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1，为什么会有那么大的差价

因为进货的渠道不同 所以价格会有一定差异 但不会太大 水货的价格也比较低 但因为电子产品关税的降低 水货和行货的差额不会太大 而网上交易不需要店面等费用 所以商品价格会相对的低 但这也是要有限度的 低太多那就明显是骗人了 网上购物最好选择淘宝等比较大型的交易平台中信誉高的店铺 安全比较有保证

为什么会有那么大的差价

2，全国新房降价12原因是什么

全国新房降价12%，原因是什么？全国新房降价12%，它的原因是各种各方面的综合在一起，才会形成的下降并不是单一方面的原因。下面就由小编来解说一下他的原因吧！今年5月份，全国新建住宅平均销售价格9878元/平方米，与2021年1月和2月的11228元的顶峰相比，每平方米下降了1350元，降幅12%。一，全国房价都在都处于下降全国房价都处于下降中。贷款也都开始下调了，相关记录显示，房子销售1.05万亿元，与去年的同期相比少了32%，贷款 额度下降了27%。库存量依旧特别大，现在的万科、融创等房产企业销售额也都处在了下降的趋势中。虽然地方政府也陆续发布了房地产松绑措施，想要进行救市。但这样的情况反而造成了房地产更危险的景象。很多小伙伴们，都觉房地产终于快支撑不住了。但小编认为，这中间的过程，会比人们想象中更加缓慢。事实上，全国房价并没有都在下跌，例如，一线城市的北京、上海、广州、深圳，他们的房价还在上涨，价格还上涨0.4%。2022二线城市房价普遍的都在下降。，国家统计局根据大数据得出的结论是，5月石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州等31个城市二线的房价普遍下降。了0.1%，下降程度与上月持平。三线城市房价也都处于普遍下降过程中，5月包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、大理等35个三线城市房价，也普遍下降了0.3%，下降程度比上个月多了0.3个百分点。二、房价降价12%到底是怎么回事？1，房地产各地方都在进行调控放松政策，最近一段时间，很多二三线城市发布了楼市放松政策，5月14日，东莞发布通知，增值税满5年更改为2年，售满3年更改为2年；双拼户型按一套房产下发证件，拥有两个孩子三个孩子的家庭，政府允许可以多买一套（限购3套）等一系列的相关放松政策。现在很多城市都在进行发布楼市放宽调控，很多依旧是因为财政收入压力的原因。2，刚需购房的下降，很多人都在持观望的态度。现在城镇人居住房高达96%，每户房产量拥有量为1.5套。在国家房住不炒的面前，有房一族为了房地产税、房屋空置税，很多炒房客都在持币进行观察。3.新冠疫情的突现，很多地方出现了本土疫情，致使经济下滑，通货膨胀厉害，人们只想把钱留在手中，不肯投入到房地产中了。觉得房地产是泡沫化经济。总的来说，2022全国房价并没有都都处于下降的地位，5月份二三线城市房子均有在下跌，近来下跌得这么厉害，因很多地方政策楼市调控放宽政策有关，还有购房需求下降等等很多原因原因组成的。

全国新房降价12原因是什么

3，2019年房价会大降价吗刚需如果必须买房青岛西海岸和高新

买房主要看地铁，学区，户型 区位 ，至少要占两个！红岛黄岛 主要看你的工作了，不过建议还是离老城区近一点，尤其红岛，红岛楼很新，但基础设施不完备，人气不旺，对于刚需来说农贸市场 集市才是生活里最重要的，商场离家几公里即可，谁也不会天天去商场去家乐福去利群消费！！再就是交通，最好仔细考察一下楼盘附近。黄岛不了解，市中心也几万一平，看自己能力。我也在等待青岛房价下跌，等到了18年11月底，新房一直没降价！最近有个楼盘价格确实是洼地，错过了以后不一定有，而且是地铁房！一狠心就买了，16年底的这波暴涨已经让我恨透了开发商，但是没办法，我们处的时代就是这个样子，国家也不会因为穷人买不起房而把房地产行业彻底瘫痪掉，我们一个韭菜能奈何什么？？？？？？？还是多赚钱吧！ 骂人是没用的，早上车早提前住上大房子。要不然上有老下有小的挤在套二里，多难受。 希望青岛能够支撑这么高的房价，后面别暴跌，暴跌的话大部分高价接盘侠心中愤愤不平，怨气怎消解～～

2019年房价会大降价吗刚需如果必须买房青岛西海岸和高新

4，有些实体店倒闭了未来实体店的房租会不会降下来

房价原因导致的占7成左右。房租是一座大山。我用我的桃酥店倒闭历程告诉你房价有多大比重。2018年5月我在小区楼下租了间门面做中式糕点生意。60平方，每个月房租7800元，半年一交是近46800万元，刚开业那两个月生意还可以，每天2000多的营业额，毛利在5成左右，但是过来开业红利期后，生意淡了下来。每天起早贪黑的干一个月才挣1万多点，除去房租后更是所剩无几。即便这样我还是很努力的维持，压力很大，也很辛苦。可是根本存不到钱，半年后，房租还没存够，却又该交下半年近5万房租了。没办法，只有借一部分。我以为坚持下去会好点，可是现实很残酷，生意一直不温不火。每月挣点钱，但是除去房租基本等于给房东打工。一年后我只有伤心的把店转让掉。房租确实是影响很大的因素，因为如果有足够的钱去付房租，我在坚持一年，生意肯定也成了，因为后期明显感觉老客户多了，客户范围也在扩大。这便是我的真实开店经历，侧面证明了房租在实体生意中的占多大的比重。最后给你几点建议:1/不要太过自信，还得谨小慎微。2/实体店是打持久战的生意，不要想着店开起来就能挣到钱。3/准备足够的钱，不要想着从店里拿钱交房租。最起码单独留存1年的房租钱备用。4房租低是王道。今年新冠肺炎下，有多实体店是因为房租扛不住倒下的，希望引以为戒。
房价原因导致的占7成左右。房租是一座大山。我用我的桃酥店倒闭历程告诉你房价有多大比重。2018年5月我在小区楼下租了间门面做中式糕点生意。60平方，每个月房租7800元，半年一交是近46800万元，刚开业那两个月生意还可以，每天2000多的营业额，毛利在5成左右，但是过来开业红利期后，生意淡了下来。每天起早贪黑的干一个月才挣1万多点，除去房租后更是所剩无几。即便这样我还是很努力的维持，压力很大，也很辛苦。可是根本存不到钱，半年后，房租还没存够，却又该交下半年近5万房租了。没办法，只有借一部分。我以为坚持下去会好点，可是现实很残酷，生意一直不温不火。每月挣点钱，但是除去房租基本等于给房东打工。一年后我只有伤心的把店转让掉。房租确实是影响很大的因素，因为如果有足够的钱去付房租，我在坚持一年，生意肯定也成了，因为后期明显感觉老客户多了，客户范围也在扩大。这便是我的真实开店经历，侧面证明了房租在实体生意中的占多大的比重。最后给你几点建议:1/不要太过自信，还得谨小慎微。2/实体店是打持久战的生意，不要想着店开起来就能挣到钱。3/准备足够的钱，不要想着从店里拿钱交房租。最起码单独留存1年的房租钱备用。4房租低是王道。今年新冠肺炎下，有多实体店是因为房租扛不住倒下的，希望引以为戒。1，高房价惹的祸，我国的商铺主要集中在几百万的富人手里，这些富人买入的商铺，一部分是低价买入的，随着城市发展，商铺的价值已经大涨10倍以上，这些商铺真正实现了一铺养三代，这些商铺，大部分是在2008年以前买入的.比如买入价格才10万的商铺，现在能租五万以上，出售的价格也在百万以上。剩下的商铺，买入价就很高了，商铺的升值幅度不大，主要是地方政府获利了因为地方政府的高地价，包括了商铺的土地钱，这些商铺只能高价出租，因为买入价太高了，比如买入价格200万的商铺，大部分买家都要租5万以上，而且这些商铺很多出售价已经不到200万了，买入后不但没升值，反而亏钱了。和住宅价格大涨的情况，形成了鲜明的对比。所以现在实体店很难盈利，因为租金五万以上的话，每天都是137元的成本，加上人工，水电成本。而大型直营电商，不需要在市中心租店面，只需要在郊区租很大的仓库，再通过配送员来送货，没有高房租的成本，人力效率又比守店店员的效率高，最终导致了实体店面的大溃败，2，不过即使没有电商的冲击，按照以前的历史来看，店面房租也会持续上涨，地方政府会持续提高土地价格，商铺出售价格大涨，最终地产商，富人商铺买家，地方政府出售高价地，三方一起把没有电商的利润空间拿走。看一下几年前的美国，欧洲，电商没火爆以前，还是被沃尔玛等超市拿走了大部分利润。3，实体店是实体经济的最直接反应，只有做大当地的经济规模，经济很繁荣的时候，当地居民收入增加，消费欲望大增，地方政府推出大量低价商铺土地，低房租的背景下，才能让实体店恢复生机。
房价原因导致的占7成左右。房租是一座大山。我用我的桃酥店倒闭历程告诉你房价有多大比重。2018年5月我在小区楼下租了间门面做中式糕点生意。60平方，每个月房租7800元，半年一交是近46800万元，刚开业那两个月生意还可以，每天2000多的营业额，毛利在5成左右，但是过来开业红利期后，生意淡了下来。每天起早贪黑的干一个月才挣1万多点，除去房租后更是所剩无几。即便这样我还是很努力的维持，压力很大，也很辛苦。可是根本存不到钱，半年后，房租还没存够，却又该交下半年近5万房租了。没办法，只有借一部分。我以为坚持下去会好点，可是现实很残酷，生意一直不温不火。每月挣点钱，但是除去房租基本等于给房东打工。一年后我只有伤心的把店转让掉。房租确实是影响很大的因素，因为如果有足够的钱去付房租，我在坚持一年，生意肯定也成了，因为后期明显感觉老客户多了，客户范围也在扩大。这便是我的真实开店经历，侧面证明了房租在实体生意中的占多大的比重。最后给你几点建议:1/不要太过自信，还得谨小慎微。2/实体店是打持久战的生意，不要想着店开起来就能挣到钱。3/准备足够的钱，不要想着从店里拿钱交房租。最起码单独留存1年的房租钱备用。4房租低是王道。今年新冠肺炎下，有多实体店是因为房租扛不住倒下的，希望引以为戒。1，高房价惹的祸，我国的商铺主要集中在几百万的富人手里，这些富人买入的商铺，一部分是低价买入的，随着城市发展，商铺的价值已经大涨10倍以上，这些商铺真正实现了一铺养三代，这些商铺，大部分是在2008年以前买入的.比如买入价格才10万的商铺，现在能租五万以上，出售的价格也在百万以上。剩下的商铺，买入价就很高了，商铺的升值幅度不大，主要是地方政府获利了因为地方政府的高地价，包括了商铺的土地钱，这些商铺只能高价出租，因为买入价太高了，比如买入价格200万的商铺，大部分买家都要租5万以上，而且这些商铺很多出售价已经不到200万了，买入后不但没升值，反而亏钱了。和住宅价格大涨的情况，形成了鲜明的对比。所以现在实体店很难盈利，因为租金五万以上的话，每天都是137元的成本，加上人工，水电成本。而大型直营电商，不需要在市中心租店面，只需要在郊区租很大的仓库，再通过配送员来送货，没有高房租的成本，人力效率又比守店店员的效率高，最终导致了实体店面的大溃败，2，不过即使没有电商的冲击，按照以前的历史来看，店面房租也会持续上涨，地方政府会持续提高土地价格，商铺出售价格大涨，最终地产商，富人商铺买家，地方政府出售高价地，三方一起把没有电商的利润空间拿走。看一下几年前的美国，欧洲，电商没火爆以前，还是被沃尔玛等超市拿走了大部分利润。3，实体店是实体经济的最直接反应，只有做大当地的经济规模，经济很繁荣的时候，当地居民收入增加，消费欲望大增，地方政府推出大量低价商铺土地，低房租的背景下，才能让实体店恢复生机。不知道大家有没有发现很多手机店的手机可以还价，还价过后还比官方旗舰店便宜，这是为什么呢？这些手机真的不赚钱吗？其实不是这样的，并不是不赚钱，而是官方旗舰店利润太大了！非官方旗舰店，说的就是第三方，或者是个人开的手机专卖店，店铺内的手机品牌品类繁多，不可能只卖小米一种，因此，它的价格就不会与官方一致，可能会高，也许会低。 这种情况的手机厂商大致分为三种，一种线下造势线上为主。主打线下销售渠道的手机厂商可能都会有普通店铺比官网和官方旗舰店便宜的情况，毕竟渠道出货量要比厂家自营的出货量大的多，渠道商出货量大了，厂商才能有更高的市场占有率和利润。这应该只是一种营销手段而已，而且，目前不少主打线上渠道的手机厂家也同样采用这样的营销方式，线上抢不到，黄牛加价卖，不过从另一个角度上说，目前国内的手机厂商很多也不靠卖机器挣钱，要的就是市场占有率，有了占有率通过广告和应用市场就把利润挣回来了，机器就交给黄牛了。另一种主要靠市场上的运营商来买手机的厂商。手机在官网和官方旗舰店里面的标价是一个标准价，而各普通店的价格，可以根据这个标准价来浮动调价。换句话说就是，很多手机官网和官方旗舰店不以盈利为目的，而是立一个旗杆，就是价格。而让普通店盈利。通过利益链条。让更多的普通店来加盟销售自己的手机。
房价原因导致的占7成左右。房租是一座大山。我用我的桃酥店倒闭历程告诉你房价有多大比重。2018年5月我在小区楼下租了间门面做中式糕点生意。60平方，每个月房租7800元，半年一交是近46800万元，刚开业那两个月生意还可以，每天2000多的营业额，毛利在5成左右，但是过来开业红利期后，生意淡了下来。每天起早贪黑的干一个月才挣1万多点，除去房租后更是所剩无几。即便这样我还是很努力的维持，压力很大，也很辛苦。可是根本存不到钱，半年后，房租还没存够，却又该交下半年近5万房租了。没办法，只有借一部分。我以为坚持下去会好点，可是现实很残酷，生意一直不温不火。每月挣点钱，但是除去房租基本等于给房东打工。一年后我只有伤心的把店转让掉。房租确实是影响很大的因素，因为如果有足够的钱去付房租，我在坚持一年，生意肯定也成了，因为后期明显感觉老客户多了，客户范围也在扩大。这便是我的真实开店经历，侧面证明了房租在实体生意中的占多大的比重。最后给你几点建议:1/不要太过自信，还得谨小慎微。2/实体店是打持久战的生意，不要想着店开起来就能挣到钱。3/准备足够的钱，不要想着从店里拿钱交房租。最起码单独留存1年的房租钱备用。4房租低是王道。今年新冠肺炎下，有多实体店是因为房租扛不住倒下的，希望引以为戒。1，高房价惹的祸，我国的商铺主要集中在几百万的富人手里，这些富人买入的商铺，一部分是低价买入的，随着城市发展，商铺的价值已经大涨10倍以上，这些商铺真正实现了一铺养三代，这些商铺，大部分是在2008年以前买入的.比如买入价格才10万的商铺，现在能租五万以上，出售的价格也在百万以上。剩下的商铺，买入价就很高了，商铺的升值幅度不大，主要是地方政府获利了因为地方政府的高地价，包括了商铺的土地钱，这些商铺只能高价出租，因为买入价太高了，比如买入价格200万的商铺，大部分买家都要租5万以上，而且这些商铺很多出售价已经不到200万了，买入后不但没升值，反而亏钱了。和住宅价格大涨的情况，形成了鲜明的对比。所以现在实体店很难盈利，因为租金五万以上的话，每天都是137元的成本，加上人工，水电成本。而大型直营电商，不需要在市中心租店面，只需要在郊区租很大的仓库，再通过配送员来送货，没有高房租的成本，人力效率又比守店店员的效率高，最终导致了实体店面的大溃败，2，不过即使没有电商的冲击，按照以前的历史来看，店面房租也会持续上涨，地方政府会持续提高土地价格，商铺出售价格大涨，最终地产商，富人商铺买家，地方政府出售高价地，三方一起把没有电商的利润空间拿走。看一下几年前的美国，欧洲，电商没火爆以前，还是被沃尔玛等超市拿走了大部分利润。3，实体店是实体经济的最直接反应，只有做大当地的经济规模，经济很繁荣的时候，当地居民收入增加，消费欲望大增，地方政府推出大量低价商铺土地，低房租的背景下，才能让实体店恢复生机。不知道大家有没有发现很多手机店的手机可以还价，还价过后还比官方旗舰店便宜，这是为什么呢？这些手机真的不赚钱吗？其实不是这样的，并不是不赚钱，而是官方旗舰店利润太大了！非官方旗舰店，说的就是第三方，或者是个人开的手机专卖店，店铺内的手机品牌品类繁多，不可能只卖小米一种，因此，它的价格就不会与官方一致，可能会高，也许会低。 这种情况的手机厂商大致分为三种，一种线下造势线上为主。主打线下销售渠道的手机厂商可能都会有普通店铺比官网和官方旗舰店便宜的情况，毕竟渠道出货量要比厂家自营的出货量大的多，渠道商出货量大了，厂商才能有更高的市场占有率和利润。这应该只是一种营销手段而已，而且，目前不少主打线上渠道的手机厂家也同样采用这样的营销方式，线上抢不到，黄牛加价卖，不过从另一个角度上说，目前国内的手机厂商很多也不靠卖机器挣钱，要的就是市场占有率，有了占有率通过广告和应用市场就把利润挣回来了，机器就交给黄牛了。另一种主要靠市场上的运营商来买手机的厂商。手机在官网和官方旗舰店里面的标价是一个标准价，而各普通店的价格，可以根据这个标准价来浮动调价。换句话说就是，很多手机官网和官方旗舰店不以盈利为目的，而是立一个旗杆，就是价格。而让普通店盈利。通过利益链条。让更多的普通店来加盟销售自己的手机。睁眼说瞎话，你的良心会不会疼[打脸][打脸][打脸]拼命黑马*呀……现在涨到7毛了吧[笑哭][笑哭][笑哭]如果实体店比网店便宜，那说明质量特别特别差……否则，怎么可能？？？他改变了人们的生活，带给人们便捷；他让人与人之间再次变得可以信任；还曾经一度推出“扶老人险”……你可以活的很卑微，但请不要扭曲事实，更不要带节奏，历史也会记住这一刻！！！
房价原因导致的占7成左右。房租是一座大山。我用我的桃酥店倒闭历程告诉你房价有多大比重。2018年5月我在小区楼下租了间门面做中式糕点生意。60平方，每个月房租7800元，半年一交是近46800万元，刚开业那两个月生意还可以，每天2000多的营业额，毛利在5成左右，但是过来开业红利期后，生意淡了下来。每天起早贪黑的干一个月才挣1万多点，除去房租后更是所剩无几。即便这样我还是很努力的维持，压力很大，也很辛苦。可是根本存不到钱，半年后，房租还没存够，却又该交下半年近5万房租了。没办法，只有借一部分。我以为坚持下去会好点，可是现实很残酷，生意一直不温不火。每月挣点钱，但是除去房租基本等于给房东打工。一年后我只有伤心的把店转让掉。房租确实是影响很大的因素，因为如果有足够的钱去付房租，我在坚持一年，生意肯定也成了，因为后期明显感觉老客户多了，客户范围也在扩大。这便是我的真实开店经历，侧面证明了房租在实体生意中的占多大的比重。最后给你几点建议:1/不要太过自信，还得谨小慎微。2/实体店是打持久战的生意，不要想着店开起来就能挣到钱。3/准备足够的钱，不要想着从店里拿钱交房租。最起码单独留存1年的房租钱备用。4房租低是王道。今年新冠肺炎下，有多实体店是因为房租扛不住倒下的，希望引以为戒。1，高房价惹的祸，我国的商铺主要集中在几百万的富人手里，这些富人买入的商铺，一部分是低价买入的，随着城市发展，商铺的价值已经大涨10倍以上，这些商铺真正实现了一铺养三代，这些商铺，大部分是在2008年以前买入的.比如买入价格才10万的商铺，现在能租五万以上，出售的价格也在百万以上。剩下的商铺，买入价就很高了，商铺的升值幅度不大，主要是地方政府获利了因为地方政府的高地价，包括了商铺的土地钱，这些商铺只能高价出租，因为买入价太高了，比如买入价格200万的商铺，大部分买家都要租5万以上，而且这些商铺很多出售价已经不到200万了，买入后不但没升值，反而亏钱了。和住宅价格大涨的情况，形成了鲜明的对比。所以现在实体店很难盈利，因为租金五万以上的话，每天都是137元的成本，加上人工，水电成本。而大型直营电商，不需要在市中心租店面，只需要在郊区租很大的仓库，再通过配送员来送货，没有高房租的成本，人力效率又比守店店员的效率高，最终导致了实体店面的大溃败，2，不过即使没有电商的冲击，按照以前的历史来看，店面房租也会持续上涨，地方政府会持续提高土地价格，商铺出售价格大涨，最终地产商，富人商铺买家，地方政府出售高价地，三方一起把没有电商的利润空间拿走。看一下几年前的美国，欧洲，电商没火爆以前，还是被沃尔玛等超市拿走了大部分利润。3，实体店是实体经济的最直接反应，只有做大当地的经济规模，经济很繁荣的时候，当地居民收入增加，消费欲望大增，地方政府推出大量低价商铺土地，低房租的背景下，才能让实体店恢复生机。不知道大家有没有发现很多手机店的手机可以还价，还价过后还比官方旗舰店便宜，这是为什么呢？这些手机真的不赚钱吗？其实不是这样的，并不是不赚钱，而是官方旗舰店利润太大了！非官方旗舰店，说的就是第三方，或者是个人开的手机专卖店，店铺内的手机品牌品类繁多，不可能只卖小米一种，因此，它的价格就不会与官方一致，可能会高，也许会低。 这种情况的手机厂商大致分为三种，一种线下造势线上为主。主打线下销售渠道的手机厂商可能都会有普通店铺比官网和官方旗舰店便宜的情况，毕竟渠道出货量要比厂家自营的出货量大的多，渠道商出货量大了，厂商才能有更高的市场占有率和利润。这应该只是一种营销手段而已，而且，目前不少主打线上渠道的手机厂家也同样采用这样的营销方式，线上抢不到，黄牛加价卖，不过从另一个角度上说，目前国内的手机厂商很多也不靠卖机器挣钱，要的就是市场占有率，有了占有率通过广告和应用市场就把利润挣回来了，机器就交给黄牛了。另一种主要靠市场上的运营商来买手机的厂商。手机在官网和官方旗舰店里面的标价是一个标准价，而各普通店的价格，可以根据这个标准价来浮动调价。换句话说就是，很多手机官网和官方旗舰店不以盈利为目的，而是立一个旗杆，就是价格。而让普通店盈利。通过利益链条。让更多的普通店来加盟销售自己的手机。睁眼说瞎话，你的良心会不会疼[打脸][打脸][打脸]拼命黑马*呀……现在涨到7毛了吧[笑哭][笑哭][笑哭]如果实体店比网店便宜，那说明质量特别特别差……否则，怎么可能？？？他改变了人们的生活，带给人们便捷；他让人与人之间再次变得可以信任；还曾经一度推出“扶老人险”……你可以活的很卑微，但请不要扭曲事实，更不要带节奏，历史也会记住这一刻！！！商铺为什么有时候比，住宅价格低，说明这个社会投资是比较理性的，因为商铺是完全市场化的，这样一个市场，商铺的价值，就是商业的价值，和住宅有所不同，住宅除了居住，他还有其他的边际效益功能，户口学区，这两个东西，太厉害了，家有小孩总要上学，好的学校起点就高，望子成龙是每一个家庭的共识，户口就更别说了，这相当于每个地区和每个地区之间的一个特殊的护照，他带来的福利待遇不尽相同，之所以很多人会在乎户口。商铺就不一样了，他只能做生意，只要有人租，它就有价值，没人租了，租金降低了，它就价值也就降低了，单一性，还有一个关键问题，商铺的占用的资金比例高，杠杆高，税费高，接手的人比较少，二手市场流通慢，导致了商铺的增长乏力，又加上建设商业的楼盘比较多，每一个住宅都会配套一定的商业，而商业广场，商业街，商住公寓，用满大街都是，理论上是，供大于求，烂大街了。当然好的商铺，或者好的经营者更喜欢商铺，因为商铺卖给老百姓的价格，和卖给这些专业经营者的价格，是两码事，他们批量要，运营好，就可以把价格拉到最低，不论是租金还是售价，都是如此，之后他们通过运营，再次出租，赚取差价，所以商铺一定是一个智慧，资金，信息，共同构成的一个产业链，老百姓购买商铺，还是要看租金？好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
房价原因导致的占7成左右。房租是一座大山。我用我的桃酥店倒闭历程告诉你房价有多大比重。2018年5月我在小区楼下租了间门面做中式糕点生意。60平方，每个月房租7800元，半年一交是近46800万元，刚开业那两个月生意还可以，每天2000多的营业额，毛利在5成左右，但是过来开业红利期后，生意淡了下来。每天起早贪黑的干一个月才挣1万多点，除去房租后更是所剩无几。即便这样我还是很努力的维持，压力很大，也很辛苦。可是根本存不到钱，半年后，房租还没存够，却又该交下半年近5万房租了。没办法，只有借一部分。我以为坚持下去会好点，可是现实很残酷，生意一直不温不火。每月挣点钱，但是除去房租基本等于给房东打工。一年后我只有伤心的把店转让掉。房租确实是影响很大的因素，因为如果有足够的钱去付房租，我在坚持一年，生意肯定也成了，因为后期明显感觉老客户多了，客户范围也在扩大。这便是我的真实开店经历，侧面证明了房租在实体生意中的占多大的比重。最后给你几点建议:1/不要太过自信，还得谨小慎微。2/实体店是打持久战的生意，不要想着店开起来就能挣到钱。3/准备足够的钱，不要想着从店里拿钱交房租。最起码单独留存1年的房租钱备用。4房租低是王道。今年新冠肺炎下，有多实体店是因为房租扛不住倒下的，希望引以为戒。1，高房价惹的祸，我国的商铺主要集中在几百万的富人手里，这些富人买入的商铺，一部分是低价买入的，随着城市发展，商铺的价值已经大涨10倍以上，这些商铺真正实现了一铺养三代，这些商铺，大部分是在2008年以前买入的.比如买入价格才10万的商铺，现在能租五万以上，出售的价格也在百万以上。剩下的商铺，买入价就很高了，商铺的升值幅度不大，主要是地方政府获利了因为地方政府的高地价，包括了商铺的土地钱，这些商铺只能高价出租，因为买入价太高了，比如买入价格200万的商铺，大部分买家都要租5万以上，而且这些商铺很多出售价已经不到200万了，买入后不但没升值，反而亏钱了。和住宅价格大涨的情况，形成了鲜明的对比。所以现在实体店很难盈利，因为租金五万以上的话，每天都是137元的成本，加上人工，水电成本。而大型直营电商，不需要在市中心租店面，只需要在郊区租很大的仓库，再通过配送员来送货，没有高房租的成本，人力效率又比守店店员的效率高，最终导致了实体店面的大溃败，2，不过即使没有电商的冲击，按照以前的历史来看，店面房租也会持续上涨，地方政府会持续提高土地价格，商铺出售价格大涨，最终地产商，富人商铺买家，地方政府出售高价地，三方一起把没有电商的利润空间拿走。看一下几年前的美国，欧洲，电商没火爆以前，还是被沃尔玛等超市拿走了大部分利润。3，实体店是实体经济的最直接反应，只有做大当地的经济规模，经济很繁荣的时候，当地居民收入增加，消费欲望大增，地方政府推出大量低价商铺土地，低房租的背景下，才能让实体店恢复生机。不知道大家有没有发现很多手机店的手机可以还价，还价过后还比官方旗舰店便宜，这是为什么呢？这些手机真的不赚钱吗？其实不是这样的，并不是不赚钱，而是官方旗舰店利润太大了！非官方旗舰店，说的就是第三方，或者是个人开的手机专卖店，店铺内的手机品牌品类繁多，不可能只卖小米一种，因此，它的价格就不会与官方一致，可能会高，也许会低。 这种情况的手机厂商大致分为三种，一种线下造势线上为主。主打线下销售渠道的手机厂商可能都会有普通店铺比官网和官方旗舰店便宜的情况，毕竟渠道出货量要比厂家自营的出货量大的多，渠道商出货量大了，厂商才能有更高的市场占有率和利润。这应该只是一种营销手段而已，而且，目前不少主打线上渠道的手机厂家也同样采用这样的营销方式，线上抢不到，黄牛加价卖，不过从另一个角度上说，目前国内的手机厂商很多也不靠卖机器挣钱，要的就是市场占有率，有了占有率通过广告和应用市场就把利润挣回来了，机器就交给黄牛了。另一种主要靠市场上的运营商来买手机的厂商。手机在官网和官方旗舰店里面的标价是一个标准价，而各普通店的价格，可以根据这个标准价来浮动调价。换句话说就是，很多手机官网和官方旗舰店不以盈利为目的，而是立一个旗杆，就是价格。而让普通店盈利。通过利益链条。让更多的普通店来加盟销售自己的手机。睁眼说瞎话，你的良心会不会疼[打脸][打脸][打脸]拼命黑马*呀……现在涨到7毛了吧[笑哭][笑哭][笑哭]如果实体店比网店便宜，那说明质量特别特别差……否则，怎么可能？？？他改变了人们的生活，带给人们便捷；他让人与人之间再次变得可以信任；还曾经一度推出“扶老人险”……你可以活的很卑微，但请不要扭曲事实，更不要带节奏，历史也会记住这一刻！！！商铺为什么有时候比，住宅价格低，说明这个社会投资是比较理性的，因为商铺是完全市场化的，这样一个市场，商铺的价值，就是商业的价值，和住宅有所不同，住宅除了居住，他还有其他的边际效益功能，户口学区，这两个东西，太厉害了，家有小孩总要上学，好的学校起点就高，望子成龙是每一个家庭的共识，户口就更别说了，这相当于每个地区和每个地区之间的一个特殊的护照，他带来的福利待遇不尽相同，之所以很多人会在乎户口。商铺就不一样了，他只能做生意，只要有人租，它就有价值，没人租了，租金降低了，它就价值也就降低了，单一性，还有一个关键问题，商铺的占用的资金比例高，杠杆高，税费高，接手的人比较少，二手市场流通慢，导致了商铺的增长乏力，又加上建设商业的楼盘比较多，每一个住宅都会配套一定的商业，而商业广场，商业街，商住公寓，用满大街都是，理论上是，供大于求，烂大街了。当然好的商铺，或者好的经营者更喜欢商铺，因为商铺卖给老百姓的价格，和卖给这些专业经营者的价格，是两码事，他们批量要，运营好，就可以把价格拉到最低，不论是租金还是售价，都是如此，之后他们通过运营，再次出租，赚取差价，所以商铺一定是一个智慧，资金，信息，共同构成的一个产业链，老百姓购买商铺，还是要看租金？好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。这个还真不一定，我来说说我的亲身经历。缘由是需要买一台笔记本电脑，是给表妹代理购买，当时我就想网购，但是表妹家长觉得网上的不可靠，怕有质量问题。如大家所想，我去了商场，逛了大概两个小时，终于找到比较理想的店面，然后就是谈价格，喊价3600，我要求的配置不怎么样，然后砍价，一直说到2800，前提是不要发票，不然就3000，我担心售后质保问题，当时商家给我说，有三包凭证，不需要发票，任何一个品牌网店就能做售后，心想既然这样那就节约点钱，就这么干吧。然后拿去商场激活系统什么的，我不太记得了，反正就是要开箱检查一下，然后系统上怎么操作一下，那个人的态度才叫一个差！简直就是大爷，容不得别人说一句话，他告诉我他们是正版系统，自己不要随便装软件，不然硬盘会坏，我不太懂，就问，怎么装一个软件还会把硬盘给弄坏？我说我的电脑都是自己随便装的软件，从没有坏过。然后这人来脾气了，把电脑用力给我盖起来，啪的一声，几乎吼了起来，给我说：你给我说这些有什么用啊，是什么意思啊，我只是好意提醒你，你爱怎么搞就怎么搞，反正坏了我们也是不会包修的。然后丢下一句搞好了，就再也不管，我还把电脑装起来，收拾充电线，放回包里。。。这是购买时遇到的服务问题。再说价格，回家后我查了一下网上相同配置，相同品牌的，价格便宜六百多，这个我也就认了，谁叫自己不先查一下。但是，正如大家所想，后面遇到了质量问题，键盘失灵了，到网点去修，网点不修，然后又拿去购买的店里，也不修，说是要发票，但是当初他们给我说的是不需要发票，售后会管。不得不说，那次体验非常不好，这里面或许有本人自己的原因，但是，做生意本来就要将诚信，服务态度起码要好吧？我在网上买的花洒，客厅大灯，两年后坏了，一个电话，第二天就上门维修，灯甚至直接寄了一套新的过来。所以，我觉得实体店逐渐萧条，还真不一定是网络的冲击导致。
房价原因导致的占7成左右。房租是一座大山。我用我的桃酥店倒闭历程告诉你房价有多大比重。2018年5月我在小区楼下租了间门面做中式糕点生意。60平方，每个月房租7800元，半年一交是近46800万元，刚开业那两个月生意还可以，每天2000多的营业额，毛利在5成左右，但是过来开业红利期后，生意淡了下来。每天起早贪黑的干一个月才挣1万多点，除去房租后更是所剩无几。即便这样我还是很努力的维持，压力很大，也很辛苦。可是根本存不到钱，半年后，房租还没存够，却又该交下半年近5万房租了。没办法，只有借一部分。我以为坚持下去会好点，可是现实很残酷，生意一直不温不火。每月挣点钱，但是除去房租基本等于给房东打工。一年后我只有伤心的把店转让掉。房租确实是影响很大的因素，因为如果有足够的钱去付房租，我在坚持一年，生意肯定也成了，因为后期明显感觉老客户多了，客户范围也在扩大。这便是我的真实开店经历，侧面证明了房租在实体生意中的占多大的比重。最后给你几点建议:1/不要太过自信，还得谨小慎微。2/实体店是打持久战的生意，不要想着店开起来就能挣到钱。3/准备足够的钱，不要想着从店里拿钱交房租。最起码单独留存1年的房租钱备用。4房租低是王道。今年新冠肺炎下，有多实体店是因为房租扛不住倒下的，希望引以为戒。1，高房价惹的祸，我国的商铺主要集中在几百万的富人手里，这些富人买入的商铺，一部分是低价买入的，随着城市发展，商铺的价值已经大涨10倍以上，这些商铺真正实现了一铺养三代，这些商铺，大部分是在2008年以前买入的.比如买入价格才10万的商铺，现在能租五万以上，出售的价格也在百万以上。剩下的商铺，买入价就很高了，商铺的升值幅度不大，主要是地方政府获利了因为地方政府的高地价，包括了商铺的土地钱，这些商铺只能高价出租，因为买入价太高了，比如买入价格200万的商铺，大部分买家都要租5万以上，而且这些商铺很多出售价已经不到200万了，买入后不但没升值，反而亏钱了。和住宅价格大涨的情况，形成了鲜明的对比。所以现在实体店很难盈利，因为租金五万以上的话，每天都是137元的成本，加上人工，水电成本。而大型直营电商，不需要在市中心租店面，只需要在郊区租很大的仓库，再通过配送员来送货，没有高房租的成本，人力效率又比守店店员的效率高，最终导致了实体店面的大溃败，2，不过即使没有电商的冲击，按照以前的历史来看，店面房租也会持续上涨，地方政府会持续提高土地价格，商铺出售价格大涨，最终地产商，富人商铺买家，地方政府出售高价地，三方一起把没有电商的利润空间拿走。看一下几年前的美国，欧洲，电商没火爆以前，还是被沃尔玛等超市拿走了大部分利润。3，实体店是实体经济的最直接反应，只有做大当地的经济规模，经济很繁荣的时候，当地居民收入增加，消费欲望大增，地方政府推出大量低价商铺土地，低房租的背景下，才能让实体店恢复生机。不知道大家有没有发现很多手机店的手机可以还价，还价过后还比官方旗舰店便宜，这是为什么呢？这些手机真的不赚钱吗？其实不是这样的，并不是不赚钱，而是官方旗舰店利润太大了！非官方旗舰店，说的就是第三方，或者是个人开的手机专卖店，店铺内的手机品牌品类繁多，不可能只卖小米一种，因此，它的价格就不会与官方一致，可能会高，也许会低。 这种情况的手机厂商大致分为三种，一种线下造势线上为主。主打线下销售渠道的手机厂商可能都会有普通店铺比官网和官方旗舰店便宜的情况，毕竟渠道出货量要比厂家自营的出货量大的多，渠道商出货量大了，厂商才能有更高的市场占有率和利润。这应该只是一种营销手段而已，而且，目前不少主打线上渠道的手机厂家也同样采用这样的营销方式，线上抢不到，黄牛加价卖，不过从另一个角度上说，目前国内的手机厂商很多也不靠卖机器挣钱，要的就是市场占有率，有了占有率通过广告和应用市场就把利润挣回来了，机器就交给黄牛了。另一种主要靠市场上的运营商来买手机的厂商。手机在官网和官方旗舰店里面的标价是一个标准价，而各普通店的价格，可以根据这个标准价来浮动调价。换句话说就是，很多手机官网和官方旗舰店不以盈利为目的，而是立一个旗杆，就是价格。而让普通店盈利。通过利益链条。让更多的普通店来加盟销售自己的手机。睁眼说瞎话，你的良心会不会疼[打脸][打脸][打脸]拼命黑马*呀……现在涨到7毛了吧[笑哭][笑哭][笑哭]如果实体店比网店便宜，那说明质量特别特别差……否则，怎么可能？？？他改变了人们的生活，带给人们便捷；他让人与人之间再次变得可以信任；还曾经一度推出“扶老人险”……你可以活的很卑微，但请不要扭曲事实，更不要带节奏，历史也会记住这一刻！！！商铺为什么有时候比，住宅价格低，说明这个社会投资是比较理性的，因为商铺是完全市场化的，这样一个市场，商铺的价值，就是商业的价值，和住宅有所不同，住宅除了居住，他还有其他的边际效益功能，户口学区，这两个东西，太厉害了，家有小孩总要上学，好的学校起点就高，望子成龙是每一个家庭的共识，户口就更别说了，这相当于每个地区和每个地区之间的一个特殊的护照，他带来的福利待遇不尽相同，之所以很多人会在乎户口。商铺就不一样了，他只能做生意，只要有人租，它就有价值，没人租了，租金降低了，它就价值也就降低了，单一性，还有一个关键问题，商铺的占用的资金比例高，杠杆高，税费高，接手的人比较少，二手市场流通慢，导致了商铺的增长乏力，又加上建设商业的楼盘比较多，每一个住宅都会配套一定的商业，而商业广场，商业街，商住公寓，用满大街都是，理论上是，供大于求，烂大街了。当然好的商铺，或者好的经营者更喜欢商铺，因为商铺卖给老百姓的价格，和卖给这些专业经营者的价格，是两码事，他们批量要，运营好，就可以把价格拉到最低，不论是租金还是售价，都是如此，之后他们通过运营，再次出租，赚取差价，所以商铺一定是一个智慧，资金，信息，共同构成的一个产业链，老百姓购买商铺，还是要看租金？好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。这个还真不一定，我来说说我的亲身经历。缘由是需要买一台笔记本电脑，是给表妹代理购买，当时我就想网购，但是表妹家长觉得网上的不可靠，怕有质量问题。如大家所想，我去了商场，逛了大概两个小时，终于找到比较理想的店面，然后就是谈价格，喊价3600，我要求的配置不怎么样，然后砍价，一直说到2800，前提是不要发票，不然就3000，我担心售后质保问题，当时商家给我说，有三包凭证，不需要发票，任何一个品牌网店就能做售后，心想既然这样那就节约点钱，就这么干吧。然后拿去商场激活系统什么的，我不太记得了，反正就是要开箱检查一下，然后系统上怎么操作一下，那个人的态度才叫一个差！简直就是大爷，容不得别人说一句话，他告诉我他们是正版系统，自己不要随便装软件，不然硬盘会坏，我不太懂，就问，怎么装一个软件还会把硬盘给弄坏？我说我的电脑都是自己随便装的软件，从没有坏过。然后这人来脾气了，把电脑用力给我盖起来，啪的一声，几乎吼了起来，给我说：你给我说这些有什么用啊，是什么意思啊，我只是好意提醒你，你爱怎么搞就怎么搞，反正坏了我们也是不会包修的。然后丢下一句搞好了，就再也不管，我还把电脑装起来，收拾充电线，放回包里。。。这是购买时遇到的服务问题。再说价格，回家后我查了一下网上相同配置，相同品牌的，价格便宜六百多，这个我也就认了，谁叫自己不先查一下。但是，正如大家所想，后面遇到了质量问题，键盘失灵了，到网点去修，网点不修，然后又拿去购买的店里，也不修，说是要发票，但是当初他们给我说的是不需要发票，售后会管。不得不说，那次体验非常不好，这里面或许有本人自己的原因，但是，做生意本来就要将诚信，服务态度起码要好吧？我在网上买的花洒，客厅大灯，两年后坏了，一个电话，第二天就上门维修，灯甚至直接寄了一套新的过来。所以，我觉得实体店逐渐萧条，还真不一定是网络的冲击导致。买房升值了，您给开发商分钱了吗？
房价原因导致的占7成左右。房租是一座大山。我用我的桃酥店倒闭历程告诉你房价有多大比重。2018年5月我在小区楼下租了间门面做中式糕点生意。60平方，每个月房租7800元，半年一交是近46800万元，刚开业那两个月生意还可以，每天2000多的营业额，毛利在5成左右，但是过来开业红利期后，生意淡了下来。每天起早贪黑的干一个月才挣1万多点，除去房租后更是所剩无几。即便这样我还是很努力的维持，压力很大，也很辛苦。可是根本存不到钱，半年后，房租还没存够，却又该交下半年近5万房租了。没办法，只有借一部分。我以为坚持下去会好点，可是现实很残酷，生意一直不温不火。每月挣点钱，但是除去房租基本等于给房东打工。一年后我只有伤心的把店转让掉。房租确实是影响很大的因素，因为如果有足够的钱去付房租，我在坚持一年，生意肯定也成了，因为后期明显感觉老客户多了，客户范围也在扩大。这便是我的真实开店经历，侧面证明了房租在实体生意中的占多大的比重。最后给你几点建议:1/不要太过自信，还得谨小慎微。2/实体店是打持久战的生意，不要想着店开起来就能挣到钱。3/准备足够的钱，不要想着从店里拿钱交房租。最起码单独留存1年的房租钱备用。4房租低是王道。今年新冠肺炎下，有多实体店是因为房租扛不住倒下的，希望引以为戒。1，高房价惹的祸，我国的商铺主要集中在几百万的富人手里，这些富人买入的商铺，一部分是低价买入的，随着城市发展，商铺的价值已经大涨10倍以上，这些商铺真正实现了一铺养三代，这些商铺，大部分是在2008年以前买入的.比如买入价格才10万的商铺，现在能租五万以上，出售的价格也在百万以上。剩下的商铺，买入价就很高了，商铺的升值幅度不大，主要是地方政府获利了因为地方政府的高地价，包括了商铺的土地钱，这些商铺只能高价出租，因为买入价太高了，比如买入价格200万的商铺，大部分买家都要租5万以上，而且这些商铺很多出售价已经不到200万了，买入后不但没升值，反而亏钱了。和住宅价格大涨的情况，形成了鲜明的对比。所以现在实体店很难盈利，因为租金五万以上的话，每天都是137元的成本，加上人工，水电成本。而大型直营电商，不需要在市中心租店面，只需要在郊区租很大的仓库，再通过配送员来送货，没有高房租的成本，人力效率又比守店店员的效率高，最终导致了实体店面的大溃败，2，不过即使没有电商的冲击，按照以前的历史来看，店面房租也会持续上涨，地方政府会持续提高土地价格，商铺出售价格大涨，最终地产商，富人商铺买家，地方政府出售高价地，三方一起把没有电商的利润空间拿走。看一下几年前的美国，欧洲，电商没火爆以前，还是被沃尔玛等超市拿走了大部分利润。3，实体店是实体经济的最直接反应，只有做大当地的经济规模，经济很繁荣的时候，当地居民收入增加，消费欲望大增，地方政府推出大量低价商铺土地，低房租的背景下，才能让实体店恢复生机。不知道大家有没有发现很多手机店的手机可以还价，还价过后还比官方旗舰店便宜，这是为什么呢？这些手机真的不赚钱吗？其实不是这样的，并不是不赚钱，而是官方旗舰店利润太大了！非官方旗舰店，说的就是第三方，或者是个人开的手机专卖店，店铺内的手机品牌品类繁多，不可能只卖小米一种，因此，它的价格就不会与官方一致，可能会高，也许会低。 这种情况的手机厂商大致分为三种，一种线下造势线上为主。主打线下销售渠道的手机厂商可能都会有普通店铺比官网和官方旗舰店便宜的情况，毕竟渠道出货量要比厂家自营的出货量大的多，渠道商出货量大了，厂商才能有更高的市场占有率和利润。这应该只是一种营销手段而已，而且，目前不少主打线上渠道的手机厂家也同样采用这样的营销方式，线上抢不到，黄牛加价卖，不过从另一个角度上说，目前国内的手机厂商很多也不靠卖机器挣钱，要的就是市场占有率，有了占有率通过广告和应用市场就把利润挣回来了，机器就交给黄牛了。另一种主要靠市场上的运营商来买手机的厂商。手机在官网和官方旗舰店里面的标价是一个标准价，而各普通店的价格，可以根据这个标准价来浮动调价。换句话说就是，很多手机官网和官方旗舰店不以盈利为目的，而是立一个旗杆，就是价格。而让普通店盈利。通过利益链条。让更多的普通店来加盟销售自己的手机。睁眼说瞎话，你的良心会不会疼[打脸][打脸][打脸]拼命黑马*呀……现在涨到7毛了吧[笑哭][笑哭][笑哭]如果实体店比网店便宜，那说明质量特别特别差……否则，怎么可能？？？他改变了人们的生活，带给人们便捷；他让人与人之间再次变得可以信任；还曾经一度推出“扶老人险”……你可以活的很卑微，但请不要扭曲事实，更不要带节奏，历史也会记住这一刻！！！商铺为什么有时候比，住宅价格低，说明这个社会投资是比较理性的，因为商铺是完全市场化的，这样一个市场，商铺的价值，就是商业的价值，和住宅有所不同，住宅除了居住，他还有其他的边际效益功能，户口学区，这两个东西，太厉害了，家有小孩总要上学，好的学校起点就高，望子成龙是每一个家庭的共识，户口就更别说了，这相当于每个地区和每个地区之间的一个特殊的护照，他带来的福利待遇不尽相同，之所以很多人会在乎户口。商铺就不一样了，他只能做生意，只要有人租，它就有价值，没人租了，租金降低了，它就价值也就降低了，单一性，还有一个关键问题，商铺的占用的资金比例高，杠杆高，税费高，接手的人比较少，二手市场流通慢，导致了商铺的增长乏力，又加上建设商业的楼盘比较多，每一个住宅都会配套一定的商业，而商业广场，商业街，商住公寓，用满大街都是，理论上是，供大于求，烂大街了。当然好的商铺，或者好的经营者更喜欢商铺，因为商铺卖给老百姓的价格，和卖给这些专业经营者的价格，是两码事，他们批量要，运营好，就可以把价格拉到最低，不论是租金还是售价，都是如此，之后他们通过运营，再次出租，赚取差价，所以商铺一定是一个智慧，资金，信息，共同构成的一个产业链，老百姓购买商铺，还是要看租金？好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。这个还真不一定，我来说说我的亲身经历。缘由是需要买一台笔记本电脑，是给表妹代理购买，当时我就想网购，但是表妹家长觉得网上的不可靠，怕有质量问题。如大家所想，我去了商场，逛了大概两个小时，终于找到比较理想的店面，然后就是谈价格，喊价3600，我要求的配置不怎么样，然后砍价，一直说到2800，前提是不要发票，不然就3000，我担心售后质保问题，当时商家给我说，有三包凭证，不需要发票，任何一个品牌网店就能做售后，心想既然这样那就节约点钱，就这么干吧。然后拿去商场激活系统什么的，我不太记得了，反正就是要开箱检查一下，然后系统上怎么操作一下，那个人的态度才叫一个差！简直就是大爷，容不得别人说一句话，他告诉我他们是正版系统，自己不要随便装软件，不然硬盘会坏，我不太懂，就问，怎么装一个软件还会把硬盘给弄坏？我说我的电脑都是自己随便装的软件，从没有坏过。然后这人来脾气了，把电脑用力给我盖起来，啪的一声，几乎吼了起来，给我说：你给我说这些有什么用啊，是什么意思啊，我只是好意提醒你，你爱怎么搞就怎么搞，反正坏了我们也是不会包修的。然后丢下一句搞好了，就再也不管，我还把电脑装起来，收拾充电线，放回包里。。。这是购买时遇到的服务问题。再说价格，回家后我查了一下网上相同配置，相同品牌的，价格便宜六百多，这个我也就认了，谁叫自己不先查一下。但是，正如大家所想，后面遇到了质量问题，键盘失灵了，到网点去修，网点不修，然后又拿去购买的店里，也不修，说是要发票，但是当初他们给我说的是不需要发票，售后会管。不得不说，那次体验非常不好，这里面或许有本人自己的原因，但是，做生意本来就要将诚信，服务态度起码要好吧？我在网上买的花洒，客厅大灯，两年后坏了，一个电话，第二天就上门维修，灯甚至直接寄了一套新的过来。所以，我觉得实体店逐渐萧条，还真不一定是网络的冲击导致。买房升值了，您给开发商分钱了吗？实体店经营压力太大了，但是实体店是一种商业经营的形态，房租这件事的背后也是一种独立的商业形态，房地产领域，如果我们的房地产领域的怪现象不消除，房租就不会因为实体店经营者的压力大，而降下去。简单地说吧：房主没有危机感，或是一直处于主导的角色，对房租这事充满极大的乐观。房租降下来的一个可能就是房地产降级，打个比吧，就算房租租不出去，房主也会认为大不了我可以卖掉，或是有的直接用来做投资和金融，他们很乐观，而且不会去同情实体店经营者，反而会把自己的压力，再次压给实体店，比如涨房租事件，再加上我们的条件缺失，比如恶性涨价事件、逼走好的店面，自己去投资经营，这些手段都不再是道德范围了。房地产这个概念很敏感，大家能理解到的全都懂了，但是就是房主装做不懂，还没有人付出代价的危机，第一：建立完善的租凭条例，加强保障实体店经营者的利益，比如恶性涨价这种行为一定要打击，契约精神流失，就必须要加强法律管理；第二：房地产遇冷之后，最惨的就是这些商铺投资者，所以实体店经营者被大骂互联网了，尽快转互全新商业模式，充份利用互联网，一旦你们成功转型，房地产又遇冷，那时一大批的商铺没有人过问时，最先付出代价的肯定不是实体店经营者。我是孙洪鹤，社交化商业模式营销专家，大家也可以全网搜索：孙洪鹤，每天都会分享原创视频，有时间也会给网友回答大家关注的问题，虽然我的作品一直被大量的抄袭，但是我还是认为这种社交自媒体是能够交到一些朋友的，如果我的文章对你有价值，可以关注我。

5，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗

房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话 房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑 买了房用房产证贷款再买车 一举两得
一线二线的房子还是保质的！怎么买多是赚，就是没那么多钱，一直说降价，除了疯涨什么时候又跌过，它要真降价，我肯定买个两套！

6，听说房价开始下跌是真的吗

线（2线一些）城市在跌，估计在年前，降价的压力还是有的，明年会略微涨幅，3线城市还有一定的购买能力，所以，最多是涨停，但是跌可能性还小，随政府政策的调整与力度，慢慢会掉的，现在房地产的前景不太
你好！总体来说房价会跌的。一是因为国家宏观调控政策对房地产是限制行业； 二是老百姓现在的观望气氛很浓，如果没有特殊因素，大都持币观望。 这样一来，房地产开发商的资金链就要出现问题，只有通过降价来打破这种局面。 不过，整体上房价不会大幅下降，因为拿地的成本在那里. 不知你的观点如何？ 顺祝周末愉快！

7，听说房间会降是真的吗

暂时是降不了的，但是再过三十年，基本上城里的每个孩子手上都是几套，那个时候就不值钱了，但是对于没房的而言，一直是个问题！所以现在有钱该买就买，因为房子是用来住的，解决了刚需，至于投资，现在房子已经不是很好的选择了。
这只是一种比较乐观的想法而已，按照经济学来说，房子越来越多，会造成商品房供过于求，这样必然导致商品房降价，但是，就目前的形势，还没有达到泡沫破碎的临界值，所以，房价还是会持续一段时间的上涨。
没那么严重。只是还是不要在空调房里呆太久，实在不能离开的话，就隔1个小时开窗户10分钟，不要在乎那电费，不生病省的钱比电费多得多
关于房子的说法很多，让人不知道哪个说法更可靠？本人的看法是：如果是刚需，那需要时就买，根本不能考虑涨不涨或者降不降的事。如果是非刚需，那就要看房子所在地方，如果是一线城市，现在还在上涨中，三四线小城市已经显示出很难上涨，
和你讲个故事把，以前美国的牛奶产量高了导致牛奶价钱暴跌，随后美国政府购买了这些牛奶并且倒入河中，通过这些措施把牛奶的价格恢复到和之前一样

8，为什么现在的二手房比新房还贵

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。
1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。
同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。
二手房大多是现房，直接入住型的， 刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！ 而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！
这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。

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