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1，开发商在办理客户按揭时房价降低了贷款没变为什么

房价变成30了，那么差额的10万请银行出面要求开发商退给你。
开发商和住房公积金管理中心如果签定了按揭合作协议,就可以办理，一般主动权在住房公积金管理中心。

开发商在办理客户按揭时房价降低了贷款没变为什么

2，逸景翠园房子抗跌吗

是的。逸景翠园户型设计合理，采光好，适合居住。逸景翠园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。逸景翠园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色。房价不会大幅度下跌。广东省广州市海珠区广州大道南街道(海珠)逸景路逸景翠园在华盛南路。

逸景翠园房子抗跌吗

3，为什么在房管局过户时买卖契约写的购房总价比实际低啊是不是内部

购房总价这样写能少交很多税的，契税按2%、印花税按0.5%计算收税。放心。
不是不能，是如果出售的话，税费很高。
交的税少啊

为什么在房管局过户时买卖契约写的购房总价比实际低啊是不是内部

4，逸景翠园地铁三年后开通房子出租好还是出卖好

建议还是出租...出租价格贵一点也无所谓，毕竟挨着地铁近。挨着地铁近的小区以后房价势必会上涨的 建议还是等地铁建完开通几年后再看看 等到了那得房价涨到一个瓶颈不往上涨了之后，到时想卖再卖
你说呢...

5，谁可以祥细说下房价下降的原因

房价下降的原因主要有以下几个：1.中国的房地产市场自1998年以来近十年时间，一直处于上涨态势，其间积累了不少泡沫，市场本身有回调的要求；2.国际金融危机的影响，致使国家经济持续下滑，进一步危及实体经济；3.房价存在虚高，应该回归理性；4.国家频频出台一系列刺激楼市，刺激消费，刺激内需的宏观调控政策，致使市场观望气氛愈来愈浓；5.国家进一步加大保障房的投资力度，某种程度也抑制了房价的过快上涨。

6，逸景翠园的楼盘详情

所属区域： 海珠区楼盘名称： 逸景翠园开 发 商： 广东珠江投资有限公司楼盘地址： 海珠区广州大道南天雄布市直入物业类别： 普通住宅建筑类型： 高层洋房，小高层洋房楼层组成： “领御”组团由3栋19层的高层建筑构成，两梯三户设计铂顿国际公寓:楼高32层户 型： 多为3房和4房的大户型占地面积:400000平方米总建筑面积:1100000平方米总户数:9000户容积率:2.70绿化率:31%装修情况:精装修装修标准:1800元/平方米物业公司：广东康景物业服务有限公司物业管理费:高层1.8元/方;低层1.2元/方 开盘时间:“新寓园”2009年4月18日观景楼王：2008年5月1日“铂金·观砥”：2007年10月1日铂顿国际公寓A座:2007年5月19日铂顿国际公寓:2007年5月份现楼大宅:2月领御:2006年12月30日峰景天下：2005年2月；丹顿公寓：2006-3入住时间:复式：2010年12月新寓园2010年底,2009年6月 开发商:广东合生乐景房地产有限公司投资商:合生创展集团有限公司建筑单位:广东珠江工程总承包有限公司代理商:广东合生乐景房地产有限公司物业管理公司:广东康景物业服务有限公司

7，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗

应该是持续增长,不会降，为什么呢？ 其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻） 其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。 其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。 其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。 升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？ 现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓
不会。因为原油价格上涨，运输费增加，材料费不会下降。 而且粮价上涨，材料成本也上涨。注意 建筑材料也有成本！ 不只是供求关系影响
房价下跌建筑材料不会受到影响,建筑材料价格上涨的话,那相应房价就会上涨
钢材不是全部都用在房地产上，但房地产就一定要用钢材！ 因此钢材的价格更多是取决于生产成本，而不是单一的房地产需求影响。 通货膨胀一旦开始，在短期内是不会结束，因此价格一定不会下来。
房价大幅下降,建筑材料是不会下跌的,如果是销路不好可能会小幅下降

8，广州有那些大型的小区最少要列举5个哦

不知你的店是想开在哪个区，本人去过广州各区的社区差不多都有去过，数目也挺多的。一下列几个给你参考。天河珠江新城高档小区：星汇园（华润路）接近天河城商圈、小区内没有商铺，所以服装店基本不可能开的；利亚湾（冼村路南端，与省博物馆新馆相邻）位于猎德村、小区外有商铺可以出租做商铺之用；名雅苑（天河东路体育中心东门财富广场附近）、芳草园（天河北路帝景广场附近）。华景新城（开放式小区，街道两旁都是用作商铺小区有休闲广场等实施，人气聚集程度较高）海珠区临江区域小区：大部分是像芭堤水岸（封闭式小区，内无商铺）这类的，而在新港路、江南大道、工业大道里面的类似江南新苑的在小区内就可以开商铺。而且这些小区的住户较多，小区面积都比沿江一带的大。番禺区，以新建小区居多，面积大，住户入住率还不高，像锦绣香江，南国奥园、丽江花园就是属于这类的，住户大部分是在市区上班，买衣服大多是到市区，所以虽然有人流，但是市场潜力不大。洛溪新城、奥林匹克花园、之类的离市区相对近点的市场会好点，在小区临街都有商铺出租，建设时间较上面提到的锦绣和南国早，人流量大。以上只是粗略介绍，希望能帮上你。
1 广州雅居乐 番禺 14000 2 御景半岛 金沙洲 15000 3 林海山庄 天河 15000 4 云山诗意 白云 8800 5 江山帝景 番禺 23000 6 广州富力城 白云 6800 7 恒荔湾畔 荔湾 16000 8 骏景花园 天河 9700 9 假日半岛 花都 4000 10 锦绣银湾 番禺 15000 11 盛悦居 荔湾 18000 12 逸景翠园 海珠 16000 13 华景新城 天河 12500 14 金碧雅苑 白云 7800 15 罗马家园 海珠 10000 16 银禧花园 滨江东 18000 17 南国奥园 番禺 7000 18 香雪山 科学城 15000 19 汇景新城 天河 15000 20 四季花城 金沙洲 7500
富力广场的小区很大，靠近中山八路，交通方便，人流又多，多数人的消费水平都不算低骏景花园 小区居住人口算很多，靠近天河好又多，内部也有多家店铺。逸景翠园位于广州大道南，靠近上冲，是个很有名的楼盘其实很多都要楼主亲自去考察下情况，建议不要选在小区里开价格太贵的服装店，薄利多销嘛！

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