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1，为什么现在新疆阿克苏市的房价还很高想每一套也没不起政府就近管没有

政府不断提高居民收入，说未来五年要让民众收入每年增加百分之15（如无记错），今年两会政府工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。 房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议（见2012年02月29日四川新闻网）透露出的信息，2011年全国农民工总数25278万人，农民工月均收入突破两千元大关，达到2049元。按此计算，一对农民工夫妻年收入49176元，再按国际通行以及最近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量，房价收入比6倍之内为合理，则一对农民工夫妻6年总收入295056元，足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型，这在全国绝大部分地方都能买到。 从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的公司就值得拥有高市盈率，股价也高。回到你的问题，就要看你相不相信未来购买力（居民收入）会较快速增长，如果你认为未来居民收入会较快速增长的话，再如果大部分人也持这种看法的话，那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗？ 当未来五年民众收入翻番，那时候，房价肯定会比现在的价位高。

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2，新疆昌吉房价2012年会降吗会降多少

我跟你这么跟说把 ，房价非股价，他本身有价值，所以，现在物价都在猛涨，你说房价会降你说现实吗，现在国家虽然出台了很多政策，多少 ，国家的目的也是控制房价而非，大幅度下调房价，所以 ，未来几年，房价会出现稳定，而且在稳定的基础上稍稍会有上下浮动，但是，从长远的前景来看 ，房价只能稳重有升，你担心的房价大跳水不会出现 ，所以你就放心的待着吧

新疆昌吉房价2012年会降吗会降多少

3，我是新疆的 大家说新疆的房价还涨吗

　　房价涨？跌？2011-02-15 15:28在房子面前只有两类人：　　1、有房人，都希望房价涨（不管是自住还是投资）　　2、无房人，都希望跌（不管是买的起还是买不起的人）　　那决定房或影响房价的是那一群人呢？<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />　　前者，放眼看看有房的都是什么人，　　1、政府公务员（有权的）　　2、房产开发商（造房的）　　3、资产阶级（有房的）；　　那我们再看看能影响房产政策的制定者　　人大代表们（具体不详）大都是有房的人，　　从人性本然的角度讲都是利已的，那出来的政策可想而知。　　为什么政府要控制房价：　　1、削除民怨、维护社会稳定。　　2、维护经济秩序　　房价下来只有两个情况：　　1）中国经济走向合理，协调，稳步发展的阶段；　　2) 中国经济出现了较大的问题，人们离开城市，。。。　　房子依然是刚性需求：　　1、近5、6年的房子涨价，“拥有房子”这种概念已经成为中国人基因里的东西，这种房子文化不是一代人可以消除掉的；　　2、农村走向城市，也就是城市化进程，这并非只是口号，而是国人骨子里追求的；　　3、通胀时代不是2010年才开始的，2006年就开始启动，要命的是中国大部分人根本没有比较成熟的投资渠道可供选择，现在连下岗工人都懂得钱放银行是浪费，但投资的话除了股票就是房产。　　上述三点只要不改变，房子依然是刚性需求，很多人误解刚性需求是没房子想房子的人的一种需求，其实不然。任何政策在经济趋势面前根本无力，即使2011年人们认为再给力的地产调控打压政策，依然只是个过程。　　房价走向：　　在讨论这个问题之前，首先要说明的问题：　　1、平均房价什么都算不了，它只是某些地方政府忽悠上级领导和下级百姓的废话。　　2、房价的最终决策者是市场，取决于稀缺程度。　　3、在分析这个问题之前，我们必须把一些影响分析这个问题的枝叶砍掉。　　影响房价的因素取决于市场的稀缺程度。而房产市场主要由银行、土地、和开发商决定。　　其中，土地是首要因素，受制于政府。那么土地价格会上扬还是下行呢？本人同意前者。　　理由：1、土地的本身并不增值，它增值在交通和周边社区配置。举个例子,假如首都不在北京，或者北京的政府的开发力度大于人们的置房期望，那么，北京的房价就不会那么高了。所以至少在2011年的上半年，二三线城市的地价应该保持在8%——14%的价格上扬。　　其次，银行即资金，银行提高准备金，上调利率等将抑制购买力。但是，热钱涌入和投资狭窄和刚性需求，和政府政策的漏洞，将使购买力的退步被弱化。　　第三，开发商，包括政府、狭义的开发商、和投资商和实际的购房者，还有一些“不明身份”的寻租者。我们必须看清政府降房价的诚意，政府希望在扩大内需的情况下抑制购买房子，但扩大内需的家电、汽车和那些必须“扩大”都扩大了，还有那些“内需”，怕是“内急”吧！另外，地方政府过度依赖土地市场，还有房产税出台的恐慌，物价上涨的压力，这些，都将使房价可能降吗？　　今年，二月房价冷淡是不争的事实，但是，在今年夏季末秋初，房价将在二线城市和三线（人口多面积小）城市逐高，增幅应该大于物价的增长。

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