房价为什么会出现救市，政府为什么出手救楼市现在房价虚高难道都不知道么

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1，政府为什么出手救楼市现在房价虚高难道都不知道么
2，政府为何救楼市
3，房价调控为什么要降准
4，为什么房价刚开始掉政府就要出来救市
5，为什么救市先救楼市
6，四川房价政府救市四川房价还有大的波动吗
7，请问什么是房地产救市啊
8，为什么现在有许多人新房子买完也不住就往外卖有很多房子住了

1，政府为什么出手救楼市现在房价虚高难道都不知道么

政府出手救楼市是基于目前国际金融危机的波及而鼓励大众的不动产消费，增进资本市场的流通，政府是希望楼平稳发展，不大起大落。出于对全体公民的负责。

政府为什么出手救楼市现在房价虚高难道都不知道么

2，政府为何救楼市

因为它在国民经济中的地位非常重要,房地产行业的发展牵涉到与其相关的50多个行业的发展!因为信用危机引起的次贷危机逐步演变成了金融危机,对全球各国经济都造成了影响,国际经济不景气!地产景气下滑、信贷紧缩、CPI高企，使得房地产开发企业面临资金瓶颈。国家统计局数据显示,2008年1-5月份,全国完成房地产开发投资9519亿元,同比增长31.9%,高于去年的同期增长4个多百分点。1-5月份,全国房地产开发企业实现到位资金15099亿元,同比增长24.3%。流入房地产资金增加3000多亿。1-5月份,全国房屋施工面积19.57亿平方米,增长24.9%。在从紧货币政策下,房地产开发及房地产市场资金的流入仍保持快速增长。一边是反通胀背景下的银根继续从紧,一边是房地产市场投资增长带来的供应量将进一步增加,而成交量依然低迷,观望气氛浓厚。地产商们面对的紧张资金环境和低迷市场成交气氛依然没有太大转变,下半年甚至更加严峻,降价销售的压力也更大。房地产行业是典型的资金密集型行业，市场、资金、土地是房地产行业的三要素，在宏观调控的背景下，资金自然成为核心的要素。如果能够很好地协调金融与房地产之间的互动关系，两者相辅相成，必然会对经济增长产生巨大的推动力量。第一，基础性。房地产业是国民经济的基础产业。这可从以下三方面来看；它为国民经济各行各业的发展提供最基本的物质条件——房和地。它为劳动力提供生存和发展最必须的条件——住宅和各项配套服务设施。它为经济发展和城市建设提供大量的财政支持——税、利上缴与实物地租(配套完成的市政项目)。第二，先导性。房地产产业的产业链条很长、环节很多，它的发展会带动一大批相关产业的发展。第三，超前性。房地产业要为国民经济各个行业提供基本物质条件，因此，必然要为满足各行各业的发展对房地产的需求而超前发展。所以，小平同志92年南巡讲话指出要加快改革开放进程和经济发展速度后，房地产业就率先成为经济生活的热点。第四，协调性。房地产业的发展必须同国民经济的发展水平相协调。房地产商品的流通量取决于有支付能力的社会需求——有效需求，而支付能力又取决于国民经济发展的总体水平。因此，房地产业要根据“有效需求”来确定生产规模，要适当超前，但不能脱离经济发展的总体水平而过于超前。第五，敏感性。房地产业是经济发展的寒暑表——经济上升，房地产业兴旺；经济下降，房地产业衰落。企业家要十分注意分析和把握经济发展的动态和趋势，在一个城市投资房地产，重要的不在于该城市的地价、房价，而在于该城市经济发展的前景。第六，风险性。房地产业是一项风险产业，对于发展商而言，风险既有外部因素，也有内部因素：外部因素主要是政治、经济形势的变化，政策的调整，城市规划的变化等等；内部因素主要是投资决策失误、经营管理不善等等。缓解和规避风险的主要途径是多元化经营。现代企业制度，说到底就是股份制加多元化经营。股份制可以在短期内大规模地筹集到企业发展所需的资金，如何使这些资金取得好的效益，就需要多种经营。过去发展商只要造起房子甚至只要划到红线就能赚钱，现在不行了，竞争很激烈，发展商也得搞多种经营，要以丰补欠，不能在一棵树上吊死。基础性、先导性，说明了房地产业在国民经济中的重要地位以及行业发展的必然趋势；超前性、协调性，提醒我们要切实地把握房地产业发展的速度和力度，既要有超前意识又要有讲求协调；敏感性、风险性，提醒房地产企业家在经营活动中一定要审时度势，科学决策。国民经济的高速增长促进了住房建设发展，而大规模的住房建设又拉动着经济的增长，两者互为条件，互为前提。20世纪80年代以来，在邓小平《关于建筑业和住宅问题的谈话》精神指引下，中国的房地产业摆脱传统体制的束缚，以新兴产业的姿态迅速发展。“七五”期间，全国完成的商品房投资为1072亿元，平均每年递增39.3%；从1986年至1992年7年间，新建城镇住宅14.8亿平方米，投资4078亿元，其中通过房地产开发方式完成的商品房投资占51%，平均每年施工面积超过1亿平方米以上。 1992年是中国房地产业高速发展的一年。当年房地产开发投资额732亿元，比上年增长117%；商品房施工面积1.9亿平方米，增长57%；竣工面积7145万平方米，增长36%；开发公司数量从上年的3700家猛增到12，400家，企业实现的利润和纳税额分别较上年增长140%和102.4%。存在的问题是，这个时期局部地区出现了过热现象，土地供应及金融信贷失控，市场交易混乱，对经济发展带来了一些负面影响。 1993年下半年，在国家宏观调控政策引导下，一度超常的发展速度有所回落，与上年同期相比，投资增长率下降14.9%，商品房施工面积和新开工面积分别下降了26.7%和67.2%。从1994年起，随着相关政策法规的逐步完善，房地产业开始进入持续稳定发展的新时期。在国外，房地产业通常被视为一个国家经济发展的晴雨表。按照联合国统一的行业分类标准，房地产业是为居民提供住房服务的非物质生产部门，属于第三产业。1992年11月4日我国政府发布的《关于发展房地产业若干问题的通知》中，也把房地产列为第三产业，并指出:随着城镇国有土地有偿使用和住房商品化的推进，房地产业将成为国民经济发展的支柱产业之一。 1980年4月，邓小平同志根据国际经验把建筑业确定为支柱产业，他讲的建筑业是包括住房生产、流通、分配、消费在内的住宅建筑业，也就是我们现在所说的房地产业。房地产业在国民经济中的作用，主要是通过土地和房屋的开发经营，向社会提供各类房屋，以满足我们居住和生产经营活动的需要，并通过市场运作回笼货币、调节消费，为国家增加财政收入。由于房屋在建造过程中能吸纳大批劳动力和消耗大量生产资料，可带动关联产业发展，增加就业机会，所以在市场经济体制下房地产业的兴衰直接关系国民经济全局。但是，房地产业的这种带动作用必须同建筑业结合并以建筑业为载体，才能充分发挥出来，同时还要与我国特定历史条件下形成的住房制度改革相结合，根基才会牢固。

政府为何救楼市

3，房价调控为什么要降准

因为之前房价涨的太快，很多地方房价要崩了，降准，增加银行的给款，顶住房价不降。

央行降准以后各大金融机构和银行的资金就更加充裕，这样一来那些想贷款买房的人就可以轻松的贷到款，所以市场上买房的人多了房价自然不就上涨了。

房价调控为什么要降准

4，为什么房价刚开始掉政府就要出来救市

因为房地产业的兴衰会影响整个国民经济的整体发展趋势。如果房地产业继续下跌，会危及整个国民经济的发展。比如美国这次的金融危及就是由于房地产业不景气而引起的。虽然大家都希望房价跌，但是捏，正真到了那种跌的时候，国民经济就不行咯~~ 真是个矛盾的问题啊

现在地方政府的财政估计有30%是靠房产来收的，你说政府能不救吗

5，为什么救市先救楼市

楼市是我国经济支柱．同时也是一个产业链的中心．产业链对下有．钢．建材．等．对上有家私．家装等．

房地产它是我国的支柱产业，它牵涉到上下游47个行业，它有问题其它行业也会跟着倒霉，造成大量企业倒闭，工人失业。最为严重的一旦房价不稳，影响了所有有产阶层的消费信心，因为他的资产在缩水。造成所有行业的大萧条！全国经济的崩溃!

6，四川房价政府救市四川房价还有大的波动吗

救市没有太大的效果。我个人认为短期内还有下降的空间。但是长远来看，中国的房价会持续上涨的，因为中国人多地少，土地资源紧张，供求矛盾突出。

有啊

房价肯定是要跌的，再救市也要跌，不可能每人去领钱买房子吧，看看股市就知道，再救还是跌，不要去控诉了，没事到工地转转看看他们什么时候去跳楼。

7，请问什么是房地产救市啊

不怎么有关联救市是因为市场已经出现问题，就像人生病一样，有些不良症状，因为房地产市场是一个涉及面比较广的支柱型产业，他牵扯到建材.人员劳动力.土地.政府各项税收.银行一块土地的开发要涉及60项政府费用，可以说房地产开发是部分政府收入的很大来源，房地产市场的萧条也影响了政府的税收，影响了周边各类产业，钢材水泥砖等一些建筑材

就是政府通过宏观经济调控，调整相关经济政策，刺激信贷关系，对房地产业出具直接相关政策，以激起消费者消费

政府和房地产之前有着微妙的关系：如果房价高了，房地产开发新楼盘的激情就高，政府的地就可以卖贵了。卖地是政府的主要收入之一。另外房价高了的话，政府收的各类税费也就高了。总之政府就房市就等于自救！个人之见！

面对房地产市场低迷，政府采取政策提振房地产市场，主要是针对交易量救市，不是救价。

8，为什么现在有许多人新房子买完也不住就往外卖有很多房子住了

房屋除了刚需的住宅作用以外，还有很多的属性比如出租。转卖也是房屋的一种重要的属性。因为房价是变动的有涨有跌，在涨跌的过程中会产生利润。有一些人通过房价的涨跌谋利，不少人通过抄卖房屋发了财。由于这些人的示范作用，带动了另外的人加入了炒买炒卖房屋的行列。炒买炒卖成了有些人的“专业”。他们成群结伙游走在全国各地，炒买炒卖新的商品房。资金高的大多数都在炒买炒卖新商品房，有的时候可以买下几个小区。少的也可以买下几个单元。资金少的的主要在炒作二手房，这些人大多数都是本地人，对于二手房的定论比较准确。有的人一套房经过仔细的装修，经过一段时间抛出就可以赚100万块钱。这么高的盈利难怪有人要干。这种现象还会持续一段时间的。

为了赚钱吧

装修房最好一年之后再入住。因甲醛、苯等，需要很长时间分解，室内空气污染密集散发期一般为装修后1－3年，这期间，有一定的免疫下降、不孕、致病、患癌风险。少数有害物质挥发长达3－15年，非几个月通风换气就能解决问题。

这就是所谓的炒房子，房价为什么这么高，就是这些人炒上来的！其实他们不缺房子住，新房子买来不住，说明他们不是这一套房子，而是拿这房子倒手赚钱的！新房子买来之后，一般等个三五年房价就会上涨的！只不过涨多涨少的问题！到时候他们看时机成熟，就卖了，能挣不少呢！现在就有专门的炒房客！

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