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1，为什么中国房价最高的几个县城都在长三角

深入探究，这些县城的房价能破万，都有实实在在的产业支撑。以房价最高的陵水为例，其位于海南东南部，有丰富的旅游资源，疫情前每年旅游接待人数超过500万人次；再如义乌，被称为世界的小商品集散地，多年来外贸业不断发展，2021年人均可支配收入却达到77468元，是全国城镇人均可支配收入水平的3倍，且长期以来，义乌商品房供应保持着低位水平，导致义乌房地产市场供不应求，房价不断上涨。其实，房价过万的县城仍然占我国县城总数的较少部分，且不难看出这些县城都集中于长三角地区，如果放眼整个县城楼市，要面临更复杂的情况。大多数县城的楼市起步都比较晚，有些小县城甚至没有多少高楼，特别是被一些大房企进驻的小县城，他们对当地的房地产做过统一的规划，先开发的大多数是周边的地块，真正优质的地块放在最后建，以此来吸引购房者，目前的房产总量其实是不够的。此外，很多县城人口流入情况非常不乐观，可以判断，未来大多数县城房地产市场没有那么大的需求。

为什么中国房价最高的几个县城都在长三角

2，这轮房价上涨原因是什么

一些受访专家和业内人士表示，在这轮房价上涨中，成交热度“下沉”带来楼市调控“下沉”，一些百强县和房价涨幅较大的县市也面临调控升级。　　易居企业集团首席执行官丁祖昱表示，2020年以来，长三角、粤港澳地区热点三四线城市房地产市场显著转暖，盐城、泰州等多城频出“地王”，房价上涨预期强烈。“房住不炒”“因城施策”背景下，热点城市仍需保持调控定力，结合市场实际变化，及时采取针对性的调控政策措施。　　受访专家表示，考虑到不同地区的经济发展水平差异，房地产调控需要进一步精准施策，对存在明显炒作痕迹、虚火过旺的县城楼市，政府应及时出手“降温”，而对一些人均收入水平较高、经济增长速度快、人口导入较多的中小城市，宜理性看待房价合理上涨。同时，可在土地政策上支持一些有竞争力的中小城市扩大城市规模，提升其在区域的辐射能力。　　“房地产调控工作没有松懈空间。从短期看，关键是要严格落实房地产国家政策、规范市场交易秩序，中长期则要在土地方面积极供应。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

这轮房价上涨原因是什么


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