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1，新房子和二手房有多少差距

从长远的居住要求考虑，二手房有相对优势1、价格多元化，可以实现不同经济实力购房者的置业需求2、二手房无“期房”风险，、3交通便利地段优越 4、社区规划更直观 5，二手房选择面很光，6、二手放产权证齐全 7、二手放周围名校集中
新房子的价格不容易降下来，新房子与二手房子的差别就是使用期的问题和心理上感觉的问题。

新房子和二手房有多少差距

2，为什么新房的价格比二手房贵

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。 00:00 / 01:0070% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明二手房交易必看

为什么新房的价格比二手房贵

3，为什么新房跟二手房价格差别这么大

原因很多比如：“楼龄”问题说是“楼龄”，确切一点说，应该是房屋的产权期限，简单解释就是，我们买的房子都会有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些，毕竟老房子很可能面临产权将至的局面，虽然国家有规定“产权到期后可自动续期”，但具体的细则仍为出台，所以说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。
其实现在预售房多了，二手房和新房的价格各地区都差别不大，价格高一方面是因为震区，另一方面二手房大都有装修，部分还有家俱，短时间就可以入住，而新房就不能，至于价格嘛，还是要看你和房东能不能谈得来，这种事情最好是请中介帮忙，如果房东是炒房的那就不行了

为什么新房跟二手房价格差别这么大

4，为什么二手房比新房贵

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。
一般来说，网上的信息不具备及时性和真实性，建议作为参考。另外一点，苏州现在政府新房限价，所以价格比较稳定，二手房，价格没有管控，所以价格高。其次，现在苏州的新房基本都是期房，二手房是现房也有小部分的影响
二手房子基本装修过的，新房在入住的时候还要再交一笔入住费，大概1万元左右吧，但是二手房是不用缴纳的。可能老式的二手房连每月的物业管理费用都不用缴纳，但是新房每月都是要缴纳的，那实际面积算，大概每平方0.5-1元不等，所以二手房就是比新房贵啦。

5，新房贵还是二手房贵

那要看地点说话的，一般来讲，市中心很少有新楼盘，所有二手房卖的很贵，因为寸土寸金，土地不可复制，那样二手房一定很贵，相对偏远有空地的地点一定是二手房比新房便宜些。
房产百事通:同一地段,同一户型,同一朝向,同一面积等相同的条件下,一手当然会比二手贵.无论您身处哪里，无论您想咨询任何与房产有关的问题(买房、卖房、租房、房产政策)，只需拿起电话拨打新浪乐居房产百事通400热线，咨询免费,一个电话全部搞定。
这要看是什么地方的房子,一般的都是二手房价格要高点.
很多情况不同房价就不一样。房子不是看新的还是二手，什么房子，要看什么地段新房和二手房都有贵有不贵的
大多数同地区新房贵。

6，新房和二手房为什么一个价钱

房价有很多因素的:1、新房开发商报的价格一般是均价,可高可低,如果你的7500是指同一地段同一楼层,那么,二手房子业主也是按照该地段的价格报,不过房子也是商品,也可以还价格,二手房业主可能报高了,就是防止客户还价.2、新房没有装修，有些二手房已经装修好了，有些还有可能带有家私家电，价格肯定要高。3、新房的地段往往没有二手的好，可以选的地段不多，而二手房的地段什么地方都有都可以选，价格也有可能比较高。
现在已经开始实行满两年免营业税了!二手房一是看得见,能知道它的环境还有物业如何,一手房有些是期房,根本看不到它的环境,甚至有些开发商都不能按时交房,有很多麻烦事,风险相对高些;再有就是有些二手房所在的地理位置比较黄金,或者生活配套很完善,这些也是二手比一手高些价的因素.
新房。 1：新房的选择余地更大些，想选什么楼层，什么朝向，什么户型都行，二手房受限。 2：比较新的二手房，虽然在基础设施及园林景观上和新房差不多，但房价也不会低多少。差不多的的价格谁会选一个二手的。而价格比较低的二手房，条件实在太差。 3：二手房手续比较复杂，没新房稳妥。 4：五年内出手的二手房的税费要高出很多。 5：二手房变成二手的原因，是别人不想要了，别人不想要的为什么我要。搞不好房子里发生过命案，或风水不好之类的！
房屋可以拆了重建，土地却不可以再生，先修的房子肯定要把好地段先占了，因此新房一般情况下地段都没有二手房好。房屋价值除了房屋本身，还依赖于房屋周边环境，比如商业氛围，交通条件，医疗条件等等诸多因素，而二手房所在地段一般在这些方面都明显强于新房，这也是很多地方二环内二手房房价普遍高于三环新房的原因。你所说的黄村同样也存在地区相同地段不同的问题。
房价有很多因素的，举几个例子你就明白了1、新房没有装修，有些二手房已经装修好了，有些还有可能带有家私家电，价格肯定要高。2、有些新房的地段不好，而二手房的位置比较好，价格也有可能比较高。房价要参考多方面的因素，不单单是一个新旧就能定价的。
若持有二手房的人拥有年限在5年内的,在买出该房时要另交一笔税,而这笔税自然落到了买方头上.

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