大城市房价为什么越来越贵,为什么说未来最贵的东西是房子最便宜的也是房子
来源:整理 编辑:房价信息 2022-08-30 03:01:26
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1,为什么说未来最贵的东西是房子最便宜的也是房子
随国家城市化的进程,富裕的人都喜欢到那些大城市购买房子,这些大城市的房价越来越贵,而那落后的地方,留不住人,新建的没人买价格也就越便宜
2,为什么大城市比县城房价贵
房子作为一种商品首先是供需关系决定。大城市人多,地少,买房的多,卖房的少,价格自然高。反之,县城土地多,人少,买房的少,卖房的多,房价自然要不上去。有很多城市的房子条件也不咋地,但是价格很高。也有很多县城山清水秀的地理位置也很好,但是房价并不高。主要还是供需关系。
3,定州房价为什么会疯涨
虽然目前全国房价仍在上涨,但同中国房地产发展的“黄金十年”亦不可同日而语,更何况一线城市的限购政策愈发严格,重点的二线城市也逐步进入到窗口调整阶段,所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台当然会涨,但是不会很高。都知道楼房贵了,就不会下跌了。这就是经济。
4,一直想买房子 但是现在感觉很贵该怎么办
1、房子以后只会越来越贵(原因有很多:货币超发(M2)、城市化进程、通货膨胀等等),所以先上车再说;2、充分利用自己能调动的资金,包括按揭,买不起大的就买个小套;3、尽量买好的区域:从四五线城市到一线城市尽量靠前;学区、地铁;4、还要记住房子是用来住的,不是用来炒的。我建议你可以想办法去筹钱买房,房价會越来越涨势的。因为现在物价都不断的再涨高,房价也不会跌下来的!
5,柳州房价为什么这么贵
现在柳州的房价还算可以,平均价格在4500左右!!! 希望我的回答能够帮助你,谢谢!!!!决定商品房价格因素很多,其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。一般来说,建房成本中土地费用约占20%,拆迁安置费用约占10%~20%,房屋建筑安装费用约占20%~30%,市政设施费用占10%左右,各项税费约占20%。在此基础上,还要加上20%左右的开发商利润,从而构成商品房的售价。一些大城市市中心的高房价还来源于高昂的征地拆迁安置费用。同时一些开发商的高额利润也是造成高房价原因之一。
6,为什么很多人选择先买房而不是先买车
因为车不是必须品但是房子是必须品,这是我们的固有思想,车只是代步工具,而房子是家属于我们自己的小窝有归属感,而且房子一直在涨价,而车子是消耗品一直在跌,每回的保养钱换各种油的钱,还有加油钱都是一笔开支啊,能一样吗?房子的保值的,自己还能住,不住还可以租出去。车呢?贬值的,越来越不值钱,每年还各种费用?因为房子一年一年的往上涨着呢,买了房最起码不会贬值会升值,车从4s公司开出来的那一刻起就已经开始贬值了。所以还是先买房比先买车的要好。目前只要是一线城市,买房肯定会稳中有涨,买车就是一纯消耗品,你从4S店提车出来,出了4S店10米,就掉价10%,这几天高考,高考人数又创新高,超过1000万,他们一毕业,又是刚需房的潜在客源,你觉得房价会跌吗?看在哪儿了,三线外的城市里,买房的成本要低于租房的成本;如果是像北京上海这样的一线城市,寸土寸金,房价可谓是天文数字并且一直在涨;而且买房的时候还要很多的要求,所以租房先对现实。
7,房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗
应该是持续增长,不会降,为什么呢? 其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。(不知道的多看一下新闻) 其因二、发展商楼盘大多位于市区,由于“市区可用地量少了”,“用地商业化”。 其因三、政策中的限价房,经济适用房等多位于郊区,城中村过等,大多还是黄泥地那种,那地方只有穷人才会去那里买,因为那里便宜,市区则高价不敢与谋,所以是有关单位故意掩化的,因此可见过几年将会出现极端的贫富分化,富人住市区,穷人住郊外。所以市区房价不会降,而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。 其因四、衣食住行,住是每人必须解决的问题,现在没房住的人太多了,中国人口又多,你说去年是8千元/平方,前年是7千元/平方,今年有可能跌至6千元/平方吗?别说人痴梦了,现在物料上涨,居住用地紧张,你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗?劝你成早到西部大开发去吧,那里现在地很便宜,不过过多十年吧,那里肯定会涨。相信我吧。 升降的价值,我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价,你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价,因为需要,所以它才能给你带来价值,如果一个房价是跌的,你还买来干嘛。你也不想你的房子,100万买回来,贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧? 现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓不会。因为原油价格上涨,运输费增加,材料费不会下降。 而且粮价上涨,材料成本也上涨。注意 建筑材料也有成本! 不只是供求关系影响房价下跌建筑材料不会受到影响,建筑材料价格上涨的话,那相应房价就会上涨钢材不是全部都用在房地产上,但房地产就一定要用钢材! 因此钢材的价格更多是取决于生产成本,而不是单一的房地产需求影响。 通货膨胀一旦开始,在短期内是不会结束,因此价格一定不会下来。房价大幅下降,建筑材料是不会下跌的,如果是销路不好可能会小幅下降
8,大好还是小好容积率对生活有哪些影响吗
容积率是城市规划中的一个重要技术指标,容积率大好还是小好,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高,但是对周边的城市基础设施的压力也越大,因此不可能无限制的提高容积率,所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。从理论上讲,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好,业界普遍认为,容积率越高的小区,居住舒适度越低。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。 容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。,相信很多购房者并不是很清楚。而对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度,那么容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高,容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度,理论上讲,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。选择容积率较小的楼盘,相对住的会比较舒适一点了。容积率大说明可能楼层高,空间利用率高,房价低。容积率小,小区光照充足。对于保护人类居住环境来讲,容积率当然是越小越好,这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低,人均环境质量提高。对于开发商来讲,容积率当然是越大越好,这意味着在同样的建筑占地面积的情况下,能建更高的楼层,每多一层就能多赚很多钱。住户希望越小越好,因为这样小区环境就好,绿化公共设施相对就多。通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
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