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1，调控楼市不见明显效果是 啥因素啊

政策的效果需要时间.才能更好的显现出来.房价的趋势向下.应该没有多少悬念了.

调控楼市不见明显效果是 啥因素啊

2，当下经济这么不好为什么房价却没有大跌呢

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当下经济这么不好为什么房价却没有大跌呢

3，现在全国的房价到底降了没有内地好像无大变化未来趋势如何请专

3，4月最低，以后不会降
其他地方不清楚北京是明升暗降,多个楼盘说是涨每平100，到签约的时候他给你打个9折相当于便宜500~1000元/每平米
同一个地区有的有降一点，基本没有看见有人去买。

现在全国的房价到底降了没有内地好像无大变化未来趋势如何请专

4，今年大城市的房价均下降较大 可中小城市的房价不下降甚至有的还上升

市场的传导作用需要有一个过程，更何况一线城市的房价下跌还没有真正开始
大城市的房价确实太吓人了，中小城市的房价贵的不是那么离谱，所有大城市的房价要下降，中小城市的房价只会受大城市的一点影响，所以生活在中小城市能买房子就买一套，难免以后会有升值的机会。

5，钢材降价为什么房价不降

。地产需求，原则上只扩大不缩小。房地产没有替代品需求，一般不可能转移或者消失。房价有粘性，涨易跌难。推动房价，有很多因素。一大拆大建。2人口增长。3城市化。4家庭裂变。
钢材只是房地产开发所使用材料的一小部分。钢材价格的变化，和房地产价格变化没有直接的相关度。

6，为什么五六线城市的房子没有降价呢

五六线的房价本来就低了，涨也没得涨，降自然也没得降，或者按比例降了百分之一二，你也看不出来的。呵呵。像五千的房子，降个一百块，你能看出来不？不能，是吧？所以了，五六线的房子买来就是自住的，就别管房价涨跌了。在五六线买房一个是住或租（估计租也租不出个好价格来），一个就是急需要钱的时候能卖一点钱。其它的，呵呵，就算了吧。
不可能的

7，1为什么说房地产事业会带动经济的发展2房价下不来究竟是什么原因

1.首先说 经济增长主要体现在社会财富的总量增加 其途径 就是消费和投资，房地产的高利润带来了高额的投资这事其一 其二 中国的文化特性 使得中国人对购买房产有特殊的需求 因此 买房市场的需求十分的大，也就是说 不愁卖不出房子 这种情况带动了消费 使更多的钱流入市场加入了经济循环。 2 。 现在房产类似于一种多方垄断的产业 上面说了 因为特殊的文化背景 所以整个房地产的市场有一种不正常的高需求 卖方联合定高价 炒房 买房不管多高都接受 造成了现在崎岖的高价现象 3 抑制通胀的主要手段就是减少市场中的热钱流通 正好与 加大投资才能增长经济相悖 所以是会抑制经济的增长速度

8，为什么商品房没有纳入CPI统计

从专业上讲商品房价格不纳入CPI统计与CPI的第一、二个用途是相关的。现结合CPI的第一、二个用途对此问题再做解释如下： （一）出于国民经济核算的需要。世界各国统计机构所采用的“国际惯例”，这个国际惯例也就是国际各国CPI统计同行所遵循的一般性原则，在93SNA（联合国统计委员会推荐的世界各国统计机构遵循的一般性原则）第十章资本账户的资本形成总额中指出：住宅按新的或现存的有形固定资产来处置。为此，CPI的统计口径必须与国民经济核算体系中的类相一致，而根据国民经济核算分类，商品房购买属于投资范畴。而CPI关注的是消费，因此，CPI只能反映与居民即期消费密切相关的消费品及服务项目的价格变动，不必要也不可能反映房地产和股票等资产类价格的变动。且如果将商品房价格变动纳入CPI的统计中，我国的CPI与世界其他各国的CPI就不可比了。一个即能反映资产价格变动，又能反映消费品价格变动的指数，这样的指数不叫CPI！即使编制出来，也因其涵义不清晰而无法为国民经济核算使用。 （二）出于测量通货膨胀的需要。测量通货膨胀的指标不止一个，但世界各国大多使用CPI来测量。经济工作者一般认为，商品和服务普遍的持续的上涨就发生了通货膨胀。注意，这里指的是商品和服务，而不是资产。假设我们把商品房价格变动作为消费品价格变动纳入到CPI 的统计中，今年上半年我国房地产价格涨幅为5.9%，而CPI的涨幅为3.2%，把两者合成在一起的指数还会更高，那么反映的是我国国民经进入了中度通胀状态。同样，如果把股票价格变动纳入CPI的统计范围，那么我国上半年“CPI”的涨幅会有100%以上。 （三）此外，事实上CPI已经反映了居住消费价格的变动。不将商品房（资产）价格变动纳入CPI统计范畴，不代表CPI 不反映居住类（消费）价格的变化情况。CPI中居住类价格的变化是通过四个类别来反映的：1、建房和装修材料，主要是砖瓦灰砂石、水泥、化工原料等。2、租房，主要是公房及私房房租的变化。3、自有住房，主要是房屋贷款利率、物业费的变化情况。这里需指出的是，目前国外一些国家就是通过住房贷款利率变化来反映自有住房的价格变化（理论依据是：自有住房不管是贷款支付的还是自有储蓄支付的都是以购房资金形式存在的，即你自己的住宅是以货币形式存在的，而购房资金的价格就是贷款利率，因此房屋贷款利率的变化也就反映了自有住房的价格变化）。4、水、电、燃料的价格变化。

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