惠州大亚湾房价为什么不高,现在买惠州大亚湾澳头这一带的房子到底有没有升值潜力
来源:整理 编辑:房价信息 2022-09-05 14:20:55
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1,现在买惠州大亚湾澳头这一带的房子到底有没有升值潜力
投机的话, 那里不是多好项目。保值的话,比存银行划算,比炒股安全。
2,为什么惠州大亚湾的房价就涨不起来呢
经济发展水平不高,修建对房子太多,相对人气明显不足。惠州市区的房价也不到1万,大亚湾开发区作为工业区,工厂太多,环境条件没有优势。
3,大亚湾房价为什么一年之内增资三千不光是是因为万达产业的入住
大亚湾房价一年之内增资三千,是因为万达产业的入住,还有因为画家方秀亮、黄泽金、刘大为的大亚湾开设中国画工作室。
4,大亚湾的房为什么这么难卖出去是不是因为有核电站在旁边
难卖出去是因为地方偏僻,没有周边配套怎么有人买?还有给你科普下,大亚湾核电站只有用了大亚湾这个地名,核电站其实是在深圳大鹏,而不是惠州大亚湾你有更好的就不推荐这个了,我是大亚湾的,苏州热工派遣的劳务我们叫承包商,很惨的,干活累、工资低、一眼看上去就能区别出来,吃饭都不跟这边一起的。
5,在大亚湾买房怎么样
大亚湾的房子非常多深圳人过来买,刚需的、投资的。价格在5000这样,小区一般都很漂亮,还有广东唯一的12年义务教育。现在厦深高铁开通了,必定带动周边房产的上涨!自住选择大亚湾肯定是可以的,但是要看具体的位置。比如说像比亚迪那边,如果不是在那边上班的,最好就不要选择那边了,因为是工业区,车多人杂,居住起来肯定不是那么舒服。我是大亚湾本地人,你如果想了解更多可以联系我,(扫 头 像)
6,惠州大亚湾房价未来走势如何
现在房价确实高,高的离谱,而且供应量也大,我记得6年前买房的时候我们这里都没什么楼盘,有的只是小盘,什么小区环境都很差,但是那时就觉得房价已经很高了,要贷款70%才能承受,而且要15年才还得起,现在楼盘越做越大,楼盘越来越多,价格也翻了几番,搞不清楚涨到什么时候是个头。
下半年是涨是跌,我觉得要看两点,一是政治环境,这个很难判断;二是经济环境,物价能否稳定,但是我看趋势,房价不涨已经很难,因为买什么都贵了,成本已经高了很多,再加上大家5年收入要翻番,什么人都要在城市有房子
7,大亚湾的房价真的值那个价吗
值那个价。房价的影响因素很多,如下:个别因素:房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素:经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素:土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素:城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等现在那边一般平层的在4500左右一个平方,复式在6000左右一个平方。另外你可以去大亚湾楼盘导购平台:m网络看看,那里大亚湾99%的楼盘,以及最新的新闻资讯,行业动态等等。希望能帮到你。地址是mmm3mmm加~c~o~m 很高兴回答楼主的问题 如有错误请见谅
8,大亚湾的房价现在怎么样
我去看过大亚湾的房子有几次了,感觉西区的环境还是挺适合居住的,那边大楼盘比较多,但房价却很高,我看的几个楼盘房价都快到六千了,但有一个楼盘居然乱喊价,一个售楼小姐带我去看时,他们说是5500多一平米,跟你少了都只能5400。当时我就觉得这价跟房子定位不符就没买,当我回深圳时在车站又没到了这个楼盘发宣传单的,一问才均价4800左右,我当时都蒙了,那边的售楼小姐乱喊房价,他是能蒙就蒙一个,太可怕了,所以看房时别看晕了头,多看几个楼盘多比较,不管是价钱还是环境,那边很多楼盘的,去看楼的也是有深圳过去的人,销量也并不像他们吹得那么好卖,我祝大家好运,若有想过去买房的,可以加上我的QQ649826711。大家可以商议或者一起跟开发商谈价应该可以少很多的3000~5000之间,你有钱去那买都有可以,房子的升值潜力比较大,资金充裕的都可以去投资一下什么啊,5000都是不咋的了,来吧,大亚湾欢迎你。不过,你要卖房的时候,应该是无人问津,大亚湾的房除了深圳人谁还来买,深圳人真的是人傻钱多啊。炒房的就来吧,看好大亚湾西区的发展,自住的话你可要认真了,老百姓活的不容易,不要被开发商的话骗了哟.很好,买房子没有亏的!不过要买在CBD的中心区会更好一点,像蓝湾半岛啊大亚湾是国务院在93年就划为国家级重点经济技术开发区,而在当时却没发展起来。既然是国家级重点经济技术开发区,那是什么原因使当时的经济却没有发展起来?当时的房价也是不见起色。那又是什么影响着大亚湾的房价呢?
影响大亚湾房价主要有三个重要因素:一、产业;二、交通;三、需求。
可以看的出来,在当时大亚湾没有具备这三个因素。一直到2005大亚湾最初的房价1900元每平米,到06年中旬房价到了2600左右,2009年至2010年3月25日房价持续增长至4200左右,惠深沿海高速在今年3月25日开通之后的半个月,几乎隔两三天都在涨,到现在房价在5000左右。
那为什么大亚湾房价会是这样涨了?
那就要从2005年底中海壳牌建设完工开始,大亚湾房价就开始有了起色。中海壳牌是投资高达43亿美元的联合化工厂,也是迄今为止在中国投资最大的中外合资项目。在中海壳牌的拉动下,又进驻了其它世界500强的其中7家企业有中海石油炼化、德国欧德油储、LNG电厂、日本三菱重工、日本普利司通、业达石化和忠信化工。之后又是比亚迪跟着也进驻了(比亚迪一期和二期现在就有5万人,它的第三期是主打电动汽车投入之后就达13万人)这就是影响大亚湾房价的第一个因素。
惠深沿海高速的开通近一步体现了深惠一体化,大大缩短了深圳到大亚湾的时间。最为明显的就是从深圳的大小梅沙驾车至大亚湾仅需20分钟。那么大家知道大小梅沙的房价是多少吗?我们避开二手房和农民房不说,新建的正规商品房,它的房价在20000元左右,是大亚湾的4倍。我们想一下20分钟车程,房价却如此悬殊。那么可见这是影响大亚湾房价的第二个因素。
那么现在大家都知道在深圳买不起房子实在太多太多。买不起的直接原因是房价高,最根本的是深圳只有少量的地,而且这些地大部分是深圳的储备用地。也就是说想在深圳拿块地建房是一件不容易的事。现在在大亚湾买房的大部分也是深圳的,这就是影响大亚湾房价的第三个因素——需求。
大亚湾的房价2005到现在(2010年)翻了1.3倍。那么大亚湾以后的房价会是怎样呢
到2020年惠深一号轻轨建成通车那将标志着什么呀,房价将会和深圳差不多。
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