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1，面粉比面包贵是说地价比房价贵 但是土地上不是可以盖很高的楼啊

地价比房价贵，是指取得土地时价格平均分摊单位建筑面积楼面地价，已将楼层的多层次的因素包含在内。 例如2009-12-26日在福建福州拍卖的宗地2009-22号。土地面积为13145平方米，容积率为3.2，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑高度≤80米。最后成交价为4.63亿元。 楼面地价=463000000/（13145*3.2）=11007元/平方。
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面粉比面包贵是说地价比房价贵 但是土地上不是可以盖很高的楼啊

2，康馨雅苑周边环境怎么样生活便利吗

城市：北京楼盘名称：北京康馨雅苑 公交线路：北二环东路上：63路、101路秋景怡园站下车南行100米即到；谈固大街上：82路、83路链轮总厂站下车东行100米即到 其他交通方式：北二环自西向东，至谈固大街交汇处，南行100米路东即到规划信息：其占地面积为82000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位700个停车位，停车免费 周边配套：幼儿园：长安区土贤庄幼儿园、未来强者双语艺术幼儿园中小学：石家庄市土贤庄小学、十里铺学校、石家庄市第五十二中学大学：西安外国语大学高职分部商场：土贤庄供销社超市、国盛便利店 、隆盛便利店医院：十里铺口腔门诊、长安区刘氏诊所、西兆通镇十里铺村卫生所邮局：中国邮政储蓄银行(和平东路邮局营业部)银行：汇融农村合作银行其他：兰州拉面大盘鸡烧烤、石门砂锅店、蜀香回锅鱼（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

康馨雅苑周边环境怎么样生活便利吗

3，县城高品质电梯房2000多的房价客户却抱怨房价太贵该怎么回答

在二线城市的建筑、安装成本都不止2000元了，虽然是县城，地价可能会便宜一些，人防要求不会太高，车库要求不会太高，但我怎么都算不出2000多的房价，估计是你的建安成本控制得太低，所谓的高品质所含的水分太多，使得客户产生了不值得的感觉。
你好！不知道你有没有听说过李嘉诚的名言 地段 地段 还是地段 附加值配套方面可以多说说 ！销售就是个把我客户心理的工作！加油！我也是做销售的打字不易，采纳哦！
就地段、环境、品质做文章，不厌其烦，换着方式不断的强调自己楼盘的优势

县城高品质电梯房2000多的房价客户却抱怨房价太贵该怎么回答

4，康馨雅苑怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：石家庄康馨雅苑 城市：石家庄楼盘位置：土贤庄北二环与东二环交叉口南行100米路东 开发商：名人房地产开发有限公司 产权年限：70年 建筑类型：多层,板楼, 公交线路：北二环东路上：63路、101路秋景怡园站下车南行100米即到；谈固大街上：82路、83路链轮总厂站下车东行100米即到 其他交通方式：北二环自西向东，至谈固大街交汇处，南行100米路东即到规划信息：其占地面积为82000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位700个停车位，停车免费 周边配套：幼儿园：长安区土贤庄幼儿园、未来强者双语艺术幼儿园中小学：石家庄市土贤庄小学、十里铺学校、石家庄市第五十二中学大学：西安外国语大学高职分部商场：土贤庄供销社超市、国盛便利店 、隆盛便利店医院：十里铺口腔门诊、长安区刘氏诊所、西兆通镇十里铺村卫生所邮局：中国邮政储蓄银行(和平东路邮局营业部)银行：汇融农村合作银行其他：兰州拉面大盘鸡烧烤、石门砂锅店、蜀香回锅鱼 内部配套：安全管理：小区门卫卫生服务：物业费包含卫生费小区入口：小区共一个入口，东门，朝向青年街内部配套：水电暖齐全，红安超市（康馨雅苑底商），长安长丰办事处土贤庄卫生所（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

5，为什么房子那么贵

只要中国经济不出现负增长，中国的人口不出现负增长，房价就不会降。 等到哪天你身边的人都不需要买房的时候，房价肯定会降！ 有人买，房子就贵。
因为盖房子的都是农民~~~~农民苦啊！！！
因为可以利用的土地资源越来越少，而用来盖房子的砂石子资源也越来越少，特别是土地供应量少，出现面粉比面包贵，即楼面地价大于建造房子的价格，估计这是主要的原因吧。
主要是房地产把房价炒作起来的。
因为人们钱变多了， 还有，都是房地产公司的一些人在炒房！

6，我想买房可是那个房子没有房产证贵倒是不贵120几个平芳才30

这个比较麻烦首先，你要确认这个房子为什么没有房产证，是不能办，还是其他原因？然后，这个房子是不是就是要卖的人的？是不是他租的？还有，这个房子有没有被抵押或者其他什么？总之：便宜无好货，没土地证还勉强，没房产证，简直不安全。
没有房产证你就不能过户,如果几年后你买的房子房价涨了好多,卖主反悔了,你怎么办?很麻烦的.奉劝你别给自己找麻烦.
呵呵，不知道你在那里，要是在北京 上海等地 劝你不要上当受骗，要是你们那的房价就是那样，我想还是等专业人事给你解答，总之要谨慎
像你所说的房子应该就是小产权房，也就是附在农村宅基地上的建筑物。这种交易虽然说不是合法的，但是你们也可以在签订协议，公证后交易。像你说的房子虽然不能合法交易，但现在这样交易房子的人也很多，所以应该可以放心购买，法不责众。
没有房产证的,千万不能买!如果对方保留了房产证,再用房产证抵压贷款,如果不还贷款,你买的房子就被银行没收!这是常发生的案例,所以你一定不能买!
有房子购买的正规发票也可以的`~

7，为什么现在的二手房比新房还贵

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。
1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。
同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。
二手房大多是现房，直接入住型的， 刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！ 而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！
这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。

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