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1，开发商保留房源通过中介变相加价怎么办

般开发商开盘时会保留批房源,批房子般都房型.地段较好,会之慢慢推出,相比较保留房会好点
同问。。。

开发商保留房源通过中介变相加价怎么办

2，中介挂出来的房价到底有多少水分

应该起码有20%以上的溢价吧！中介挂出来的价格偏高，记得好几年前有个朋友卖房子，报价180万，中介给买家报价好像是220、还是240万的
一般中介给你报的价格并不是主要的 你只需要在你确定看起房子之后 告诉中介一个你所出的价 他们自然会去帮你和业主讲价的 一句话达到你的要求就买 达不到就不买！所谓的水分，只针对一种情况，房子属于中介公司的！这种情况的水分也只是跟公司收购房屋时之间的差价 但一般不会高出市场价！所以你可以完全放心！

中介挂出来的房价到底有多少水分

3，我在今年2月份在中介签了卖房合同可是3月房子就涨价了而且听说

现在不想卖的话，可以与对方协商解除买卖合同。如果协商不成的，可以单方终止，支付违约金即可。
道听途说。话说，你这房子是给中介包销的吗？房子涨了中介没有告诉你，对中介有什么好处？诚实信用是做人的基本原则，而且你这在法律上站不住脚的，而且承担的责任不仅仅是违约金的问题。
那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣。交税时、水电、有线电视。至于拿新证。如果家具家电确实有缺失，部分区域像罗湖区，办理水电交接的时候也许要提供抵押合同、水务局，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙。后续事项交房一般就涉及物业，就交回给业主保证金，一次性付款就可以直接拿新的房产证;如果是按揭贷款拿的就是房产证复印件，银行也会自动去国土房管局办理抵押手续，在5个工作日后放尾款给业主，以免来回跑动。最主要的是之前有签订《交房保证金协议》，如果房子内部家具家电完整，双方应准备好房产证复印件、身份证等，交易双方最好在去之前打电话进行咨询。至于办证时间，关内是5个工作日出新证，关外宝安也是5个工作日，龙岗则是20-30个工作日(2000年以前的旧证是30个工作日，2000年以后的新证是20个工作日)、供电局等部门去办理，正式完成交易。而上述的水电等交接，就要分别到管理处、有线电视台、燃气等交接，那么两人必须同时到场;如果是业主实收，就只需要买家到场，如果合同约定是各付税费，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金去过户时

我在今年2月份在中介签了卖房合同可是3月房子就涨价了而且听说

4，买房子给中介交了定金但是中介又说房主要涨价

商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。一、潮湿低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。开发商在建楼房的时候，为了更好的出售，在设计的时候，一般是在底层做一米五左右的地下室，这样可以避免一楼受潮。开发商的营销策略是，买一楼的业主给赠送地下室。二、安全除了潮湿以外，之所以不考虑一楼，主要是安全性考虑。一楼的房子，在装修的时候要安装防盗窗，否则真会被小偷光顾。一楼的房子隐私性不好。一楼的房子白天不拉窗帘的话，感觉很不安全，拉上的话，又感觉很压抑。不过有些房子的一楼前面没有遮挡物的话，采光可以的情况下，拉上窗帘不影响。一楼最大的优势是不用等电梯，即使停电的话，对生活的影响不大，除此之外，当小区停水时，一楼有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，尽管一楼有很多的弊端，在选择上面还是根据自己的实际需求。免责声明：文章部分素材来源于网络，如涉及侵权，请联系作者处理并删除，谢谢。
首先明确定金收条是房东还是中介打给你的。定金收条上房东签字没有。要是物业的法人。第二 中介就不允许代收定金，他们打的收条不合法，就没有法律效力。房东涨价你也没法。你可以要求中介和业主返还你定金，还要陪你三万作于你的损失。但是你一定要有证据，在交付定金时满足你购房条件的。要有书面的证据。（也就是你给他钱，他多久以什么价格卖给你）手机短信有法律效力

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