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1，从经济角度看拉动房价上升的因素有哪些

政府财政收入特别是个别地方过度依赖房地产的税收！

从经济角度看拉动房价上升的因素有哪些

2，新房和二手房价格上涨和地方政府和中央政府推动有关吗

1，新楼盘价格上涨主要是地段问题，好的地段和配套自然就可以涨（国内的投资买房还是占很大部分的，即使是自用，也会以将来的升值前景来考虑选择地段）。目前国内房价（新房）还是在跌的。2，房价上涨跟刚性需求有关，跟银行贷款利率和购房政策有关。政府绝对不会推动楼价上涨。对于很多地方的本地人，基本上要买房的人不会很多，特别是一线城市，公租房和共有产权的政府惠民政策让买不起房的也有房子住。30%的市民都在享受这个待遇。3，新房下跌，二手房就会涨（投资客因为炒不起高价的新房就转向二手房——二手房在地段上的优势非常明显）一切都是需求决定市场！

新房和二手房价格上涨和地方政府和中央政府推动有关吗

3，简单说国家为什么要频繁出手推动楼市尤其是二三线城市去库存

都是国有大银行的资金绑定在那些房地产项目里面，不去库存，很快银行就坏账成堆了
同问。。。

简单说国家为什么要频繁出手推动楼市尤其是二三线城市去库存

4，丈母娘是推动房价快速上涨的罪魁祸首是与不是

这个大家不会认同的，要求买房结婚的也是少数
房价上涨是多个因素共同作用的结果。说丈母娘推动房价上涨是从供求关系就角度来看这个问题的。 据有关部门数据显示，现在男女比例是111：100，取很老婆很难。 丈母娘为避免自己的女儿出嫁之后无房可住，往往要求男方先购房。这从一定程度上加剧了房地产的刚性需求。
很多人这么认为的，有一部分原因吧！也不能全怪丈母娘，很多原因的！
不是，房价快速增长是有市场推动，和国家的政策造成的，个人没有那能耐

5，为什么人民币升值对房产股是利好

人民币持续增值势必吸引境外买家大手笔投资房地产，以求货币增值。短期和中期来看，会推动房价尤其是投资型房产价格上涨，但是长期来看，如果政府调控不得力那么很容易形成房地产泡沫。但是对于自住型的房产不会有太大影响，现在的行情就是：即使上涨也不会很多，假如能够下降那么下降空间更是微乎其微
1. 人民币升值对b股没有影响，因为b股是人民币资产，上市的公司是国内企业，同一家公司其a股、b股的价值是一样的。2. 人民币升值100%，其b股的分红折算成外币也会涨100%，一般人民币升值，则可换成的外币就多，相应用于购买b股的外币就多，b股一般同样也会涨。

6，为何要加快房地产市场制度的改革

据报道，国家统计局、商务部14日分别召开新闻发布会，会上负责人表示，数据显示，1-11月份，全国固定资产投资(不含农户)同比增长7.2%，增速比1-10月份回落0.1个百分点，未来中国房地产市场的改革仍要进行。报道称，统计数据显示，1-11月份，全国房地产开发投资同比名义增长7.5%，增速比1-10月份回落0.3个百分点，商品房销售面积同比增长7.9%，增速比1-10月份回落0.3个百分点。房地产投资数据继续降温。分析人士表示，整体来看，一方面热点城市或者主要城市的房价上涨局面得到了控制，另一方面，成交、投资总体比较平稳，说明房地产市场当前运行总体是比较平稳的，说明调控取得了成效，风险也得到了初步控制。相关负责人表示，下一步还要加快房地产市场制度的改革，加快推进长效机制的建设，特别是要从税收、土地、金融等方面综合施策，更快更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个定位。希望房地产改革可以持续进行下去！
据报道，近段时间各地发展住房租赁市场动作频频，增加租赁供给、搭建官方租赁平台成为当前租赁市场新趋势，业内人士及专家表示，还需进一步调整供地结构，加快住房租赁制度体系建设。
答案ab说法错误。房地产投机、人为抬高房价不是地方保护，也不是垄断，c、d排除。

7，国家控制房价上涨的措施有哪些

土地出让金成为部分地方政府财政收入的主要来源,无形中推动了地价飞涨。开发商将成本转嫁到房价中,推动了房价上涨。在目前的土地招拍挂过程中,地方政府不但要控制地价下限,还应考虑控制地价上限。一旦两家（含）以上开发商报价超过最高限价,土地出让即告流标,留待下次重新出让。 此外,房地产是高投入、高风险的资金密集型行业,但国家要企业利润控制在一个合理的区间,一旦企业利润超过合理区间,国家将特别加大税收征缴额度。通过这些措施使房价达到合理价位。
经济适用房和国家宏观调控房价现在廉租房为主经济适用房和单位集资房国家已经禁止了
土地出让金成为部分地方zhengfu财政收入的主要来源,无形中推动了地价飞涨。开发商将成本转嫁到房价中,推动了房价上涨。在目前的土地招拍挂过程中,地方zhengfu不但要控制地价下限,还应考虑控制地价上限。一旦两家（含）以上开发商报价超过最高限价,土地出让即告流标,留待下次重新出让。 此外,房地产是高投入、高风险的资金密集型行业,但国家要企业利润控制在一个合理的区间,一旦企业利润超过合理区间,国家将特别加大税收征缴额度。通过这些措施使房价达到合理价位.
限购、征收房产税、提高银行贷款利率、提高开发商从国家划拨土地的价格，这些都是国家控制房价的措施！
限购，利率，贷款，经济适用房，廉租房等等
经济适用房，跟调整房价的政策

8，房价还会不会涨

根据国家的调控政策和当前的趋势，房价会逐渐看跌。明年三四月份房价下跌两成这个消息是比较可靠的，但是有一点需要指出的是，这里的下跌指的是一二线城市，中小城市不会有大的变化，甚至还会有小幅的上升。所以如果决定买房，应该结合自己所处的城市。如果在中心城市的话，建议你根据自己是不是刚性需要做决定，如果必须买那就立即购买，可以选择离中心稍远的位置，这样房价会相对较低，另外国家现在大力推进城市化建设，现在不是中心的位置过不了几年你的位置有可能就会成为城市的中心。 如果你对我的回复感到满意，请你选择“采纳”和“五星”评价，这将鼓励我们更好的为其他网友解答，谢谢。以上是八一联盟为您解答。
会不会涨谁都说不好，这个要看国家对房地产开发商的政策，以及控制力度。现在的各方面政策都没有很实质性的，也就是说没有太有效的。因为国家的命脉全靠房地产开发这一块，房子价格会牵扯到很多产业的强或者弱。就目前国家所出台的政策看根本没有实际有效的，也就是没有一个是可以让房价近期或者短期内下降的！银行是国家控制的，而开发商的命脉就直接掌握在银行手里，从目前房价的走势看国家没有真正想让房价下降或者大跌。所以就目前的社会环境和对应政策是无法对房价产生升降的决定性作用的。相信我目前看最坏的情况就是房价缓慢的涨，不会下跌的。开发商有银行支持所以卖不出也不会降价！
应该说在近几年还会有上涨的趋势的，但是在不同地区，一段时期内随着国家调控政策也会有下降的可能。
会的，国家出政策都控制不住的。

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