苏州湾房价为什么不涨，苏州湾这边发展怎么样有好的楼盘推荐吗

本文目录一览

1，苏州湾这边发展怎么样有好的楼盘推荐吗
2，苏州的房价还会暴涨吗
3，下沙星星港湾房价为什么这么低
4，为什么房价一直降不下来工资却不增长
5，苏州房价发展趋势怎么样
6，苏州房价长期还会涨吗
7，苏州现在房价涨很多是不卖地导致的还是炒

1，苏州湾这边发展怎么样有好的楼盘推荐吗

就苏州吴江来讲，有四个板块，城北板块、运东板块、新太湖板块（苏州湾板块）、城南板块。目前发展最好、最快的是新太湖板块。从楼盘建设，设施配套，区域规划都比较成熟、蓝光天悦辰、海亮长桥府、新湖明珠城等楼盘。

苏州湾这边发展怎么样有好的楼盘推荐吗

2，苏州的房价还会暴涨吗

纵观全国局势，是稳中有降。股市房产在低位徘徊，政府房价调控政策不变，个人认为苏州房价近两年不会再涨。

苏州的房间已经饱和了，在将来的不久全国房价都是下调，房产黄金周已经过去了，谢谢采纳

苏州的房价还会暴涨吗

3，下沙星星港湾房价为什么这么低

海宁星星港湾位于下沙东北面——钱塘江观潮胜地海宁盐仓镇，现属于连杭经济区。连杭经济区是连接杭州和海宁的桥头堡，处于“泛下沙”经济圈内。

额、海宁星星港湾房价很低、都不涨、都是因为化工厂空气不好、什么的、

下沙星星港湾房价为什么这么低

4，为什么房价一直降不下来工资却不增长

其实这不只是房价的问题应该说物价在不断的上涨而工资却没有调整，这个是国家没有对物价上涨进行合理有效的调控，很多人都认为是房价高，但是现在所有的物品价格都在上涨呀，就像馒头不涨但是原材料和人工都上涨了，它还是原价来卖吗？不可否认开发商的利润的确很高，但是成本原材料的价格没有合理的控制不上涨才怪！

5，苏州房价发展趋势怎么样

现在苏州房价发展的趋势总体上呢是下跌的,如果不嫌弃地段的话买一手房还是不错的,二手房的话现在买有些急售的能抓住机会还是不错的

想在苏州定居的外地人越来越多,感觉不会降很多,新区"湖畔佳苑"的价格与一些地方相比还不算高4000不到,那边地段现在一般,发展潜力比较大.

6，苏州房价长期还会涨吗

房价的事是最说不准的，社会舆论是说会回升的，但还是要看自己买房是不是刚性需求，如果是确定必须要买放的，现在这价格相对上半年还是稳定的。如果不是刚需，可以等等看，自己多注意价格。现在苏州的商品房空置率还是很高的，很多房产开发商都在观望的。现在也是最困难的一段时间，买房这种大事是需要考虑周全的，多少人花半生的积蓄还在做房奴。要考虑考虑再考虑哟。

7，苏州现在房价涨很多是不卖地导致的还是炒

各种原因都有，你说是谁导致的都没有错。这是一个综合原因导致的结果

1、土地成本土地资源不可再生，越来越少，自然也就越来越贵。每次土拍，开发商竞价竞地的激烈程度，就像是只要能拿到地，出再多钱也不在乎。土地是开发商建设过程中的第一个必备元素，拿地的成本最终必将要算入房价中，据研究显示，开发商的拿地成本约占房价的30%—40%，这笔钱用来购买土地的使用权，缴纳土地出让金。2、建筑成本拿到地就要开始施工建筑，建筑成本支出包括房子施工的水泥、砖瓦、管道管线、电梯等成本、人工成本、社区设备成本、绿化维保成本等，整体算下来，又占房价的30%—40%。有的楼盘如果是精装修的话，还要包括更多的室内设备成本，可能要达到总房价的45%左右。3、税费成本开发商从拿地到建筑施工，到销售，这个过程也是要不断地缴纳相关税费的。主要包括营业税、契税、土地增值税，所得税、印花税等各种税费，加起来大约占房价的12%-15%。由于各个城市的税费标准可能不同，收费起点也会略有不同，所以此数据是保守估计。4、销售管理成本销售管理成本主要包括销售人员工资，项目管理服务成本，广告宣传费用等，该部分费用约占10%—15%。如果一个项目的操盘能力特别强，楼盘建设销售周期短的话，成本也会相应减少，如果操盘能力太差，拖个三五年，八九年，那么销售成本也会随之增加。随着时间的消耗，成本增加，楼盘的价值也可能会有所损耗。这对开发商是非常不利的，同时，也是现在楼市快销现象存在的一个重要原因。5、开发商利润除去以上的成本支出，剩下的部分就是开发商的利润了，一般占10%—15%。所以开发商在定房价的时候，根据以上各部分的份额和支出，一个大概的房价就会被制定出了，房价再低，也不能低于自己支出的成本，必须将本金收回来才是定价的底线。如果想要降房价的话，这五项中，唯一能改变的就是开发商的利润喽。但是，请牢记，企业，是以盈利为最终目的的。

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