安阳房价为什么还会涨这么多,安阳房价会降吗
来源:整理 编辑:房价信息 2022-09-13 04:49:24
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1,安阳房价会降吗
在不久前召开的一次研讨会上,安阳师院社会与经济学方面的专家学者在发言中预计,在未来5个月至1年内,安阳房价会有较大幅度的下降,主要原因是安阳的人均收入尚在贫困阶层,与目前的高房价不成正比。此外,安阳的土地出让价格相对较低,开发商投入成本极低,每平方米综合成本在800元左右(含灰色支出),因此,安阳的房价应在均价1900元左右,最好地段东区的房价应在2200元至2500元之间。不瞒大家,我在东区有4套房产,目前已经出手2套,卖的价格还算可以,如若再不出手有可能割肉。从目前形势看,还是存钱或做些其他投资比较可靠。以上个人意见,仅供参考。
2,谈谈安阳市的房价
中国房价本来应该在北京奥运会之后出现调整的!2008年房价已经是2004年的2倍,一些大城市是三倍,小城市1倍左右! 但是正是中国房地产出现调整的这一年,全世界发生金融危机。人口失业率集聚攀升,但是中国政府为了保证其大国形象,为了保证09年保8,采取了大量措施,包括降低贷款利率,但是效果不怎么明显。 09年中国政府估计制造3万亿人民币,在实体经济不景气的情况下全部流入楼市,直接导致物价上涨,货币贬值,房价上涨。 中国房价已经持续十年的持续上涨,我根本就不相信中国真的这么多有钱人!06年的房子大家都说贵,08年房价起码是06年一倍。最近一段时间,大部分炒楼的已经甩掉手上的所有楼盘移居国外!按照他们的话说,中国经济太不稳定。 08年出台的经济适用房,只是为了缓解舆论压力,政府出台的措施而已,不可当真! 很多人说中国的这个情况与日本的很相式,日本就是因为爆涨之后暴跌,而且一跌就趴了十多年,现在都还没有缓过来!国内很多学者认为中国的情况不会与日本相似,因为中国人口多,需求高!但是如果真的考虑过现实情况就可以发现,当时的日本的科技在全世界属于第二位,仅次与美国,他们的经济实力在全世界也属于第二位!他们的实体经济是相当强的!反观现在的中国,不管是哪方面都属于第三世界国家,科技技术跟别人比通常用几十年的差距,我们现在的生活情况就是美国80年代左右的水平!一个第三世界国家,房价收入比却比世界平均水平高出许多倍!在全世界经济下滑的情况下,中国09年估计要破10了!只要懂一点经济常识的人,看到这个结果背后都要冒冷汗! 中国的情况之所以会如此特殊,其原因是相当复杂的。归结起来就是政府权利太大,政府主宰市场!中国人本身改不掉的奴隶性格,天生被压迫的命! 还有一点不得不提出的就是在中国买房,只有70年产权!70年后就又是政府的了!不像其他国家房子土地都属于私人,后代可以永远继承! 这些全是我一个字一个字打出来的,麻烦给点分,谢谢!
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