房价暴跌资产为什么会贬值，为什么房产下跌影响到存在银行的钱也就是银行的钱缩水了
来源：整理 编辑：房价信息 2022-09-08 19:43:59
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1，为什么房产下跌影响到存在银行的钱也就是银行的钱缩水了
2，房价若跌去一半人民币会贬值还是升值
如果房价在短期内大跌一半，这种可能性希望不要在一二线城市发生，因为这会导致系统性金融风险，恐怕是对中国经济极为不利。而如果部分三四线城市房价在短期内跌去一半，那也只是局部的风险，对经济影响并不大，对人民币汇率的冲击将会更小一些。实际上，决定人民币汇率是升值还是贬值，一部分是中国因素，另一部分来自于美国，如果美国经济向好、美联储持续加息，美元指数大涨，人民币就很难升值。甚至会自动步入贬值通道，与中国房价涨跌无关。相反，如果美国经济增速不如预期，美联储加息停滞甚至改为宽松，那么，美元指数下跌，包括人民币在内的非美货币就会出现升值行情。所以，人民币汇率升值是贬值的决定权并不完全由中国决定。当然，如果房价下跌，则会人民币汇率间接产生贬值的影响：一是，如果房价下跌，国内很多地方的GDP就要下降，那么央行很可能采取的是宽松货币政策，而央行的货币政策宽松，会直接导致人民币贬值预期升温，这会促使一部分国内外游资的流出，反而会进一步打压人民币汇率。二是，如果房价下跌成为趋势，那么国内外资金就会选择抛售内地资产，兑换成美元资产，届时，人民币汇率也会呈现出趋势性下跌。所以，这是监管当局所不愿意看到的。现在房价、人民币汇率都不能形成大幅下跌的预期。这是稳定经济，防控风险的关键所在。大城市的房价由于房地产调控政策，在短期内跌一半不太可能实现。三四线城市房价下跌，对人民币汇率影响则可忽略不计。房价下跌与人民币汇率贬值与升值，没有直接关系，而只有一些间接的关系。因为房价如果下跌，说明中国经济下行压力大，货币政策要宽松，人民币汇率就有可能下跌。鉴于影响人民币汇率一部分因素在国外，所以，房价下跌对人民币汇率影响更多的是间接影响。
3，为什么好友买卖里身价跌了50会降低300左右
他答案 就是好友与好友之间买来卖去的对吧？比如A把你买下来了，然后你的身价是650，然后B从A手里把你买入，你的身价就会上涨到800， 主要靠的应该是别人买你吧- - 觉得这个挺有意思的。~~
嗯 而且身价越高,后面的折磨安抚方式也就更多 更有意思
4，房价如果大跌一半人民币会贬值还是升值幅度能达到多少
我们常常会在新闻报道中看到“保房价与保汇率”的相关词汇，那么在他们两者之间又是否真的存在一定关联呢？在浮云君看来，答案是肯定的。房价与汇率之间的联系作为一名理工科生，我喜欢使用分类讨论的方式逐项分析问题，这样往往结论更加清晰，思路更为明了。（1）假如房价暴涨暴跌，汇率走势会如何？以史为鉴：2008年金融危机爆发前后，各地的房价在短时间内都遭遇了大跌，但是汇率却没有显著的波动。即便是随后推出“四万亿”的刺激政策导致房价一轮轮暴涨，汇率不但没有贬值还一路强势。所以，房价暴涨暴跌对于汇率的影响很小。（2）假如汇率大幅度下挫，房价走势会如何？汇率遭遇滑铁卢，那么人民币相对于美元就会大幅度贬值。钱不值钱了，那么不管是外资也好、国内的居民也好，为了抵御货币贬值、购买力降低的风险，都会选择抛售国内资产，转而购买外国货币或资产。为什么央行要守住人民币汇率“7元大关”？就是为了预防资本外流的压力。届时对于外汇储备、固定资产价格都会形成巨大的打击。而货币的蓄水池——房产也会遭遇价格下挫的血洗。所以，汇率大幅度贬值会导致房价的下跌。（3）假如汇率大幅度升值，房价的走势会如何？汇率升值，人民币相对于外币就会具备更强的购买力，外资对于中国的经济发展形势也会更具备乐观的态度，理论上最终会导致国际热钱争相涌入我国。<1>即便是汇率升值，外资进入意愿也不强外资进入我国无非是投资设厂或者进入资本市场进行投资。首先，我国劳动力成本、税费负担压力、厂房租金相对于东南亚国家已经丧失了竞争优势，日东电工、希捷、三星频频关闭国内的工厂就是很好的例子。其次，资本市场的制度建设仍旧落后，外资也不傻，行情不好也不会来做接盘侠。<2>汇率升值，出口企业丧失竞争优势人民币值钱了，我们出口的货物就会无形中变贵，对于大部分出口厂商而言日子会非常难熬。企业利润降低 > 员工福利减少 > 大家袋子里的钱少了 > 买房意愿降低 > 房子供过于求 > 房价下降。综上所述：汇率升值还是会对于房价形成不利影响。假如房价下跌一半，汇率走势会如何？根据上述的分析，我们可以非常简单明了地得出结论，汇率走势仍旧会趋于正常，并不会因为房价的下挫而形成多大影响。还有一点我们尤其需要注意：我国的汇率并未完全市场化，还是处于管制的阶段，汇率的波动走势更多的是在于体现央行的意志。为了应对汇率的波动央行完全可以引进逆周期因子或是动用外汇储备进行灵活调整。根据上述分析我们可以得出以下结论：房价涨跌对于汇率影响不大，但是汇率暴涨、暴跌却都会使得房产价格下挫。
5，如果楼市崩盘人民币是贬值还是增值
楼市崩盘意味银行有大量的坏账，贷款收不回来。银行贷款收不回来，意味金融系统有很大风险。金融风险意味老百姓都要取款而不是存款。老百姓大量取款意味银行货币供应量短缺。银行货币量短缺意味中央银行要大量发行货币支持。到那时，国家经济倒退、货币大量存在社会上、物价飞涨、房子每人要、大量储存黄金、外币等保值，老百姓没日子过。如果楼市不行，人民币肯定是贬值。因为国际热钱肯定在不同程度上参与中国楼市，楼市不行，他们就会跑路。银行也会出现坏账率升高。资本就会出逃，人民币汇率就会相应的贬值，各种避险资产会升值。不过我国估计不会出现楼市不行，我国是大政府，可以用各种资源，顶住楼价。
6，为什么降息意味着贬值
降息，你存一年得到的利息就少了，人民币就不如以前吸引人了，不如以前值钱了，有一部分不想持有人民币了，市场上抛售人民币，所以就贬值。 人民币贬值对于出口企业来说是利好，本币贬值利于出口，举个例子，你在中国生产或者采购一个产品，成本60元钱，出口金额是10美元，不考虑退税因素，以前人民币兑美元汇率6.1:1，你收汇10美元，银行给你兑换成61元人民币，利润是1元。如果人民币贬值了，汇率6.3：1了，你在国内的成本不会有太大变化，还是60元，而收汇10美元，银行给你兑换63元人民币，你的利润是3元。 从实际业务的操作来看，人民币贬值可能不会给你带来0.2元利润的增加，为了吸引客户，你可能会将汇兑收益转移一部分给客户，也就是说你可能报价会调整为9.8美元，这样你的利润会变成9.8x6.3-60=1.74元。 从宏观市场考虑，人民币贬值前，中国产品的报价是10美元，印度产品的报价时9.9美元，这样客户会转向印度产品，而人民币贬值后，中国产品报价9.8美元，比印度产品更有吸引力，客户会买中国产品，中国产品的国际竞争力上升了，市场份额会提高，外贸公司接到更多的订单，总体利润也会提高的。 做外贸最怕的就是人民币对内贬值，对外升值，也就是国内通胀高企，而对外还保持坚挺，国内采购成本不断上升，而美元换来的人民币逐步减少，内外夹击，外贸公司纷纷倒闭。降息与贬值并没有必然的联系。降息有利于加强消费，拉动经济；降息在过去的支付模式下会导致流通货币（M0）的增加，增强通胀；但随着移动支付的发展这个影响渐小，即对货币供应量的M0，M1和M2的影响均不大；更多只会导致长期存款减少，短期存款增加。人民币的购买力取决于货币供应量和经济总量的增长，汇率则取决于本外币购买力的比值。我国的存款特别是贷款利息远高于西方发达国家，这是不正常的。维持高利息，保证定期存款总额的稳定，更有利于资本利得，加大贫富差距。至于为何不降息，只能问央行了。降息就意味着存钱的人少了，人们就会增加取钱，市场上货币多了，所以贬值了。求采纳意味着鼓励消费，因为放银行钱产生的利息不多。贷款需要支付的利息也少了
7，房价下跌银行有什么影响呢
由于很多房地产商以地皮或者房产项目做抵押，从银行借贷，放假下跌，必然影响抵押资产的贬值，从而是银行贷款出现坏账风险，因此，国家有调控政策前，银行都会提前催还款；再者，买房人的房贷也是银行借贷的一个主要资金借贷项，房价下跌，尤其当房价下跌剧烈时，借贷者必然会考虑放弃继续还款。而如果银行收回抵押物即房产，那么房产市价就会大大低于以前，而且由于房价前景不明朗，房产很难出售处理，所以同样会出现呆坏账。因此，房价下跌，对于一些以房地产商和买房者为主要贷款主体的银行来说，会造成严重后果，甚至可能会破产倒闭。房价下跌，看下跌多少了，从风险角度讲，下跌超过30%，银行就会面临一定的抵押贷款无法收回的风险，我记得2年前各家银行曾经做过房价下跌的风险压力测试，没记错的话好像是5成，当然下跌也是机会，还有其他运作手段。房价下跌 房地产商和购房者就把房子让银行收了 也比还钱划算呀房地产贷款占到商业银行总贷款的20%，地产价格重挫会让许多这些贷款面临违约。多数违约可能将集中在杠杆水平较高的开发商头上，而非事实上拥有多数房屋“股权”的住户。虽然这会对银行造成冲击，但是在较高的资本缓冲水平下这一风险仍属可控。 然而，房价下跌造成的影响可能远非仅限于地产及相关行业，因为地产拥有消费和投资等其他属性。对投资的影响将通过房屋作为融资抵押品的方式显现。由于抵押贷款占到银行总贷款的40%，意味着抵押品价格将因地产价格的下滑急速缩水。 按照中国银行债权5级分类，如果抵押品价格下滑，银行必须针对这一债权进行准备金计提，银行杠杆比率自然会下滑。另外一个问题就是多数企业借助不动产质押向银行融资，故抵押品价格下滑将令其遭遇融资困难。在这种情况下，企业就会降低投资，并影响到整个经济。只要是贷款买房，是以你购买房屋抵押给银行才能贷到款。 房价如果大幅下跌，则你购买的房屋价值下降，你的借款数额是不变的。此时，银行有权利要求你补充抵押品或提前还款。房价暴跌的9大影响： 1、影响国民经济的稳定发展，因为房地产业是中国经济的支柱产业； 2、影响高价买房者的切身利益，造成违约购房和违约贷款者的增多； 3、影响商业银行的房贷政策和切身利益，会造成一部分的不良资产
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