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1，为什么在房管局过户时买卖契约写的购房总价比实际低啊是不是内部

交的税少啊
购房总价这样写能少交很多税的，契税按2%、印花税按0.5%计算收税。放心。
不是不能，是如果出售的话，税费很高。

为什么在房管局过户时买卖契约写的购房总价比实际低啊是不是内部

2，有色地质家园为什么那么便宜

有色地质家园便宜的原因在于有色地质家园是地矿厅的家属院，房子交付的时候还是未装修的状态，完完全全的毛坯房，而且它里面租户比较多，周边的配套设施不完善，所以有色地质家园的房子便宜。

有色地质家园为什么那么便宜

3，合肥地矿家园摇号那天

今天下午3点半

合肥地矿家园摇号那天

4，关于地质房子什么的

你问的太笼统了，那要看种田的土地下面是生命结构了，如果下面有煤矿就危险了，如果是稳定的基岩就没问题，如果是在华北大平原上一般没有问题，但是要注意地基是否有沙层或盐碱
地基很坚定，是多年的地基底层，不是新赶的地基就行。

5，谁可以祥细说下房价下降的原因

房价下降的原因主要有以下几个：1.中国的房地产市场自1998年以来近十年时间，一直处于上涨态势，其间积累了不少泡沫，市场本身有回调的要求；2.国际金融危机的影响，致使国家经济持续下滑，进一步危及实体经济；3.房价存在虚高，应该回归理性；4.国家频频出台一系列刺激楼市，刺激消费，刺激内需的宏观调控政策，致使市场观望气氛愈来愈浓；5.国家进一步加大保障房的投资力度，某种程度也抑制了房价的过快上涨。

6，地矿家园怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：地矿家园楼盘位置：当涂路与望江路交叉口开发商：安徽迪安房地产公司产权年限：70年建筑类型：高层,塔楼,公交线路：109、111、122、124、133路到小朱岗下车 138、152到贾大郢站下车其他交通方式：109、111、122、124、133路到小朱岗下车 138、152到贾大郢站下车规划信息：其占地面积为100666.67平方米，容积率暂无数据，绿化率35%，共0栋楼，停车位待定周边配套：学校(学区)： 谢岗小学 综合商场： 合家福购物广场 大润发 新都会环球广场 家乐福 邮　局： 邮政储蓄 银　行： 中国农村科技商业银行 中国银行 农业银行 建设银行 招商银行 幼儿园： 周边大型小区幼儿园 医　院： 安徽医科大第四附属医院 安医附院院（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
后悬挂被阉割成非独立悬挂的太监车！好好一个品牌被中国大众弄死！

7，复式结构的楼房总楼高为什么都低

一般复式都是两层的，整栋楼也就是盖到四层，加上下面的车库也就共五层，如果是叠拼的会盖到六层，所以你看到的都和多层的高低差不多。　　高层体现的是一种现代化的时尚，多层则体现一种悠闲舒适的生活和随意。　　复式的房子组成的整栋楼在承重墙的数量上比普通的少，加上房子的格局会出现一些镂空部分，房子的坚固程度就没有普通单元房高。因此也盖不高。
好啊，比较适合居家的。
复式的房子本身在价格和档次上都是高档的，只有普通的和小单元房才会盖高层。复式体现了房主的一种生活水平和生活态度，彰显自己的身份和地位。小区要显示她的档次就要从容积率和住宅密度上体现，住的人越少，房子越大就说明档次高。如果把复式盖到20几层，住在上面的人图的是什么？一般复式都是两层的，整栋楼也就是盖到四层，加上下面的车库也就共五层，如果是叠拼的会盖到六层，所以你看到的都和多层的高低差不多。高层体现的是一种现代化的时尚，多层则体现一种悠闲舒适的生活和随意。 复式的房子组成的整栋楼在承重墙的数量上比普通的少，加上房子的格局会出现一些镂空部分，房子的坚固程度就没有普通单元房高。因此也盖不高。

8，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗

应该是持续增长,不会降，为什么呢？ 其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻） 其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。 其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。 其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。 升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？ 现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓
不会。因为原油价格上涨，运输费增加，材料费不会下降。 而且粮价上涨，材料成本也上涨。注意 建筑材料也有成本！ 不只是供求关系影响
房价下跌建筑材料不会受到影响,建筑材料价格上涨的话,那相应房价就会上涨
钢材不是全部都用在房地产上，但房地产就一定要用钢材！ 因此钢材的价格更多是取决于生产成本，而不是单一的房地产需求影响。 通货膨胀一旦开始，在短期内是不会结束，因此价格一定不会下来。
房价大幅下降,建筑材料是不会下跌的,如果是销路不好可能会小幅下降

9，开发商为什么向房产局少报我的房款

1. 购房合同都是要到房管局备案的，所以开发商不可能单方向房管局少报房款的。如果少报了，也是通过与你签阴阳合同来实现的。2. 少报房款有很多原因：（1）少缴税，营业税、契税。契税是购房方交的，少报了对你有好处。 （2）前几年限购，房价高了，房管部门有压力，不发预售证，所以开发商没办法被逼的。通常是用房产买卖合同+装修合同来实现少报房款的，区房管局只备案买卖合同。3. 少报房款的缺点风险： （1）你的首付变相多了。买卖合同按30%付首付，装修合同按100%交款。 （2）你可以贷款的总额降低了。贷款额度为房价*70%. (3)将来二手房转卖时，价差大了，所得税多了。
购房合同都是要到房管局备案的，所以开发商不可能单方向房管局少报房款的。如果少报了，也是通过与你签阴阳合同来实现的。少报房款有很多原因：（1）少缴税，营业税、契税。契税是购房方交的，少报了对你有好处。 （2）前几年限购，房价高了，房管部门有压力，不发预售证，所以开发商没办法被逼的。通常是用房产买卖合同+装修合同来实现少报房款的，区房管局只备案买卖合同。3. 少报房款的缺点风险： （1）你的首付变相多了。买卖合同按30%付首付，装修合同按100%交款。 （2）你可以贷款的总额降低了。贷款额度为房价*70%. (3)将来二手房转卖时，价差大了，所得税多了。
按照国家的规定办的，误差面积如果正负超过3%，超出的部分开发商免费赠送。还是应该根据合同的规定来决定是否需要付款。合同里规定如果是以建筑面积为测算依据，按你是90平方算，建筑面积的3%应该是2.7平方米，误差超过了3%，所以补足差额部分应该是2.7平方米的。其余3.1平方米不需付费。你先仔细看下合同条款，自己核对。然后按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款，由你按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担。

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