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1，女子1400万买14套房房价降了想退炒房赔钱值得同情吗

不值得同情啊，炒房赔钱这件事情都什么好值得同情的。在这个社会上，你做任何事情都是有风险的，更别说是投资了。买了房子之后房价降了你就想退，哪有那样的好事，投资就是要承担风险的，这个世界上没有什么干赚不赔的买卖。你想要去赚钱，结果没赚到赔钱了，这件事情没有什么好值得同情的呀。很多专业炒房的人确实有一些比较可气的地方，如果没有这些炒房的人，也许房价不会变得越来越高，而这些炒房的人都觉得自己在做这这件事情应该是不会赔钱的，结果到了赔钱之后，他们自己就没有办法去接受了，感觉自己像被骗了一样，是不是有一点很可笑？我们来看一下这个事件的经过吧王女士在2019年11月份的时候买了14套房，花了1400万元，当时一共是买了14套的公寓，买这些公寓本来是想要做酒店的，当时用全款付了四套房，后来有两套房是做贷款的，而其余的房是交了分期款，这分期款大概是有五百多万。王女士在购买这套房公寓的时候，每平方米的价格是在1.1万元。后来他有一个朋友也想在这个楼盘买公寓，王女士才知道现在每平方的价格是在8000元左右。所以她就算了算自己的房子现在还没怎么样，就已经赔了300万，还有八套房子现在没有网签，所以她想要把这些都退掉。王女士在开发商那里碰了壁王女士就找到了开发商，是在开发商那里碰了壁。觉得自己真的是亏太多钱了，她是要把八套的五百多万分期款要回来，其余的六套就这样了。开发商的工作人员表示，因为每一套房子的价格都是随着市场动态来进行调整的，这是非常正常的一个行为，而每一个房子的房价都是一房一价的，而每套房子的价格也是完全不一样的，这没有什么好去作比较的。白纸黑字的合同白签了吗签合同可不是一件开玩笑的事情，王女士和开发商之间已经签了纸质的合同，这个合同是真实有意愿来订购的购房合同。这个合同是有法律效益的，所以按照合同的约定，王女士是需要在规定的时间内支付这笔款项的。现在王女士如果是想要退房的话，那么就需要根据合同里面的规定要付违约金。而关于付违约金的这件事情，王女士自己并不愿意去接受，所以现在双方还是在僵持的阶段，目前还在协商当中。而面对这样的事情，我想说的是，买房子的时候就是需要谨慎的，你光想着赚钱，不想着赔钱，天底下没有这样的好事。在这里也提醒大家，无论是做什么样的投资都是有风险的，请大家谨慎行动。

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2，房价下跌可以退房吗什么情形可以退

相信很多没有买房子的人都希望房价能跌，而所有买了房子的人都希望房价能涨。因此在房地产调控严厉之时，也就是房价下跌预期变大之时，观望气氛越来越浓，谁都不想买了房子，房价就跌，对于房价下跌是大家都不能预测的，那么房价下跌可以退房吗？请随小编一起来探讨一下。一般，只有在开发商违约的情况下，购房者才可以要求解除合同，要求退房。见下：一、不履行合同与诚实信任原则相悖诚实信任是一切民事法律行为的基础，被称作民法的“帝王原则”，它要求缔约时诚实并不欺不骗，缔约后守信并自觉履行。因此无论是开发商，还是购房者，都应该讲诚信。二、购房者不履行合同，也无权依法解除合同解除合同的方式有协议解除和法定解除，协议解除在此已不存在，只能看能否适用法定解除。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍δ履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他Υ约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。购房者似乎可以利用（2）、（3）、（4）项，使其符合所要求的表象条件，但关键的是，根据法律规定的解除选择权是专属于守约方的。因此，即使购房者不履行合同，也无权适用法定解除条件。三、能履行的合同违约后也应继续履行在法理上，根据合同是否履行与履行状况，违约行为可分为合同的不履行和不适当履行。合同的不履行包括拒不履行和履行不能。在一方能履行而不履行的情形下，对方可以选择继续履行或解除合同，而不履行方无权毁约。四、即使合同解除也要赔偿损失当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。从法律规定来看，合同解除后约定违约金低于开发商损失的，开发商可要求增加，而这损失包括合同履行后可以获得的利益，即前后房款的差额。可见，即使合同解除，购房者也要赔偿相当于开发商的损失。综上就是关于“房价下跌可以退房吗”这个问题的内容，希望对解决您的商品房买卖纠纷能有一定帮助。此外，值得注意的是，鉴于商品房买卖纠纷的频频出现，您在购买商品房时，一定要注意保存相关证据，毕竟对很多人来说，可能一生只能买一处房子，所以一定要慎之又慎，最好是能够去咨询一下专业的律师，避免给自己造成经济损失。（以上回答发布于2017-10-24，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看


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