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1，最高人民法院关宇房屋买卖房屋没有过户该房屋产归谁所有的觧释 搜

不动产物权以登记为准。房屋买卖物权变更，变更登记后，买方才取得物权。
搜一下：最高人民法院关宇房屋买卖房屋没有过户该房屋产归谁所有的觧释

最高人民法院关宇房屋买卖房屋没有过户该房屋产归谁所有的觧释 搜

2，现在降价卖房的信息越来越多了房价真的降了吗

感谢邀请。●中国房地产行业房价高低，涨跌幅幅度一直都是民众们关心的热门话题。现在目前的房价属于高房价状态，对于中国十四亿人口来说大部分人都希望房子价格降低这样才能买得起房子！但是对于目前的房地产行业房子价格这块基本都是属于稳定状态，不能以开发商的活动打折促销来判定楼市房价下降的一个标准。这种数据来源是不准确的！根据问题所提到:“现在房子降价信息越来越多，是真的要下降了吗？”一.谈谈房子价格降低信息越来越多，房价有没有降可以肯定一点的就是:目前房子价格基本稳定在一个范围内波动不会受到的冲击导致房子下跌！针对这个问题可以从两个方面去分析:分析目前楼市价格走势谈谈未来房地产行业前景▲01.目前中国房地产行业房子价格属于一个稳定状态1.国家颁发楼市收紧政策根据目前房子价格走势来看，处在一个高峰值价格稳定状态！抑制房价政策出台，让直线上升的价格得到成功抑制住！2.“限购令”出台，房价成功控制住，也同时遏制住炒房客、炒房团继续炒作房价行为！对于当前房子价格这块国家只是控制在一个范围内不让房价继续上涨，并没有让房价下降下来！房子价格下降是需要一个过程，和一个媒介借助助力的！3.坚持“房子只住不炒”原则想要房价下降下来就要坚持“房子只住不炒”，不然根本没办法让房子价格降下来！4.少部分开发商做促销活动，只是一种营销手段，并不能代表整个楼市行业整体价格走势！因为今年疫情的影响，比如:大地厂商恒大集团一年做两次大量库存房促销，第一次7.9折，第二次7.0折这些大规模楼盘促销。这仅仅代表恒大集团开发房子价格走势，不能以恒大集团房子价格走势来判定整个楼市走势！▲02.未来房子发展前景1.房子未来走势会逐步形成一个亲民价格状态根据现在房子高房价导致的一系列问题。如果房子价格还处在一个高房价状态，会导致很多间接性矛盾出现！只有稳中带降房价，才能让这些问题缓慢解决！2.如果房子价格下降过快，那么很有可能中国房地产行业未来不在属于中国经济支柱。现在中国民众财富来源有至少70%_80%都是依赖房产收入，还有国家财政税收主要一大来源。如果房价下降幅度波动太大，那么这些产业支柱的人群肯定会受到巨大的波动，所以最大可能就是这个产业不在是中国经济主要支柱！总结:目前房子价格波动范围受楼市收紧政策调控。所以房子价格波动大小，也不会超出国家调控的范围！

现在降价卖房的信息越来越多了房价真的降了吗

3，人越来越少房价会越来越低吗

期待以最低的成本购房，人之常情，每个人都希望用更低成本购买到心仪的房子。但，从实际情况下，当房子价格真的大幅下跌的时候，大家反而购房意愿不强了，反而引发低价抛售潮，这也是人的普遍心态。然而，对于多数人来说，逐利性还是非常强的，房子上涨趋势不敢买，下跌趋势不敢卖，而因房子流动性比较锁定，由此一来，除了刚需需求外，实际上通过房产增值的方式实现资产增值的目标，仅仅局限于少数群体。人的逐利性常在，而房子价格时刻牵动投资者的心态，或许当房子价格真的发生降价的时候，恐怕想买的人就不多了，缺乏逐利、缺乏赚钱效应的房子，或许其投资吸引力大大降低。
期待以最低的成本购房，人之常情，每个人都希望用更低成本购买到心仪的房子。但，从实际情况下，当房子价格真的大幅下跌的时候，大家反而购房意愿不强了，反而引发低价抛售潮，这也是人的普遍心态。然而，对于多数人来说，逐利性还是非常强的，房子上涨趋势不敢买，下跌趋势不敢卖，而因房子流动性比较锁定，由此一来，除了刚需需求外，实际上通过房产增值的方式实现资产增值的目标，仅仅局限于少数群体。人的逐利性常在，而房子价格时刻牵动投资者的心态，或许当房子价格真的发生降价的时候，恐怕想买的人就不多了，缺乏逐利、缺乏赚钱效应的房子，或许其投资吸引力大大降低。1）刚需一直存在2）房价应该跌到当地平均收入水平，收入才3000房价上万 不可能买3）现在下跌 才是暴跌开始 刚需钱少但不傻 膝斩再回来看4）国家政策 房住不炒 但是炒的太高 没有接盘侠 等待炒房客心理防线彻底崩溃 刚需再买不迟5）疫情 使得收入预期打折扣 刚需都是量入为出 精打细算的6）中介开始忽悠 老百姓经历风雨聪明啦7）一线城市豪宅房价和普通住宅没关系 别混淆8）农村建设越来越好了一体化程度高后 很多打工者不再回流城市
期待以最低的成本购房，人之常情，每个人都希望用更低成本购买到心仪的房子。但，从实际情况下，当房子价格真的大幅下跌的时候，大家反而购房意愿不强了，反而引发低价抛售潮，这也是人的普遍心态。然而，对于多数人来说，逐利性还是非常强的，房子上涨趋势不敢买，下跌趋势不敢卖，而因房子流动性比较锁定，由此一来，除了刚需需求外，实际上通过房产增值的方式实现资产增值的目标，仅仅局限于少数群体。人的逐利性常在，而房子价格时刻牵动投资者的心态，或许当房子价格真的发生降价的时候，恐怕想买的人就不多了，缺乏逐利、缺乏赚钱效应的房子，或许其投资吸引力大大降低。1）刚需一直存在2）房价应该跌到当地平均收入水平，收入才3000房价上万 不可能买3）现在下跌 才是暴跌开始 刚需钱少但不傻 膝斩再回来看4）国家政策 房住不炒 但是炒的太高 没有接盘侠 等待炒房客心理防线彻底崩溃 刚需再买不迟5）疫情 使得收入预期打折扣 刚需都是量入为出 精打细算的6）中介开始忽悠 老百姓经历风雨聪明啦7）一线城市豪宅房价和普通住宅没关系 别混淆8）农村建设越来越好了一体化程度高后 很多打工者不再回流城市这很简单，因为现在炒房时代已经过去了，房价正在走上稳定的正规化，房地产泡沫在无形中被挤得差不多了，虽然还有水分，这需要分地区和经济增长速度来决定，不像前几年哪样，今年买房明年卖，甚至左手进，右手出，照样赚大钱，比开工厂做生意利润还高，只要你大胆地出手买房，放它一两年，瞅准时机卖出去，必定赚大钱，有多少炒房族赚得盆满钵满，以至于从城市到乡村，从工商企业到政府机关，人人都在讨论，成为茶余饭后和宴席上的主要议论话题，因为，在当时谁有钱买房，谁就能赚钱，谁有胆量存房，就能发大财，比做什么生意赚钱都快，而且没有风险。现在不同了，在国家宏观调控政策的影响下，炒房热潮正在走向平稳，大部分房价趋于稳定，当前看，上涨的空间不大，没有利润的情况下，谁还会去炒房，讨论房价的自然随之消失。
期待以最低的成本购房，人之常情，每个人都希望用更低成本购买到心仪的房子。但，从实际情况下，当房子价格真的大幅下跌的时候，大家反而购房意愿不强了，反而引发低价抛售潮，这也是人的普遍心态。然而，对于多数人来说，逐利性还是非常强的，房子上涨趋势不敢买，下跌趋势不敢卖，而因房子流动性比较锁定，由此一来，除了刚需需求外，实际上通过房产增值的方式实现资产增值的目标，仅仅局限于少数群体。人的逐利性常在，而房子价格时刻牵动投资者的心态，或许当房子价格真的发生降价的时候，恐怕想买的人就不多了，缺乏逐利、缺乏赚钱效应的房子，或许其投资吸引力大大降低。1）刚需一直存在2）房价应该跌到当地平均收入水平，收入才3000房价上万 不可能买3）现在下跌 才是暴跌开始 刚需钱少但不傻 膝斩再回来看4）国家政策 房住不炒 但是炒的太高 没有接盘侠 等待炒房客心理防线彻底崩溃 刚需再买不迟5）疫情 使得收入预期打折扣 刚需都是量入为出 精打细算的6）中介开始忽悠 老百姓经历风雨聪明啦7）一线城市豪宅房价和普通住宅没关系 别混淆8）农村建设越来越好了一体化程度高后 很多打工者不再回流城市这很简单，因为现在炒房时代已经过去了，房价正在走上稳定的正规化，房地产泡沫在无形中被挤得差不多了，虽然还有水分，这需要分地区和经济增长速度来决定，不像前几年哪样，今年买房明年卖，甚至左手进，右手出，照样赚大钱，比开工厂做生意利润还高，只要你大胆地出手买房，放它一两年，瞅准时机卖出去，必定赚大钱，有多少炒房族赚得盆满钵满，以至于从城市到乡村，从工商企业到政府机关，人人都在讨论，成为茶余饭后和宴席上的主要议论话题，因为，在当时谁有钱买房，谁就能赚钱，谁有胆量存房，就能发大财，比做什么生意赚钱都快，而且没有风险。现在不同了，在国家宏观调控政策的影响下，炒房热潮正在走向平稳，大部分房价趋于稳定，当前看，上涨的空间不大，没有利润的情况下，谁还会去炒房，讨论房价的自然随之消失。如今社会大环境下，房地产严重过剩，新生人口大幅减少，总的需求必然减少，不以任何人的意志和各色花腔而转移；从家庭小环境来说，该买的大都买好，买得起的也大都买好。现在还买房的，要么是极少数后知后觉又不得不买的人，要么是还想着投资“赚”钱的人，这些算是什么人呢？一定要给个标签的话，那就是“房地产和银行收割的最后一批奴隶”，但是，脸谱化的标签太绝对，并不适合这类人中的所有人。
期待以最低的成本购房，人之常情，每个人都希望用更低成本购买到心仪的房子。但，从实际情况下，当房子价格真的大幅下跌的时候，大家反而购房意愿不强了，反而引发低价抛售潮，这也是人的普遍心态。然而，对于多数人来说，逐利性还是非常强的，房子上涨趋势不敢买，下跌趋势不敢卖，而因房子流动性比较锁定，由此一来，除了刚需需求外，实际上通过房产增值的方式实现资产增值的目标，仅仅局限于少数群体。人的逐利性常在，而房子价格时刻牵动投资者的心态，或许当房子价格真的发生降价的时候，恐怕想买的人就不多了，缺乏逐利、缺乏赚钱效应的房子，或许其投资吸引力大大降低。1）刚需一直存在2）房价应该跌到当地平均收入水平，收入才3000房价上万 不可能买3）现在下跌 才是暴跌开始 刚需钱少但不傻 膝斩再回来看4）国家政策 房住不炒 但是炒的太高 没有接盘侠 等待炒房客心理防线彻底崩溃 刚需再买不迟5）疫情 使得收入预期打折扣 刚需都是量入为出 精打细算的6）中介开始忽悠 老百姓经历风雨聪明啦7）一线城市豪宅房价和普通住宅没关系 别混淆8）农村建设越来越好了一体化程度高后 很多打工者不再回流城市这很简单，因为现在炒房时代已经过去了，房价正在走上稳定的正规化，房地产泡沫在无形中被挤得差不多了，虽然还有水分，这需要分地区和经济增长速度来决定，不像前几年哪样，今年买房明年卖，甚至左手进，右手出，照样赚大钱，比开工厂做生意利润还高，只要你大胆地出手买房，放它一两年，瞅准时机卖出去，必定赚大钱，有多少炒房族赚得盆满钵满，以至于从城市到乡村，从工商企业到政府机关，人人都在讨论，成为茶余饭后和宴席上的主要议论话题，因为，在当时谁有钱买房，谁就能赚钱，谁有胆量存房，就能发大财，比做什么生意赚钱都快，而且没有风险。现在不同了，在国家宏观调控政策的影响下，炒房热潮正在走向平稳，大部分房价趋于稳定，当前看，上涨的空间不大，没有利润的情况下，谁还会去炒房，讨论房价的自然随之消失。如今社会大环境下，房地产严重过剩，新生人口大幅减少，总的需求必然减少，不以任何人的意志和各色花腔而转移；从家庭小环境来说，该买的大都买好，买得起的也大都买好。现在还买房的，要么是极少数后知后觉又不得不买的人，要么是还想着投资“赚”钱的人，这些算是什么人呢？一定要给个标签的话，那就是“房地产和银行收割的最后一批奴隶”，但是，脸谱化的标签太绝对，并不适合这类人中的所有人。1、没办法，大多数城市的房子，正在下跌。2、更要命的是，房价下跌，流动性枯竭，没人接盘。3、房子，也是资产，房价也有周期，不可能一直涨下去。4、房子和股票一样，一旦下跌趋势形成，都会观望。5、涨了几十年的房价，已经阻碍了年轻人的生育意愿。6、未来年轻人人口减少，老龄化，房子更不值钱。7、不卖房，感觉不到房价下跌，但有心人是明显感受到楼市遇冷。8、特别是二手房，连天津这种大城市，都在不停的跌。9、最惨的是近几年贷款买房的，房贷要多还一倍，房子还卖不出去。10、不管房子怎么跌，房贷一分不少。11、这几年，把房子首付跌没了的大有人在。12、更可怕的是，这种下跌趋势，还在继续。买房的人，仿佛一夜之间都消失了。13、身边的人，很多都已经慌了，都在卖房，可惜成交寥寥。14、老百姓，只能看着自己最大的资产，变成负债。15、更难受的是，房子不涨了，物价开始快速上涨。吃的喝的越来越贵。16、房子大家可以不买，但谁都要吃饭、活着。17、所以，房价下跌，物价上涨，让更多的人难受。18、除非人口和政策转向，否则房价下跌是个长期趋势。19、没办法，选择了，就要承受。20、现在谁没房贷，谁有存款，谁活的相对舒服。21、所以，凡事都要量力而行，千万别把自己逼到无路可退。22、很多人，痛苦一生，并不是不努力，而是不会做正确的选择。
期待以最低的成本购房，人之常情，每个人都希望用更低成本购买到心仪的房子。但，从实际情况下，当房子价格真的大幅下跌的时候，大家反而购房意愿不强了，反而引发低价抛售潮，这也是人的普遍心态。然而，对于多数人来说，逐利性还是非常强的，房子上涨趋势不敢买，下跌趋势不敢卖，而因房子流动性比较锁定，由此一来，除了刚需需求外，实际上通过房产增值的方式实现资产增值的目标，仅仅局限于少数群体。人的逐利性常在，而房子价格时刻牵动投资者的心态，或许当房子价格真的发生降价的时候，恐怕想买的人就不多了，缺乏逐利、缺乏赚钱效应的房子，或许其投资吸引力大大降低。1）刚需一直存在2）房价应该跌到当地平均收入水平，收入才3000房价上万 不可能买3）现在下跌 才是暴跌开始 刚需钱少但不傻 膝斩再回来看4）国家政策 房住不炒 但是炒的太高 没有接盘侠 等待炒房客心理防线彻底崩溃 刚需再买不迟5）疫情 使得收入预期打折扣 刚需都是量入为出 精打细算的6）中介开始忽悠 老百姓经历风雨聪明啦7）一线城市豪宅房价和普通住宅没关系 别混淆8）农村建设越来越好了一体化程度高后 很多打工者不再回流城市这很简单，因为现在炒房时代已经过去了，房价正在走上稳定的正规化，房地产泡沫在无形中被挤得差不多了，虽然还有水分，这需要分地区和经济增长速度来决定，不像前几年哪样，今年买房明年卖，甚至左手进，右手出，照样赚大钱，比开工厂做生意利润还高，只要你大胆地出手买房，放它一两年，瞅准时机卖出去，必定赚大钱，有多少炒房族赚得盆满钵满，以至于从城市到乡村，从工商企业到政府机关，人人都在讨论，成为茶余饭后和宴席上的主要议论话题，因为，在当时谁有钱买房，谁就能赚钱，谁有胆量存房，就能发大财，比做什么生意赚钱都快，而且没有风险。现在不同了，在国家宏观调控政策的影响下，炒房热潮正在走向平稳，大部分房价趋于稳定，当前看，上涨的空间不大，没有利润的情况下，谁还会去炒房，讨论房价的自然随之消失。如今社会大环境下，房地产严重过剩，新生人口大幅减少，总的需求必然减少，不以任何人的意志和各色花腔而转移；从家庭小环境来说，该买的大都买好，买得起的也大都买好。现在还买房的，要么是极少数后知后觉又不得不买的人，要么是还想着投资“赚”钱的人，这些算是什么人呢？一定要给个标签的话，那就是“房地产和银行收割的最后一批奴隶”，但是，脸谱化的标签太绝对，并不适合这类人中的所有人。1、没办法，大多数城市的房子，正在下跌。2、更要命的是，房价下跌，流动性枯竭，没人接盘。3、房子，也是资产，房价也有周期，不可能一直涨下去。4、房子和股票一样，一旦下跌趋势形成，都会观望。5、涨了几十年的房价，已经阻碍了年轻人的生育意愿。6、未来年轻人人口减少，老龄化，房子更不值钱。7、不卖房，感觉不到房价下跌，但有心人是明显感受到楼市遇冷。8、特别是二手房，连天津这种大城市，都在不停的跌。9、最惨的是近几年贷款买房的，房贷要多还一倍，房子还卖不出去。10、不管房子怎么跌，房贷一分不少。11、这几年，把房子首付跌没了的大有人在。12、更可怕的是，这种下跌趋势，还在继续。买房的人，仿佛一夜之间都消失了。13、身边的人，很多都已经慌了，都在卖房，可惜成交寥寥。14、老百姓，只能看着自己最大的资产，变成负债。15、更难受的是，房子不涨了，物价开始快速上涨。吃的喝的越来越贵。16、房子大家可以不买，但谁都要吃饭、活着。17、所以，房价下跌，物价上涨，让更多的人难受。18、除非人口和政策转向，否则房价下跌是个长期趋势。19、没办法，选择了，就要承受。20、现在谁没房贷，谁有存款，谁活的相对舒服。21、所以，凡事都要量力而行，千万别把自己逼到无路可退。22、很多人，痛苦一生，并不是不努力，而是不会做正确的选择。根本不是房子跌了卖不出去的道理，而是房子跌了，炒房者的利益变少不去购买，刚需购房者的购房成本反而更高。全球各地的规律都一样，一旦房价下跌，就或多或少伴随着市场经济问题，而这对开发商是阵痛的。自从国家出台房屋是住的不是炒的以来，炒房者入手房屋明显减少。而房价一旦下跌，往往伴随市场经济问题，此时炒房客无利可图，更不会入手房屋，投资客也会选择低价出售以保本，而刚需者虽然盼着放价下跌，却忽略了开发商。房屋价钱下跌，开发商资金链容易断裂，银行坏账容易增多，此时开发商往往更喜欢全款购房者，贷款买房的不但开发商不欢迎，银行也不欢迎。由此就造成了刚需购房者的购房成本增加，压力变大。因为购房的门槛变高了，贷款的门槛变高了，优惠力度也没有了。这样的现状下，刚需购房者虽然有意购房，却无钱购买。所以，我认为不是房价跌了卖不出去，而是房价下跌，刚需购房者成为购房的主力，市场购买力不足，刚需买房者的购房门槛增高导致的。（我是李阿冰，欢迎点赞关注李阿冰，图片来源于网络。）
期待以最低的成本购房，人之常情，每个人都希望用更低成本购买到心仪的房子。但，从实际情况下，当房子价格真的大幅下跌的时候，大家反而购房意愿不强了，反而引发低价抛售潮，这也是人的普遍心态。然而，对于多数人来说，逐利性还是非常强的，房子上涨趋势不敢买，下跌趋势不敢卖，而因房子流动性比较锁定，由此一来，除了刚需需求外，实际上通过房产增值的方式实现资产增值的目标，仅仅局限于少数群体。人的逐利性常在，而房子价格时刻牵动投资者的心态，或许当房子价格真的发生降价的时候，恐怕想买的人就不多了，缺乏逐利、缺乏赚钱效应的房子，或许其投资吸引力大大降低。1）刚需一直存在2）房价应该跌到当地平均收入水平，收入才3000房价上万 不可能买3）现在下跌 才是暴跌开始 刚需钱少但不傻 膝斩再回来看4）国家政策 房住不炒 但是炒的太高 没有接盘侠 等待炒房客心理防线彻底崩溃 刚需再买不迟5）疫情 使得收入预期打折扣 刚需都是量入为出 精打细算的6）中介开始忽悠 老百姓经历风雨聪明啦7）一线城市豪宅房价和普通住宅没关系 别混淆8）农村建设越来越好了一体化程度高后 很多打工者不再回流城市这很简单，因为现在炒房时代已经过去了，房价正在走上稳定的正规化，房地产泡沫在无形中被挤得差不多了，虽然还有水分，这需要分地区和经济增长速度来决定，不像前几年哪样，今年买房明年卖，甚至左手进，右手出，照样赚大钱，比开工厂做生意利润还高，只要你大胆地出手买房，放它一两年，瞅准时机卖出去，必定赚大钱，有多少炒房族赚得盆满钵满，以至于从城市到乡村，从工商企业到政府机关，人人都在讨论，成为茶余饭后和宴席上的主要议论话题，因为，在当时谁有钱买房，谁就能赚钱，谁有胆量存房，就能发大财，比做什么生意赚钱都快，而且没有风险。现在不同了，在国家宏观调控政策的影响下，炒房热潮正在走向平稳，大部分房价趋于稳定，当前看，上涨的空间不大，没有利润的情况下，谁还会去炒房，讨论房价的自然随之消失。如今社会大环境下，房地产严重过剩，新生人口大幅减少，总的需求必然减少，不以任何人的意志和各色花腔而转移；从家庭小环境来说，该买的大都买好，买得起的也大都买好。现在还买房的，要么是极少数后知后觉又不得不买的人，要么是还想着投资“赚”钱的人，这些算是什么人呢？一定要给个标签的话，那就是“房地产和银行收割的最后一批奴隶”，但是，脸谱化的标签太绝对，并不适合这类人中的所有人。1、没办法，大多数城市的房子，正在下跌。2、更要命的是，房价下跌，流动性枯竭，没人接盘。3、房子，也是资产，房价也有周期，不可能一直涨下去。4、房子和股票一样，一旦下跌趋势形成，都会观望。5、涨了几十年的房价，已经阻碍了年轻人的生育意愿。6、未来年轻人人口减少，老龄化，房子更不值钱。7、不卖房，感觉不到房价下跌，但有心人是明显感受到楼市遇冷。8、特别是二手房，连天津这种大城市，都在不停的跌。9、最惨的是近几年贷款买房的，房贷要多还一倍，房子还卖不出去。10、不管房子怎么跌，房贷一分不少。11、这几年，把房子首付跌没了的大有人在。12、更可怕的是，这种下跌趋势，还在继续。买房的人，仿佛一夜之间都消失了。13、身边的人，很多都已经慌了，都在卖房，可惜成交寥寥。14、老百姓，只能看着自己最大的资产，变成负债。15、更难受的是，房子不涨了，物价开始快速上涨。吃的喝的越来越贵。16、房子大家可以不买，但谁都要吃饭、活着。17、所以，房价下跌，物价上涨，让更多的人难受。18、除非人口和政策转向，否则房价下跌是个长期趋势。19、没办法，选择了，就要承受。20、现在谁没房贷，谁有存款，谁活的相对舒服。21、所以，凡事都要量力而行，千万别把自己逼到无路可退。22、很多人，痛苦一生，并不是不努力，而是不会做正确的选择。根本不是房子跌了卖不出去的道理，而是房子跌了，炒房者的利益变少不去购买，刚需购房者的购房成本反而更高。全球各地的规律都一样，一旦房价下跌，就或多或少伴随着市场经济问题，而这对开发商是阵痛的。自从国家出台房屋是住的不是炒的以来，炒房者入手房屋明显减少。而房价一旦下跌，往往伴随市场经济问题，此时炒房客无利可图，更不会入手房屋，投资客也会选择低价出售以保本，而刚需者虽然盼着放价下跌，却忽略了开发商。房屋价钱下跌，开发商资金链容易断裂，银行坏账容易增多，此时开发商往往更喜欢全款购房者，贷款买房的不但开发商不欢迎，银行也不欢迎。由此就造成了刚需购房者的购房成本增加，压力变大。因为购房的门槛变高了，贷款的门槛变高了，优惠力度也没有了。这样的现状下，刚需购房者虽然有意购房，却无钱购买。所以，我认为不是房价跌了卖不出去，而是房价下跌，刚需购房者成为购房的主力，市场购买力不足，刚需买房者的购房门槛增高导致的。（我是李阿冰，欢迎点赞关注李阿冰，图片来源于网络。）对与这个问题个人觉得不能一概而论，对与一线、二线城市由于住房刚需较为旺盛，房价如果是同比上年下降，可以考虑买房，因为一线二线刚性需求会一直很旺盛，政府也会要求房地产市场稳健，不用担心房价会崩盘，除非中国整个经济崩盘了。对与三线以下的城市，如果出现房价同比下降 可以考虑卖房，因为三线以下城市就目前而言库存压力较大，刚性需求未来几年也会慢慢下降，未来房价会是个下降的趋势，所以我建议卖房。
期待以最低的成本购房，人之常情，每个人都希望用更低成本购买到心仪的房子。但，从实际情况下，当房子价格真的大幅下跌的时候，大家反而购房意愿不强了，反而引发低价抛售潮，这也是人的普遍心态。然而，对于多数人来说，逐利性还是非常强的，房子上涨趋势不敢买，下跌趋势不敢卖，而因房子流动性比较锁定，由此一来，除了刚需需求外，实际上通过房产增值的方式实现资产增值的目标，仅仅局限于少数群体。人的逐利性常在，而房子价格时刻牵动投资者的心态，或许当房子价格真的发生降价的时候，恐怕想买的人就不多了，缺乏逐利、缺乏赚钱效应的房子，或许其投资吸引力大大降低。1）刚需一直存在2）房价应该跌到当地平均收入水平，收入才3000房价上万 不可能买3）现在下跌 才是暴跌开始 刚需钱少但不傻 膝斩再回来看4）国家政策 房住不炒 但是炒的太高 没有接盘侠 等待炒房客心理防线彻底崩溃 刚需再买不迟5）疫情 使得收入预期打折扣 刚需都是量入为出 精打细算的6）中介开始忽悠 老百姓经历风雨聪明啦7）一线城市豪宅房价和普通住宅没关系 别混淆8）农村建设越来越好了一体化程度高后 很多打工者不再回流城市这很简单，因为现在炒房时代已经过去了，房价正在走上稳定的正规化，房地产泡沫在无形中被挤得差不多了，虽然还有水分，这需要分地区和经济增长速度来决定，不像前几年哪样，今年买房明年卖，甚至左手进，右手出，照样赚大钱，比开工厂做生意利润还高，只要你大胆地出手买房，放它一两年，瞅准时机卖出去，必定赚大钱，有多少炒房族赚得盆满钵满，以至于从城市到乡村，从工商企业到政府机关，人人都在讨论，成为茶余饭后和宴席上的主要议论话题，因为，在当时谁有钱买房，谁就能赚钱，谁有胆量存房，就能发大财，比做什么生意赚钱都快，而且没有风险。现在不同了，在国家宏观调控政策的影响下，炒房热潮正在走向平稳，大部分房价趋于稳定，当前看，上涨的空间不大，没有利润的情况下，谁还会去炒房，讨论房价的自然随之消失。如今社会大环境下，房地产严重过剩，新生人口大幅减少，总的需求必然减少，不以任何人的意志和各色花腔而转移；从家庭小环境来说，该买的大都买好，买得起的也大都买好。现在还买房的，要么是极少数后知后觉又不得不买的人，要么是还想着投资“赚”钱的人，这些算是什么人呢？一定要给个标签的话，那就是“房地产和银行收割的最后一批奴隶”，但是，脸谱化的标签太绝对，并不适合这类人中的所有人。1、没办法，大多数城市的房子，正在下跌。2、更要命的是，房价下跌，流动性枯竭，没人接盘。3、房子，也是资产，房价也有周期，不可能一直涨下去。4、房子和股票一样，一旦下跌趋势形成，都会观望。5、涨了几十年的房价，已经阻碍了年轻人的生育意愿。6、未来年轻人人口减少，老龄化，房子更不值钱。7、不卖房，感觉不到房价下跌，但有心人是明显感受到楼市遇冷。8、特别是二手房，连天津这种大城市，都在不停的跌。9、最惨的是近几年贷款买房的，房贷要多还一倍，房子还卖不出去。10、不管房子怎么跌，房贷一分不少。11、这几年，把房子首付跌没了的大有人在。12、更可怕的是，这种下跌趋势，还在继续。买房的人，仿佛一夜之间都消失了。13、身边的人，很多都已经慌了，都在卖房，可惜成交寥寥。14、老百姓，只能看着自己最大的资产，变成负债。15、更难受的是，房子不涨了，物价开始快速上涨。吃的喝的越来越贵。16、房子大家可以不买，但谁都要吃饭、活着。17、所以，房价下跌，物价上涨，让更多的人难受。18、除非人口和政策转向，否则房价下跌是个长期趋势。19、没办法，选择了，就要承受。20、现在谁没房贷，谁有存款，谁活的相对舒服。21、所以，凡事都要量力而行，千万别把自己逼到无路可退。22、很多人，痛苦一生，并不是不努力，而是不会做正确的选择。根本不是房子跌了卖不出去的道理，而是房子跌了，炒房者的利益变少不去购买，刚需购房者的购房成本反而更高。全球各地的规律都一样，一旦房价下跌，就或多或少伴随着市场经济问题，而这对开发商是阵痛的。自从国家出台房屋是住的不是炒的以来，炒房者入手房屋明显减少。而房价一旦下跌，往往伴随市场经济问题，此时炒房客无利可图，更不会入手房屋，投资客也会选择低价出售以保本，而刚需者虽然盼着放价下跌，却忽略了开发商。房屋价钱下跌，开发商资金链容易断裂，银行坏账容易增多，此时开发商往往更喜欢全款购房者，贷款买房的不但开发商不欢迎，银行也不欢迎。由此就造成了刚需购房者的购房成本增加，压力变大。因为购房的门槛变高了，贷款的门槛变高了，优惠力度也没有了。这样的现状下，刚需购房者虽然有意购房，却无钱购买。所以，我认为不是房价跌了卖不出去，而是房价下跌，刚需购房者成为购房的主力，市场购买力不足，刚需买房者的购房门槛增高导致的。（我是李阿冰，欢迎点赞关注李阿冰，图片来源于网络。）对与这个问题个人觉得不能一概而论，对与一线、二线城市由于住房刚需较为旺盛，房价如果是同比上年下降，可以考虑买房，因为一线二线刚性需求会一直很旺盛，政府也会要求房地产市场稳健，不用担心房价会崩盘，除非中国整个经济崩盘了。对与三线以下的城市，如果出现房价同比下降 可以考虑卖房，因为三线以下城市就目前而言库存压力较大，刚性需求未来几年也会慢慢下降，未来房价会是个下降的趋势，所以我建议卖房。房价应该会慢慢降低，因为房价现在己经很高了！有钱的都己经有房了，没钱的人毕竟是占大多数，房子是越盖越多，故所以房价会慢慢降下来！

人越来越少房价会越来越低吗

4，我想卖房可是为什么总是看房人多真心想买的少

买房时，每个人都会考虑的比较多，毕竟人一辈子，也买不了几套房子，所以都很慎重，而且是好多人在等，等房价下跌，或者是在做对比，看看那个房子更适合自己，最后，看的房子多了，也就对比好了，就可以做最后的决定了，才会真正的买房子，所以，既然本人想卖房子，就不要着急，每个人都有自己的小算盘，多看看，就会好的。

5，为什么三四线城市买房容易卖房难

三四线城市房价涨难涨，跌也难跌。有关以上结论的，原因分析 :1、有关三四线城市的房价难涨是因为，供应过剩，前两年房产过热，库存很大，而相对应的，人口增速放缓，加之国家宏观调控的管控，大涨不可能已成定局。2、有关三四线城市的房跌难跌是因为，三四线城市买房的主体是刚需，投资比例极小，5000单价的房子，就算给6000也不会对外出售，更别说降到5000以下。近些年国家，已经开始土地市场的管控，供应减少，库存压力将进一步减少。

6，买房比平时少一个点啥意思

以前50万，少一个点就是49.5万一般就是置业顾问忽悠人的专业术语
根据你的还款能力，尽量多贷款，给自己留点灵活的余地，要不然自己想用钱的时候没有用了，买房时多贷点还是少贷点　多数人认为：钱多就少贷，没钱就贷足理财师建议：钱多可多贷，钱少宜少贷。 　随着利率的升高，很多资金宽裕的买房人选择降低贷款成数，甚至一次性付款，而随着房价的走高，另一些买房者会选择用足手中的资金做首付款并且用足7成30年的贷款额度和期限。理财师认为，这两种方式都不是最佳的理财方式，前者过于保守，而后者却过于冒险。 　目前，我国刚刚进入通胀周期，投资机会相比低利率时代要多得多，手中握有一定的资金进行投资，获取比银行利率高的回报有很大的机会，在有一定风险承受能力的前提下，应该大胆地利用银行的钱为自己“生财”。需要提醒的是，一些人会有一个错觉，就是房贷一借就要很长时间，要支付给银行很多利息，其实，对资金宽裕的借款人来说，可以随时选择提前还款，比如你的贷款借期是10年，但如果你在一两年的时间里已经获取了可观的回报，或者一两年后投资市场发生了变化，就可以选择提前还款，付出的代价仅仅是一两年的利息。 　对于前几年的购房者来说，用足自己的财力买房是明智之举，因为房价在不断上涨，而贷款利率却在不断下降，但现在情况已经发生了变化，一方面，房价的涨幅受到抑制，另一方面贷款利率和物价却在不断上涨，购房者一旦遇到收入变化，短期内出售房产解套又受到相关税费政策的制约，因此，对一部分购房者来说，适当调整购房计划，先选择小一点、远一点的房产，将贷款额度降低一点应是明智的选择

7，请问过一两年房价会大幅度下降吗

这么说你的工资大约在1000多一点，4000元的房子买个三十平米的得12万，你得攒够30000的首付，每个月还500多就够了，过两年还会跌，你不着急，等他陆续跌到两千左右 的时候你再买就可以买个60平的了。放心吧，你要知道78年计划生育，80后的人比80前的人要少得多，对房子的需求也就少的多，80前一家孩子有五六个，80后的一般都是1个，最多就两个，现在80年的人已经28岁了，等到了30岁，基本该结婚的都结婚了，该买房的都买了。那时房地产开发商口中唯一的王牌-所谓的刚性需求也没有了。最说现在国家努力提高农村人民的收入，能让部分在外打工的人安心回家务农，城市的房租会降下来，房租一降下来，很多有多套房子的人就不愿意再把房子出租，而去卖房子，那么房价也就会降下来。你等两年，就好好攒攒你的首付的。
金融危机才刚刚开始，如果救市不理想，2009年第三季度会波及到中小城市！ 会不会降价，那要看房地产商抗不抗的住这次危机！现在明显就在硬抗，看房子的很多，但是买房子的很少，一但有个把房地产商抗不住，那整个地区的房地价格也就跟着下来了！ 现在救房地产最好的办法是房地产必须降价到一个合理的范围，让老百姓买的起房子，那样资产才会流通！ 我建议2009年5月份的时候看情况购买！
你好！金融危机才刚刚开始，如果救市不理想，2009年第三季度会波及到中小城市！ 会不会降价，那要看房地产商抗不抗的住这次危机！现在明显就在硬抗，看房子的很多，但是买房子的很少，一但有个把房地产商抗不住，那整个地区的房地价格也就跟着下来了！ 现在救房地产最好的办法是房地产必须降价到一个合理的范围，让老百姓买的起房子，那样资产才会流通！ 我建议2009年5月份的时候看情况购买！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

8，开发商为什么向房产局少报我的房款

1. 购房合同都是要到房管局备案的，所以开发商不可能单方向房管局少报房款的。如果少报了，也是通过与你签阴阳合同来实现的。2. 少报房款有很多原因：（1）少缴税，营业税、契税。契税是购房方交的，少报了对你有好处。 （2）前几年限购，房价高了，房管部门有压力，不发预售证，所以开发商没办法被逼的。通常是用房产买卖合同+装修合同来实现少报房款的，区房管局只备案买卖合同。3. 少报房款的缺点风险： （1）你的首付变相多了。买卖合同按30%付首付，装修合同按100%交款。 （2）你可以贷款的总额降低了。贷款额度为房价*70%. (3)将来二手房转卖时，价差大了，所得税多了。
购房合同都是要到房管局备案的，所以开发商不可能单方向房管局少报房款的。如果少报了，也是通过与你签阴阳合同来实现的。少报房款有很多原因：（1）少缴税，营业税、契税。契税是购房方交的，少报了对你有好处。 （2）前几年限购，房价高了，房管部门有压力，不发预售证，所以开发商没办法被逼的。通常是用房产买卖合同+装修合同来实现少报房款的，区房管局只备案买卖合同。3. 少报房款的缺点风险： （1）你的首付变相多了。买卖合同按30%付首付，装修合同按100%交款。 （2）你可以贷款的总额降低了。贷款额度为房价*70%. (3)将来二手房转卖时，价差大了，所得税多了。
按照国家的规定办的，误差面积如果正负超过3%，超出的部分开发商免费赠送。还是应该根据合同的规定来决定是否需要付款。合同里规定如果是以建筑面积为测算依据，按你是90平方算，建筑面积的3%应该是2.7平方米，误差超过了3%，所以补足差额部分应该是2.7平方米的。其余3.1平方米不需付费。你先仔细看下合同条款，自己核对。然后按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款，由你按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担。

9，为什么现在有许多人新房子买完也不住就往外卖有很多房子住了

房屋除了刚需的住宅作用以外 ，还有很多的属性比如出租。转卖也是房屋的一种重要的属性。因为房价是变动的有涨有跌，在涨跌的过程中会产生利润。有一些人通过房价的涨跌谋利，不少人通过抄卖房屋发了财。由于这些人的示范作用，带动了另外的人加入了炒买炒卖房屋的行列。炒买炒卖成了有些人的“专业”。他们成群结伙游走在全国各地，炒买炒卖新的商品房。资金高的大多数都在炒买炒卖新商品房，有的时候可以买下几个小区。少的也可以买下几个单元。资金少的的主要在炒作二手房，这些人大多数都是本地人，对于二手房的定论比较准确。有的人一套房经过仔细的装修，经过一段时间抛出就可以赚100万块钱。这么高的盈利难怪有人要干。这种现象还会持续一段时间的。
为了赚钱吧
装修房最好一年之后再入住。因甲醛、苯等，需要很长时间分解，室内空气污染密集散发期一般为装修后1－3年，这期间，有一定的免疫下降、不孕、致病、患癌风险。少数有害物质挥发长达3－15年，非几个月通风换气就能解决问题。
房屋除了刚需的住宅作用以外 ，还有很多的属性比如出租。转卖也是房屋的一种重要的属性。因为房价是变动的有涨有跌，在涨跌的过程中会产生利润。有一些人通过房价的涨跌谋利，不少人通过抄卖房屋发了财。由于这些人的示范作用，带动了另外的人加入了炒买炒卖房屋的行列。炒买炒卖成了有些人的“专业”。他们成群结伙游走在全国各地，炒买炒卖新的商品房。资金高的大多数都在炒买炒卖新商品房，有的时候可以买下几个小区。少的也可以买下几个单元。资金少的的主要在炒作二手房，这些人大多数都是本地人，对于二手房的定论比较准确。有的人一套房经过仔细的装修，经过一段时间抛出就可以赚100万块钱。这么高的盈利难怪有人要干。这种现象还会持续一段时间的。房子买来卖去从中赚差价，也是一种投资，就象股票一样，卖出买进，周而复始，不停淘宝
这就是所谓的炒房子，房价为什么这么高，就是这些人炒上来的！其实他们不缺房子住，新房子买来不住，说明他们不是这一套房子，而是拿这房子倒手赚钱的！新房子买来之后，一般等个三五年房价就会上涨的！只不过涨多涨少的问题！到时候他们看时机成熟，就卖了，能挣不少呢！现在就有专门的炒房客！

文章TAG：房价下降后为什么人少卖房  
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