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1，开发商在办理客户按揭时房价降低了贷款没变为什么

房价变成30了，那么差额的10万请银行出面要求开发商退给你。
开发商和住房公积金管理中心如果签定了按揭合作协议,就可以办理，一般主动权在住房公积金管理中心。

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2，红杉国际公寓周边环境怎么样生活便利吗

城市：北京楼盘名称：北京红杉国际公寓 公交线路：438路：清华东路西口站,北京林业大学站运通110路：清华东路西口站,北京林业大学站355路：清华东路西口站,北京林业大学站333路：前八家站,清华东路西口站594路：清华东路西口站,北京林业大学站专12路：前八家站,北京林业大学站,柏儒苑站,双清路南口站,荷清路南口站,静淑苑北口站,静淑苑小区站,王庄路北口站,王庄路南口站兴24路：王庄站466路：前八家站,清华东路西口站,柏儒苑站,双清路南口站913路：清华东路西口站,北京林业大学站 其他交通方式：项目位于清华东200米，邻近地铁13号线五道口站，乘坐333路、628路...规划信息：其占地面积为11054平方米，容积率，绿化率30.2%，共1栋楼，停车位车位充足，1:1 周边配套：学校北京林业大学、北京大学、北京农业大学、北京地质大学、清华大学、石油大学、北京语言学校、中国矿业大学、北京城市学院、北京科技大学、航空航天大学、学府苑小学、中关村二小、清华附中、林大附小银行北京银行、工商银行、民生银行、中信银行、浦东银行、农业银行、建设银行、招商银行、北京农村商业银行、德意志银行、中国银行、光大银行宾馆京裕宾馆、华清宾馆、裕京宾馆、七天连锁酒店、金码大酒店、文津国际酒店办公东升大厦、圣威大厦、银谷大厦、财智大厦、科技大厦、方兴大厦、艺海大厦、弘彧大厦、立业大厦、创业大厦、紫光大厦、搜狐网络大厦、金码大厦、柏彦大厦、世宁大厦购物易初莲花、超市发、华联商场、物美超市、苏宁电器、金五星综合购物广场、金码大厦五道口市场娱乐浪淘沙洗浴中心、五道口电影院（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息

3，红杉国际公寓怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京红杉国际公寓 城市：北京楼盘位置：双清路与清华东路交汇处 开发商：北京中鸿房地产开发有限公司 产权年限：70年 建筑类型：高层,板塔结合, 公交线路：438路：清华东路西口站,北京林业大学站运通110路：清华东路西口站,北京林业大学站355路：清华东路西口站,北京林业大学站333路：前八家站,清华东路西口站594路：清华东路西口站,北京林业大学站专12路：前八家站,北京林业大学站,柏儒苑站,双清路南口站,荷清路南口站,静淑苑北口站,静淑苑小区站,王庄路北口站,王庄路南口站兴24路：王庄站466路：前八家站,清华东路西口站,柏儒苑站,双清路南口站913路：清华东路西口站,北京林业大学站 其他交通方式：项目位于清华东200米，邻近地铁13号线五道口站，乘坐333路、628路...规划信息：其占地面积为11054平方米，容积率，绿化率30.2%，共1栋楼，停车位车位充足，1:1 周边配套：学校北京林业大学、北京大学、北京农业大学、北京地质大学、清华大学、石油大学、北京语言学校、中国矿业大学、北京城市学院、北京科技大学、航空航天大学、学府苑小学、中关村二小、清华附中、林大附小银行北京银行、工商银行、民生银行、中信银行、浦东银行、农业银行、建设银行、招商银行、北京农村商业银行、德意志银行、中国银行、光大银行宾馆京裕宾馆、华清宾馆、裕京宾馆、七天连锁酒店、金码大酒店、文津国际酒店办公东升大厦、圣威大厦、银谷大厦、财智大厦、科技大厦、方兴大厦、艺海大厦、弘彧大厦、立业大厦、创业大厦、紫光大厦、搜狐网络大厦、金码大厦、柏彦大厦、世宁大厦购物易初莲花、超市发、华联商场、物美超市、苏宁电器、金五星综合购物广场、金码大厦五道口市场娱乐浪淘沙洗浴中心、五道口电影院 内部配套：超市 洗衣店 餐厅（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息

4，为什么限价9000的房子卖到11000

你要交的为个税房子评估价的1%,契税过户合同价的1.5% - 3.0%(如果你买的大于等于145平方米，或者高于地方规定的豪宅均价，认为你所购物业为非普通住宅，应付过户合同价的3%。相对的，其它的为1.5%。目前，买第二套或者第3套，部分城市也是按3%收的。)营业税5.55%,其实这些税，二手房都是通过增加总放款转嫁到买方身上。
晚报上有 去街道领申请表 3户家庭跟1户家庭 限制不一样

5，酒店式公寓为什么房价会比较低

在全面宽松的宏观经济政策刺激下，房地产价格整体上将呈上涨趋势，区域涨幅进一步分化。一线和部分二线城市房价在人人喊打的声讨声中仍将持续上涨，上涨幅度将有所减缓；而二线城市房价将全面上涨，涨幅区域性分化明显；三线、四线城市在宽松的政策推动下库存将有所减少，房地产价格跌幅逐渐收窄回稳。但从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。
新房还是二手的？

6，房价均价8800什么意思

平均每平方米8800元
是指一定区域内的平均价格。一般用每平米多少元来表示，也可以每套多少元来表示。 比方说某个楼盘的均价是10000元/平米。是说这个楼盘有9000多1平米的，也有11000多1平米的，平均是10000左右，给买房人一个参考。 或者说某个楼盘的均价是30万/套，是说这楼盘可能有10万/套的，也可能有50万/套的，平均下来30万/套。 在比方说北京市5环以内房屋均价是25000/平米。 区域不同，意义也就不一样。以楼盘为单位是给买房人参考的。 以城市或地区为单位，是给城市或国家决策者参考的。

7，复式结构的楼房总楼高为什么都低

复式的房子本身在价格和档次上都是高档的，只有普通的和小单元房才会盖高层。复式体现了房主的一种生活水平和生活态度，彰显自己的身份和地位。小区要显示她的档次就要从容积率和住宅密度上体现，住的人越少，房子越大就说明档次高。如果把复式盖到20几层，住在上面的人图的是什么？一般复式都是两层的，整栋楼也就是盖到四层，加上下面的车库也就共五层，如果是叠拼的会盖到六层，所以你看到的都和多层的高低差不多。高层体现的是一种现代化的时尚，多层则体现一种悠闲舒适的生活和随意。 复式的房子组成的整栋楼在承重墙的数量上比普通的少，加上房子的格局会出现一些镂空部分，房子的坚固程度就没有普通单元房高。因此也盖不高。
一般复式都是两层的，整栋楼也就是盖到四层，加上下面的车库也就共五层，如果是叠拼的会盖到六层，所以你看到的都和多层的高低差不多。　　高层体现的是一种现代化的时尚，多层则体现一种悠闲舒适的生活和随意。　　复式的房子组成的整栋楼在承重墙的数量上比普通的少，加上房子的格局会出现一些镂空部分，房子的坚固程度就没有普通单元房高。因此也盖不高。
好啊，比较适合居家的。

8，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗

应该是持续增长,不会降，为什么呢？ 其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻） 其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。 其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。 其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。 升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？ 现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓
不会。因为原油价格上涨，运输费增加，材料费不会下降。 而且粮价上涨，材料成本也上涨。注意 建筑材料也有成本！ 不只是供求关系影响
房价下跌建筑材料不会受到影响,建筑材料价格上涨的话,那相应房价就会上涨
钢材不是全部都用在房地产上，但房地产就一定要用钢材！ 因此钢材的价格更多是取决于生产成本，而不是单一的房地产需求影响。 通货膨胀一旦开始，在短期内是不会结束，因此价格一定不会下来。
房价大幅下降,建筑材料是不会下跌的,如果是销路不好可能会小幅下降

9，70年产权公寓为什么不限购不限贷

公寓不限购不限贷一般指的是产权只有40年的商用性质的公寓，住宅性质的公寓是70年的产权，但是这种产权的性质和普通住宅是一样的。所以，70年产权公寓也会限购限贷。1、如果是住宅用地就是70年产权，但是明显是限购限贷的。如果是综合用地就是50年产权，商业用地就是40年产权，不限购不限贷。2、40年产权是商业性质的，房子一般是不限购不限贷的，你可以用这套房产来注册之类的。房子的水电收费都是以商业用途的费用来收取的，比普通居民用的要贵一点。70年产权是住宅性质的，房子仅能作为住宅使用，不能用来做为营利的场所。3、公寓分为住宅公寓（限购限贷）和商务公寓（不限购不限贷）两种。商务公寓建于商业办公用地上，产权50年。建于工业用地上，产权40年。宜商宜住，可注册。不限购不限贷，但不能如住宅那般申请学位，管理费、水电费、二手转让税费等也按照写字楼标准。4、其中，有少数情况是用地性质以住宅为主的，则产权70年。住宅公寓建于住宅用地上，一般来说面积较小，称“单身公寓”，产权70年，限购限贷。5、高端商务公寓虽然也是“不限购不限贷”公寓，但它在产品打造上就和普通住宅不具备可比性。如果从关外的一些住宅配少量LOFT公寓的楼盘看，“不限购不限贷”的公寓因为面积小总价低，而且层高比普通住宅高。
年限 产权 公寓可以分为如下几种情况：1、如果是住宅用地就是70年产权，但是明显是限购限贷的。如果是综合用地就是50年产权，商业用地就是40年产权，不限购不限贷。2、40年产权是商业性质的，房子一般是不限购不限贷的，你可以用这套房产来注册之类的，房子的水电收费都是以商业用途的费用来收取的，比普通居民用的要贵一点。70年产权是住宅性质的，房子仅能作为住宅使用，不能用来做为营利的场所。3、公寓分为住宅公寓（限购限贷）和商务公寓（不限购不限贷）两种。商务公寓建于商业办公用地上，产权50年；建于工业用地上，产权40年。宜商宜住，可注册；不限购不限贷，但不能如住宅那般申请学位，管理费、水电费、二手转让税费等也按照写字楼标准。4、其中，有少数情况是用地性质以住宅为主的，则产权70年。住宅公寓建于住宅用地上，一般来说面积较小，称“单身公寓”，产权70年，限购限贷。5、高端商务公寓虽然也是“不限购不限贷”公寓，但它在产品打造上就和普通住宅不具备可比性。如果从关外的一些住宅配少量LOFT公寓的楼盘看，“不限购不限贷”的公寓因为面积小总价低，而且层高比普通住宅高。
如果你的城市限购限贷，70年产权公寓绝对是限购和限贷的。公寓不限购不限贷一般指的是产权只有40年的商用性质的公寓，住宅性质的公寓是70年的产权，但是这种产权的性质和普通住宅是一样的，所以，住宅限购，70年产权公寓也会限购限贷。
现在基本上很少有限购了的
通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

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