家又提出房住不炒，所以以后应该是平稳上涨，不会像现在这样

5，经济学原理分析偏远地区房价不上涨

供求关系决定！有需求即有市场。偏远地区的问题是供大于求，涨价只会没有人买

6，平原新区的房子2016到2017房价走势

您好！平原新区的商品房，2017年的均价与2016年的均价基本持平。谢谢阅读！

7，德州平原的楼价 还会涨吗

现在买房是比较划算的，本届政府到任之前，定会兑现其承诺－－调控房价。但十八大之后，新一届政府上任，不见得能顶住地方政府“土地财政”的压力，房价可能会大幅飙升

8，德州平原房价太高

新开盘均价3200，最高3600.今天听开发商说马上要上4000.比德州要贵点。
当地一个本科生的收入，乘2，如果能买一平的话，就正常

9，郑州平原新区的房价如何

郑州平原新区现在的房价在6000~8000。【1】之前高层一度出现过1万的房价，但是经过了半年左右的市场变化之后，有些楼盘开始下落。【2】当然现在也有均价1万出头的房子，这些都是洋房或者别墅也是有的，这个不能作为平原新区的平均房价来计算。位置不错，但是交通上的不便利，还是给很多人带来了一定的限制。

10，山东省德州市平原县房价情况

5千-7千吧，也是分地方的
房价跟地段有关系,平均房价?没有科学依据,不是吗?谁去统计过呢?有的地方的房价比德州市的都贵,你想要在哪落户?
有一所 职业中专 在农村学生进城后 高中合并了 目前都在县城分别是一中（高中）二中（原一中初中部） 三中（原外国语学校） 四中（原实验中学）五中（原郭刘中学）德州平原县只有一所高中即一中，没有高职院校（但是一中内设有高职专业）一中每年毕业生在 三千左右（估计，不是具体数字） 其中高职生一百人左右艺术生二百左右

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