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1，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。

全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

2，2019年了未来五年房价会降吗

未来房价会跌吗1、面粉贵了，面包自然就贵了！虽然当下已经很少见到“地王”了，但开发商拿地成本依然居高不下，这也就意味着开发商依然看好楼市前景，那么房价恐怕就难以下跌了，更别说大跌了！2、随着物质生活水平的不断提高，越来越多的购房者对住房有了更高的要求，这也就推动开发商不断提高项目水平，比如精装房，如此一来，房价恐怕将会更高，怎么可能大跌呢？3、中国不缺人，但缺少人才！为了争夺人才，全国各大城市都在以住房福利来吸引人才，在这场人才争夺战中，一些热点城市的房价被再一次推高了，因为人才流入加大，购房需求大增。4、受“有房才有家”这一传统思想的影响，中国人在成年后就会为房子而打拼，在人口红利的推动下，房价必然会维持在高位，想要大跌恐怕很难。更何况现在已经放开了二胎政策，换房需求也迎来了一大波增长。未来房价会跌吗？2019年房价会不会下降1、房地产周期20年轮一次，一个人当中可以碰到两次房地产周期。为什么呢？一个人的一生作为群体来讲会两次买房，第一次是结婚的时候，平均27岁，第二次二次置业，改善性需求是42岁左右。一个人的消费高峰，最高峰出现在46岁的时候，46岁之后这个人的消费就往下走，你的消费逐渐由房子这些变成医疗养老。2、那么房子一生中大致消费两次，大概20年一次。房地产周期是20年轮一次。中国本轮房地产周期99年开启，按照房地产周期规律分为三波，第一波00到07年，09年之后又涨一波，13年14年一波，三波上去，作为全国来讲房地产周期的高点，报告中判断在2014年，这个是中国房地产周期的高点，后面价格下来。3、但是到15年的时候大家突然发现，房子又好卖了，16年一线城市核心区域房地产暴涨，但这不是房地产重新开始，而是碧浪。三四线城市的房子能涨才是牛市，垃圾股不涨，一小戳股票涨不是牛市，这是房地产周期的碧浪反弹。以上就是未来房价会跌吗？2019年房价会不会下降的全部，相信大家看完对未来的房价或者2019年的房价有了一定的了解，我们应该一直坚持着房子是用来住的，不是用来炒的概念，那么对于房价是否上涨或者下跌就要看是否是刚需，该买房的还是要买房，不过购买之前对房地产市场有个初步的了解也是好的。

2019年了未来五年房价会降吗

3，为什么很多人在网上叫嚣房价一定会跌从15年开始到了19年

因为购买的出发点本身就不一样。首先买房子大家的出发点就是保值，增值，在一定程度上完胜GDP的增长，同时很多人也看房子吃饭的，无论是房产还是大房东，这些人也是有钱人啊，当房价下跌的时候，影响最大的就是这些人的利益，而国家的命脉你觉着是掌握在富人手中，而富人在中国基本上都有大量房产，所以这些人肯定不会同意让房价下跌的，房价下跌对他们影响太大了。。至于有一套房的小资产阶级，房子就是他们的命啊，所以国家不敢让跌啊，在高杠杆率的情况下，会有很多人想不开，做一些危害自己或者危害社会的事情的。房产又是大型投资，大家要靠这个赚钱的，所以谁都受不了他下跌。。。买车的出发点大家都知道汽车就是消耗品，而大部分买车的也都是选择代步车，便宜的话也便宜不了多少多少钱，而且考虑保值率的人是不会选择那种降价太严重的，不考虑保值率的人基本也是不差钱的人，降价也无所谓，本身金额就少，反正自己也早享受了，所以也就无所谓了自己观点，不喜勿喷
因为购买的出发点本身就不一样。首先买房子大家的出发点就是保值，增值，在一定程度上完胜GDP的增长，同时很多人也看房子吃饭的，无论是房产还是大房东，这些人也是有钱人啊，当房价下跌的时候，影响最大的就是这些人的利益，而国家的命脉你觉着是掌握在富人手中，而富人在中国基本上都有大量房产，所以这些人肯定不会同意让房价下跌的，房价下跌对他们影响太大了。。至于有一套房的小资产阶级，房子就是他们的命啊，所以国家不敢让跌啊，在高杠杆率的情况下，会有很多人想不开，做一些危害自己或者危害社会的事情的。房产又是大型投资，大家要靠这个赚钱的，所以谁都受不了他下跌。。。买车的出发点大家都知道汽车就是消耗品，而大部分买车的也都是选择代步车，便宜的话也便宜不了多少多少钱，而且考虑保值率的人是不会选择那种降价太严重的，不考虑保值率的人基本也是不差钱的人，降价也无所谓，本身金额就少，反正自己也早享受了，所以也就无所谓了自己观点，不喜勿喷房价下降是哪些原因？很简单。有钱人都买房了，没买房的是没钱的人，况且房价又太高。
因为购买的出发点本身就不一样。首先买房子大家的出发点就是保值，增值，在一定程度上完胜GDP的增长，同时很多人也看房子吃饭的，无论是房产还是大房东，这些人也是有钱人啊，当房价下跌的时候，影响最大的就是这些人的利益，而国家的命脉你觉着是掌握在富人手中，而富人在中国基本上都有大量房产，所以这些人肯定不会同意让房价下跌的，房价下跌对他们影响太大了。。至于有一套房的小资产阶级，房子就是他们的命啊，所以国家不敢让跌啊，在高杠杆率的情况下，会有很多人想不开，做一些危害自己或者危害社会的事情的。房产又是大型投资，大家要靠这个赚钱的，所以谁都受不了他下跌。。。买车的出发点大家都知道汽车就是消耗品，而大部分买车的也都是选择代步车，便宜的话也便宜不了多少多少钱，而且考虑保值率的人是不会选择那种降价太严重的，不考虑保值率的人基本也是不差钱的人，降价也无所谓，本身金额就少，反正自己也早享受了，所以也就无所谓了自己观点，不喜勿喷房价下降是哪些原因？很简单。有钱人都买房了，没买房的是没钱的人，况且房价又太高。“房子是用来住的”这是一条红线，加之近几年优秀人才留不住，人口外流，没有地方支柱产业，市民收入与房价严重倒挂，根本就没有上涨的理由，造成现在有价无市，自然就要下跌，但绝不会出现瀑布式下跌，会稳定与一个区间。
因为购买的出发点本身就不一样。首先买房子大家的出发点就是保值，增值，在一定程度上完胜GDP的增长，同时很多人也看房子吃饭的，无论是房产还是大房东，这些人也是有钱人啊，当房价下跌的时候，影响最大的就是这些人的利益，而国家的命脉你觉着是掌握在富人手中，而富人在中国基本上都有大量房产，所以这些人肯定不会同意让房价下跌的，房价下跌对他们影响太大了。。至于有一套房的小资产阶级，房子就是他们的命啊，所以国家不敢让跌啊，在高杠杆率的情况下，会有很多人想不开，做一些危害自己或者危害社会的事情的。房产又是大型投资，大家要靠这个赚钱的，所以谁都受不了他下跌。。。买车的出发点大家都知道汽车就是消耗品，而大部分买车的也都是选择代步车，便宜的话也便宜不了多少多少钱，而且考虑保值率的人是不会选择那种降价太严重的，不考虑保值率的人基本也是不差钱的人，降价也无所谓，本身金额就少，反正自己也早享受了，所以也就无所谓了自己观点，不喜勿喷房价下降是哪些原因？很简单。有钱人都买房了，没买房的是没钱的人，况且房价又太高。“房子是用来住的”这是一条红线，加之近几年优秀人才留不住，人口外流，没有地方支柱产业，市民收入与房价严重倒挂，根本就没有上涨的理由，造成现在有价无市，自然就要下跌，但绝不会出现瀑布式下跌，会稳定与一个区间。为什么房价一直涨，就是不下跌，还那么高呢？三线城市的房子，除非价格崩盘了，否则随便一套，只要是像样的房子，价格都不便宜，最低最低一个平米也得5000元以上吧！ 现实太残酷，房子不可能便宜。马云所说的十年后，房价如葱，是不可能出现的极端情况。因为，房子从来就没便宜过。 我觉得有如下原因：1.中国经济持续发展，近30年的高增长，让很多居民富裕起来，有钱了，他们就想置业，想在城里买房子或者给孩子买学区房，这样对房子的需求一下子就上来了，房价就不可避免会暴涨。2.城里人消费升级，家里人口增加了，有条件了，就把旧房子卖了，再去买大房子，新房子，所以，房子比较好卖。这种改善性需求很旺盛，所以房价就高起来了。3.房子是生活必需品，买房是刚性需求，有买卖，房价必然会涨的，这是市场的规则啊！4.有钱的人敏锐地发现投资房产是一个很好的投资项目，几乎稳赚不陪。他们纷纷把自己手里的大量现金换成了房子，有的是找银行贷款买房，这种炒房行为，进一步推高了房价！导致房价居高不下，有钱的人很多房子，而穷人一套房子也买不起！5.实体经济越来越困难，大部分上市公司一年的利润还不如在大城市炒一套房子赚的钱，这刺激了很多企业炒房，他们资金雄厚，一下子买很多房子，导致市场上房源紧张，房价于是暴涨！6.棚户区改造，导致很多人的房子被拆，他们需要买房子住，这样买房的需求突然暴增，房价肯定会暴涨啊，加上棚改货币化，给那些拆迁户补偿了很多钱，他们拿到了钱就会去买商品房，大量的资金就这样涌入了房地产市场，房价肯定会暴涨。比如，我居住的荆州市最近三年到处在拆迁，到处打了围墙，进行棚户区改造，很多人不得不去买房，导致新房的价格在短短两三年内翻倍，连二手房的价格也暴涨了近一倍。7.中介的参与，他们要赚钱，他们的利润会加到房价里，房价就进一步被推高，这是行业潜规则啊！很大程度上，房价就是中介和房东合伙炒起来的！买房者几乎没有任何话语权，只能接受中介给出的价格，就算优惠，幅度也很有限！最多2-5万。他们早就把一切都设计好了。8.房地产里面有很多税费，加到房价里，房价便高了！只要你买房，你就会交一大笔税费，这一刀是一定要挨的。谁要你自己之前没房子，需要买房子呢。9.最近2年，建筑材料涨价了，人力成本也上去了，面包肯定要比面粉贵啊，成本决定定价。一套房子的成本都已经提高了。房价怎么可能低呢。10.利益分配决定了，我们普通刚需购房者买到的房子价格高。他们都要从中赚钱，银行赚代办费和利息，中介赚中介费（成交价的2%），房东作为投资者，要大赚一笔，地方政府要收税，价格就被抬起来了，他们都不希望房价跌，而买单的消费者当了冤大头，接盘侠，背上沉重的房贷债务。11.房东，不肯降价把房子卖了。除非房子有质量问题，或者房东急需资金周转，才可能降价卖掉。我们消费者买啥啥贵，就不可能占到多大的便宜。
因为购买的出发点本身就不一样。首先买房子大家的出发点就是保值，增值，在一定程度上完胜GDP的增长，同时很多人也看房子吃饭的，无论是房产还是大房东，这些人也是有钱人啊，当房价下跌的时候，影响最大的就是这些人的利益，而国家的命脉你觉着是掌握在富人手中，而富人在中国基本上都有大量房产，所以这些人肯定不会同意让房价下跌的，房价下跌对他们影响太大了。。至于有一套房的小资产阶级，房子就是他们的命啊，所以国家不敢让跌啊，在高杠杆率的情况下，会有很多人想不开，做一些危害自己或者危害社会的事情的。房产又是大型投资，大家要靠这个赚钱的，所以谁都受不了他下跌。。。买车的出发点大家都知道汽车就是消耗品，而大部分买车的也都是选择代步车，便宜的话也便宜不了多少多少钱，而且考虑保值率的人是不会选择那种降价太严重的，不考虑保值率的人基本也是不差钱的人，降价也无所谓，本身金额就少，反正自己也早享受了，所以也就无所谓了自己观点，不喜勿喷房价下降是哪些原因？很简单。有钱人都买房了，没买房的是没钱的人，况且房价又太高。“房子是用来住的”这是一条红线，加之近几年优秀人才留不住，人口外流，没有地方支柱产业，市民收入与房价严重倒挂，根本就没有上涨的理由，造成现在有价无市，自然就要下跌，但绝不会出现瀑布式下跌，会稳定与一个区间。为什么房价一直涨，就是不下跌，还那么高呢？三线城市的房子，除非价格崩盘了，否则随便一套，只要是像样的房子，价格都不便宜，最低最低一个平米也得5000元以上吧！ 现实太残酷，房子不可能便宜。马云所说的十年后，房价如葱，是不可能出现的极端情况。因为，房子从来就没便宜过。 我觉得有如下原因：1.中国经济持续发展，近30年的高增长，让很多居民富裕起来，有钱了，他们就想置业，想在城里买房子或者给孩子买学区房，这样对房子的需求一下子就上来了，房价就不可避免会暴涨。2.城里人消费升级，家里人口增加了，有条件了，就把旧房子卖了，再去买大房子，新房子，所以，房子比较好卖。这种改善性需求很旺盛，所以房价就高起来了。3.房子是生活必需品，买房是刚性需求，有买卖，房价必然会涨的，这是市场的规则啊！4.有钱的人敏锐地发现投资房产是一个很好的投资项目，几乎稳赚不陪。他们纷纷把自己手里的大量现金换成了房子，有的是找银行贷款买房，这种炒房行为，进一步推高了房价！导致房价居高不下，有钱的人很多房子，而穷人一套房子也买不起！5.实体经济越来越困难，大部分上市公司一年的利润还不如在大城市炒一套房子赚的钱，这刺激了很多企业炒房，他们资金雄厚，一下子买很多房子，导致市场上房源紧张，房价于是暴涨！6.棚户区改造，导致很多人的房子被拆，他们需要买房子住，这样买房的需求突然暴增，房价肯定会暴涨啊，加上棚改货币化，给那些拆迁户补偿了很多钱，他们拿到了钱就会去买商品房，大量的资金就这样涌入了房地产市场，房价肯定会暴涨。比如，我居住的荆州市最近三年到处在拆迁，到处打了围墙，进行棚户区改造，很多人不得不去买房，导致新房的价格在短短两三年内翻倍，连二手房的价格也暴涨了近一倍。7.中介的参与，他们要赚钱，他们的利润会加到房价里，房价就进一步被推高，这是行业潜规则啊！很大程度上，房价就是中介和房东合伙炒起来的！买房者几乎没有任何话语权，只能接受中介给出的价格，就算优惠，幅度也很有限！最多2-5万。他们早就把一切都设计好了。8.房地产里面有很多税费，加到房价里，房价便高了！只要你买房，你就会交一大笔税费，这一刀是一定要挨的。谁要你自己之前没房子，需要买房子呢。9.最近2年，建筑材料涨价了，人力成本也上去了，面包肯定要比面粉贵啊，成本决定定价。一套房子的成本都已经提高了。房价怎么可能低呢。10.利益分配决定了，我们普通刚需购房者买到的房子价格高。他们都要从中赚钱，银行赚代办费和利息，中介赚中介费（成交价的2%），房东作为投资者，要大赚一笔，地方政府要收税，价格就被抬起来了，他们都不希望房价跌，而买单的消费者当了冤大头，接盘侠，背上沉重的房贷债务。11.房东，不肯降价把房子卖了。除非房子有质量问题，或者房东急需资金周转，才可能降价卖掉。我们消费者买啥啥贵，就不可能占到多大的便宜。
因为购买的出发点本身就不一样。首先买房子大家的出发点就是保值，增值，在一定程度上完胜GDP的增长，同时很多人也看房子吃饭的，无论是房产还是大房东，这些人也是有钱人啊，当房价下跌的时候，影响最大的就是这些人的利益，而国家的命脉你觉着是掌握在富人手中，而富人在中国基本上都有大量房产，所以这些人肯定不会同意让房价下跌的，房价下跌对他们影响太大了。。至于有一套房的小资产阶级，房子就是他们的命啊，所以国家不敢让跌啊，在高杠杆率的情况下，会有很多人想不开，做一些危害自己或者危害社会的事情的。房产又是大型投资，大家要靠这个赚钱的，所以谁都受不了他下跌。。。买车的出发点大家都知道汽车就是消耗品，而大部分买车的也都是选择代步车，便宜的话也便宜不了多少多少钱，而且考虑保值率的人是不会选择那种降价太严重的，不考虑保值率的人基本也是不差钱的人，降价也无所谓，本身金额就少，反正自己也早享受了，所以也就无所谓了自己观点，不喜勿喷房价下降是哪些原因？很简单。有钱人都买房了，没买房的是没钱的人，况且房价又太高。“房子是用来住的”这是一条红线，加之近几年优秀人才留不住，人口外流，没有地方支柱产业，市民收入与房价严重倒挂，根本就没有上涨的理由，造成现在有价无市，自然就要下跌，但绝不会出现瀑布式下跌，会稳定与一个区间。为什么房价一直涨，就是不下跌，还那么高呢？三线城市的房子，除非价格崩盘了，否则随便一套，只要是像样的房子，价格都不便宜，最低最低一个平米也得5000元以上吧！ 现实太残酷，房子不可能便宜。马云所说的十年后，房价如葱，是不可能出现的极端情况。因为，房子从来就没便宜过。 我觉得有如下原因：1.中国经济持续发展，近30年的高增长，让很多居民富裕起来，有钱了，他们就想置业，想在城里买房子或者给孩子买学区房，这样对房子的需求一下子就上来了，房价就不可避免会暴涨。2.城里人消费升级，家里人口增加了，有条件了，就把旧房子卖了，再去买大房子，新房子，所以，房子比较好卖。这种改善性需求很旺盛，所以房价就高起来了。3.房子是生活必需品，买房是刚性需求，有买卖，房价必然会涨的，这是市场的规则啊！4.有钱的人敏锐地发现投资房产是一个很好的投资项目，几乎稳赚不陪。他们纷纷把自己手里的大量现金换成了房子，有的是找银行贷款买房，这种炒房行为，进一步推高了房价！导致房价居高不下，有钱的人很多房子，而穷人一套房子也买不起！5.实体经济越来越困难，大部分上市公司一年的利润还不如在大城市炒一套房子赚的钱，这刺激了很多企业炒房，他们资金雄厚，一下子买很多房子，导致市场上房源紧张，房价于是暴涨！6.棚户区改造，导致很多人的房子被拆，他们需要买房子住，这样买房的需求突然暴增，房价肯定会暴涨啊，加上棚改货币化，给那些拆迁户补偿了很多钱，他们拿到了钱就会去买商品房，大量的资金就这样涌入了房地产市场，房价肯定会暴涨。比如，我居住的荆州市最近三年到处在拆迁，到处打了围墙，进行棚户区改造，很多人不得不去买房，导致新房的价格在短短两三年内翻倍，连二手房的价格也暴涨了近一倍。7.中介的参与，他们要赚钱，他们的利润会加到房价里，房价就进一步被推高，这是行业潜规则啊！很大程度上，房价就是中介和房东合伙炒起来的！买房者几乎没有任何话语权，只能接受中介给出的价格，就算优惠，幅度也很有限！最多2-5万。他们早就把一切都设计好了。8.房地产里面有很多税费，加到房价里，房价便高了！只要你买房，你就会交一大笔税费，这一刀是一定要挨的。谁要你自己之前没房子，需要买房子呢。9.最近2年，建筑材料涨价了，人力成本也上去了，面包肯定要比面粉贵啊，成本决定定价。一套房子的成本都已经提高了。房价怎么可能低呢。10.利益分配决定了，我们普通刚需购房者买到的房子价格高。他们都要从中赚钱，银行赚代办费和利息，中介赚中介费（成交价的2%），房东作为投资者，要大赚一笔，地方政府要收税，价格就被抬起来了，他们都不希望房价跌，而买单的消费者当了冤大头，接盘侠，背上沉重的房贷债务。11.房东，不肯降价把房子卖了。除非房子有质量问题，或者房东急需资金周转，才可能降价卖掉。我们消费者买啥啥贵，就不可能占到多大的便宜。杨绛老师有一句话说的很好，问题的根源是书读的太少，但是想的太多。房价上涨超过了很多人的预期也超出了一些人的接受范围，所以他们就觉得房价的上涨是泡沫，是没有根据的，一直认为房价会跌。实际上，在前一段时间房价突飞猛进的增长过程中，确实一些地区的房价上涨是高估的，这也造成了现在这些地区空置房增多和房价较大的回调空间。但是局部地区的问题不代表整体方式的总体情况，而且在另一些局部地区，房价还有较大的上涨空间。过去十几年间房价上涨的主要原因来自于中国经济增长的高速，以及房地产市场的放开，在计划经济时期房地产是被控制的领域，因此即使供不应求房价也是相对可控的，但在房地产被放开后，过高的需求把房价向上拉升，再加上经济增长，让更多人对于住房条件改善的需求上升，也有更多的钱可以消费，这样房价就一发不可收拾了。在中国持续的经济增长前景之下再加上中国人对于购房的强烈意愿，未来房价下跌还需要很长时间，直到中国城镇化建设，已经基本完成，三四线城市能够分担人口流入压力，以及住房建设的存量大于需求，这是房价才会结构性下调，但是这可能需要几十年的时间。

为什么很多人在网上叫嚣房价一定会跌从15年开始到了19年


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