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1，买房贷款时为什么中介让说比实际成交价高

这样能够多贷点 房子实际上处于抵押状态 这样估值高一点 有利于你更顺利获得贷款 另外也间接表明你房产的优质以及升值空间
你好，涉及财务的问题，当方案难以取舍时，通常是按照谨慎原则处理的。作为贷款方来说，监管肯定是按照较低的价格，以取得较高的安全边际。

买房贷款时为什么中介让说比实际成交价高

2，为什么中介卖的有些房子首付很高或者要求一次付清

贷款周期相对长一些，而且还牵扯银行对贷款人资质审核的问题，如果贷款人信用有问题或者资质不符，那么会耽误双方的时间，而且还可能因为首付而产生纠纷，所以一次性付款是最稳妥风险最小也最节省时间的。
银行没有现金就慢些
这个不是中介说了算了，是把房子挂在中介那里的房东要求的。所以就会有些接受贷款，有些要求全款。

为什么中介卖的有些房子首付很高或者要求一次付清

3，中介过户费怎么那么高

(中介过户费怎么那么高)不知道你想问什么？1中介费：根据国家相关法律法规及政府指导条例，中介的收费标准为房产成交总价的1%---2.5%，买卖双方与中介有特殊约定的佣金三方商议。2过户费包括：交易手续费、产权登记费、营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、评估费、公证费、保险费。
我是做中介的。按国家规定买卖双方都需要承担自己的部分，但是羊毛出在羊身上，你让卖方承担过户费用，人家直接加在房价里就可以了。过户费是买方承担。

中介过户费怎么那么高

4，房屋中介是不是一般报高价

这个是看情况的，如果这个房源周边中介公司都有这个房子信息，那么中介公司就不会报高价。 如果这个房源只有这一家中介公司有房子信息，那肯定就报高价了。 自己要买房，你得首先自己了解下这个小区的房子价格。就是到网上去看，同一小区，相同户型中介公司发的房子一个均价在多少。你知道均价后就不怕中介公司报高价了。因为房价是跟市场走的。
你说的是卖还是租？租的话有些地方不一样，中介费也不一样，我们这现在是百分百，比较黑心的。卖房的话具体没有一定的，不过这种行业都有他们自己的一套，没有规定好的！

5，我要卖房中介说多卖出来的价格与他平分

一、你售价低于市场价，中介有了操作空间二、你市场价出售，中介手上客户不了解行情，报了高价参考解决方案:一、假设你是低于市场价急于出售1、适当抬高价格、多在几家中介公司放盘2、如果买方够诚意而且能够快速完成交易可以考虑合作，怎么分再谈3、绕过中介交易二、假设你是以市场价出售，客户不了解行情1、最好的就是绕过中介，自己和客户交易2、和中介分差价
很正常啊，但如果你不等着钱用就自己买好了。
很正常啊，你想卖52万，人家通过广告等努力帮你买更高的价格，平分不是很正常么。你要不同意，人家完全可以已52万的价格先把你的 房子买了再卖更高的价格，这样高出的和你一点关系都没有啊。但是要注意签署的合作合同中不能有对你除金额分配其他的义务，例如独家限期销售权等等。
你好！这个不是行业潜规则；如果你感觉自己价格报低了，可以多找几家中介寻价，然后把价格适当调高一些。如果52万已经高于附近的市场价，即使答应那个中介对你也没有损失，反而可以多得一些。如有疑问，请追问。
首先说明，你的房子可以卖到高于52万的价格，否则中介不可能这么上赶着帮你卖高价，无利不起早嘛其次，你再到附近的中介询询价，证实一下该中介的说法是否成立最后，不管你报价多少钱，都别跟该中介签署独家出售协议，他们目的不纯，别坏了你的事你可以报价高一点，有人看上了再谈，你的报价本来就不高，再让买家砍砍价，你就更不划算了

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