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1，以目前的形势南京的房价会涨还是会跌

南京房价还是比较理性的~就算跌也不会跌到哪的~现在南京房价只是江北下降~那是应为政府的过江隧道等要推迟几年建设直接影响江北的房价~
会跌
高价的还会跌,低价的保持

以目前的形势南京的房价会涨还是会跌

2，为何严控之下南京房价还在上涨

摘要：1.房价非常快速的上升，引起大家对泡沫的这个普遍担忧，无论是日本90年代的教训，还是美国的话，2008年以后的这个教训，都体现我们房地产泡沫对经济金融稳定的这个潜在破坏力是非常大的，对普通老百姓来讲房价也是避不开的话题，在年轻人涌入城市的情况下，对于刚刚城市中的穷人，特别是没有房子的穷人来讲，在生活质量上，带来了非常大的甚至是非常长久的压力，也有很多人的话，把房价的上涨普遍归结为超发的货币，宽松的流动性和高度投机性的基金和炒作的行为。2.首先，我们不得不承认，从土地价格，到材料价格，再到贷款利率上涨，人工费的提高，加上广告费等其他的费用，建房成本不但没有下降，有的还大幅度上升。开发商也是养家糊口的企业，有的人只看到了开发商的高利润，却不晓得，背后的利益链。3.其次，楼盘降价，最先面对的就是老业主，全国发生过因楼盘降价，打砸售楼处的现象也时常发生。所以有的开发商无奈之下只有偷偷的给新的购房者更多的优惠，或者宁可房子卖不掉，也不敢降价。4.最先不答应的就是银行部门，开发商的抵押在他们手里，房子降价，银行也受损失，另外，房子降价过度，地税部门跟房管部门也不会同意，一方面房管部门的备案价也有最低价的限制，低于这个价格，就有规避契税的嫌疑，地税也不答应。面对房价极速上升，我们迄今为止采取的政策都是打压，严格的限制需求。

为何严控之下南京房价还在上涨

3，南京的房价下跌了吗

今年下半年会有所下跌（大城市幅度在10%-20%,二三线城市幅度在10%左右），国家政策在这段时间的调控已够大的了包括加了N次息N次准备金率，国八条，限购令。现在的房价还在跟政策博弈，交易量少价不跌。等到开发商要还银行贷款时就会降价销售回笼资金。但这段时间不只是房价在涨，什么价格都在涨，物价都上去了就很难下来了。

南京的房价下跌了吗

4，如何评价最新出台的南京关于房价的限涨政策

针对目标：主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目具体方案：1、申报均价2万元/㎡以下的，年化涨幅不宜高于12%；2、申报均价2万-3万元/㎡的，年化涨幅不宜高于10%；3、申报均价3万元/㎡以上的，年化涨幅不宜高于8%。江苏省政府发文点名房价上涨过快的苏州、南京两市，明确表示，要遏制投资投机性住房需求，防范市场风险，避免房价大起大落。
再怎么限购，没有任何一个政策明确南京房价下跌！下跌即使出现，力度也有限

5，南京的房价在未来的几个月是会涨 还是会跌

未来几年房价应该不不有太大跌浮！即使会跌幅度也不会太大。它决定于城市规模，人口密度，市政府政策，以及南京的地理位置等等~~~~市政府对南京房价的调控政策也出台了不少，效果微乎其微。房价跟股票一样是有人抄作的。如果有稳定工作我建议还是贷款买房吧！不要等到房价没跌RMB却跌了就划不来了！
您好，我做中介。你说的是会涨的。但是你的几个月时间也不确定，小几月可能持平微涨，大几月可能大涨。打一次涨一截是惯例。
看下南京的房价走势就好了啊！

6，南京房价会降吗

南京属于二线城市，受到上海辐射的影响，房价在最近几个月处于横盘整理阶段。根据二手房的价格走势来看，其房价从6月初到12月初一直横盘在13200左右，最近几周房价开始向上，上周收于13500元，新开楼盘价格更高，预计随后还会向上，这是短期的走势。更加要命的日子还在后头。
您好！目前南京的房价趋于平稳！暂时没降的！
现在国家正在调控，房价目前是在往下跌，但是过几月就不知道又会出现什么政策了
现在的趋势多少还是降了一点
目前市场上来说，总体趋势是下降的，但那只是边缘地区或者大户型住宅房，从近期的成交量来看，南京的总价120万的内的小户型、总价低的住房是成上涨趋势的，二手房下降幅度不是很大，一手房到是有部分楼盘下降，调控也只是在控制一手房房价
这个谁也不敢说，不过就目前的情况来说，比去年好多了，如果涨，肯定不会只是小涨，如果跌，肯定不会大跌

7，最近南京房价走势如何

房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。
我人认为南京房价会降，因为国家积极的出台政策控制房价，虽说开发商最近联合起来故意提高房价抵制国家政策对他们造成的损失，但毕竟这种行为不会长久，因为国家要办的是没办不成的，其次最近房子的成交量急剧下降，如果开发商不降价就面临房子卖不出去的问题，只要国家有心控制房价就能降的。所以我认为房子会降价的。

8，现在南京房价处于什么趋势

. 国家数据出来了，中国4月房价同比上涨12.8%。 国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。 涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的。 在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税向谁征税？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
08年稍有下降，到了年底到最低点。09年江宁、河西房价飞涨快一倍。10年江宁万科金域蓝湾卖到一万五一平，其它楼盘均在一万左右，国家打压楼市后，房价略有下降。降幅有两千左右
以后二年；全国一样，近两年平稳趋势，正常情况不会大涨。也不会跌的。因为国家在调控了。至于有的下降。是非理性上涨的楼盘。
会上涨

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