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1，合肥丝绸新村二手房为什么和同地段的二手房比较价格要低一些呢

第一房子偏老，第二小区环境比较差……
你好！合肥丝绸新村二手房价格要低打字不易，采纳哦！

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2，合肥名人御苑房价为什么低

因为没有中间商。合肥名人御苑地区的房价因为是二手房交易，卖家和买家直接交易少了中间商其价格也相对较低，国内对二手房还有免交购置税的福利政策。

3， 为什么一些地方郊区房价比市区房价上涨得快

合肥跟其他城市不一样。合肥虽然旧称庐州，还写的很有历史的样子，但必须认清楚，从历史上，一直到二十一世纪初（十多年前），合肥都是一个不起眼的、极小城市。这个结果就是：合肥的老城区，面积非常的小，影响力非常的小。这事往坏了说，叫历史文化底蕴不够深厚，没有太好的家底。但凡事都有好坏两面。往好了说，这叫“一切都是全新的开始”，没有历史包袱，可以全力打造一个全新的城市。合肥中心城区太小，翻新，拆迁，扩建，面临着道路难以扩容，城区功能规划不合理的问题。如果舍不得放弃，在原基础上敲敲打打修修补补，那么这个城市的使用功能是会收到影响的，就会导致城市吸引力下降，那么合肥就注定是一个不入流的城市，根本没资格进入二线城市之间的竞争。但好在合肥敢于放弃。直接划了一片滨湖新区出来。“一切都是新的开始”这片地区的城市功能规划，布局都非常合理，毫不客气的说，可以应对几十年不落伍了（能够规避很多大城市病）。所以结论就是，合肥的城市重心在南面。长丰县距离滨湖大概有100多公里，很难发展，位置等同于上海奉贤、金山，北京的燕郊。所以从城市发展的角度来看，如果不考虑未来，那么在房价差不太多的时候（长丰县和滨湖在16年底的时候应该差几千块？），选择到一个没远景的位置，未来差的就多了。
合肥跟其他城市不一样。合肥虽然旧称庐州，还写的很有历史的样子，但必须认清楚，从历史上，一直到二十一世纪初（十多年前），合肥都是一个不起眼的、极小城市。这个结果就是：合肥的老城区，面积非常的小，影响力非常的小。这事往坏了说，叫历史文化底蕴不够深厚，没有太好的家底。但凡事都有好坏两面。往好了说，这叫“一切都是全新的开始”，没有历史包袱，可以全力打造一个全新的城市。合肥中心城区太小，翻新，拆迁，扩建，面临着道路难以扩容，城区功能规划不合理的问题。如果舍不得放弃，在原基础上敲敲打打修修补补，那么这个城市的使用功能是会收到影响的，就会导致城市吸引力下降，那么合肥就注定是一个不入流的城市，根本没资格进入二线城市之间的竞争。但好在合肥敢于放弃。直接划了一片滨湖新区出来。“一切都是新的开始”这片地区的城市功能规划，布局都非常合理，毫不客气的说，可以应对几十年不落伍了（能够规避很多大城市病）。所以结论就是，合肥的城市重心在南面。长丰县距离滨湖大概有100多公里，很难发展，位置等同于上海奉贤、金山，北京的燕郊。所以从城市发展的角度来看，如果不考虑未来，那么在房价差不太多的时候（长丰县和滨湖在16年底的时候应该差几千块？），选择到一个没远景的位置，未来差的就多了。如果财力允许，建议还是买本部学区房，我就是选的老破小，南小45的，卖新房置换老破小，不后悔，我甚至爱上了这里，惬意得很，有没有听说过孟母三迁的故事？选学区就是选圈子，选氛围，小孩子上完学，房子还增值了，相当于免费上了好学校还赚了个房产增值，岂不爽歪歪！有人担心拆迁，有人担心学校搬走，这个我没有多虑，学区房拆肯定得原地回迁，学校搬迁可能性也不大，否则学区不能受影响，你想啊（ 掐??哪……你懂的…… ），所以放124个心吧，大胆的买，看看北上广，杭州南京的学区房都上十万一平了，还在犹豫什么??，还不赶紧的！
合肥跟其他城市不一样。合肥虽然旧称庐州，还写的很有历史的样子，但必须认清楚，从历史上，一直到二十一世纪初（十多年前），合肥都是一个不起眼的、极小城市。这个结果就是：合肥的老城区，面积非常的小，影响力非常的小。这事往坏了说，叫历史文化底蕴不够深厚，没有太好的家底。但凡事都有好坏两面。往好了说，这叫“一切都是全新的开始”，没有历史包袱，可以全力打造一个全新的城市。合肥中心城区太小，翻新，拆迁，扩建，面临着道路难以扩容，城区功能规划不合理的问题。如果舍不得放弃，在原基础上敲敲打打修修补补，那么这个城市的使用功能是会收到影响的，就会导致城市吸引力下降，那么合肥就注定是一个不入流的城市，根本没资格进入二线城市之间的竞争。但好在合肥敢于放弃。直接划了一片滨湖新区出来。“一切都是新的开始”这片地区的城市功能规划，布局都非常合理，毫不客气的说，可以应对几十年不落伍了（能够规避很多大城市病）。所以结论就是，合肥的城市重心在南面。长丰县距离滨湖大概有100多公里，很难发展，位置等同于上海奉贤、金山，北京的燕郊。所以从城市发展的角度来看，如果不考虑未来，那么在房价差不太多的时候（长丰县和滨湖在16年底的时候应该差几千块？），选择到一个没远景的位置，未来差的就多了。如果财力允许，建议还是买本部学区房，我就是选的老破小，南小45的，卖新房置换老破小，不后悔，我甚至爱上了这里，惬意得很，有没有听说过孟母三迁的故事？选学区就是选圈子，选氛围，小孩子上完学，房子还增值了，相当于免费上了好学校还赚了个房产增值，岂不爽歪歪！有人担心拆迁，有人担心学校搬走，这个我没有多虑，学区房拆肯定得原地回迁，学校搬迁可能性也不大，否则学区不能受影响，你想啊（ 掐??哪……你懂的…… ），所以放124个心吧，大胆的买，看看北上广，杭州南京的学区房都上十万一平了，还在犹豫什么??，还不赶紧的！我觉得你要理性的看待问题。我觉得这方面我还是有体会的。经开区一套房空置6年。138平方，带院子。市中心南小学区房一套，80多平米。市区的学区房，刚性需求的前提下不建议卖。不是所谓的学区房。我更愿意称之为，10分钟步行生活圈。小夫妻俩上班，现在幼儿园，小学放学4点不到就放了。放了以后可能还有补习班，补习学校之类的要上。除非大款，老婆全职太太。那请无视我说的。否则一般都是爷爷奶奶或者外公外婆接送。很多老人不说开车，连电动车都不会骑吧。步行十分钟距离范围，最适合。因为幼儿园接送一天来回大人是4趟。小学是8趟。这里小孩吃小饭桌请无视我的意见。另外，市区十分钟步行，医院，超市，菜市，饭店，地铁均能到达。基本满足了日常一切。而在所谓的新区，不管是经开，高新，滨湖等。你说我有车，开车去。但是，日常管小孩，夫妇俩有时间去开车接送么。开车接送你也要有地方停吧。所以，如果加油上幼儿园到-初中的娃，不建议去新区。
合肥跟其他城市不一样。合肥虽然旧称庐州，还写的很有历史的样子，但必须认清楚，从历史上，一直到二十一世纪初（十多年前），合肥都是一个不起眼的、极小城市。这个结果就是：合肥的老城区，面积非常的小，影响力非常的小。这事往坏了说，叫历史文化底蕴不够深厚，没有太好的家底。但凡事都有好坏两面。往好了说，这叫“一切都是全新的开始”，没有历史包袱，可以全力打造一个全新的城市。合肥中心城区太小，翻新，拆迁，扩建，面临着道路难以扩容，城区功能规划不合理的问题。如果舍不得放弃，在原基础上敲敲打打修修补补，那么这个城市的使用功能是会收到影响的，就会导致城市吸引力下降，那么合肥就注定是一个不入流的城市，根本没资格进入二线城市之间的竞争。但好在合肥敢于放弃。直接划了一片滨湖新区出来。“一切都是新的开始”这片地区的城市功能规划，布局都非常合理，毫不客气的说，可以应对几十年不落伍了（能够规避很多大城市病）。所以结论就是，合肥的城市重心在南面。长丰县距离滨湖大概有100多公里，很难发展，位置等同于上海奉贤、金山，北京的燕郊。所以从城市发展的角度来看，如果不考虑未来，那么在房价差不太多的时候（长丰县和滨湖在16年底的时候应该差几千块？），选择到一个没远景的位置，未来差的就多了。如果财力允许，建议还是买本部学区房，我就是选的老破小，南小45的，卖新房置换老破小，不后悔，我甚至爱上了这里，惬意得很，有没有听说过孟母三迁的故事？选学区就是选圈子，选氛围，小孩子上完学，房子还增值了，相当于免费上了好学校还赚了个房产增值，岂不爽歪歪！有人担心拆迁，有人担心学校搬走，这个我没有多虑，学区房拆肯定得原地回迁，学校搬迁可能性也不大，否则学区不能受影响，你想啊（ 掐??哪……你懂的…… ），所以放124个心吧，大胆的买，看看北上广，杭州南京的学区房都上十万一平了，还在犹豫什么??，还不赶紧的！我觉得你要理性的看待问题。我觉得这方面我还是有体会的。经开区一套房空置6年。138平方，带院子。市中心南小学区房一套，80多平米。市区的学区房，刚性需求的前提下不建议卖。不是所谓的学区房。我更愿意称之为，10分钟步行生活圈。小夫妻俩上班，现在幼儿园，小学放学4点不到就放了。放了以后可能还有补习班，补习学校之类的要上。除非大款，老婆全职太太。那请无视我说的。否则一般都是爷爷奶奶或者外公外婆接送。很多老人不说开车，连电动车都不会骑吧。步行十分钟距离范围，最适合。因为幼儿园接送一天来回大人是4趟。小学是8趟。这里小孩吃小饭桌请无视我的意见。另外，市区十分钟步行，医院，超市，菜市，饭店，地铁均能到达。基本满足了日常一切。而在所谓的新区，不管是经开，高新，滨湖等。你说我有车，开车去。但是，日常管小孩，夫妇俩有时间去开车接送么。开车接送你也要有地方停吧。所以，如果加油上幼儿园到-初中的娃，不建议去新区。屯小和48中的房子价格，在合肥双学区中，算低的，性价比高，48中本部一直都是合肥几个最好的老牌初中之一
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合肥跟其他城市不一样。合肥虽然旧称庐州，还写的很有历史的样子，但必须认清楚，从历史上，一直到二十一世纪初（十多年前），合肥都是一个不起眼的、极小城市。这个结果就是：合肥的老城区，面积非常的小，影响力非常的小。这事往坏了说，叫历史文化底蕴不够深厚，没有太好的家底。但凡事都有好坏两面。往好了说，这叫“一切都是全新的开始”，没有历史包袱，可以全力打造一个全新的城市。合肥中心城区太小，翻新，拆迁，扩建，面临着道路难以扩容，城区功能规划不合理的问题。如果舍不得放弃，在原基础上敲敲打打修修补补，那么这个城市的使用功能是会收到影响的，就会导致城市吸引力下降，那么合肥就注定是一个不入流的城市，根本没资格进入二线城市之间的竞争。但好在合肥敢于放弃。直接划了一片滨湖新区出来。“一切都是新的开始”这片地区的城市功能规划，布局都非常合理，毫不客气的说，可以应对几十年不落伍了（能够规避很多大城市病）。所以结论就是，合肥的城市重心在南面。长丰县距离滨湖大概有100多公里，很难发展，位置等同于上海奉贤、金山，北京的燕郊。所以从城市发展的角度来看，如果不考虑未来，那么在房价差不太多的时候（长丰县和滨湖在16年底的时候应该差几千块？），选择到一个没远景的位置，未来差的就多了。如果财力允许，建议还是买本部学区房，我就是选的老破小，南小45的，卖新房置换老破小，不后悔，我甚至爱上了这里，惬意得很，有没有听说过孟母三迁的故事？选学区就是选圈子，选氛围，小孩子上完学，房子还增值了，相当于免费上了好学校还赚了个房产增值，岂不爽歪歪！有人担心拆迁，有人担心学校搬走，这个我没有多虑，学区房拆肯定得原地回迁，学校搬迁可能性也不大，否则学区不能受影响，你想啊（ 掐??哪……你懂的…… ），所以放124个心吧，大胆的买，看看北上广，杭州南京的学区房都上十万一平了，还在犹豫什么??，还不赶紧的！我觉得你要理性的看待问题。我觉得这方面我还是有体会的。经开区一套房空置6年。138平方，带院子。市中心南小学区房一套，80多平米。市区的学区房，刚性需求的前提下不建议卖。不是所谓的学区房。我更愿意称之为，10分钟步行生活圈。小夫妻俩上班，现在幼儿园，小学放学4点不到就放了。放了以后可能还有补习班，补习学校之类的要上。除非大款，老婆全职太太。那请无视我说的。否则一般都是爷爷奶奶或者外公外婆接送。很多老人不说开车，连电动车都不会骑吧。步行十分钟距离范围，最适合。因为幼儿园接送一天来回大人是4趟。小学是8趟。这里小孩吃小饭桌请无视我的意见。另外，市区十分钟步行，医院，超市，菜市，饭店，地铁均能到达。基本满足了日常一切。而在所谓的新区，不管是经开，高新，滨湖等。你说我有车，开车去。但是，日常管小孩，夫妇俩有时间去开车接送么。开车接送你也要有地方停吧。所以，如果加油上幼儿园到-初中的娃，不建议去新区。屯小和48中的房子价格，在合肥双学区中，算低的，性价比高，48中本部一直都是合肥几个最好的老牌初中之一建议：这2个区都不要买，离的远不说，不知道哪一年能发展起来，可以选择在瑶海区龙岗开区那边买个二手房，小学有马岗实验小学，中学有38中本部东校区。说实话无论是北城还是新站，都是合肥最边缘的2个区，而且这两个区也不是合肥现阶段重点发展的区域，房子买在那里，你的工作就不可能离的太远，但现在年轻人的工作还是要偏西南方向，除非你的工作离这2个区比较近，否则每天上下班几个小时，我忍受了好几年，真的是在浪费生命啊。再说说这2个区的价格，新站区现在新房均价也在1.3，1.4万这样，北城差不多也是1.3这样，这个价格买在这2个位置其实是很让人郁闷的，而且北城的房子，还不一定是合肥的产证，而且这2个区离市区还很远，个人觉得很不方便。但别的区价格又很高，这一点我完全能理解，所以我建议你去瑶海区看看二手房，现在那边的二手房价格还可以，像静安新城虽然说有点老了，但小区还不错，均价还不到1.2万，但生活配套，交通，学区都比较成熟，东边离市区也近，至少是一个完整的生活圈子，当然了，这还要看你自己的选择，有些人不喜欢二手房，再便宜也没用，你说是吧。希望我的回答能给你一些帮助，如果还有其他买房问题，也可以找我，最后再给你一份现在各区域在售楼盘的价格，供你参考滨湖是省府以及金融中心所在地，目前在合肥发展势头比较强劲，当然整体房价也不低，热门房源一方难求，政务区是合肥市政府所在地，区域内有省广电，市广电，众多商圈以及主要写字楼汇聚地，同事政务区就是九区中占地面积最小，土地资源稀缺，房源稀少，九区房价最贵！老城区主要是庐阳区、瑶海区域、包河区部分地区，城区由于开发时间比较长，相对于新城区不可避免的存在一些道路维修，房屋拥挤，土地面积稀缺，所以小区规模普遍比较小的情况，合肥房价主要靠区域以及品牌定位划分，所以适不适合这个东西真不好说，主要看自己诉求吧，政务区最贵，滨湖区一直非常火热，老城区也有很贵的房源，尤其四里河板块，但是相对来说老城区的房源比较好买点，
合肥跟其他城市不一样。合肥虽然旧称庐州，还写的很有历史的样子，但必须认清楚，从历史上，一直到二十一世纪初（十多年前），合肥都是一个不起眼的、极小城市。这个结果就是：合肥的老城区，面积非常的小，影响力非常的小。这事往坏了说，叫历史文化底蕴不够深厚，没有太好的家底。但凡事都有好坏两面。往好了说，这叫“一切都是全新的开始”，没有历史包袱，可以全力打造一个全新的城市。合肥中心城区太小，翻新，拆迁，扩建，面临着道路难以扩容，城区功能规划不合理的问题。如果舍不得放弃，在原基础上敲敲打打修修补补，那么这个城市的使用功能是会收到影响的，就会导致城市吸引力下降，那么合肥就注定是一个不入流的城市，根本没资格进入二线城市之间的竞争。但好在合肥敢于放弃。直接划了一片滨湖新区出来。“一切都是新的开始”这片地区的城市功能规划，布局都非常合理，毫不客气的说，可以应对几十年不落伍了（能够规避很多大城市病）。所以结论就是，合肥的城市重心在南面。长丰县距离滨湖大概有100多公里，很难发展，位置等同于上海奉贤、金山，北京的燕郊。所以从城市发展的角度来看，如果不考虑未来，那么在房价差不太多的时候（长丰县和滨湖在16年底的时候应该差几千块？），选择到一个没远景的位置，未来差的就多了。如果财力允许，建议还是买本部学区房，我就是选的老破小，南小45的，卖新房置换老破小，不后悔，我甚至爱上了这里，惬意得很，有没有听说过孟母三迁的故事？选学区就是选圈子，选氛围，小孩子上完学，房子还增值了，相当于免费上了好学校还赚了个房产增值，岂不爽歪歪！有人担心拆迁，有人担心学校搬走，这个我没有多虑，学区房拆肯定得原地回迁，学校搬迁可能性也不大，否则学区不能受影响，你想啊（ 掐??哪……你懂的…… ），所以放124个心吧，大胆的买，看看北上广，杭州南京的学区房都上十万一平了，还在犹豫什么??，还不赶紧的！我觉得你要理性的看待问题。我觉得这方面我还是有体会的。经开区一套房空置6年。138平方，带院子。市中心南小学区房一套，80多平米。市区的学区房，刚性需求的前提下不建议卖。不是所谓的学区房。我更愿意称之为，10分钟步行生活圈。小夫妻俩上班，现在幼儿园，小学放学4点不到就放了。放了以后可能还有补习班，补习学校之类的要上。除非大款，老婆全职太太。那请无视我说的。否则一般都是爷爷奶奶或者外公外婆接送。很多老人不说开车，连电动车都不会骑吧。步行十分钟距离范围，最适合。因为幼儿园接送一天来回大人是4趟。小学是8趟。这里小孩吃小饭桌请无视我的意见。另外，市区十分钟步行，医院，超市，菜市，饭店，地铁均能到达。基本满足了日常一切。而在所谓的新区，不管是经开，高新，滨湖等。你说我有车，开车去。但是，日常管小孩，夫妇俩有时间去开车接送么。开车接送你也要有地方停吧。所以，如果加油上幼儿园到-初中的娃，不建议去新区。屯小和48中的房子价格，在合肥双学区中，算低的，性价比高，48中本部一直都是合肥几个最好的老牌初中之一建议：这2个区都不要买，离的远不说，不知道哪一年能发展起来，可以选择在瑶海区龙岗开区那边买个二手房，小学有马岗实验小学，中学有38中本部东校区。说实话无论是北城还是新站，都是合肥最边缘的2个区，而且这两个区也不是合肥现阶段重点发展的区域，房子买在那里，你的工作就不可能离的太远，但现在年轻人的工作还是要偏西南方向，除非你的工作离这2个区比较近，否则每天上下班几个小时，我忍受了好几年，真的是在浪费生命啊。再说说这2个区的价格，新站区现在新房均价也在1.3，1.4万这样，北城差不多也是1.3这样，这个价格买在这2个位置其实是很让人郁闷的，而且北城的房子，还不一定是合肥的产证，而且这2个区离市区还很远，个人觉得很不方便。但别的区价格又很高，这一点我完全能理解，所以我建议你去瑶海区看看二手房，现在那边的二手房价格还可以，像静安新城虽然说有点老了，但小区还不错，均价还不到1.2万，但生活配套，交通，学区都比较成熟，东边离市区也近，至少是一个完整的生活圈子，当然了，这还要看你自己的选择，有些人不喜欢二手房，再便宜也没用，你说是吧。希望我的回答能给你一些帮助，如果还有其他买房问题，也可以找我，最后再给你一份现在各区域在售楼盘的价格，供你参考滨湖是省府以及金融中心所在地，目前在合肥发展势头比较强劲，当然整体房价也不低，热门房源一方难求，政务区是合肥市政府所在地，区域内有省广电，市广电，众多商圈以及主要写字楼汇聚地，同事政务区就是九区中占地面积最小，土地资源稀缺，房源稀少，九区房价最贵！老城区主要是庐阳区、瑶海区域、包河区部分地区，城区由于开发时间比较长，相对于新城区不可避免的存在一些道路维修，房屋拥挤，土地面积稀缺，所以小区规模普遍比较小的情况，合肥房价主要靠区域以及品牌定位划分，所以适不适合这个东西真不好说，主要看自己诉求吧，政务区最贵，滨湖区一直非常火热，老城区也有很贵的房源，尤其四里河板块，但是相对来说老城区的房源比较好买点，郊区房价VS市区房价：涨的快，跌的也快很多城市发展，走的是摊大饼模式，以市中心为圆心，不断向外围扩张。原来的郊区或者农村，就慢慢被变成了城镇，当然土地价格相比较城区，房价也是最低的，吸引了大量买不起核心区的外溢客户，因为基数低，在城区房价整体疯涨的拉升带动下，也水涨船高，显得涨幅很大。同样，因为是郊区，城市配套和人口吸引力弱，一旦市场下行，首先受到冲击的就是这部分房产。主城区的门槛降低，外溢客户就会大幅度减少，没有客户支撑的郊区房价往往会跌幅很大。

4，合肥这座城市咋样讲一下民风和经济以及房价气候居民的主要性

就我个人而言，整体感觉是宜居的中型城市，物价中等，房价均价6000-7000m2,四季分明。目前城市发展的速度较快，但在省会城市中仍属于较为落后的。虽然我不是合肥人，在合肥生活的这几年对合肥的印象还不错。

5，合肥房价价格最繁华地区

目前根据房价来说肯定是政务区的价格最贵，繁华的话，除了政务区外，一些老城区也很繁华，希望可以帮助到你，望采纳，谢谢
合肥最繁华的地方当属一环路以内 房价可不低，且现在不容易买到

6，谁知道合肥的房价啊合肥的房子有投资价值吗

合肥上星期的平均成交房价味6625元左右，相对上涨了19%,所以如果想要在合肥投资房产还是很有潜力的。不过要快，根据我老合肥的经验，房价长的空间已经不大了，因为合肥房价是最近3年从3500左右涨到这个数的，所以你要谨慎！
质量一般般，价格就不一般了，估计5000左右，还不一定是好楼层，物业也不太好。我们买的就是07年买的，现在住在里面，不是我不给自己小区长面子，而是太不争气了 唉！！！！！没办法说了

文章TAG：合肥老城区房价低为什么合肥  老城区  城区  
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