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1，楼价过高的主要原因是什么为什么降不下来

原因是有人在炒
原因是有人在炒高价
人多 地少 开放商黑 人们的攀比心理等··

楼价过高的主要原因是什么为什么降不下来

2，为什么房子的价格在涨上去之后就很难再跌下来了

为什么房价一直上涨而不下跌，这个需要从房价的构成来分析。首先来分析房价的构成。一方面是土地价格，一个城市土地资源是有限的，也就是说开发一片土地就会少一片土地，尤其是紧邻学校、医院等优质地块。土地资源稀缺一定会促使土地价格上涨，从而导致房价举高。房价构成的另一方面是建筑材料和人工成本，由于近年环保工作趋紧，很多地方的砂场都被迫关闭，砂石资源稀缺，石子等建筑材料的价格翻翻都买不到。随着社会发展，工人的工资，尤其是技术含量高的工种的工资不断攀高。另外国家货币的发行量逐年增长，导致房价居高不下。此外，地方政府的财收很大一部分是依靠土地出让，如果土地价格低了，地方政府的财政收入就少了，因此土地价格是不会跌的。最后就是呼之欲出的房产税。地方政府在卖光所能卖的土地的时候，他的财务来源就会转向房产税，到时恐慌的房产持有者会抛售房产，而一套房持有者也会暂时性观望，届时房价会有跳水。但是这个情况我估计也不会持续太久，毕竟土地就那么些，房子搞一套少一套，货币在不断发行，人工不断提升，而且国家也不能让一套房持有者的资产大幅缩水，这也是面子和稳定问题。我去年100万买的房子，凭什么今年别人50万就能买到？引起大规模退房怎么办。而多套房持有者如果没有及时清仓，他也会惜售。并且会把他要承担的房产税加在房价上转嫁给购房者。另外一个原因就是人民币的贬值。你回想一下，10年的100元能干嘛，现在的100元能干嘛就能理解了。10年前你工资800块钱，很高了；现在你工资8000，不高。工资上涨，材料上涨，造房子需要人工，需要材料，所以房价上涨。而这一切都是人民币贬值造成的。如果现在的100元价值能等同于10年前的100元，那放假的上涨也不会那么离谱。

为什么房子的价格在涨上去之后就很难再跌下来了

3，为什么房价只能暴涨不能暴跌

因为房产是高杠杆、高借贷的行业, 所以利息的改变对房价非常大, 容易大升大跌。
这个问题最根本的原因在于房拿地的价格在涨，所以房子不可能大幅下跌。

为什么房价只能暴涨不能暴跌

4，为什么房价还没有跌

受世界金融危机的影响，哪里的房价都已经在跌了，不信你可以去查查看呀！
已经到了最低谷的时候了，你怎么感觉不到呢？
不会那么快跌 也跌不了多少 现在是有价没市

5，为什么房价硬涨不跌

就目前市场上的新楼以及存量房的供应量都远远不能满足消费者的需求 可开发的土地是有限的 并且越来越紧缺 消费者的不断需求也是导致房价上涨原因之一 另一个方面沿海城市和一些一线城市的房价已经高的让消费者望而止步了 很多的炒房团都陆续的转到二线城市 投机性的带动房价上涨 总之 还是需求与供给 没有需求或者供过与求房价也不回向今天这样子了

6，楼价为什么总升不降呢

1，成本不断上涨，土地，税费，人工，材料； 2，开发商暴富，共享利益群体，如广告，建筑商等追求高利润是企业的本质； 3，收入不断上涨，现在的人均收入和20年前已经今非昔比； 4，投资意识崛起，投资渠道单一，热钱泛滥； 5，没有只涨不跌的楼市，德国在前几十年，就试过20年房价不涨。我国这10几年楼价是暴涨，当中也是有高峰和谷底。

7，现在房价为什么不降

快了，用不了多长时间必然会降的 毕竟每一个政策的实施需要一个过程 现在特大城市已经开始做示范了，呵呵
一线城市房价降了，而二三线城市和各县城的房价要等各地方的购房新政策出台后，才会对地方房价造成影响，那时房价才有可能降低。
开发商只要资金周转正常 没有一个是心甘情愿降价的 目前政策刚出台 市场已经有了反应----老百姓开始持观望的态度，致使楼市成交量大幅下降。而开发商一旦卖不动 就会慢慢的开始缺钱 等资金链危机时 就会开始降价。

8，房价为什么不降啊

看哪了唄，北京五环以外的一平米都有一万了，我感觉什么时候买房都差不多，看好了，交个首付，然后分期二十年内在慢慢还清，从此不用担心房价的涨和跌了，就和你没有关系了，你只要把以后的还清就行，别怕还分期不划算，因为你以后的工资，肯定会比现在越来越高，人民币在国内贬值是必然，这个也和中国进出口有关，具体我也说不清楚！你看一看现在的邮政利率就明白了，今年的利息＋本金＝去年本金，它的价值没变数量在变，所以国家不可能保持货币的永久价值，只能控制面额的成长速度慢些，我劝你不要在观望了，选个最适合你现在经济能力内的房子就行了
工作水平提高了，年收入多了，房价肯定得长。房地产商一起炒作房价，房价不会降，会一直攀升。

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